表面上連最細一房單位也要619.5萬元入場、兩房751萬起、兩房連儲物室952萬元，感覺有點昂貴，但實情對照區內二手則尚算頗貼市。 「凱柏峰」再上的單位已經是「三房一套連工人房」，面積差距很大，這一柱可被視為另類「細三房」看待。 由於一期只有一柱提供，故買家可以按自己負擔能力排序便可以。
如再加上發展商額外提供的2%「置業有禮」特別折扣、7%「印花稅津貼」及3.5%NEW CBD特別優惠，總共能獲得15%折扣優惠。 如果買入價單最便宜的5座6樓B室、實用面積333呎單位，價單售價為$9,066,000，折實價為$7,706,100。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。
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「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 凱匯樓價 「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
發展商曾指項目戶型參考區內同系的嘉匯，戶型由1房至4房不等，主打2房戶型。 此外，啟德另一個由合景泰富及龍湖地產合作的第1K區1號項目，則有約700伙，同樣設有1至4房間隔，包括高座及低座。 凱匯樓價 2021年8月，中聯石油化工前主席許智銘，放售凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙，以及79樓2個單位，合共意向價高達13億元。
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「Green Kitchen 戶外燒烤區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。 相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
她續指，該盤的投資者比例有上升趨勢，涉及的票源佔整體約三至四成，而九龍區及港島區的客源亦有所增加。 為配合項目的銷售計劃，中原地產及中原按揭向買家提供置業及按揭優惠。 星星地產的元朗朗屏雨後，於今午展開次輪銷售，以價單形式發售97伙，折實售價412.22萬元起。 可能就算以建築期付款價格計算，「凱柏峰」首張價單全數能跌入按保範圍，故發展商並沒有什麼特別的付款辦法，共提供了三款「180天付款」、「「360天付款」及「建築期付款」。 如果希望借取高成數按揭的買家，必須選擇「建築期付款」，待入伙時才能申請「新按保」。 在首都前方、貼近環保大道的一幅用地則會預留作興「室內康樂中心」。
凱匯樓價: 面積(實/建)
觀塘市中心第二、三區項目屬觀塘市中心重建項目第2、3期，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街，地盤面積約為23.4萬平方呎。 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。 步行時間由工作人員於2021年5月11日由發展項目一期入口步行至觀塘港鐵站A出口及apm商場正門得出，僅供參考，實際所需時間受路面狀況限制，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 住宅平台與公共空間相連，基座YM2裕民坊商場3中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。 為鼓勵市民接種疫苗，商界紛紛推出各類抽獎活動、獎賞和優惠，其中最哄動的可算是「打針送樓」，獎品是位於觀塘的新盤凱滙。
｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜發展項目第一期及第二期的承建商：華營建築有限公司 。
凱匯樓價: 樓盤資料
凱滙由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展，今次《iMoney》偕同驗樓師賴達明（明哥）到凱匯2座一個599平方呎兩房半單位驗收。 明哥驗樓後指出，單位沒有大問題，只是客廳幕牆玻璃有崩點，在19項工種中，有14項取得滿分，總分獲97分。 為進一步提升住客的家居生活質素，凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine，項目亦選用多項Gaggenau 廚具。 凱匯分為兩期發展，第2期由第3及5座組成，合共提供974伙，實用面積由333至1,502方呎，大部分單位都採用獨立廚房設計。 單位戶型涵蓋1至4房，標準單位共有946伙，實用面積由333至962方呎，間隔涵蓋1至3房。 2期單位以2、3房作主打，當中2房戶型便有387伙，實用面積介乎500至607方呎。
九龍區新盤戰趨激烈，將於明日開售的華懋集團旗下何文田站瑜一第1B期，昨截止認購共接獲近萬張入票。 同時，恒基地產的紅磡必嘉坊‧迎匯亦突擊推出價單2號，折實入場費跌穿400萬元，劈價近一成重推，減價潮蔓延至市區盤。 另一位買家溫小姐剛以1,400萬元買入3房中層單位自住，她指新盤「價格好誠意，估唔到開價咁平，今次抽中好有緣分。」她已斥約700萬元作為首期，又指曾在觀塘區上班，交通方便。 美聯住宅部行政總裁布少明直言，是次開價遠較市場估計為低，勢必凍結二手樓市，預計項目日後每呎租金可達55元，租金回報率約為3.5至4厘。 事實上，近年啟德發展區地價大幅急升，今年五月，新鴻基地產（00016）投得的區內第1F區1號地盤住宅地皮，作價達251.61億元，創下賣地歷史以來新高，每方呎樓面地價17,776元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，該盤開價極具誠意，平均呎價與啟德區內地價相若，勢可起動樓盤銷情，相信首批單位可「一Q清枱」。
凱匯樓價: 地產博客
除此之外，附近的購物設施亦相當完善，其中同樣鄰近港鐵站的商場apm，有不少店鋪及食肆，商場內更有戲院。 項目擁有交通優勢，物業鄰近港鐵觀塘站，步行至天橋接駁位置只需2分鐘，往返九龍、甚至過海至港島亦非常方便。 凱匯樓價 項目基座設有大型公共運輸交匯處，並引入智能概念，其中智能巴士總站讓住客可透過手機應用程式及現場電子告示，了解巴士到站情況；此外，發展項目基座更設有小巴總站。 另觀塘道一帶亦有多條巴士及小巴路線，前往港九新界十分便捷。 為進一步提升住客的家居生活質素，凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine，項目亦選用多項Gaggenau廚具。 此外，項目設有大型住客會所GRAND CENTRAL PARK，設施分布2期，室內外總面積近10萬方呎，提供室外內泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等。
- 持有有效香港永久性居民身份證的香港居民均符合資格參加抽獎贏取終極大獎，凱滙一房住宅單位一個，樓面面積449平方呎，價值約港幣1,080萬元。
- 單位定價由922.3萬至1,999.7萬元；呎價由19,538至24,454元。
- 再看看單位售價，lump sum與觀塘市中心的凱匯相若，位置及生活配套有很大距離啊！
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 只有23伙，位於各座頂50樓及55樓，樓底高度均為3.3米，實用面積由452至1,543平方呎，各配置308至1,353平方呎天台、22至31平方呎露台及16平方呎工作平台。
新價單增設「靈活建築期付款計劃」，買家繳付樓價5%臨時訂金後，第30日內至第480天內，分16次共付8%樓價，餘款於入伙時支付。 其他鐵路沿線項目不乏承接，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，沙田星凱‧堤岸沽出5座26樓D室，實用面積676方呎，三房間隔，享城門河景，成交價1,473.5萬元，呎價約21,797元。 如果有高成數按揭需求的買家，務必選用「建築期付款」。 買家在簽署臨約時先支付樓價半成，在簽署臨約150天加訂半成，餘額90%在入伙時才找清，屆時買家可以申請按揭保險。 買家在售樓處簽署臨約時，先支付樓價半成，在簽署臨約180天加訂半成，餘額90%在臨約後360天找清，意味買家有大約一年時間籌集資金。
凱匯樓價: 觀塘 @中原樓市片區
觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。
近月以「打針送樓」大搞噱頭的信置（0083）觀塘住宅新盤凱滙，上月拆售近200個私家車位及電單車位，截至今（９日）暫沽出40個車位，套現逾1億元，個別私家車位成交價接近「三球」。 有市場消息更指，有車位新近已租出，月租高達5,800元至6,000元，貴絕觀塘。 凱滙自獲批預售樓花同意書以來，推盤速度不斷加快，昨晚更公布首推205伙，主打兩房戶佔140伙，一房及三房分別佔37伙與28伙。
凱匯樓價: 一手樓新盤 – 凱匯第二期
生活配套上，項目的基座設有2至4層的大型商場，面積約20萬方呎商場，毗鄰擬建的285米高摩天大樓，料將成為九龍東的新地標。 除此之外，附近的購物設施亦相當完善，其中同樣鄰近港鐵站的商場apm，有不少店舖及食肆，商場內更有戲院。 至於規畫中的觀塘市中心重建第4及5區將另有大型商場，勢成為區內最大商場。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 美聯住宅部行政總裁布少明直言，是次開價遠較市場估計為低，勢必凍結二手樓市，預計項目日後每呎租金可達55元，租金回報率約為3.5至4厘。
- 2012年12月21日土地註冊處資料顯示，凱旋門摩天閣68樓A室，面積3,465方呎，由陳麗芬及黃富燦聯合以2.18億元購入，呎價高達62,915元，刷西九龍樓價新高。
- 評論中指出，住宅區內沒室外球場，沒有街市，認為規劃失當。
同時，信置（0083）旗下接近現樓的觀塘凱滙2期，昨突擊以折實均呎2.26萬元加推118伙，料春節前開售搶客。 美聯物業市務經理(銷售)顏海濤表示，是次沽出的凱匯單位，兩房間隔，實用面積590方呎，原業主為一名投資者，於2018年凱匯開售時購入單位，唯之後一直未有放租，單位保持空置。 昨日港銀上調最優惠利率0.25厘，業主憂慮樓價因此愈跌愈深，最終決定蝕讓沽貨。 觀塘凱匯1座中層M室，新近以1,088萬元沽出，呎價1.84萬元，較最初放盤時的1,300萬元，累減212萬元或16%。
凱匯樓價: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
項目第一期已於2018年11月下旬獲批預售樓花同意書，在同年12月4日上載了售樓說明書，於同月6日開放示範單位予公眾參觀。 據了解，項目將設有7個示範單位，包含1至3房，當中三個為有裝修示範單位。 發展商於2018年6月27日公佈項目中英文名稱，表示項目中文名稱中的｢凱｣意指凱旋、勝利，寓意生活各方面都勝利；｢滙｣則指匯聚交通及購物，亦與同系灣仔囍滙一脈相承。 ⌋，提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。 僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。 知名園藝建築師 Adrian L. Norman 凱匯樓價 有豐富園境設計顧問經驗，參與多個戶外空間、城市規劃項目。
凱匯樓價: 觀塘凱滙呎價17388低開三成
【一手按揭】九肚山新盤入場費762萬起 最抵付款方法揭曉！ 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 由於每間銀行的按揭批核取態不同，為了取得最大供樓優惠，大家可以與按揭專員聯絡，由對方提供最優惠及適切的按揭方案。
凱匯樓價: 一手樓新盤 – 凱匯第一期
而一房戶的實用面積由452平方呎起，佔供應量約8%；四房戶的實用面積為1,092平方呎，佔總供應量約4%。 各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層，每層各設11至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設11或12伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。 項目綠化比率佔總面積30%以上，住宅平台與公共空間相連，基座商場中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。
是次入場戶為6樓L室開放式單位，實用面積214方呎，折實呎價約18,681元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊‧迎匯推出新價單，提供56伙，折實平均呎價約19,218元。 該批單位較去年11月推出的首張價單折實平均呎價21,238元，低約9.5%。 該項目入票客源以地區分布計，九龍區佔逾六成，港島區則佔逾兩成，其餘為新界區。 同時，整體有近三成的票源屬大手客，打算購買多個單位用作長線投資或自住。
凱匯樓價: 九龍新盤戰激化
同樣地，「凱柏峰」一期只提供一柱「三房一套連工人房」，為「1A座B室」，面積721呎，其景觀方向主要扭向南，向內園及康城站12期，日後受樓景阻擋。 另外工人房不設洗手間，故有聘請工人需要的家庭，也要有心理準備跟工人姐姐共用同一洗手間。 另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。 「兩房連儲物室」儲物室有氣窗，但面積僅31呎，難以成為另一間睡房，估計頂盡只能作工人房之用。 不過，過去依賴單一「環保大道」出入的康城站，隨著總長1.8公里的「跨灣大橋」通車，會加強了區內連接。
凱匯樓價: 銀行服務及支付
相片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱設備，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。 項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。
凱匯樓價: 凱滙租客1,070萬購屋苑兩房 呎價18,074元 一手業主睇淡蝕讓離場
建築物在500呎高層之上（即門廊位置）的59樓至62樓，設置樓高4層，合共100,000呎摩天住客會所（Sky Club），並設兩部會所觀光升降機來往59樓至62樓。 59樓設施包括25米長的落地玻璃設計泳池，桑拿室、水療室、蒸氣室、按摩池及日光浴平台，讓住客可以欣賞維港景致。 60樓中央部分設「星夢廳」，可作舉行宴會和接待朋友之用，該處亦設24小時開放的空中酒廊雲霄閣，卡拉OK房或影院用途的追星廊、早餐區、豪華雙人水療套房、水療設施室、桌球室和閱讀室等。 而61樓為動感活力區，設有面向維港海景的健身室、室內多用途運動場、閱讀室、圖書室、遊戲室和乒乓球室。 評論中指出，住宅區內沒室外球場，沒有街市，認為規劃失當。 教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。