根據土地註冊處數據所得，2022年十月份全港共錄2,102宗二手私宅買賣登記，較九月份的2,093宗微升0.4%，連續4個月在二千宗邊緣窄幅震盪，並為近33個月的次低水平。 至於十月登記總值按月微升4%，錄181.80億元，連跌4個月後微升，同為近33個月的次低水平；而平均每宗登記涉資864.87萬元，按月升3.3%，為連跌7個月後首次反彈。 通過審查後，房委會會向白表中籤者以平郵形式寄出「批准信」，當中附有兩份確認書，分別適用於申領房委會居屋及房協住宅發售項目的「購買資格證明書」（准買證）。 公屋成交 房委會會發信予白表中籤者，要求他們於 7 日內遞交「入息及資產申報表」，並提供近半年的稅單、糧單、銀行簿、銀行月結單、股息信等入息及資產證明文件。 一如未補價居屋，未補價公屋業主，如需加按套現，事先須向房屋署申請，但房署只會批准因突發意外需要急用錢的個案。
立法會財委會通過149億元撥款，興建首批4個簡約公屋項目，合共1.7萬個單位。 當局計劃興建3萬個簡約公屋單位，餘下1.3萬個單位的撥款，預計今年底再提交到立法會審議。 筆者對首批撥款投了支持票，但會上有一些質疑，當局確實需要以行動作出回應，例如提出吸引基層居民搬往新界項目的方案，在哪裏可重用建築物料。
公屋成交: 樓市成交個案（4）沙田居屋愉田苑2房自由市場價469萬沽
整個屋邨幾千伙，大部份租，少部份買，即使同一幢、同一層，你的單位是買的，但旁邊的單位卻是租的，本質上永遠都是公屋，是為最基層市民而建的公營房屋，身價始終較低。 筆者想講的反而係非建築質素，即無形的質素，最影響物業將來的價值。 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層D室，實用面積327平方呎…
本來只是一條依靠水路出入的小漁村，隨著港英政府於1898年…
公屋成交: 成交紀錄 共 0 個
當時業主A先生購入1個位於21樓的居屋單位，裝修時廚房、厠所大執位對調，去到2021年他計劃賣樓，標價620萬元。 其後地產經紀帶女賣家睇樓，強調單位屬重本豪裝，已幫她查冊，單位不是凶宅，就算銀行估價不足，多付點首期一樣可以上車。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可以房委會評定的回購價把該單位售回予房委會。 回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。
）接下來將 2022公屋落成數量和前一個年度比較，2021/22年度的公共租住房屋落成數量為21,764伙，包括屯門、鑽石山、柴灣等地。 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。 市場上出售的公屋，樓齡起碼25年以上，加上屋邨人口密度較私樓高，公用地方與設施較易老化或損毀，難免需要大大小小的維修工程。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
公屋成交: 樓市資訊 | 美聯物業
次位為沙田第一城，錄39宗登記，按月持平；第三位則是嘉湖山莊的35宗，按月也升9%。 公屋成交 買賣居屋流程，比一般私樓買賣更繁複，當中涉及提名信，甚至補價程序。 雖然未補價居屋樓價平一截，但盤源選擇會比私樓少，如對置業有較多要求，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 「批准信」發出 4 周內，白表中籤者須填妥附帶確認書，並郵寄或親身遞交至負責小組，以申領「購買資格證明書」。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，相比起1月份的32宗未補價公屋買賣，涉及金額8,064.3萬元，上月同類成交價量齊升，反映農曆新年後的季節性旺市，用家釋放購買力。 何家樂指，天盛苑上月同類單位最高造價達528萬元，是次新成交價低93萬元或18%。 原業主於2013年7月以248萬元居二市場價買入單位，自住9年轉售，帳面獲利187萬元，單位期內升值75%。 據悉，原業主於2001年7月以未補地價22萬元購入上址，持貨至今逾二十一年，現轉手帳面獲利約228萬元，其間升值近10.4倍。
公屋成交: 按揭優惠
例如搜尋將軍澳區，便顯示出寶盈花園、富康花園、彩明苑等屋苑可供選擇。 客戶必須向房屋委員會申請並索取有關文件，包括：提供房委會對有關轉變業權申請之轉名同意書。 可以，但客戶必須先取得由房屋委員會所發出的加按/轉按同意書。 不但第二市場成交氣氛活躍，公屋已補價自由市場近日亦不乏成交。 中原賴作智表示，上水公屋天平邨天喜樓高層3室，實用面積約443方呎，以348萬元易手，呎價約7,856元。 新買家為同區分支家庭，近日積極於同區搵樓，見放盤少有，睇樓時即決定入市。
- 其後地產經紀帶女賣家睇樓，強調單位屬重本豪裝，已幫她查冊，單位不是凶宅，就算銀行估價不足，多付點首期一樣可以上車。
- 復星醫藥宣布，公司控股子公司/企業擬參與設立私募股權投資基金（該基金由安吉創新器械基金、徐州創新器械基金兩個平行基金組成），用以投資醫療器械領域與醫學診斷領域的創新專案。
- 整個屋邨幾千伙，大部份租，少部份買，即使同一幢、同一層，你的單位是買的，但旁邊的單位卻是租的，本質上永遠都是公屋，是為最基層市民而建的公營房屋，身價始終較低。
- 樓市熾熱，政府資助出售房屋成為搶手貨，3月的二手公居屋買賣再創近月新高，當中二手居屋註冊量創22個月新高。
- 香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。
當然接手的上車客未必遇到此難題，只要不介意伙數少、樓齡舊，落本裝修，都是一個筍價入手的安樂窩。 全港有接近11萬個劏房戶，有22萬人居住在這些不適切的房屋，我們探訪過不少劏房戶，包括一些劣質劏房，人均面積奇低，全無防火設施或天花鋼筋外露等。 公屋成交 筆者2021年10月組成「告別劏房行動」，就更好支持劏房及基層住戶提出倡議，要求當局在原有兩萬個過渡性房屋規劃之上，增建3萬個這類過渡性的居住單位，期望至少讓一半劏房住戶早日告別劏房。 近期我們提出「告別劏房2.0」倡議，要求當局在告別劏房的道路上，必須率先取締劣質劏房，但取締的前提是必須推出住戶搬遷計劃。
公屋成交: 人民幣
據了解，原業主於2000年僅以約17.6萬元購入上址，惟當時單位仍未補地價。 據美聯及房委會最新資料，今年1月份居屋及公屋第二市場（未補價）的成交宗數合共錄452宗，雖然較去年12月551宗按月回落約18%，但仍創19個月以來次高水平。 中原地產沙田第一城站分行市務經理彭基堡表示，受加息等負面消息影響，不少買家對入市感猶豫。 沙田愉田苑剛錄11月首宗成交，屋苑剛錄A座低層05室，單位建築面積569平方呎，實用面積466平方呎，2房間隔，9月放盤時開價約540萬元，經連番減價，日前議價後以自由市場價469萬元易手。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，整體二手市場氣氛低迷，私樓造價回落，居屋亦要減價求售。
- 此外，原業主出售居屋後，便不可再參與政府的置業優惠計劃。
- 在造價上，在下一批的撥款規劃上，當局要再思考下調的空間，包括應急費及行政費用。
- 但這只屬於順利的個案，很多時大家都會有文件不齊的情況，需要補交文件。
- 委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。
- 同時亦會介紹三個指標性公屋屋邨，包括長發邨、鳳德邨、華貴邨。
萬一擔保期已過，就視之為一般私樓做法，以80歲減去業主人齡決定供款期，例如人齡60歲，即供款期為20年。 綠表有房委會做擔保，一般可以承造9成半按揭，與一般人買一手樓不同，現時不少一手樓的首期、律師費、印花稅等都動輒花上接近百萬。 中原地產康樂園分行分區營業經理黃冠仁表示，近日大市向好，增添入市信心。
公屋成交: 買賣未補地價居屋
現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，剛性需求支持下，居屋不乏成交，惟需要大幅減價才有承接。 分行新近促成天水圍天盛苑N座(盛珍閣)低層6室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居二市場叫價550萬元，早前降價至460萬元，最終進一步減至435萬元才獲承接，實用呎價6692元，減幅達21%。
錄得最多買賣則為觀塘翠屏北邨，上月售出5個單位，涉及金額約1,298.8萬元。 临近拣楼的日子，房屋处将每个屋苑的3D模型摆放在现场，还有各个屋苑的简介图、户型图、鸟瞰图、价钱表等等，十分详细，提供给有需要提前做功课的人士。 居屋，全名是「出售居者有其屋计划」，就是政府出钱兴建房屋，然后以市价的6折发售给市民，所以想也知道非常抢手。 上水公屋天平邨新近錄得一宗長情持貨的大賺成交個案，單位兩房戶，以未補價239.8萬元易手，長情業主持貨23年，樓價升值接近17倍。
公屋成交: 按揭保險退保不可不看攻略
資料顯示，原業主於2015年以約34.6萬購入單位，是次轉手帳面獲利約135.4萬，單位升值近4倍易手。 公屋成為首置客上車目標，近日屯門建生邨獲一名首置客以綠表買入，成交價170萬元，實用呎價為4,416元。 計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
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公屋成交: 樓市資訊 | 香港置業
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，自去年11月白居二的中籤者領取購買資格證明後陸續入市，第二市場交投顯著急升，去年12月更超越550宗水平；即使上月有所放緩，但宗數仍創19個月以來次高，交投依然高企。 公屋買賣容易上車，但難於放售，如果想免除轉讓限制，就要購買自由市場上的公屋、居屋或私樓。 有地產代理指，購樓人士可以預先了解單位內情況，以作準備。 香港置業研究部董事王品弟指，可以趁睇樓時，多留意公屋單位有那些地方需要維修，如牆身是否太舊而剝落，好讓自己有心理準備，預計維修費用。 而綠表人士簽署買賣協議時，須向房委會繳付不少於樓價的5%作為定金，最高按揭成數為九成半，還款期同樣可長達25年。 在今年的出售綠表置居計劃當中，房委會把租置單位出售對象擴展至所有綠表人士。
公屋成交: 銀行服務及支付
及後四月隨大市反彈而錄得兩宗高價成交，當中，一個實用面積490方呎的單位，以破頂價368萬元售出，實用呎價逾7,500元。 至於全港公屋呎價王，呎價則破2萬元，比不少知名屋苑更高。 去年5月，將軍澳景林邨景桃樓高層28室，面積153方呎，採開放式間隔，以313萬（已補地價）易手，呎價高達20,458元。 香港村屋大多座落新界各區，遍佈元朗、大埔、粉嶺、西貢等不同地點。 香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。
公屋成交: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
原業主2007年12.1萬元未補價購入，料扣除補地價後仍獲利甚豐。 香港樓價飆升，以往被市場視為三、四綫物業的公屋單位，近年售價亦已追貼居屋及私樓水平，究竟公屋售價有幾「癲」？ 元朗朗屏邨近日就有單位首破500萬元大關，並以實呎1.1萬元齊破新界西北公屋成交價及呎價紀錄，膺新界西北公屋王。
公屋成交: 新婚夫婦250萬買黃大仙公屋 業主半年劈價68萬仍賺逾兩球｜多相
鄭艷麗近年健康響起警號，她曾表示患上厭食症，去年還再度入院於ICU接受治療，幸好大步檻過，如今她透過社交平台公開健康容顏，獲廣大網民留言讚好，更紛紛祝賀壽星女生日快樂。 世紀21將軍澳魏仕良指出，目前兩房戶叫價最平230萬元，挑戰同尺碼單位新高。 公屋成交 而在公共房屋政策中的租置計劃，至今依然有市民可用市值15折至18折平價購入所住公屋。 一名即將畢業的港女與嫲嫲及爸爸同住，她心大心問網民「61萬公屋買唔買得過」，網民的建議是一面倒。 新界公屋對上一宗成交價最高紀錄，是2018年由屯門建生邨康生樓一個443方呎單位以420萬元所創下，當時單位亦已補地價，是次成交價比對上紀錄高83.7萬元或兩成。 此外，2月份售價最高單位為鴨脷洲利東邨高層戶，以420萬元未補價轉售。
公屋成交: 搜尋物業估價
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 由於政府的擔保期只有30年，不論你係綠表或者白表，如果您的二手居屋由首次轉讓日期起計已經超過20年，銀行會下調按揭成數並縮短借款年期。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 隨著下半年二手公屋註冊宗數創新高之際，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋註冊金額已達約18.03億元，比起上半年約8.87億元高出約103.3%，與宗數齊創紀錄的半年新高。
香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。 以成交金額來劃分，期內以樓價300萬元以上成交升幅最大，按月急增約1.7倍至16宗。 反觀價值200萬元或以下成交報跌，較1月下跌約28.6%至5宗。 10月十大活躍二手私人屋苑登記量升多跌少，其中以新港城的升幅最勁，月內錄15宗登記，按月大增逾1.1倍；其次日出康城上月登記量也大增53%，錄得58宗，並晉身成為上月登記量最活躍的屋苑。