2017年10月起,房委會進一步收緊富戶政策,租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍,資產上限則定在入住公屋入息限額100倍,其中一項超標便要搬走;又或只要有一人持有本港的住宅物業,亦要搬走。 不過,所有成員均年滿60歲或以上住戶,或全部成員均領取綜援,可獲豁免。 若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出,設1年寬限期,亦設有上訴機制。 根據政府最新定立之「屋邨管理扣分制」,如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄,會因應情況而扣分。 公屋追數 如被扣盡分數,房屋署會按照房屋條例賦予權力,要求租戶遷出,但只要所有租住成員已經年滿60歲,該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束,不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。
此列表以地區劃分,排名不分先後(「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨,以及由原址分拆而成的,表中放在一起方便比較)。 根據過去的經驗,每年約有1,000個公屋單位納入此計劃,當中包括發生命案的凶宅、單位靠近垃圾房、沒有升降機、受白蟻等蟲患影響、前租戶被追債、單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小等。 最令譚女士擔心的是,該管理公司可能是代表房屋署發信,她說:「唔畀錢又唔知會唔會被扣分!」諮詢律師黃國桐意見後,認為管理公司做法不合理,故沒有付款,她更對事件感到氣憤,遂向申訴專員公署投訴房屋署行政失當,申訴專員公署亦已受理及調查事件。 包括我在內嘅呢班收數專員有阿叔又有後生仔,office喺油尖旺正常商業大廈,入面相當光猛企理,四正過好多工廠區嘅office,咁當然係有老粗啦,但亦都有同事外表十分斯文,記得有位同事個樣極似台灣男歌手張信哲,但佢打電話追數時一開聲真係惡到你心寒。 請直接要求收債人停止其行為,記錄收債人的個人資料,例如:姓氏(很多時候是假的)、聯絡電話(手提電話號碼),並告訴他你會向有關機構投訴,如他的行動不停止便作出投訴。 至於放債人方面,當局已設立發牌制度,由公司註冊處負責處理。
公屋追數: 房屋供應|「公屋提前上樓計劃」將提早建成1.2萬伙
在暫住期間,住戶須每月繳付暫准居住證費,其金額與所居住公屋單 位的雙倍淨租金/暫准證費另加差餉或市值租金/暫准證費相等(以較高者為準)。 在暫准居住證有效期 內,如住戶並無擁有香港住宅物業以及其家庭入息及資產淨值連續三個月或因永久性原因而下降至低 於現行的入息及資產淨值限額,持證人可以申請批出租約/暫准證和繳付合適水平的租金/暫准證費。 如 住戶有家庭成員符合資格申領/正在領取社會福利署發放的傷殘津貼,即使該家庭入息或資產淨值超逾 現行的相關限額,可申請繼續租住現居公屋單位而無須遷離公屋,惟住戶必須並無擁有香港住宅 物業。 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準,但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入,詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目,不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位,「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。
請記得一件事,一般的警務人員其實只是公務員隊伍的一員,在一般情況下,若在沒有充分確認事態的嚴重性或明顯犯法行為的前提下,很多情況下,他們都是有“多一事不如少一事”的心態。 所以要動員警力的保護,協助他們意識到問題的嚴重性或明顯觸犯法例就成了求助人的“無形責任”。 以上所列出與收債手法有關的法律條文,並不代表根據這些法例你或警方便可把行使非法收債行為的人員入罪。 (二) 規定收債公司及從事收債活動的人員要(好像地產, 証券業代理等) 申領牌照及受監管,以有效防止有黑社會背境人士從事收債活動,如任何第三方人士(非直接債權人) 從事追債活動而沒有牌照,即屬違法,警方便可立即介入。 以上第一類是受法律保障的,第三類是法律所禁止的,是可以動員警力尋求保護的,但最大的問題是發生在第二類別,因為第二類的滋擾行為是一個灰色地帶,很難確切定義為合法行為(一類) 或非法行為(三類) 。 所以在動員警力上往往十分困難,亦即在警方心目中要平衡發債人的收債權利與債務人不受過份滋擾及危害。
公屋追數: 元朗區
東涌增建1.2萬公屋單位零配套 議員批政府各自為政. 葵青區現有27個公共屋邨,主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島,其中有4個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 北區現有14個公共屋邨,除沙頭角邨位於沙頭角之外,其餘屋邨全部位於粉嶺/上水新市鎮,其中有4個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨,除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外,其餘均在將軍澳新市鎮,其中有3個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
「單位面積」指的是單位室內實用面積,以平方米(m²)計算,同時附上換算成平方呎(ft²)後的數字;平民屋宇公司則沒有提供資料。 房委會研究顯示,22個高齡屋邨結構良好,於2013年的邨齡介乎34至61年,但到2043年將達到64至91年樓齡,保養費將相當高昂,若拆卸重建,可重新規劃,以符當時的標準,但受制於原區安置居民用地或單位缺乏,暫時只有華富邨及美東邨確定重建。 有團體認為,當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,是由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但不表示在可見未來就可落實重建,主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 新一份《施政報告》提及,政府料於未來10年落成約36萬伙公營房屋,而根據房屋局最新預測,未來5年(2023/24至2027/28年度)的公營房屋總建屋量可達12.77萬伙。 香港很早已有為低收入居民設置出租房屋,初期多由志願團體提供,例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會,香港政府只是提供土地。
公屋追數: 元朗
不過,因為居屋買家有政府當擔保,銀行不會因此而不批核按揭,因此買家不用擔心這個部份。 一般來說,房署在住戶分居期間,不會主動要求任何一方遷出。 當離婚訴訟完結後,承租人及/或其前配偶可與房署職員接洽會,講解有關的租約事務管理政策。
1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件,引起當時區內居民大為恐慌,有街坊亦曾經自行組織互助小組,護送女士歸家。 鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度,只有3至11層高不等。 第一代為長形設計, 後來出現了V形、W形設計,並改用類似Y3型中房的單位設計,部份大廈更設有可間三房的大單位。 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect 公屋追數 Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源,面向噪音一方不設單位,只設走廊。 大廈可採用和諧式單位、附翼大廈單位或小型單位設計單位。
公屋追數: 房屋委員會公屋申請電子服務
事實上,公屋戶申請調遷的原因五花八門,包括信奉穆斯林或觀音的信徒,因單位樓下有屠房和大十字架,繼而以宗教原因向署方申調。 餘下8,000公頃中,1,200公頃已被納入發展計劃。 新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的「綠化地帶」,可提供70,000個單位,並會在2024年或之前改劃第一批土地。 規劃署明年會完成檢視餘下所有「綠化地帶」的發展潛力。 「北部都會區」是未來的策略發展據點,亦是驅動香港再創高峰的新引擎。 區內已開展多項大型發展項目,政府會在不同環節提量、提速、提效、提質,將大型項目「生地」變「熟地」由過去需時十多年大幅壓縮一半時間。
- 若 1 至 3 人的小家庭中,所有家庭成員均為 55 歲以上,每月入息限額不變,但其家庭資產淨值限額,可獲調高至相等於 4 人家庭限額,即 310 萬元。
- 區內已開展多項大型發展項目,政府會在不同環節提量、提速、提效、提質,將大型項目「生地」變「熟地」由過去需時十多年大幅壓縮一半時間。
- 最令譚女士擔心的是,該管理公司可能是代表房屋署發信,她說:「唔畀錢又唔知會唔會被扣分!」諮詢律師黃國桐意見後,認為管理公司做法不合理,故沒有付款,她更對事件感到氣憤,遂向申訴專員公署投訴房屋署行政失當,申訴專員公署亦已受理及調查事件。
- 公屋計分制中,18歲的一人申請者會以0分起步,每年長一歲加 9 分,即 19歲時得9 分,20歲得18分,21歲得27分,如此類推,直至59歲為止(年滿60歲時,申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請)。
- 截至2022年12月底,在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
當債主獲得勝訴後,被告如仍不願意付錢,這時候作為債主的原訴人唯有採取法律行動,例如將債務人的資產出售用以付還欠款。 公屋追數 如不知道被告人擁有什麼資產,可先作出口頭盤問 將債仔傳召上法庭,並宣誓說明擁有何等資產。 公屋追數 有人話借錢唔還無犯法,報警都無用;亦有人話其實會犯欺詐罪,法庭見! 無論你是債仔還是債主,MoneyHero整合了一些法律知識,望可解答大家疑問。
公屋追數: 資助房屋宗數按季跌兩成 創3季新低
小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」,並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 行政會議成員、經民聯副主席林健鋒項目,但指興建速度不理想,建議重用空置校舍,既不用費時興建,也可減低花費。 自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本,又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。 房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時,指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案,最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。
「明明有成疊追數信,連房署嘅欠租單都有埋,好明顯上手租戶個record(紀錄)花晒,咁都冇紀錄,房署同管理公司都有問題!」公屋聯會主席王坤說,房署應督促管理公司覆檢回收單位信箱,如有欠債紀錄,應將戶主已搬離消息知會「債主」。 房屋署疑因驗收程序馬虎,誤將被追債單位當正常單位編配。 一名新租戶獲新編配公屋單位,未入伙已發現追數信「逼爆」信箱,入伙後滋擾電話接個不停,不滿簽訂租約前雖已查問,但房署仍隱瞞上手住戶欠債紀錄,致無辜受累。 關注團體指負責驗收單位的外判公司有疏忽之嫌,但作為大業主的房署亦未有做好監督工作,難以卸責。 申訴專員公署昨日(13日)發表調查報告,揭露有公屋戶因目睹家人在單位內去世,因而受情緒困擾,向房屋署申請調遷。
公屋追數: 香港收數公司追數手法,如何應付(對付)收數佬的滋擾?
及至10月17日晚上,探員在單位外截查一名34歲本地男子,在他身上搜出一封追債信及一樽紅油,相信他正準備犯案,及後再在其私家車上檢獲3支紅油。 警方隨即順藤摸瓜調查,鎖定收債集團其餘人士身份,遂於本月1日及2日展開行動,再拘捕6男1女(28至59歲),包括一名31歲男主腦及部分有黑社會背景人士。 警方透過與公共屋邨保安人員合作交流情報及提高防罪意識,於上月17日成功阻止1宗淋紅油非法收數案件,並當場拘捕1名本地男子。 及後再於全港多處拘捕6男1女,涉及至少21宗同類刑毀收債案及相關「洗黑錢」罪行,相信成功瓦解一個近月活躍的非法收債集團。 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 (页面存档备份,存于互联网档案馆),運輸及房屋局,2013年5月。 截至2023年3月,香港共有258個公共屋邨,單位總計超過85萬個。
而申訴專員公署發言人表示,該署需要將投訴個案資料保密,故未能回應本報查詢。 自九五年開始,房屋署陸續將公屋日常的管理工作,外判給物業管理公司,至今外判了九十二個公共屋邨的管理工作,佔全港一百五十七個公共屋邨的五成九。 公屋追數 但房屋署沒有做好監管外判物業管理公司的角色,到○五年,更被申訴專員公署批評為監管失職卸責。 一間直接受政府資助/撥款的賭博輔導中心,因要向政府直接負責,往往在工作上要嚴守一些工作守則。
公屋追數: 問題公屋醜聞
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 未住滿十年的住戶無須申報,但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業,則不論其居住年期,仍須遷離其公屋單位。 事實上,當公屋越來越多,私樓變得稀有,即使近年樓價下跌,但供求理論下,一定也不會跌得太多。 由於土地有限,現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年,私樓落成量嚴重落後下,樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。 置業太難,更多人想輪候公屋、購買資助房屋,這樣必然形成惡性循環。
申請家庭必須符合「無擁有住宅物業」規定,入息不可超輪候冊入息五倍或資產不可超輪候冊入息一百倍 ( 公屋追數 其中一項超標亦不符合資格 )。 對於公屋平均輪候時間錄得輕微下跌,立法會議員梁文廣回應指,樂見公屋平均輪候時間持續有改善,但整體來而言改善僅屬輕微,未能過份樂觀。 梁文廣認為,要令公屋輪候時間持續下降,關鍵仍然是政府要確保新建屋邨能如期落成。 他期望政府繼續運用「組裝合成」建築法及「設計及建造」合約模式以縮短公屋建造周期外,也支持政府進一步精簡土地發展流程,加快公營房屋項目的落成。
公屋追數: 公營房屋供應(5)採用「設計及建造」模式加快建屋
聾人機構「龍耳」創辦人邵日贊估計,至少一千戶的公屋有聾人,過往曾經多次向房屋署反映要求加裝火警閃燈裝置,但當局推說沒有這政策,他認為房屋署現在才研究,進度太慢。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層,提供兩房兩廳,三房兩廳及三房兩廳(連儲物室)單位。 其中一對翼比另一對為長,較長的翼共有3個單位,而短翼則共有2個單位,一層合共有10個單位。 禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型呈「T」字型,每層的單位數目只有6個,長翼擁有4個2房單位,短的翼擁有2個3房單位。 所有單位設有梗房,翼尾三房連儲物室單位更為三面單邊環窗。 此大廈類型原為居屋計劃而設計,後因提高公屋供應及停建居屋而改作公屋出租,因此租金較高。
公屋追數: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
【now.com財經】不少人認為,公屋租戶就是「人生勝利組」,既不用做樓奴,又不用捱貴租。 不過,要躋身「人生勝利組」行列,並不是容易的事,公屋輪候時間近年愈來愈長,上樓遙遙無期。 最接近嗰次係有個女仔欠1500蚊電話費,打通畀佢,成功對話,個女仔把聲好慘咁叫我畀多兩日時間,我叫佢講過要算數,佢勁有禮貌收線,兩日後打去都照聽,佢話去緊找數,15分鐘後搞掂,之後再打,冇聽我電話,隔日再打,都唔聽,第三日再打,電話已停止服務。 首先我呢間公司係「正途」,雖然講到尾都係追數收數,但我又真係見過佢哋公司名同埋信件,只要你曾經欠過電話費、收費電視月費、寬頻費……等等,除咗服務營運商追你之外,一耐咗就會交由呢啲收數公司去追。 佢哋同財仔收數唔一樣,財仔一般有自己嘅人負責收數,我哋就係專責幫啲大公司收數。 求助於區議員、立法會議員辦事處或政黨,參考立法會的動議辯論記錄,有不少議員在實務上是經常接到收債滋擾相關求助個案的,他們也會積極協助。
公屋追數: 民間團體稱房委會以疫情為由取消交流會至今 要求盡快恢復溝通機制
大廈沒有固定設計,會根據地盤特性而設計,亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。 橫頭磡邨梯級型Ziggurat蝴蝶邨為長型大廈的一種,呈Y形,共有三隻翼,其中兩翼之高度由中央至邊緣遞減。 公屋追數 例子1 – 油塘邨的項目編號「KL34RR」,代表是九龍第34個房委會項目,並按整體重建計劃興建;此編號在更改修飾詞為「RH」後,亦同時對應同一項目內的油美苑及油翠苑。 根據「維護公屋資源的合理分配政策」,繳交雙倍租金的住戶須每兩年申報資產。 不申報資產或資產超出限額的住戶,便須在一年的暫准居住期內遷出,期間須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準)的暫准證費。
公屋追數: 申請公屋入息及資產上限2022
葉文祺又表示,近年有更多公屋單位落成,正消化部分輪候年期較長的一般申請者需求。 他期望隨著往後數年公屋預測落成量逐漸回升 ,加上政府落實「公屋提前上樓計劃」及簡約公屋等措施,將能進一步改善公屋輪候時間。 此外,證券及期貨事務監察委員會(證監會)已向持牌法團(包括從事證券交易、期貨合約交易、提供證券保證金融資及資產管理等法團),發出有關追討債務手法的指引。
申請者於房屋署發出「配房通知信」前通知放棄自行揀選的單位則不受此限。 而從事主分享的照片可見,上面寫的是「配房通知信」,即假如事主拒絕,就可能會被計算一次,剩下兩次機會。 若申請人的信貨評級太差,例如信貸額使用度持續性過高,或曾經常性拖欠卡數,可能就會導致按揭不獲批核。 所以,若想能順利買入心儀的居屋單位,擁有良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。
公屋追數: 公營房屋供應(2)落實「公屋提前上樓計劃」
然而,倘若租戶因出外工作而未能接觸到房屋署職員,可以向房屋署提供其在單位居住的證據,以證明並非「經常持續不居住於單位」。 也有網民留言,指因為今次事主獲發的公屋是凶宅,因此就算拒絕也不會扣一次機會,但根據房屋署資料指,申請者在揀樓及獲發出有關「配房通知信」後,假如放棄入住單位,就會被視為「不合情理拒絕編配」。 假如申請者拒絕三個配房建議而沒有可被接納的理由,其公屋申請會被取消。