信置營業部聯席董事田兆源表示，觀塘凱匯首次推出第二期價單，涉208伙，市值31.3億元。 至於與一期比較有否加價，他指，因座向不同，難以直接比較，「價錢差不多」，而以成交價計算，一期平均呎價為1.84萬元左右。 堤岸再錄得成交，為5座26樓D室，實用面積676方呎，3房間隔，成交價1473.5萬元，實用呎價21797元。 觀塘凱匯1座中層M室，新近以1,088萬元沽出，呎價1.84萬元，較最初放盤時的1,300萬元，累減212萬元或16%。 業主於2018年年底以約1,168萬元購入單位，持貨4年帳面虧蝕約80萬元或7%。
- 若以首張價單來看，OASIS KAI TAK去年9月首張130伙價單折實呎價為17,059至22,900元；天寰去年5月首推165伙折實呎價14,931至21,914元。
- 港島南區新盤亦掀混戰，路勁夥平安不動產及港鐵合作發展黃竹坑港島南岸晉環落實本周六進行第三輪銷售168伙，當中160伙以抽籤形式發售，另外8伙於本周六起招標，下周一截標，包括首推4伙複式單位，面積1,292方呎。
- 如果買家不想或未合資格申請按揭保險，可以選用B或C發展商按揭計劃，惟按揭條款會較為保守,買家亦需要直接與發展商合作的財務機構商討按揭事宜。
- 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。
- 該兩伙包括高座「天海匯」第1座39樓總統樓層B單位，以及高座「天海匯」第2座39樓總統樓層B單位，實用面積分別959及983平方呎，同屬三房套連儲物房間隔。
- 今次推出的56伙，實用面積介乎214至374呎，售價399.8萬元至756.9萬元，呎價17,908元至20,238元。
凱匯位於協和街33號，由市建局/信置/華置發展，於 起陸續入伙。 凱匯呎價 當中凱匯分為2期，4座，合共提供1999個單位。 發展商亦可提供二按計劃，一按由指定銀行借出最多六成(最長30年)，二按由指定財務機構借出(最長20年或一按銀行批出的年期)，最多為樓價三成，一按二按合計不超過八成。 頭3年利息為細p-2.85%，以現時細p計算，即2.275%。
凱匯呎價: 凱滙6日3宗成交 交投加快 高層套三房戶 換樓客1687萬元承接
新一張價單與項目首張價單，甚至同區新盤均有一定折讓，由於訂價極吸引，故將會受到大批投資客垂青。 交通方面，項目擁有優勢，物業鄰近港鐵觀塘站，步行現有天橋接駁位置只需2分鐘，往返九龍、甚至過海至港島非常方便。 為進一步提升住客的家居生活質素，凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine，項目亦選用多項Gaggenau 廚具。 新地旗下東半山CENTRAL PEAK第2期以逾4.096億元售出Altus Link洋房6號，創項目新高，單位實用面積4,016方呎，呎價10.2萬元。
據悉，原業主2018年以約1,009.3萬元一手向發展商買入，持貨5年間轉手，帳面虧損約11.3萬元離場。 項目基座設有大型公共運輸交匯處，並引入智能概念，其中智能巴士總站讓住客可透過手機應用程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。 該兩伙包括高座「天海匯」第1座39樓總統樓層B單位，以及高座「天海匯」第2座39樓總統樓層B單位，實用面積分別959及983平方呎，同屬三房套連儲物房間隔。 麗新發展高級副總裁潘銳民表示，今次價格是參考同區新樓一房的市場特別優惠價，加上Bal Residence為短期樓花，項目現已在進入拆棚階段，有望短期領取入伙紙，非常適合短期內有住屋需要的買家。
凱匯呎價: 付款辦法
長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 同樣地，「凱柏峰」一期只提供一柱「三房一套連工人房」，為「1A座B室」，面積721呎，其景觀方向主要扭向南，向內園及康城站12期，日後受樓景阻擋。 另外值得留意，除了主人套廁屬光廁外，客廁屬於黑廁。 另外工人房不設洗手間，故有聘請工人需要的家庭，也要有心理準備跟工人姐姐共用同一洗手間。
「1B座C室」入屋設有一個玄關後轉入才是客飯廳，單位向南望內園及康城站12期；反觀「1A座E室」向西、望康城站13期及少量樓景，主人房則設轉角窗，還多了一扇側窗，二選其一，「1A座E室」較「1B座C室」吸引。 不過，過去依賴單一「環保大道」出入的康城站，隨著總長1.8公里的「跨灣大橋」通車，會加強了區內連接。 大橋在2018年開始動工，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 「跨灣大橋」暫未有確實通車日期，但現時工程進入後續工序，政府期望能跟「將軍澳至藍田隧道」及「將軍澳跨灣連接路」同步開通。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 凱匯呎價 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
凱匯呎價: 凱滙租客1,070萬購屋苑兩房 呎價18,074元 一手業主睇淡蝕讓離場
至於規畫中的觀塘市中心重建第4及5區將另有大型商場，勢成為區內最大商場。 凱滙第一期 主題大廈 Grand Central 凱匯, 位於觀塘協和街33號, 由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。 項目另有42伙連平台戶及23伙頂層連天台戶，實用面積452至1,543平方呎。
而凱匯為第2及3發展區，屬於商住項目，項目將建4座住宅，共提供1,999伙，間隔多元化，為區內近20年來罕有大型項目。 凱匯呎價 區內的新供應不多，故在第1期推出後，還餘下第2期的974伙，當中單位超過八成屬2、3房戶型，實用面積分別500餘及700餘方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
凱匯呎價: 觀塘南部 協和街 33號
教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。 隨著「凱柏峰」也推出市場，標示康城站住宅發展項目將進入倒數階段，因為之後僅餘12期及13期尚待推出。 凱匯呎價 我們希望透過一文闡述，並會提供揀樓策略建議，同時在文末分析其開價及付款辦法。 由於必嘉坊屬大型樓盤，會所配套設施亦相應增加，住客可使用多達約40項會所設施，包括適合小朋友玩的「龍捲滑梯」、25米露天園林泳池、天網走廊，豐香果園、室內種植園等，同時亦可享用附近的紅磡海濱花園及和黃公園，附近生活配套齊備。
「凱柏峰」再上的單位已經是「三房一套連工人房」，面積差距很大，這一柱可被視為另類「細三房」看待。 由於一期只有一柱提供，故買家可以按自己負擔能力排序便可以。 地政總署續指，為保留不同項目執行時間彈性，署方目前每半年知會港鐵延長相關項目的通知期限，該信件並非表示署方打算放棄項目。 凱匯呎價 港鐵亦充分理解有關安排，並與預留土地的相關部門保持聯絡。 而署方已於本月再致函港鐵，更新相關通知期限延至本年年底。
凱匯呎價: 凱滙 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
相較毗鄰啟德發展區一手樓盤，該盤呎價大幅低約三成，市場料最快下周開售。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊‧迎匯推出新價單，提供56伙，折實平均呎價約19,218元。 該批單位較去年11月推出的首張價單折實平均呎價21,238元，低約9.5%。 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。 信和置業、華人置業及市建局合作發展的觀塘「凱匯」第二期昨日進行第4輪銷售,發展商表示,截至昨日下午1時,已有逾180伙被揀選;項目銷售共17天,累積沽出1384伙,佔已推出的單位近98%。
- 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 選用「360天付款」的折扣額為14.5%，僅較「180天付款」少1.5%。
- 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，樓盤自上月開放現樓以來已沽售23伙，套現約3.5億元，平均實用呎價2.25萬元。
- 新地旗下東半山CENTRAL PEAK第2期以逾4.096億元售出Altus Link洋房6號，創項目新高，單位實用面積4,016方呎，呎價10.2萬元。
- 信和置業、華人置業及市建局合作發展的觀塘「凱匯」第二期昨日進行第4輪銷售,發展商表示,截至昨日下午1時,已有逾180伙被揀選;項目銷售共17天,累積沽出1384伙,佔已推出的單位近98%。
- 即供款不超過入息50%，在加息3%的情況下，供款不超過入息60%，即大約$61,200。
- 發展商亦可提供二按計劃，一按由指定銀行借出最多六成(最長30年)，二按由指定財務機構借出(最長20年或一按銀行批出的年期)，最多為樓價三成，一按二按合計不超過八成。
一名新加坡女子就喺網上話，抽中咗國泰嘅免費機票，但發現要俾200新加坡幣嘅稅，即係大約1200港幣，再加上食宿令佢難以負擔，覺得好掃興。 依名姓譚嘅女仔話，最初知道中獎好開心，但因為國泰只負擔機票錢，其餘近1200港幣嘅稅要自己俾，佢話，去韓國或者歐洲嘅稅大約都係300港幣，可能只係國泰收嘅稅就已經等如其他地方嘅機票錢。 國泰之後就回應，報導所指嘅107坡幣係國泰代政府收取嘅稅項以及附加費，而87蚊係燃油附加費，國泰喺條款入面都標明咗，得獎者要承擔附加費。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
凱匯呎價: 凱滙 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
「凱柏峰」一期共提供了592個單位，一座物業內裡再細分「1A座」及「1B座」，一房單位共有176個單位，面積由 呎之間，分布於四柱物業。 其中面數最細的「1A座D室」(329呎)為唯一柱屬「套廁」設計，其方位向西、會望樓景「Malibu」，並在「康城站13期」未落成前可望到少量「藍塘海峽」。 加上，由於單位內櫳面積差異不大，若不介意西斜問題，此柱理應為一房首選。 凱匯呎價 曾建議用來興建35,000個住宅的「將軍澳137區」，最近卻被城規會批出七年規劃許可，容許該處興建「臨時混凝土配料廠」。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。
有區議員於2020曾向政府查詢交代進展，當時規劃署表示未收到政府部門要求收回用地作室內康樂中心或其他發展，劃或安排細節需向康文署索取資料。 區議員方國珊表示，由於康文署是用「規劃署」的地區來劃分，連同西貢、安達臣一帶計算在內，故數字上才符合規劃要求。 凱匯呎價 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
凱匯呎價: 信置( 觀塘凱匯一期平均成交呎價1.84萬元
首先來往港九方便，由紅磡站經東鐵綫過海段，兩個站直達金鐘。 另外往返中港亦方便，由紅磡站經屯馬線去柯士甸，即可從西九龍站搭高鐵前往中國內地。 而且，項目亦位處35小學校網及九龍城區中學校網，自設16.8萬方呎立體商業步行街，方便消閒購物睇戲，是區內罕有的新式生活體驗。 今次新價單盡顯發展商誠意，折實平均呎價19,218元，與去年11月推出的首批56伙折實平均呎價21,238元相比，低出接近10%。 其中，以17樓同層、座向及相近房型的A室（1號價單）及L室（2號價單）比較，價單呎價分別為23,581及21,855元，新價單亦下調約7％。
焦點新盤觀塘凱匯繼續熱銷，繼第1期賣出871伙，信和置業（00083）隨即推出第2期，並於剛過去週日（23日）進行第三輪銷售，反應同樣理想。 項目如此受市場追捧，相信與其位於市區之餘，加上呎價貼地有關，故吸引不少用家入市。 集團營業部聯席董事田兆源亦直言，項目現價仍屬低水，強調未來加推單位仍具加價空間。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，該盤開價極具誠意，平均呎價與啟德區內地價相若，勢可起動樓盤銷情，相信首批單位可「一Q清枱」。 信置營業部聯席董事田兆源表示，該樓盤自展開推廣攻勢以來，已接獲不少準買家主動查詢，是次開價屬超級開心價，料可吸引用家及投資者。 設於尖沙咀的示範單位，今日起正式開放予公眾參觀。
凱匯呎價: 按揭查詢
利嘉閣地產尚珒溋分行市務經理鍾偉民表示，該行近期促成觀塘市中心新晉大型屋苑凱匯2座高層L室的二手成交個案。 單位實用面積約540方呎，屬兩房兩廳間隔，外望內園景。 觀塘市中心重建項目由市建局於2007年啟動，項目分5區發展，當中第1區屬於已落成的觀月‧樺峰，同樣為信置旗下項目，已於2014年入伙。
凱匯呎價: 凱匯高層兩房998萬成交 呎價18,481元 一手業主持貨5年 終損手11萬離場
另一邊廂，會德豐地產旗下啟德MONACO昨亦趁勢加推最後30伙，全部為三房一廁連儲物房，面積678呎，平均呎價31,553元，扣除最高19.5%折扣，折實平均呎價25,401元，折實入場1631.9萬元。 他又提到弟弟ALEX (黃永耀)於2014年加入集團工作，當年9月1日與華置合作中標此項目，當日正好是ALEX的生日，覺得這是弟弟帶來的生日禮物。 經歷7年發展，他好開心同事為凱滙投入好多心機，如今項目落成，為區內引入新舊共融全新面貌。 由於每間銀行的按揭批核取態不同，為了取得最大供樓優惠，大家可以與按揭專員聯絡，由對方提供最優惠及適切的按揭方案。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。