像是面對入口的地方結構體為鞋櫃；面對客廳則打造層架結構，提供展示及收納；面對房間因應住臥需要成為衣櫃；側邊臨窗則設置了高臥榻，讓屋主在這個光線最豐沛的地方能舒適獨處。 價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。 「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好使用的一類。 因為部份兩房則，廚房置於兩間睡房之間，不少業主會將間隔大執位，改到面目全非，能保留原裝交樓間隔的放盤，代理形容少之有少。
住宅的收納設計不再只著重於量的多寡，而是隨屋主的使用習慣作配置並結合動線考量，打造有質量的直覺式收納，從行為優化讓收納變成自然。 針對三口或四口小家庭，參考小孩年紀來決定是否需要各自獨立臥室，家中小孩若是新生兒或年齡偏小，基本上未來5-7年都不需要獨立臥房，建議上限以三房為主，可根據需求搭配半開放式的多功能房。 另外，設計師也建議替孩子打造一個充滿童趣的生活空間，像是在公共區域規劃盪鞦韆與黑板牆、多功能房或臥室打造溜滑梯或積木櫃等等，十年過後再做一次重新設定，讓家人生活留下美好回憶也是室內設計的重點。
兩房一廳平面圖: 房間內部縮寫
當中低於200萬只有3伙，最平單位為C座1樓4室，實用面積311平方呎，定價189.39萬，呎價6,087元。 屋苑提供開放式、1房及2房單位，近半數單位設有30至40呎的減音露台，屬於今期唯一設露台單位的屋苑。 睡房牆身貼上英式鄉村風格愛用的碎花牆紙之外，由於單位樓底有10呎之高，所以Jeffrey利用近期相當流行的深色木地台作儲物空間，再加設白色樓梯，把床安排在上層，戶主就能在下層有更多儲物空間。 廁所普遍以掩門來隔音隔味，但由於戶主一人居住的關係，Jeffrey認為可以有更多選擇，便選用有懷舊風格的粉紅色殼倉吊門，配搭上黑色滑軌。 黑色滑軌能增加家居的現代感，為粉色系殼倉吊門帶來平衡感。 兩房一廳平面圖 設計團隊運用拉門開闔產生出豐富的空間連結，臥室、儲藏更衣室、通道及客廳之間，皆擁有2種以上的聯通方式，讓2位屋主在不同生活步調下也能便利使用，歇息時不受彼此干擾。
- 維港滙第5座標準樓層共3伙單位，共享2部升降機，屬於第1期中唯一座數望正南方，而標準樓層全數屬2房設計。
- Toby 上的公屋裝修公司及室內設計師對於各種公屋裝修規則熟悉了解，針對公屋裝修、室內設計風格推介、公屋裝修套餐價錢、公屋訂造傢俬、公屋間房等，都有專業知識及多年經驗。
- 因此，今次案例以顏色為設計重心，搭配上尤其顯得青春時髦，優雅減齡。
- 當中低於200萬只有3伙，最平單位為C座1樓4室，實用面積311平方呎，定價189.39萬，呎價6,087元。
- 雅典設計保留三房中的兩房，較大的房間規劃成主臥房，減少綴飾與大面積櫃體壓縮空間；色系上選擇淡雅的粉紫色搭配米色壁紙，並在窗邊擺放迷你沙發創造舒適的私人休憩空間。
- 因為將卍字型單位分間成兩房的話，客廳會比較岩巉，陽光亦只能射進其中一邊客廳。
平面圖展示的設計、布局、間隔及設施僅供參考，一切資料以有關政府部門最後批准之圖則為準。 平面圖上所有室內及室外之陳設、裝修、裝置、裝飾、設備等僅供參考，並以入伙時所提供為準。 賣方不就相關陳設、裝修、裝置、裝飾、設備等及/或其供給與否作出任何明示或隱含要約、陳述或保證。 平面圖並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
兩房一廳平面圖: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議 13個實際案例參考
注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。 5) 井型公屋裝修：即雙塔型大廈，指高低兩座塔相連，雙塔設計大廈的中央有一個巨大的天井，最大的特點是單位設有露台。 將軍澳是近年的私樓重鎮，勝在環境清靜，前往港島和九龍區很方便。
本文將以山麗苑為設計示範，新居屋業主都可以參考一下，以及居屋裝修的注意事項。 設計師在兩位囡囡的房間打造了大面積閣樓，上層是以淺灰為主要色調，佈局簡約，兩張睡床相鄰，女孩子也可更親密地聯繫感情。 率先介紹的是C室單位，有SEA TO SKY最基本的兩房一廳格局。 是次設計師以類近北歐風的藍白調裝修，入屋就能感覺到清新的優雅感。 ▲我家客廳十分窄長，窗邊建商設定為+1房，可以隔成一個小房間，設計師建議我保留採光，架高這區的地板，讓這邊成為可坐可臥的起居空間。 屋苑一共有5座，合共有2,079伙，價錢189萬至387萬元。
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廚房在設備上也花了不少心思，Jeffrey推薦戶主選用有名的Blum門鉸櫃桶路軌之餘，為了令廚房不沉悶，牆身用意大利造的手工磚花式拼貼，同時選用了特色Hello 兩房一廳平面圖 Kitty嵌入式平面爐，粉紅色在黑白灰中更顯可愛跳脫。 她特別喜愛馬卡龍色系，低飽和度的馬卡龍色系，淡淡與柔和，帶著微甜，完美地將少女的夢幻和女人的柔美融為一體。 兩房一廳平面圖 因此，今次案例以顏色為設計重心，搭配上尤其顯得青春時髦，優雅減齡。 這個單位戶主是一位女士，10年前曾找工程師Jeffrey的爸爸裝修這單位，10年後的今天由交給了Jeffrey再次接手同一單位。
總監解釋，這是將符號帶進空間立面的作法，圓型的亮藍色塊雖然沒有形體，卻能在視覺上帶來重量，為輕質的整體感創造輕重比，也是一個必要的背景。 而臥房和浴室之間的畸零空間，在這也被靈活運用為一人份的小書房。 摒除了多餘線條，公領域空間以白色與木材質組構，廚房保有原本的基礎配置，半層架、半封閉櫃體頂天不立地，在下崁式間接照明下，增加了空間的深度，卻又讓視覺上的壓迫感減到最低。 睡房門口打對角擺，直入這間睡房望落算方正，反而廳邊房受制客飯牆身，會出現斜角型，屋主透過訂造衣櫃將內櫳修正。 然而，黃埔花園的管理近年屢生爭議 (相關報道：按我《黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司》)，但由於屋苑至今仍不能產生法團，故不能撤換現有物業管理公司。 從大門玄關進來之後旁邊有四個畫有X的長方形代表鞋櫃，而家裡在格子裡畫X的都代表櫃子：客廳電視櫃、書房書櫃、餐廳櫥櫃、臥室衣櫃等。
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近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。 兩房一廳平面圖 另外新十字型居屋就提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳單位，當中兩房兩廳單位被譽為「居屋樓王」。 而康和型居屋設計主要提供兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近。 部分住宅單位的客廳、睡房、浴室、工作間、儲物房、室內樓梯、走廊及廚房之天花有假天花及/或跌級樓板，用以安裝空調及/或其他機電設備。
至於大廳方面，擺設十分簡潔，近大門一邊擺放1張雙人梳化，另有1個企身大櫃，估計用來擺放衣物。 負責是次裝修設計的投資者吳龍飛稱，全屋裝修費僅2萬元，主要涉及油漆牆、舖地磚及磚牆間房。 其餘燈飾及掛畫均為網購，而由於單位樓底較高，日後可考慮裝設吊櫃擺放雜物。 兩房一廳平面圖 他笑說，若單位可以改變間隔，可以將廚廁融合，單位隨時可成為3房戶。
兩房一廳平面圖: 第一，先看整體環境：全區圖/公設景觀圖
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
本年有一新樓SEA TO SKY落成，由兩房至四房都有提供，某些單位更設海景景觀，加上鄰近「日出康城站」的地理優勢，吸引不少買家入市。 另外，今年共有95伙撻訂單位重售，包括長沙灣凱樂苑及凱德苑、將軍澳雍明苑、火炭旭禾苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及東涌裕泰苑。 而有樓王之稱的長沙灣凱樂苑有E座27樓4室發售，實用面積629平方呎，定價531萬，呎價8,442元。 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。 加上以白色木條排列而成的牆裙，有如舊時美國電影中海邊小屋外常見的白圍欄，同樣可增加室內的清爽感，看見的時候仿彿能感受到陣陣海風。 要先知道正確尺寸，才能正確感受出空間配置是否恰當適用？
兩房一廳平面圖: 室內設計│簡約風家居的顏色配搭 5個搭法絕不過時
如果你將來會有小孩，就千萬不要以為那個小套房或是兩房可以讓你養小孩，我保證你小孩兩歲之前，你就會開始想搬家。 建商把格局縮小，也算是一種小屋多機能的創意表現，不全都是惡意。 我自己第一台車子就是台塑的MATIZ，不論是大車、小車、進口、國產、新車、中古，只要你是第一次從兩輪升級成四輪，那種遮陽擋雨吹冷氣還可以上高速公路，你就會立即有感。
記者親身到單位視察，單位位於中低層，外望樓景，內籠四正，廚、廁同設於單位右邊，而在靠窗戶的一面以磚牆分間為兩個房間，兩房亦同時設有窗戶。 其中1個房間為節省空間，裝設趟門設計，兩房間一大一細，大房更可同時擺放睡床及五桶櫃。 牆面絕對是不可放過的收納重點區，瞧瞧設計師打造的內嵌木頭書櫃，除了可以擺放書籍，還能展示美麗的收藏品。
兩房一廳平面圖: 工程Before & After
作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 要注意的是，面向荔枝角道的單位，部份設有緩減噪音設施，例如2座12及13室的2至27樓單位，大房的窗採用了固定窗；2座7室的2至13樓單位及2座5室全部單位均有隔聲鯺(牆)，意味著預計會受到較大的交通噪音影響。 兩房一廳平面圖 項目原本屬公屋荔智村(屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居麗翠苑，即是靠近發祥街一邊。
像是在家中客廳打造溜滑梯，能將讓家長與孩子的互動圍繞著居住空間，忙碌的雙薪家庭也不用苦惱於無法抽空帶孩子到公園遊戲，家裡就是培養親子關係的最佳場域。 如果您沒有租過榻榻米房間的經驗，請留意日後的原狀恢復費和清潔費，由於清潔較費工，否則有可能被邀求支付更換榻榻米表面或整張榻榻米的費用。 近年由於越來越多外國人到日本居住或購買日本的房地產，越來越多不動產公司會在房間內部格局中添加英語說明。 對於看得懂中文的人來說，即使不懂日語，看漢字也能大致了解房間內部的格局，但問題是有些格局圖是漢字、片假名和英語縮寫全部混在一起，到底該如何分辨呢？
兩房一廳平面圖: 一/兩房單位 平面圖
另外，買家亦要留意隔聲鯺(牆)佔用的面積是打進了鄰接單位的實用面積內，還是攤分在公用面積。 當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。 政府於上月公佈將於2019年2月出售綠置居項目長沙灣麗翠苑。 綠置居定位是比居屋廉宜，專售與綠表人仕的項目，比同期居屋再低一折發售。
兩房一廳平面圖: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
最平單位為B座1樓9室，實用面積279平方呎，定價116.69萬，呎價4,182元。 最貴單位為C座36樓3室及C座36樓4室，實用面積同樣為287平方呎，定價161.65萬，呎價5,632元，完全不過300萬，為今期最平屋苑。 以圖例A1來說，已規劃寬度約120cm的鞋櫃，單一層可放四雙鞋，應足夠使用。
兩房一廳平面圖: 裝修送你除甲醛（已完結）
舉例來說，一般房門寬度多半是90公分，或者磁磚多為80×80公分，可以此為參考，去估測其他空間設計的相對尺寸。 下圖這層樓共9戶，四個邊角戶，坪數較大，都有兩面可開窗採光，光線較充足、空氣也相對流通；其他五戶只有一面採光，A2是中型坪數、A5/6/8/9則是小坪數。 你可以根據需求、預算等條件，更仔細的研究每一戶的設計規劃。 舒適的布藝沙發與設計新穎的現代風茶几完整了整個客廳；地上的大地毯與牆上的掛畫同時為空間注入充滿個性的藝術感。 房子的設計參照了美式平房的款式，呈現出木材的美麗質感。
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右上角的小孩房將陽台外推，因此可增加]書桌的空間，當然要新增鋁窗讓小孩房為完全室內的空間，這樣陽台範圍較小，需透過新增的花格鋁，增加曬衣的空間。 圖中這原本是間老屋，在設計師的巧手改造之後，變成散發淡淡北歐風的樓中樓。 考慮到坪數不大，因此使用淺色系，搭配上木頭元素，營造出北歐獨有的溫暖感受。 首先看到的這間 12 坪小公寓因天花板的優勢規劃出一二樓的領域，因此雖然坪數不大，但還是劃分出兩房一廳。 公寓的基本色調以淺色調搭配藍灰色，冷色系為主的空間感更佳，然而搭配木頭點綴，又不失家的溫暖。 ▲整間屋的牆身都髹上了水泥灰，地面則鋪設了質感粗糙的地磚，感覺自然質樸。
B室入屋為玄關，旁為開放式廚房，採用特色落地玻璃廚房，保留傳統獨立梗廚阻隔油煙作用，大門直入為長廳，連接露台，短走廊連接一細一大睡房，主人睡房設有闊1.25米及長0.65米的凹位空間擺放衣櫃。 維港滙第2座標準樓層共3伙單位，共享2部升降機，全數單位主要望東南偏南方，望海景。 A室無玄關，大門正對浴室，右邊為廚房，左邊為長約6.5米長廳，兩間細睡房向後面望西北偏北方，主人套房長約3.9米，外連工作平台。 設計師也挑戰更多具獨特性的個性化設計，像是新澄設計替年輕單身男子打造的28坪新成屋中，在公領域使用燈帶形塑居家氛圍，並挑選個性沙發與單椅展現獨特性。 將原本的三房改為兩房，移除主臥衛浴的隔牆，以開放式的設計將洗手台、馬桶以及浴缸規劃在床頭後方，僅用玻璃隔間把淋浴間獨立起來，抽離傳統衛浴設定，產出適合屋主個性的破格設計。 若是室內實坪30以上的住宅，餐廳會建議做得大一些，可以用開放式廚房＋中島吧檯的方式設計，不僅是在機能上能複合使用，也是將中華文化團圓圍爐的概念帶入空間。
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在不確定的情況下，有一度和室被當成大受歡迎的多功能室兼客房使用。 不過，仔細想想，台灣人並沒有使用和室待客或泡茶的習慣，而客人留夜借宿的機會更是少之又少，最後立意良善的種種設計都派不上用場，和室唯一能發揮的功能便是「堆積雜物」。 無論是房間或公共空間的設計，應該切實符合生活型態，是否真要切出一個專用空間，得要從使用頻率來判斷。 通常，建議將不常用的機能附屬在另一個常用空間內，讓2～3種機能併置，可提升使用坪效。 格局過多分割容易造成兩種狀況，第一是為了溝通每個房間，浪費在走道坪數也會增加，第二是較容易有公共空間採光不足的現象。
以坪數角度分析，「主臥＋更衣間」是兩房設計概念，若以中坪數最小的25坪為例，奠定好私領域所需的機能，剩餘的空間留給客廳與餐廳做出開放式設計，空間感有了，設計感也跟著出來了。 2) 和諧式公屋裝修：用十字型設計，內部用標準組件式設計，單位內廚房、廁所、客飯廳及房間面積皆一式一樣。 採用無間隔設計，住戶可因應需要自行間隔及設計房間，單位內窗戶已預設在建議間隔房間的位置。 這個位於西環麗恩閣的兩房單位，原則兩房兩廳，以實用面積450方呎計，在香港的標準來說，已算不過不失。 戶主只有夫婦二人，不一定拘泥於兩房設計，而且他們喜歡接待朋友，要求廚房實用又能見人。 開放式廚房﹑客廳﹑飯廳位於同一個空間，設計師巧妙地利用建材與設計劃分不同空間區域。
沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城的細兩房則遠近馳名，既是經典上車盤，亦是投資放租熱門之選，屋苑兩房租盤供應充足，亦存在不少切合學生需要的「劏房」分租盤。
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不過要提醒大家，新型居屋一房單位，如果要多間一間房的話，無可避免都要放棄客廳的窗戶了。 兩房一廳平面圖 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。
一開始買（蓋）房子時候，盡量選擇三面有窗的房子，以應季節交替時，還是能有迎入不同方向的風。 另外用水空間（浴室、廁 所）一定要有對外窗，否則濕氣容易淤積，造成發霉現象，對健康也不好。 浴室內部與外面夢幻甜美風格大有不同，採用相對現代的甜美風格。 由於業主對傳統浴缸磚沒有興趣，Jeffrey與業主選擇10種以上不重覆的六角磚，作為浴室牆身及地板磚。 花磚並不鮮色，但紋路花巧，更能突出純色的木架、鏡子、洗手台等，帶出較為樸實現代的甜美。 單位原本為兩房一廳，Jeffrey把面積相對較小的工作室面向客廳的牆身拆除，變成過半腰的書桌，開放式工作室加大了客廳的空間感，亦令格局變得有特色。