是次介紹的單位是位於觀塘市中心近年落成的凱匯，一個實用面積約880呎，3房2廳的單位。 單位以歐陸式輕奢風格作單位的設計主調，同時以各種不同的線條設計加強整體的設計及藝術氣質。 最有驚喜非飯廳位置的鏡牆及客廳的山水牆畫莫屬，前者擴闊了客飯廳的空間感之餘迎合了線條的設計感，後者則做到一個非常巧妙的中西合璧。 主辦單位亦將設抽獎活動大使，於指定物業櫃位協助市民登記，另提供專屬抽獎熱線及電郵地址，供查詢詳情。 為響應政府接種疫苗的呼籲，信和集團旗下的「黃廷方慈善基金」與華人置業上月宣布，捐出觀塘豪宅凱滙一個價值1,080萬元的一房單位，供已打齊兩針疫苗的合資格本港市民參與大抽獎。
- 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
- ｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。
- 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及300多個車輛泊位。
- 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
在第二座正門噴水池擺放有台灣雕塑大師朱銘鑄造的太極雕塑，及一對水牛雕塑。 最齊全 凱滙 I期 凱匯平面圖2座 2座 樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另配合多角度視頻及相片拍攝，讓您足不出戶即可觀看單位每個角落，輕鬆跨區搵樓。 各座的6樓至頂層(51或52樓)屬住宅樓層(其中27樓為庇護層)，每層各設8至13伙單位 (各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設8或11伙)，按室號分別使用兩個升降機大堂，每個升降機大堂各配置三部升降機。 位於凱匯的物華街方向可以望到瑞和街街市(乾宮西北面)，街市本身有殺戮之氣，但現在由於中央屠宰的關係，的確很多禽畜的屠宰都不會在街市內發生，但街市中亦少不免有海鮮檔及魚檔，所以依然有悔疚之氣充斥在街市內，而民居則近距離應該避免在街市附近。 不過從康寧道舊樓的形態和外觀看來，並不能有效地帶動旺氣，是值得注意的地方。 而項目至今已累積售出1,748伙，共套現逾220億港元；而5月開放現樓以來則售出35伙，套現逾5.5億元。
凱匯平面圖2座: 凱匯 1期 2座 平面圖+訂造傢俬套餐
而除了第5座51樓A室外，戶戶另設有22至32平方呎露台；部份還帶有83至237平方呎平台。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 凱匯平面圖2座 已入伙, 新盤, 現樓 by Richitt. 此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。 方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。 而項目基座商場將提供智能巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。
於The Lawn園區享有戶外野餐或露營之樂，戶外亦有賞櫻徑、以禪意為主題的庭院、無邊際戶外泳池等。 會所設施非常多，24小時健身室提供先進健身器材、還有VR單車、室內多功能運動場等。 項目星凱‧堤岸位於坳背灣街1號 ，鄰近港鐵火炭站D出口，坐東鐵線來往紅磡、旺角東一帶亦便利，往沙田市中心都是坐1個站便到，可到新城市廣場滿足購物飲食需要 ; 距離紅磡站僅5站。 CITY 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
凱匯平面圖2座: 歷來規模最大重建項目 觀塘成全新商住區
另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 凱匯平面圖2座 2019年5月11日，中環干諾道中近交易廣場發生巴士起火事件，並波及通往恒生銀行總行大廈的行人天橋。 重建項目由凱達環球（Aedas）設計，重建計劃於2011年12月展開，於2014年初完工，涉資約5.6億元。 項目重建後為樓高5層水晶狀透明甲級商廈，總樓面增加15%至48,491方呎。
相片於2021年4月23日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱設備，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 ｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。
凱匯平面圖2座: 交易廣場
翻閱售樓書間隔，47D單位有獨立廚房和廁所，廁所內有浴缸，與坐廁尚算分離，另外還有一間睡房、客廳和小露台，間隔四正，沒有三尖八角。 其實八運的樓宇建築結構跟古代已經很不同，所以我們不可能只拿著羅庚，胡亂地在單位或建築物的外牆量度一下，然後以元運來開出飛星盤，就斷言「開口虎」對這個單位有什麼影響。 就現場所見，建築物門口還未起好，甚至坐向的納氣口還未找到，故此在沒有飛星盤的情況下很難定斷吉凶，這個只可以在納氣口形成之後，可能要等樓宇交吉甚至入伙後，才可以嚴謹地去推斷納氣口，從而起出理氣星盤。 如果碰巧有不吉的卦氣在「開口虎」的位置上，那麼就是巒理配合，的而且確這個「開口虎」就可以造成很大的破害。 住宅平台與公共空間相連，基座YM2裕民坊商場3中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。
設計師採用了弧形、曲面攞設配搭木地板，加入圓形美學元素，展現不同空間層次。 另外，設計特選了某些傢俱用鮮色作點綴，如梳化選了虎皮橙色、梳妝椅選了芥末黃色，展現出活躍美感。 由於戶主喜歡叫朋友到家中作客，因此單位的儲物空間主要都集中在主人房當中。
凱匯平面圖2座: 凱匯平面圖: 公司資料
至於協和街這條斜路，在風水學上稱之為「門前瀉水」，即是在傾斜的地面上流走的理氣會變得過份急速，以致不能停儲而需要扣分。 交易廣場所在用地於1981年11月開始招標，至翌年2月由香港島中環著名大業主置地公司以47.55億元的高價向港府投得。 該地盤佔地14.4萬方呎，投資總額高達80億元，交由巴馬丹拿集團瑞士建築師李華武（Remo Riva）設計，於同年4月22日開始興建。 第一及第二座於1985年落成，樓高52層（188米），於同年6月28日開幕。
另外，凱匯這個位於協和街的主入口，正前方對面為「觀月．樺峰」的停車場出入口，在城市的建設來說是經常會遇到的景況，在風水上則稱之為「開口虎」，從外面看就像看不通的深洞，再加想像力就像一個老虎口，形成了令人不安的煞氣。 囍滙前身為多座唐樓，自50年代起，曾是香港的著名印刷品製作及門市集中地，尤其以印刷喜帖著名，俗稱喜帖街。 到2005年，因市區重建計劃，由時任發展局局長林鄭月娥女士主持「清場」，展開清拆及招標工作，並收回利東街的業權。 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。 預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成，商場將在2016年初正式開幕。
凱匯平面圖2座: 交易廣場第三座
當然這個出入口的車况人流，再轉入住宅的單位，這個城門就影響到自己住宅座數的風水。 發展商信和置業及華人置業合力於2014年投得項目的發展權，市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。 重建計劃最後兩期仍進行中，位置夾在「觀塘港鐵站」及「凱滙」之間，包括原屬「裕民坊」舊址，就是重建計劃的第五期，日後會發展為三座「蛋形地標式建築」，設有多用途活動中心、政府辦公大樓、零售設施等。 屋苑最新錄得的一房租賃成交，為凱滙二期5座中層K室，實用面積約468平方呎，一房間隔，望東南樓景，以20,500元出，呎租約43.8元。
星凱‧堤岸示範單位開放6個，有2個是以3座28樓H室為藍本(經改動連裝修)，實用755平方呎，屬3房(連套房)、工作間。 同類3房單位則室內面積達85平方尺，算是闊落，可以放雙人床，仍保留到3邊活動空間，再拆除套廁門，改用玻璃材質屏風，令採光度大增。 堤岸早前首推268伙，屬第1座及第3座單位，實用面積331至945平方呎，間隔為1房至3房，是年初至今推售規模最大的項目。
凱匯平面圖2座: 按揭申請時間必看攻略
項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。 信和置業聯席董事田兆源於2021年5月11日表示，項目兩期已取得滿意紙，將在5月發信通知業主收樓。 而項目開售至今，已累積沽出1,748伙，共套現逾220億港元；而5月開放現樓以來則售出35伙，套現逾5.5億元。 真正的風水學，並不是一般坊間神怪的說法，是以陰陽五行和大自然間的理氣運行來作依據，判斷能量的取捨；關於「開口虎」其實是氣道窩藏的地方，視乎環境以及飛星的配置，如果這方位並不是一個破口，那麼這個互相破壞的情況，是不會產生的。 發展商於2018年6月27日公佈項目中英文名稱，表示項目中文名稱中的｢凱｣意指凱旋、勝利，寓意生活各方面都勝利；｢滙｣則指匯聚交通及購物，亦與同系灣仔囍滙一脈相承。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,順緻苑,翠屏(北)邨,祥和苑,寶珮苑。
屢獲殊榮的室內設計師 Emma Maclean 的精心佈置令凱滙的豪華設施更加精緻。 流動的佈局將會所各區域無縫連接，並將室外自然元素巧妙地引入室內，營造出豐富而充滿驚喜的環境讓人探索。 各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層，每層各設11至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設11或12伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。
凱匯平面圖2座: 按揭壓力測試2022必看介紹
項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層住宅樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 ｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。 相片於2021年4月23日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱的服務，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。
- 另外在觀塘道及康寧道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
- 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。
- 首張價單共涉及208伙單位，實用面積由380至945平方呎，間隔涵蓋1至3房。
- 項目重建後為樓高5層水晶狀透明甲級商廈，總樓面增加15%至48,491方呎。
凱滙由信和集團發展，分2期發展，第2期設有2座，提供974伙，實用面積333至1,502平方呎，間隔為1房至4房連套房， 項目另有9伙連平台戶及19伙頂層連天台戶。 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤。 凱滙第一期 Grand CentralPhase 1，新盤資料，可即時聯絡地產代理查詢。 凱滙第二期 Grand CentralPhase 2，新盤資料，可即時聯絡地產代理查詢。 ）是香港的一組辦公室大樓，位於香港島中環康樂廣場8號，鄰接港鐵香港站和中環站。
凱匯平面圖2座: ONESOHO最新價單 + 配套 + 單位平面圖一覽
項目綠化比率佔總面積30%以上，住宅平台與公共空間相連，基座商場中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 The Wetland Seasons bay已經推出第三期，合共提供逾300伙單位。 凱匯平面圖2座 這期樓盤以風景為賣點，雖然交通和購物配套方面稍為遜色，但它位近濕地公園，居民可隨時欣賞珍貴的自然景觀，環境清靜宜人。 Junto幫你整合及分析價單、供款及入息要求、平面圖、景觀風水、環境配套，比你認購前了解清楚。 則有19伙，位於第3座頂層50樓及第5座50及51樓，樓底高度為3.15至3.3米，實用面積由391至1,502平方呎，各配置310至1,174平方呎天台及16平方呎工作平台。
凱匯平面圖2座: 凱匯第二期 – 成交記錄冊
田兆源在2021年10月19日指，項目至今已售出1,870伙單位，套現約240億元，佔單位總數約93%。 項目於2018年11月獲批預售樓花同意書，發展商在2018年12月13日上載了售樓說明書後，於同月18日公佈了首張價單。 唯一分別是主人房，「K室」主人房較「L室」寬敞約十呎左右，所以純兩房間隔，準買家如何揀，主要看買家對空間分布的喜好。 睇平面圖，面積較細的「L室」，無論廚房、客房、以至客飯廳，原來都比「K室」闊落，幾乎每個地方大一兩呎。 設計師刻意把特製的餐桌與廚房矮櫃頂連接一起，原因是戶主喜歡宴客，希望餐桌盡量近廚房，而且現代較流行”空間融合”，即如飯廳與廚房融合成同一空間。 設計師以大地色為主調，在温暖木色的基調下，搭配Pantone 2021年度代表色-極致灰作點綴，形造富現代特色的氛圍。
凱匯平面圖2座: 一手新樓裝修常見問題
項目另有42伙連平台戶及23伙頂層連天台戶，實用面積452至1,543平方呎。 屋苑景觀方面，中低層單位以望周邊樓景為主，高層景觀比較開揚望城市景，項目5及3樓為住客會所，包括戶外及室內泳池；2樓是商業及零售區；1樓及地下為公共運輸交通匯處，設有巴士及小巴總部；地庫共有2層，提供住客停車單位。 觀塘市中心第二、三區項目屬觀塘市中心重建項目第2、3期，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街，地盤面積約為23.4萬平方呎。 觀塘凱滙1座中高層F室，實用面積約559方呎，2房間隔，向東南，望內園景，以約2.2萬元承租，實用呎租約39.4元。 相片於2021年5月9日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 本影片并不構成亦不得詮釋為賣方就會否於發展項目中提供任何豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
凱匯平面圖2座: 觀塘凱匯880呎3房2廳 94萬打造中西合壁歐陸式輕奢風｜裝修實例
交易廣場地位十分重要，香港交易所的交易大堂設於交易廣場，其名字得名於此。 交易廣場亦是波蘭總領事館、捷克總領事館、日本總領事館、加拿大總領事館等外國駐港機構的所在地。 提供樓盤平面圖、API連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。
凱匯平面圖2座: 置業手冊
｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。 ｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 另外項目未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業項目以至港鐵觀塘站。
又以1座7樓B室為例，337平方尺，折15%後售672.26萬元，折後尺價為19948元。 首置按最高9成，代理佣金連律師費為7.7萬元，印花稅為約25萬元，首期約67.2萬元，月供25101元。 喜愛毛孩的住客也可到寵物公園及寵物訓練場，屋苑還提供消毒設施，大可放心帶毛孩出外遊玩。 凱匯平面圖2座 現時不少新盤都主打綠色生活，星凱‧堤岸也不例外，DIY農莊可以配合雨水收集系統，做灌溉之用，亦備有廚餘回收系統。
項目前身為利東街，現發展包括4幢住宅樓面面積約731,000平方呎，合共提供1,275伙單位，並分2期推出。 另外在觀塘道及康寧道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 ⌋，提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。 僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。 當中二房戶的實用面積由486至676平方呎，分為2房2廳、2房2廳連儲物室兩種，合共佔單位總供應量約54%；三房戶的實用面積由717至880平方呎，佔供應量約30%。 而一房戶的實用面積由452平方呎起，佔供應量約8%；四房戶的實用面積為1,092平方呎，佔總供應量約4%。
凱匯平面圖2座: 公司服務
中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，凱滙錄首宗二手成交，屋苑1座中層B室，實用面積852方呎，三房套房間隔，另設儲物房，飽覽山市雙景，原先開價1,850萬元，議價後以1,668萬元成交，實用呎價19,577元。 本港在疫情衝擊下亦難獨善其身，企業為響應政府「谷針」接種疫苗，信和集團旗下黃廷方慈善基金與華人置業（127）今年以「抽獎送樓」送出一個觀塘凱滙一房單位，屋苑剛錄首宗二手成交，3房單位以1,668萬沽，業主3年賺208萬元。 早前發展商已公布大抽獎之詳情，抽獎活動將於6月15日上午9時正開始接受登記。 發展商將會為得獎幸運兒代繳印花稅、註冊費、律師費及物業首年管理費。 此訊息已張貼在 凱匯平面圖2座 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.