都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗表示，綠表資格受制於公屋入息上限，公屋入息上限更較白表低，即使綠表人士符合資格，未必有足夠收入供較貴的居屋。 他舉例說，公屋一人每月入息上限12,000至13,000元，根本供不到樓，故可供綠表單身人士選購的居屋不會很多，特別是市區居屋售價較高。 公屋轉綠表 單身申請者撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約/正式買賣合約，單位會被房委會收回，並會按配額比率撥歸綠表及白表的其他家庭申請類別的申請者按選樓次序選購。 同時，參加「家有長者」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。
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公屋轉綠表: 申請綠置居2022的費用多少？同時已申請居屋2022是否有得豁免費用？
筆者亦收到不少查詢係關於綠表持證人年事已高，想將現在租住嘅公屋歸還再買入未補地價居屋。 其主要原因為配合家庭之財務安排，唔想浪費綠表資格，免得年紀老邁嘅家人在過身後公屋直接歸還政府。 首先，居屋是全數出售的，從入伙的一刻開始，明顯地你的鄰舍經濟能力比較高。
但如果申請人是公屋住戶，須留意公屋本身有入息及資產限額。 居屋2023位置根據立法會房屋事務委員會《 至 年度公營房屋建設計劃》，預計由 至 的五年間，房委會將有合共約9.52萬個單位落成。 公屋轉綠表 單位中預計有7成（大約67100個）為公屋及綠置居單位，另有3成（大約28100個）是資助出售房屋。 據房屋署的成交紀錄冊，涉事居屋單位的買賣協議，是於2020年5月底簽訂，即業主是於同日到房署揀樓。 有紀錄顯示，單位業主向銀行按揭借貸約207.3萬元，即業主已向房署繳付約10萬元首期，為樓價的5%。
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- 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
- 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。
- 然而當二哥入住老人院後，事主卻收到懷疑由二嫂代為發出的律師信要求她搬走，面臨無家可歸。
- 綠置居售樓處將於九月二十二日至十月十二日，每日上午八時至下午七時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。
- 不計受清拆計劃影響的申請者，綠表「家有長者」的家庭申請者是最先揀樓的類別，之後是其他家庭申請者，最後是一人申請者。
- 小組委員會並決定沿用既定的安排，即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。
綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 反觀公屋租金低廉，數千元便可入住市區三至四人單位，即使家中有人突然失業，亦不用擔心無錢交租，甚至間中可享受政府給予的免租福利。
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因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者」選樓次序。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別購買單位。 受房委會已公布公屋/中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他綠表及所有白表類別的家庭或一人申請者優先。
任何人士只能名列於是次銷售計劃的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。 馬耀宗說，應留意未來政府會否推出收緊綠表人士的措施，如再審查購買居屋的綠表人士入息，或者簽署聲明聲稱未有物業，如被發現有物業，就買不到居屋。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 舉個例子，Ｂ先生是一位土生土長的香港人，與家人同住一間私人樓宇，而且並沒有持有任可物業，若他的入息及總資產淨值並沒有超過限額，他便可以以白表申請人的身份申請居屋抽籤。
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她介紹，該計劃以先導形式推出，會視乎受歡迎程度，再作檢視。 翻查資料，上述綠置居貨尾單位共520多伙，涉及青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，主要是青富苑單位。 早前有消息透露，房委會計劃首次將賣剩單位納入跟凶宅同隊的「特快公屋編配」，合資格人士會獲邀申請，可選擇「上樓」或是「上車」，售價維持不變由約82萬元起。 特首林鄭月娥昨日舉行政府年度工作回顧記者會，並宣布兩項涉及資助房屋的新政策。 房屋政策是特區政府重中之重的工作，行政長官林鄭月娥昨回顧今年工作及展望時提出兩個新建議，包括容許輪候公屋超過1年人士購買今期綠置居貨尾單位，以及收緊未來推售的資助房屋之轉售限制。 此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。
綠置居2023｜繼公屋居屋後，另一備受關注的房屋計劃必定是「綠表置居計劃」綠置居。 綠置居為市民提供了較低廉的上車機會，不過要申請及攪珠成功亦不容易。 以下集結綠置居申請攻略，包括新一期綠置居屋苑資料、申請資格、申請條件、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等，一文睇清。 公屋轉綠表 綠表人士不單有符合申請資格嘅公屋住戶，只要你經核實資格入住公屋，並預計在一年內可獲編配的公屋申請人，亦可以綠表購買居屋。
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房委會上載樓書資料到綠置居網頁，當中於最多伙數的為4座啟濤閣，涉及897伙。 於大廈的4樓至37樓，每層有24個單位，大廈設6部升降機，每層有2部可到達；當中單位16室及17室距離電梯甚遠，準買家日後選購時需要注意。 她同時宣布將今期未售出的綠置居貨尾單位開放給申請公屋超過1年的人士購買，承認相關單位「僧多粥少」，但認為可讓輪候公屋中的市民有一個盼望、機會，可直接抽中及購買綠置居單位。 按照傳媒於2021年12月透露的相關資料，房委會計劃於「綠置居2022」推售近4700個單位，包括上水清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，並以市價四一折出售，售價79萬至286萬元。 上述屋苑曾在發展期間原擬定為相鄰公屋（清河邨、鯉魚門邨及欣安邨）的擴展部分。 此外，自房署於2018年頒布新版本構件式單位設計後，在此以後才開展的公屋項目，若具有潛力撥入綠置居，將採用綠置居版本構件式單位組合。
