其實物業拍有很多原因，例如想通過拍賣讓一眾有意出價的買家集中在一起，並且可通過競投，有機會將物業以較高價錢賣出。 另外，亦有機會是一些斷供的銀主盤，或是業權不完整的物業，在一般情況下會較難出售，便會選擇以拍賣方式，吸引更多買家。 此網頁讓你查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業的資料。 於送達「遷出通知書」7天後，執達主任便會按申請人要求安排覆核及收樓。
若出價是全場最高，價格亦為銀主所接受，拍賣行通常會與買家即時簽署正式的必買必賣合約及繳交大訂。 該拍賣行亦推拍葵涌大隴街銀行大廈一個低層B室不交吉單位，實用面積約367方呎，只拍賣二分一業權，開價130萬元，屬一開即售。 另外，將推出拍賣的香港仔公屋華貴邨華善樓中低層20室，亦屬法院令無契樓。
公開拍賣物業: 公開拍賣物業7大好處
當然銀行是不會公開其他標書的報價，這種入標方式稱作「暗標」。 同時與一般買樓不同，一般買樓的成交價是買家與業主多次試探而得出，雙方可能會不斷報價，但入標買銀主盤就只需說出一口價。 至於叫價方面，買家其實只需要說出自己認合理的價格便可，不一定要符合銀行的開價。 假如銀行叫價HK$620萬，買家給出HK$580萬，而銀行又收不到其他更高的標書，銀行與業主都接受HK$580萬的報價。
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公開拍賣物業: 樓宇拍賣: 樓市資訊 | 香港置業
有些銀行會在物業淪為銀主盤一刻估價；也有一些銀行在拍賣開始前才進行估價，視乎不同銀行而定。 假如銀行在物業淪為銀主盤後馬上估價，但其後市況突然急升，買家在拍賣場上便有機會因此執平貨了。 其中大坑金樂居高層C室連租約銀主盤，面積約159方呎，開價278萬推出拍賣，獲多組買家出價競投，最終以323萬成交，較開價搶貴45萬或約16.2%，呎價約20314元。 明日環亞拍賣的23項物業，涉及15伙銀主盤，包括7伙居屋單位，其中藍田康逸苑B座低層1室，面積846方呎，每方呎開價2,719元。 公開拍賣物業 大型屋苑銀主盤則有將軍澳維景灣畔12座低層C室，面積714方呎，開價210萬元。
如買家有興趣，可經代理「入標」，將出價寫入標書，再場遞交至銀行。 公開拍賣物業 一般這種出售方式會有招標期，銀行會在截標後售予出價最高的買家。 入標時，代理通常會要求買家同時付臨訂（約出價的3%-5%），以防買家中標後反悔。 一般業主買樓都會向銀行申請按揭，物業的樓契就會抵押於銀行。 如果業主在供款期間無力還款時，銀行就會循法律途徑，向法庭申請破產令，沒收物業，並將物業於市場上放售或拍賣，以填補債務。
公開拍賣物業: 業主與租客
金管局在今年四月推出「供息不供本」的計劃，向受疫症影響的供款人提供援助。 只要本身供款滿一年、還款紀錄良好，且屬於受疫情影響的行業，如零售、餐飲、酒店、旅遊等，供款人士可在六個月或十二個月只需向銀行繳付利息，而無需償還本金。 若按揭貸款涉及按保申請，只要獲借貸銀行及按保公司批准，也可以受惠到相關措施。 顧名思義，「銀主盤」就是被銀行沒收的物業，背後跟業主放棄供樓有關。 公開拍賣物業 部份人因為經濟環境轉變，自身出現財政問題，無能力償還按揭貸款。 部份則因借用了高成數按揭，由低息轉高息卻又未能轉按，導致供款壓力大增而放棄供樓；也有一些業主因物業「資不抵債」、但樓價又沒有止跌跡象，覺得繼續供樓不划算，而決定放棄供樓。
任何與訟人，尤其是沒有律師代表的人士，都可要求執達事務組代其送達文件。 有別於地產代理，經拍賣行進行買賣，買賣雙方都要做一些事前準備，包括了解如何委託、競投、簽約、收費及其他注意事項，即睇以下千居文章，加深對物業拍賣的認識。 另外，若買家難以抽空出席拍賣會，可擬定最高出價，並簽署授權書予拍賣行人員幫忙出價。 公開拍賣物業 他於1991年入行，當時物業拍賣行尚未興盛，行內僅得2至3家拍賣行，公司僅得3、4個職員，每月只拍賣2次，每次約3至4個物業。 直到1997至2003年銀主盤湧現期間，拍賣行業空前盛放，每星期拍賣2次，每次約40多個物業，最高峰更是一場拍賣會拍賣48項物業。 直到現在，其拍賣行每星期都有一次拍賣，每次約十多項物業。
公開拍賣物業: VIII. 強制售賣
按獲批的建築圖則顯示，物業共有66個住宅單位及66個車位。 九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑，將定於下月3日進行公開拍賣，底價為20.75億元，較兩年前申請強拍時的估值9.954億元，高出逾1倍或10.7億元。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！
- 符合申請資格的長者小業主，如欲申請調解員費用資助，須於調解會議開展前向聯合調解專線辦事處處提交申請，否則申請將不會受理。
- 當行政長官批准市區重建局的收回土地申請後，政府會在憲報刊登公告。
- 因為銀主準備的買賣合約設立了很多條款去保障銀主利益，通常銀主不會負擔物業的負債，例如欠交的管理費，利息及法律費用，買方需要支付欠款。
- 這案緣於2013年，原告為曉光閣及曉明閣業主立案法團，被告為葉紅（譯音）。
- 但其實物業拍賣不止於銀主盤，業主亦可自行委託拍賣行出售物業。
- 另今山頂施勳道卓能山莊一座獨立屋罕有地透過拍賣形式放租，開價15萬元。
長者安居協會提供的資料，包括申請強制售賣及其程序、小業主的權益、向土地審裁處提出申請及上訴的程序、物業參考價格，以及過往強制售賣個案的拍賣底價。 若根據《城市規劃條例》（香港法例第131章），項目不需要修改有關分區計劃大綱圖上的土地用途，市區重建局會以「發展項目」的形式推行重建。 公開拍賣物業 地產發展商可根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章），申請強制售賣令，以取得土地的所有權益，進行重建。 拍賣行會於拍賣當日委託幾間測量師行進行物業估價，再以估值中位數作為當日拍賣的底價。 有興趣的買家可帶同臨訂參與拍賣，價高者得，成功投得物業的買家須即時簽署拍賣合約。 要注意，經拍賣行購入銀主盤，同樣要繳付拍賣代理費及佣金。
公開拍賣物業: 拍賣消息：龍軒苑未補價嗌55萬
該單位實用面積約385方呎，綠表開拍價150萬元，每呎約3,896元。 同屋邨華孝樓中高層3室法院令單位，實用面積約598方呎，屬於該屋邨最大面積類型單位，在未補價第二市場開價380萬元，呎價約6,355元。 審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何欠租或判額，或已支付或需要支付的執達主任費用，一切視乎執達主任執行「扣押判定債務人財產令狀」的結果。
- 直到1997至2003年銀主盤湧現期間，拍賣行業空前盛放，每星期拍賣2次，每次約40多個物業，最高峰更是一場拍賣會拍賣48項物業。
- 舉例說，涉及小額錢債或勞資糾紛的申索人，由於不得聘請代表律師，申索人可將發給被告人 / 答辯人 / 證人的傳票等交由執達主任助理代為送達，而不必自行送達。
- 另外，將推出拍賣的香港仔公屋華貴邨華善樓中低層20室，亦屬法院令無契樓。
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- 參與拍賣／入標：選定了銀主盤後，便可以入標參與拍賣，銀主盤拍賣可分公開放售和公開拍賣。
- 市區重建局須以書面通知、廣告或其他適宜及切實可行的方式，告知該擁有人有關決定。
- 若有關項目在簽署中介協議後因任何原因而失敗，參與業主及市建中介公司將按照其支付的費用比例，取回未動用費用的餘額（如有）。
- 仲量聯行為財富500公司，全年收入達180億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2020年3月31日，全球員工數目超過94,000人。