信和置業執行董事田兆源今(26日)表示，項目昨日已加推108伙，屬原價加推，預計下周初落實新銷售安排，最快下月初展開新一輪銷售。 香港小輪與市建局合作發展，由恒基物業代理負責銷售的長沙灣映岸，昨上載樓書至一手物業資訊網，項目提供262伙，主打一房戶，全盤面積最細的特色戶為261方呎。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，預計發展商以克制價推盤，銷售能獲理想銷情。 暫時估計項目主要吸引將軍澳及康城區內居民，以及東九龍、港島東鐵路沿綫換樓客入市，項目主打的2房單位應能迎合需求。
「凱柏峰」一期共提供了592個單位，一座物業內裡再細分「1A座」及「1B座」，一房單位共有176個單位，面積由 呎之間，分布於四柱物業。 凱柏峰 其中面數最細的「1A座D室」(329呎)為唯一柱屬「套廁」設計，其方位向西、會望樓景「Malibu」，並在「康城站13期」未落成前可望到少量「藍塘海峽」。 加上，由於單位內櫳面積差異不大，若不介意西斜問題，此柱理應為一房首選。
凱柏峰: 香港地產
教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。 曾建議用來興建35,000個住宅的「將軍澳137區」，最近卻被城規會批出七年規劃許可，容許該處興建「臨時混凝土配料廠」。 但據環評報告指出，該位置距離康城居民有2公里，且有佛堂洲作天然屏障，故不會對空氣做成太大影響；而據交通評估報告則指出，跨灣大橋落成時會起分流作用外，有30%的混凝土會供區內起樓之用，不擔心會增加區外的車流量，最終接納了相關申請。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、 繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
另外值得留意，除了主人套廁屬光廁外，客廁屬於黑廁。 另外工人房不設洗手間，故有聘請工人需要的家庭，也要有心理準備跟工人姐姐共用同一洗手間。 不過，過去依賴單一「環保大道」出入的康城站，隨著總長1.8公里的「跨灣大橋」通車，會加強了區內連接。 大橋在2018年開始動工，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 「跨灣大橋」暫未有確實通車日期，但現時工程進入後續工序，政府期望能跟「將軍澳至藍田隧道」及「將軍澳跨灣連接路」同步開通。 凱柏峰 凱柏峰 我們亦曾向區議員方國珊查詢，她表示區內人口只能支持興建一所小學及中學，會集中在「領都」及「晉海」之間的用地，至於餘下幾幅中小學用地則暫未有規劃意向。
凱柏峰: 人民幣
表面上連最細一房單位也要619.5萬元入場、兩房751萬起、兩房連儲物室952萬元，感覺有點昂貴，但實情對照區內二手則尚算頗貼市。 「凱柏峰」再上的單位已經是「三房一套連工人房」，面積差距很大，這一柱可被視為另類「細三房」看待。 由於一期只有一柱提供，故買家可以按自己負擔能力排序便可以。 兩房單位佔「凱柏峰」的多數，共有309個單位，分布七柱，面積由 呎之間，全屬開放式廚房間隔，當中只有兩柱為光廁設計，包括「1A座E室」(455呎)及「1B座C室」(461呎)，可被視為「兩房開廚」的首選。 「1B座C室」入屋設有一個玄關後轉入才是客飯廳，單位向南望內園及康城站12期；反觀「1A座E室」向西、望康城站13期及少量樓景，主人房則設轉角窗，還多了一扇側窗，二選其一，「1A座E室」較「1B座C室」吸引。
項目提供住宅樓面約95.6萬方呎，市場透露補地價金額逾30億元，每方呎約3,194元，屬日出康城住宅地價次高。 至於補地價最高為日出康城最後一期第十三期項目，由信置、嘉里、嘉華及招商局置地於2020年10月底共同投得，以可建樓面約154.7萬方呎計，據報補地價金額達55.68億元，每方呎約3,600元。 凱柏峰I首張價單之中，售價最低的單位是1A座10樓D單位，屬1房開放式廚房戶型，實用面積329平方呎，折實價619.5萬元，呎價18,830元。 「凱柏峰 I」今日開放第1座（1A）28樓F室的無改動示範單位予傳媒參觀。 該單位實用面積為459平方呎，屬兩房開放式廚房間隔。
凱柏峰: 凱柏峰II 項目簡介
英文名「Villa Garda I」則取自意大利著名湖泊加達湖 Lake Garda，是以山光明媚、水色秀麗而聞名的渡假勝地。 「凱柏峰 I Villa Garda I」正寓意項目將為住戶締造都會便捷與悠閒兼並的意式渡假生活體驗。 單位的開放式廚房選用德國品牌SIEMENS一系列家電，包括抽油煙機、電磁爐、蒸焗爐、雪櫃及洗衣乾衣機，生活所需一應俱全。
1A座21樓B單位是首批價單中售價最高的單位，實用面積721平方呎，屬3房1套連儲物室戶型，折實價1,243.28萬元，呎價17,244元。 計及發展商提供最高16%折扣後，首批推售單位折實售價介乎619.5萬至1,243萬元不等，折實呎價16,757元至20,128元，折實平均呎價17,888元。 比率 凱柏峰 48.328% 將軍澳「日出康城」第11C期「凱柏峰II」，加推第三張價單共108伙，包括32伙一房、65伙兩房及11伙三房。
凱柏峰: 凱柏峰
發展商先前透露，示範單位將包含項目主打的2房戶型，提供連裝修及交樓標準單位。 凱柏峰 發展商公布，凱柏峰 I 首輪238伙，於3小時內沽清，套現逾19億元。 另今日有5組買家連購兩伙，最多涉資1,951.9萬元。 包括兩伙1B座D單位，實用面積561平方呎，屬兩房開放式玻璃廚房連儲物室間隔。 【新盤2022】將軍澳日出康城第11B期發展項目「凱柏峰I Villa Garda I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元。 此外，發展商於周二（6月21日）開放「清水房」示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報道。
可能就算以建築期付款價格計算，「凱柏峰」首張價單全數能跌入按保範圍，故發展商並沒有什麼特別的付款辦法，共提供了三款「180天付款」、「「360天付款」及「建築期付款」。 如果希望借取高成數按揭的買家，必須選擇「建築期付款」，待入伙時才能申請「新按保」。 隨著「凱柏峰」也推出市場，標示康城站住宅發展項目將進入倒數階段，因為之後僅餘12期及13期尚待推出。 我們希望透過一文闡述，並會提供揀樓策略建議，同時在文末分析其開價及付款辦法。 首度開放的凱柏峰I「清水房」示範單位，以第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎，屬兩房+開放式廚房間隔。 以呎價計，1A座10樓C單位是今輪銷售中最便宜，實用面積448平方呎，屬2房開放式廚房，折實價750.7萬元，呎價16,757元。
凱柏峰: 最新資訊
於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 凱柏峰 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。 凱柏峰 I 周四將於尖沙咀中心進行銷售，當日不設大手客認購時段。 該238伙涵蓋一至三房，其中一房佔69伙、兩房佔147伙、兩房連儲物室佔16伙、三房套佔6伙。 扣除最高16%折扣優惠，折實售價為619.5萬至1,243.2萬元，折實呎價 為16,757元至20,698元。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，今日出席率高，當中年輕客佔七成。 他認為香港回歸25周年，未來樓市、經濟將會愈來愈好，置業屬一個長遠投資。