屋苑不設商場及任何店鋪，但鄰近有多個商場（包括：海盈邨地下商店、海麗商場、西九四小龍商場、南昌站V Walk及南昌薈）方便居民購物。 居屋2020平均售價定於評定市值六三折出售，介乎123萬元至513萬元，當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至123萬元，以綠表申請9成半按揭，首期低至約6.15萬元，白表申請9成按揭，首期則約為12.3萬元。 而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位，售價513萬元，是居屋2020中最貴。 凱樂苑a座平面圖 凱樂苑a座平面圖 凱樂苑a座平面圖 我上次4月影完相，C03，落完訂， 應實地參觀並了解擬選購單位的現狀。 由於該屋苑剛開始入伙，只有附近的海盈邨有少量食肆，屋苑配套尚未完善。
新一期居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑改以52折出售，售價介乎118萬元至約468萬元。 今期「樓王」位於凱樂苑E座高層大單位，售價為約468萬元，平均每呎售約7,440元。 由於單位面向西南方，加上前方地皮暫未有高樓阻擋，料可享有海景。
凱樂苑a座平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海盈邨一樣是該公司首次承建的房委會項目）。 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋項目。 中原數據 – 提供一二手樓市，物業相關資訊， 包括成交記錄，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，平面圖，樓價走勢圖及網上搵樓，筍盤等。 奧運站 凱樂苑的成交記錄，平面圖，成交詳情，物業資料，成交分佈，筍盤分佈，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃2018⌋單位，位於九龍長沙灣荔盈街3號，於2019年9月入伙。 高清PDF 版本，一鍵下載 — 凱樂苑 凱碧閣A座 高清PDF平面圖+訂造傢俬套餐 並不是全港所有住宅都會有公開的平面圖的。
據業主透露，該單位買入價為422.56萬元，呎價不到7,000元，由於有政府作擔保，可做到9成按揭，亦即是42萬元首期，另加15.5萬元印花稅，總共60萬元即可上車。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 另外，今年共有95伙撻訂單位重售，包括長沙灣凱樂苑及凱德苑、將軍澳雍明苑、火炭旭禾苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及東涌裕泰苑。 而有樓王之稱的長沙灣凱樂苑有E座27樓4室發售，實用面積629平方呎，定價531萬，呎價8,442元。
凱樂苑a座平面圖: 成交記錄
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 好傢俬專門為凱樂苑 凱碧閣A座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 凱樂苑a座平面圖 值得注意的是，樓王單位所在的E座將於本年年底落成，屆時發展商的住宅項目估計仍未完工，料入伙後仍享有兩至三年的海景景觀，惟住戶或會受地盤工程影響。 今期居屋的「樓王」單位為長沙灣凱樂苑E座39樓17室，售價約為467.9萬元，呎價為7,440元。
不過，凱樂苑前方、於興華街西的兩塊地皮，早前分別被新地及信和置業等財團投得，預計將興建大型住宅項目及酒店，屆時將會影響凱樂苑的景觀。 入伙初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的新巴702B線遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。 凱樂苑a座平面圖 即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦（開辦日期：2020年7月27日），但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。
凱樂苑a座平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
屋苑原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於政府與商戶未能達成共識而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。 直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展居屋，項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。 其中三房單位分別在凱旭閣1、4室及凱曈閣4、17室，並設兩個廁所及較一般單位大的廚房。 由於政府未有遷移副食品批發市場的計劃，以副食品批發市場景觀的單位，不論層數亦享有永久維港海景（如凱莎閣1室廳房、凱葶閣1室廚廁等）。
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單位的實用面積介乎383至631平方呎，樓底高度為2.75或2.79米，間隔由一至三房不等。 當中以一房戶為主打，共有1,323伙，佔供應近52.5%，分佈於各座；兩房戶也有1,042伙，佔供應約41.3%，分佈於A、B、C及E座；三房戶只設157伙，佔供應逾6.2%，只位於D座1、4室及E座4、17室。 ，樓高42層，共配置四部電梯；而1至40樓屬住宅樓層，每層設20至21伙單位（1至16樓各設20伙；17至40樓各設21伙），共提供824個分層住宅，預計關鍵日期為2018年10月31日。 屋苑設有兒童遊樂區、羽毛球場、園景設施、停車場和露天汽車停車位。 而在凱碧閣地下的東華三院譚錦球伉儷幼稚園，已於2020年9月開課。
凱樂苑a座平面圖: 地產博客
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科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
凱樂苑a座平面圖: 物業地圖
凱樂苑 包括5幢住宅大廈(A至E座)，分為兩期發展，每座樓高40至42層，合共提供 2，522伙 分層住宅。 當中 A座 屬 第一期，樓高42層，共配置四部電梯；而1至40樓屬住宅樓層，每層設20至21伙單位（1至16樓各設20伙；17至40樓各設21伙），共提供824個分層住宅，預計關鍵日期為2018年10月31日。 好傢俬專門為凱樂苑 凱曈閣E座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
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- 當中以一房戶為主打，共有1,323伙，佔供應近52.5%，分佈於各座；兩房戶也有1,042伙，佔供應約41.3%，分佈於A、B、C及E座；三房戶只設157伙，佔供應逾6.2%，只位於D座1、4室及E座4、17室。
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- 凱樂苑位於南昌站荔盈街3號（中原樓市片區：南昌站）。
- E座位於荔盈街，加上單位座向西南方，預料將享有開揚海景。
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房委會將於今年7月推出4個居屋項目，最快7月接受申請，10月攪珠，下年3月揀樓。 項目包括火炭彩禾苑，粉嶺皇后山山麗苑，馬鞍山錦駿苑，鑽石山啟翔苑，涉約7，000伙，成為復售居屋以來單位數目最多的一次。 另外，凱樂苑A座的13至18號單位，同樣面向荔盈街方向，中高層住戶同樣有機會享受對海景觀。 而單位於20樓至40樓的售價介乎276.7萬元至362.2萬元，面積介乎391至477平方呎。
凱樂苑a座平面圖: 套餐可訂造款式 –
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 由於凱樂苑西北向單位面向一個正在興建商場與住宅的大型地盤，所以住在凱樂苑的部分單位有可能面對嘈音及灰塵影響，加上屋苑附近是長沙灣菜市場批發市場。 該批發市場在凌晨時份會十分繁忙，車輛出入頻繁，亦可能產生嘈音。 項目屬出售居者有其屋計劃單位2018，加上另外兩個同期居屋｢啟朗苑｣及｢裕泰苑｣，合共提供4,431個分層單位，於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。
凱樂苑位於荔盈街3號，由房委會發展，屬居者有其屋，於11/2018入伙。 而凱碧閣外牆與行人路之間的裂縫，也是與閘閥室底下的部份泥土流失有關。 凱樂苑是目前深水埗區最南面及最近海的居屋屋苑，但距離深水埗區主要地區，如荔枝角工貿區、長沙灣舊區及深水埗等地相對較遠，一般需要20至30分鐘的步行才能往返本屋苑至三地。 相反，本屋苑與南昌站B出口，沿凱樂大道步行，只是相距4至8分鐘的步程。
凱樂苑a座平面圖: 樓盤資料
住客如要購買日用品，可能要到15分鐘路程的新地（0016）新開的商場VWALK，又或者是領展（0823）旗下的南昌薈。 「明哥」表明，居屋的收樓標準一定沒有私樓高，而這次驗樓的3房單位，每間房都沒有裝上房門，需要業主自行添置房門及冷氣機，再作裝修才可入住，屬「半清水房」。 樓價高企，令很多人轉投居屋市場，可惜供應始終不多，自從政府宣布居屋由市價7折改成52折推售，吸引更多人入紙抽樓，「一盤難求」。 有「幸運兒」以頭籌身份抽到首批52折居屋，於今年3月斥422萬元買下長沙灣凱樂苑3房單位，實呎高達631呎，並於近日收樓。