另一方面，市建局团队与地区组织协作时，亦特别要求他们招募居住兼善里项目内失业或开工不足的居民，让他们成为清洁队成员。 团队已为他们购买劳工保险，并在他们完成相关服务后给予现金津贴，让居民可以贡献自身社区，助人自助之余，亦可以在农历新年前增加收入。 重建项目包括「昌华街/长沙湾道」发展计画，以及「兼善里/福华街」发展项目。 兼善里 市建局规划及设计总经理关以辉指，兼善里的楼龄高达60年，剩馀地积比率只有9%，部分楼宇更低过零，单一考虑重建兼善里涉及高昂发展成本，使项目入不敷支，因此市建局会以规划主导重建深水埗区。
- 然而，这个项目规模庞大，规划上涉及修改毗邻体育馆和周边土地的用途；在收购及安置工作方面，需要收购的单位超过800个，加上项目内有不少劏房，涉及调迁的家庭达到1,400多户。
- 【大公報訊】市建局在2019年以沉重財務承擔為由，未接納長沙灣兼善裏舊樓業主提出的重建方案。
- 另一項目則是SSP-018「昌華街／長沙灣道」，將以發展計劃形式進行。
- 保持楼宇衞生情况良好和环境整洁，这是每名业主和住户的共同责任。
- 另一方面，市建局团队与地区组织协作时，亦特别要求他们招募居住兼善里项目内失业或开工不足的居民，让他们成为清洁队成员。
- 因此，兼善里项目和昌华街计划，现阶段将计划以私人住宅项目发展，日后以市场价格出售。
韋強調，面對兼善里一類舊樓群艱巨的重建問題，市建局不會坐視不理，但要審慎研究不同規劃的可行性，同時與不同政府部門合作，不可能是一朝一夕實踐落實。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，深水埗區內，包括兼善里等樓宇老化失修、消化安全設施不足、天台有僭建物，以及充斥大量劏房。 惟他提到該區地積比率只得8.12，現僅餘下9%，亦即0.88，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支。
兼善里: 兼善里24号
關以輝指，兩個項目範圍現有約720個住宅單位，預料重建後可增至1,838伙，估計最快會在2028年相繼落成。 另一項目則是SSP-018「昌華街／長沙灣道」，將以發展計劃形式進行。 此項目地盤面積約為19,054平方米，包括位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地，地盤面積為13,857平方米，將改建為一座新的政府設施綜合大樓。 市建局今早公布啟動的兩個長沙灣重建項目，其中一個為SSP-017 「兼善里／福華街」項目的地盤面積則為7,377平方米，項目內共有90個街號的樓宇，建於1959年，樓高9層，樓宇狀況普遍失修，亦有不少劏房單位，估計涉及2,100户及120間地舖。 【大公报讯】市区重建局的“兼善里／福华街”重建项目在2021年9月24日刊宪公布开展，其后在社区出现很多问题，影响居民生活。
- 市建局建议将兼善里楼宇群毗邻的政府土地纳入发展，并作重新规划，善用土地资源。
- 市建局總經理（規劃及設計）歐俊豪則指，會考慮最快的重建方案，因為體育館重置後，才有機會興建新住宅，初步評估由市建局負責或招標興建比較可取，但不排除日後有其他更好的方案。
- 兼善里项目启动后，市建局进入楼宇和单位室内视察，并进行问卷调查及家访，以深入了解楼宇管理和居民日常生活情况。
- 但若以現行的重建規劃法規及收購安置政策的前題下，單一考慮重建兼善里的舊樓群，恐怕市建局將要面對多項難度甚高的挑戰，絕非輕易能解決。
- 事实上，在楼宇清拆重建前，范围内物业仍然属於业主的私人财产，不论是自住单位或出租物业的业主，皆有责任保持公用地方环境的衞生和安全。
此外，「三无大厦」内的业主亦未能集合全体业主决议，以致连公用地方亦缺乏电力装置，为出入口、楼梯和走廊等公用地方提供照明，居民在漆黑的环境出入，容易发生意外。 更令这些关怀社区服务别具意义的，是我们与合作的地区组织，招募超过80名、居住在项目范围或深水埗区内、现正失业或开工不足的居民，担任清洁队成员，并向他们发放津贴，帮补他们家计之余，亦让他们发挥助人自助精神，与市建局一起，将关爱和更新的理念，带入社区和家居。 局方指已採取多項措施，以免出現濫用補償安排或安置資源的情況，包括派出約400名調查員，在短時間內為項目範圍內的業主及租客盡快完成登記、要求住戶提交在凍結人口調查日前，稅單、銀行信件等住址證明等。 局方指，若發現有懷疑詐騙或假冒居民身份的個案，會轉交執法部門跟進。 兼善里 市建局回覆指，自9月24日開展項目，已完成約1,300個住戶的調查，成功入屋比率逾八成。 局方指暫時收到兩個租客的求助，涉及被業主要求遷出，已轉介至救世軍市區重建社區服務隊。
兼善里: 租戶阿金︰接受人口凍結登記後 業主報復要求即日搬走
调查显示，有八宗个案曾被业主逼迁，当中一半以接受不合理加租作为留下的条件，另外有不愿搬走的租客坚持到土地审裁署颁令的最后限期才搬走。 租客要短时间内找屋搬，承担昂贵的搬迁费、中介费和按金，令租客经济上或生活上造成很大困扰。 逼迁个案即使找市建局帮忙调解，职员表示只可为租客申请条例中已有的业主租客体恤支援计划，依然无法阻止问题发生。 民協與由400多戶業主組成的「爭取兼善里重建大聯盟」一行逾40人帶同道具磚頭作為周松崗的「賀禮」，到市建局請願，寓意兼善里的舊樓業主正面臨沉重負擔，要求周正視居民訴求，重建該區21幢殘舊唐樓，其後又用鐵錘砸碎道具磚頭，希望該局可收購該處重建。 我冀盼这套方案为市建局、政府以至私人发展商，日后在旧区处理像兼善里这一类「超高密度」、体积庞大而失修的旧楼群时，能够发挥示范作用，将「不可能」变成「可能」，为香港带来多方赢的可持续市区更新方案。 兼善里 针对社区活动空间不足的问题，团队亦善用地面空间，设置更多与居民共享的社区空间，并应用「地方营造」概念，为居民营造更多元的生活，提升该区的宜居性。
他強調，面對兼善里一類「超高密度」龐大而失修的舊樓群例子，重建不可能一朝一夕實踐，但市建局不會坐視不理，會與不同政府部門合作，審慎研究不同規劃的可行性。 在农历新年前夕，我前往深水埗兼善里／福华街发展项目（兼善里项目），了解市建局伙拍地区组织在该处进行的岁晚大扫除行动，为项目内衞生环境较差的楼宇，全面清洁楼梯、走廊和天台等公用地方，并提供照明；此外，亦协助居住在项目内有需要的家庭清洁家居。 韦志成在网志撰文表示，一批兼善里旧楼群业主月初向市建局提交意见书，冀尽快启动重建。
兼善里: 長沙灣兼善里重建 涉2100戶 市建局指地積比低 連體育館休憩處官地發展
韋志成亦指，未來URIS系統會繼續優化，包括與政府構建中的「空間數據共享平台」合作，以提取更多元化的實時地理和空間數據。
我在两年前一篇网志，曾经以「毋忘兼善里」为题，与大家分享兼善里一类「超高密度」、庞大而失修的旧楼群，涉及业权众多、楼群已接近法定许可的地积比率等因素，若然单独重建兼善里，涉及高昂收购及发展成本，导致入不敷支，更会引致严重亏损，令重建甚为困难。 面对这艰巨的问题，我在今年6月的第二篇网志，提出以新思维进行市区更新，包括应用以地理信息系统技术为基础的「市区更新信息系统」，运用地理空间数据分析辅助规划决策，以「先规划、后项目」的市区更新模式，促成深水埗区内具发展潜力的楼宇和土地作重建，为该地区作整体更新。 市建局行政總監韋志成於網誌表示，兼善里收購及補償支出料接近100億元，但其剩餘可准許興建的樓面面積，只佔總准許發展面積不足10%，容易入不敷支。 因此，市建局將以「先規劃、後項目」的策略，冀促成「超高密度」舊樓重建、納入未盡其用的政府土地作重建及改善稠密舊區。 兼善里 【大公報訊】市建局在2019年以沉重財務承擔為由，未接納長沙灣兼善裏舊樓業主提出的重建方案。 市建局行政總監韋誌成昨日在網誌再提及兼善裏重建，並透露市建局正利用「市區更新資訊系統」（URIS）為深水埗進行「小區規劃」，包括將兼善裏鄰近的長沙灣道政府臨時工地納入發展計劃。
兼善里: 兼善里重建 無良業主逼走劏房租戶吞賠償
我冀盼市建局这一系列措施，能够发挥「起动」作用，让业主和住户切身感受到，居住的环境和衞生情况改善后所带来的好处，自发继续维持大厦的整洁，继而加强他们在保养和妥善管理楼宇的意识；推而广之，促进业主主动做好楼宇复修的工作，减慢楼宇老化。 除了改善这些楼宇公用地方的衞生环境和安全，团队在岁晚前夕，为部份居於劏房的独居长者、双老以至体弱人士的家庭，进行家居大扫除。 针对不少楼宇缺乏公用电力系统，无法安装固定照明装置，市建局团队与地区组织特别购买了大约400支便携式光管，陆续为兼善里项目内所有楼宇安装。
我们更会以「活化」手法，进行街道改善及休憩空间美化工程，将社区空间、新的政府设施综合大楼、深水埗运动场以及周边的康乐、休憩及社区设施，融合成一个一体化的社区康乐集中点，提升居民生活质素。 深水埗区旧楼密集，行人道狭窄，无障碍设施亦不足，对居民出行，特别是长者和小童尤其不便；区内亦缺乏休憩设施和社区活动空间。 这些都是旧区一贯因为规划过时而引致的问题，只能够通过旧区更新才能彻底处理。 局方又指已採取多項措施，以免出現濫用補償安排或安置資源的情況，包括派出約400名調查員，在短時間內完成登記、要求住戶提交在凍結人口調查日前，稅單、銀行信件等住址證明等。 韦志成（右）到访深水埗兼善里，与业主交流，其中李太赞扬是次清洁行动大幅改善居住地方的衞生环境，亦认同业主有责任继续做好楼宇管理。 自兼善里楼宇落成便居住至今的李太，十分认同居民有责任保持物业内外的整洁。
兼善里: 兼善里2号
发展局局长(局长)在考虑该项目及有关资料后，在2022年6月13日决定在不对该项目作出任何修订的情况下，授权市区重建局著手进行该项目。 兼善里 兼善里 局长的有关决定已於2022年6月24日首次刋登於政府宪报。 韋志成今天在網誌重提事件，指從發展角度而言，發展該區如「開倒車」。 兼善里24号位於长沙湾兼善里24号（中原楼市片区：长沙湾）。 兼善里项目将于今日开始为期两个月的公布期，规划期达9至12个月，至于昌华街计画涉及修订规划大纲，市建局将在月底向城规会提交发展草图，规划期达18至24个月。
Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 而随着政府推出「安心出行」场地二维码，市建局「健康码」于今年2月亦推出更新版本2.0程式，加入地图介面及搜寻功能，结合扫瞄「安心出行」，让同事记录进出室内场所的数据，提升程式出行记录的准确度。 由于兼善里项目初步估计有大约2,000多个住户，市建局需要派出约400名调查员，才能够在短时间内为业主及租客进行登记，尽量减低对居民的影响。
兼善里: 兼善里12號附近醫院
有零星業主更以兩萬元現金及一個月免租，利誘租戶不要做人口凍結登記，變相是令租戶失去輪候公屋「上樓」的階梯。 當中不少人未能與市建局職員預約，亦有部份租戶不敢輕言做登記，擔心會遭業主報復、迫遷。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 韦志成期望这套方案为市建局、政府以至私人发展商，日后在旧区处理像兼善里这一类「超高密度」、体积庞大而失修的旧楼群时，能够发挥示范作用，将「不可能」变成「可能」。
