請留意，如提供水電煤證明，是需要水電煤月結單而不是按金收據，而且盡量月結單上不要有欠費紀錄，否則會給銀行一個壞印象。 有些客人以為如申請按揭行 non-consent，便不用提交其他按揭貸款信給銀行。 要留意，雖然如行 non-consent 銀行不知道申請人有其他按揭，但申請人也需要向銀行聲明沒有其他按揭在身。
另外，為保障自己，最好在簽約前要求租客提供一份身份證和入息證明副本。 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。 入息證明糧單 另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。
入息證明糧單: More in 按揭指南:
因為，如果當中沒有薪金入數紀錄，銀行都有機會不接納為有效入息證明。 電子理財已成主流之下，其實很多銀行已經沒有再推出會發出存摺的「簿仔」戶口，以鼓勵客戶使用電子賬單，現時主要銀行已經可以經網上查閱過往最多7年（84個月）的電子月結單。 一般固定受薪的打工仔會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息憑證，銀行將這類人士分類為有穩固收入，計算供款負擔時較為簡單。 香港法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出載有僱員的有關入息、僱主供款額、僱員供款額及供款日期的供款紀錄。
LTV 是指你把一部分比例的房屋，抵押給銀行以獲得貸款的成數，由 50% 到 入息證明糧單 95% 不等，通常房屋價值越低，銀行所批的按揭成數就越高。 房屋價值一般與成交價接近，但申請按揭時仍需要對房屋進行估價。 當LTV越低，即是貸款的比例越低，就越容易找到更多的按揭選擇，而銀行提供的利率也更優惠。 你可以到個人網上銀行列印月結單、向銀行申請戶口收支明細、向僱主索取強積金供款紀錄、或使用「稅務易」下載稅單。 由於收入證明書所填寫的資料簡單，許多人都以為可以虛報資料，隨便填寫。
入息證明糧單: 現金收入要存入銀行戶口，要有定期入數習慣
一些獨資或與朋友合夥經營生意的僱主，亦可提供公司的稅單或公司月結單以作申請。 此外，亦須附上商業登記證副本及證明公司股東的文件，如Form 入息證明糧單 1//等。 假如閣下是有限公司的主要股東，則須附上FormX或其他已在商業登記署登記的文件來證明股份擁有權。 快手按揭轉介之創辦人為前銀行處理審批按揭人員，對按揭知識及條例十分清楚及了解，而且熟悉各銀行之按揭運作，保證能提供最佳的解決方案給客戶。 我們亦會比較各大銀行之最優惠按揭計劃，讓客戶取得最大的按揭回贈。 基本上，香港按揭證券有限公司 及 昆士蘭保險香港 都一定要有強積金 MPF 供款紀錄，如客人無相關的MPF供款紀錄，就不會把相關的收入計入入息。
- 而自僱人士則要提供稅單或紀錄較長的銀行月結單，並可能要提供其他額外文件以證明自己具有穩定收入。
- 一般來說，入境事務處只要求僱主提供家庭收入及家庭成員關係的證明文件的副本，保證他們會代為支付有關支出即可。
- 經濟學家預計，今年內地通脹將相對溫和，有利人民銀行實施的貨幣政策保持寬鬆，復甦步伐對全球經濟有所提振。
- 入息證明是一些可以證明你每月平均收入的相關文件。
- 銀行可能會要求公司借款人提供過去三年的稅單，去核實其利潤水平。
最近一年受疫情影響轉為Part-Time，但現已轉回 Full-Time，收入大增，有公司信證明、糧單及MPF證明，HKMC也有機會批。 以往在國內工作，近期才被公司調回香港，過了報稅年度，有公司信證明、糧單及MPF證明，HKMC有機會批。 雖然AE信用卡出名服務好，而且回贈率又唔錯，然而喺香港唔少商戶都只收VISA／Master，AE普及性就相對較低。 因此不妨考慮一下AEON萬事達信用卡，年費永久豁免同時，AEON感謝日仲可以享有95折優惠添。 浮息按揭是指追蹤英倫銀行利率，並在其之上增加一定比例（如2%）。
入息證明糧單: 測試為人
如果自動轉帳只得一個月，因剛轉工，那麼提供對上份工的資料便成。 如多於一個按揭在身，需要提供所有現有按揭的貸款信讓銀行計壓力測試。 如果其中一個按揭是聯名的話，如果可以提供聯名業主的入息證明，聯名按揭的供款便可減一半來計壓測。 如按揭成數是6成或以下，銀行批核便較有彈性，批核標準也因銀行而異。
- 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
- 亦因如此，部分租霸簽了臨時租約，收取門匙後，便對約時間簽正式租約一事諸多推搪，譬如要求業主先處理單位內一些維修問題，或者不斷臨時甩底，要更約時間等等。
- 不論是受僱／自僱人士都可以提供評稅通知書（俗稱稅單）作為入息證明。
- 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
- 【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅…
- 雖然AE同AEON可以毋須提供入息證明就申請到信用卡，不過AE就唔係到到收，而AEON信用卡回贈率就麻麻。
因為法例已規定僱主必須在為僱員作出強積金供款，並須在供款後 7 個工作天內，向僱員發出已列明僱員的入息、僱主供款額、僱員供款額及供款日期等資料的供款紀錄。 所以在申請按揭時，如申請人未能提供稅單 / 糧單作為入息證明，個別銀行或准許申請人以強積金供款紀錄代替稅單 / 糧單。 你可以向你的僱主或登入你的強積金網上賬戶索取有關的強積金供款紀錄作為入息證明。 入息證明是一些可以證明你每月平均收入的相關文件。
入息證明糧單: 問題1: 我向銀行申請按揭是否一定要遞交稅單?
使用此方法的好處就是，只要有打印機，更可即時獲得實體入息證明。 而一直使用存摺的讀者，其實亦可以即時開立一個網上銀行戶口，查閱月結單服務會即時生效。 本身自設公司的張先生(假名)，在疫情前購入了一層樓花物業，預計今年五月收樓，並需尋找銀行承造按揭。 因疫症拖累，公司接近全年零收入，自己多個月沒支薪。 苦惱之際，經朋友轉介下認識一間財務公司，原本只打算透過向財務公司借貸渡難關，怎料職員說可安排會計師，替事主製造三個月、每個月五萬元的入息紀錄，變相他手持相關證明後，便可向銀行申請六成按揭。 有些子女欲替父母聘請工人姐姐，以照顧他們的起居飲食，但父母已經退休，沒有入息證明。
如TU紀錄不是非常差，又有收入證明，基本上獲批貸款時條款都會有優待，如利息會較低、貸款金額較高等。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 不管選擇哪一種還款方式，都可以透過使用最優惠的匯率去為你節省匯款到英國的成本，從而減低每月的供款開支。
入息證明糧單: 現金出糧 無入息證明 申請信用卡攻略
備註：以上內容只供參考，申請金融機構的信貸服務或政府津助時，所需的入息證明應以各有關機構 / 部門的資料為準。 出生證明書副本（年滿11歲或以下人士。如非在香港出生，須附上批准在香港居留並印有入 境日期的證明文件）。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將直接傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 天有不測之風雲，收入不穩定又想貸款或按揭時，有人會想到不如「自製入息證明」，利用左手交右手的方式入帳到自己或朋友的戶口，予人每月有固定收入的感覺。 相對而言，如果收入非固定，又或入息證明不足者，銀行會將其分類為非穩固收入(Non-Solid Income)。
如果是自僱人士，需要做高成數按揭，銀行必須要求提供公司利得稅單。 但留意的是，如果公司不用交稅，就不能做到8成按揭，只可以做到6成按揭。 同時銀行也會調查該公司的營業地址，營業地址是住宅，便會令銀行懷疑。 入息證明糧單 只要盡量不要觸及銀行的底線，文件愈齊愈好，批出6成按揭的機會仍是很高的。
入息證明糧單: 公司糧單同樣重要
定息按揭是指在一定的期限內保持固定的利率，不受英倫銀行的利率浮動而影響，好處是還款金額固定，但缺點是即使市場利率下降，你也不能節省供款金額或從中得益。 這個期限一般只為2 – 5年，由於這種計劃通常設有「提早贖回費用」，選擇2年期會比5年期更高彈性，能提高轉按的自由度。 完結後可以轉按，選擇其他銀行提供的更優惠計劃，但注意要提早兩三個月開始申請，否則就會自動變回銀行所定的標準可變利率（通常較不划算）。 毋須遞交入息證明、糧單、銀行戶口紀錄等，適合自僱人仕、Freelancer、打散工等收入不穩定人士申請。 根據金管局指引，銀行可在其個人貸款組合中劃分出一部分作為「新私人貸款組合」，在審批貸款時毋須硬性遵循傳統的個人貸款審批方法，如收集客戶入息證明，以評估他們的還款能力。 香港金管局針對個人貸款業務的信用風險管理向銀行發出新指引，容許銀行透過「新私人貸款組合」推出免個人客戶入息證明的網貸服務，同時建議貸款額應少於一般傳統私人貸款。
但6成或以下按揭，如果是自動轉帳出糧，有些銀行可接受1個月過數紀錄，但要提供對上一份工的資料。 當按揭批核成功後，銀行會主動聯絡申請人批核結果，如果準業主接受該offer，就要和律師樓預留時間簽署文件，簽署文件時記得用統一簽名格式，否則有機會被要求重簽。 於以下遞交信用卡文件網頁所輸入的身分證明文件號碼須跟較早前申請信用卡時所使用的一樣。 如您正為您的附屬卡申請遞交文件，請輸入附屬卡持有人的身分證明文件號碼。
入息證明糧單: 最新文章
申請信用卡或私人貸款所需的入息證明文件會較為簡單，受僱人士可提交最近 1-3 個月糧單或銀行戶口紀錄；而自僱人士則需要提交最近 1 年的稅單及商業登記證。 入息證明或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。 明明有工開有入息，卻因工作類型被認為是「無業人士」，以致申請信用卡、貸款、按揭等等金融服務，甚至政府津助時時被拒諸門外，實在令人困擾。 MoneyHero今日教大家用簡易方式取得入息證明，應付所需。 通常申請銀行或政府服務，都會要求申請人提供收入證明書，或其他收入證明文件，以證明申請人合乎該服務的申請資格。
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例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。 另一方面，銀行對有固定收入的受僱人士（如銀行職員、公務員、一般文員等）的要求亦會比有非固定收入的受僱人士（如保險經紀、地產代理、部分零售業售貨員等）更為寬鬆。 通常非固定收入的受僱人士都需要提交長達 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
入息證明糧單: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
新按揭保險措施公佈後，令不少有置業打算的人士要重新計數，新按保雖可承造高成數按揭，但有人擔心保費太貴不划算。 年青一代近年來愈來愈追求”work life balance”的生活模式，很多時，都是以自僱形式或自由身工作者謀生，但有時就要面對入息不穩定的狀況，如果想買樓做按揭，可能會相對有困難。 另外，建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等，並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。
在香港打工，一般出糧情況是僱主為員工開設自動轉帳，每月定時定候直接出糧至員工戶口，員工可輕易向銀行查詢出糧記錄，並以此作為入息證明。 此外，公司亦會派發糧單予員工作紀錄，但兩者對比起來，銀行紀錄會較具可信性，因為糧單始終有機會造假。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
所以，申請6成按揭的話，都有機會是成功獲批的。 入息證明糧單 銀行在審批6成以下按揭時，一般都會要求客戶提示最近3-6個月糧單、MPF、銀行月結單及最近一年稅單。 但有不少申請人沒有稅單，沒有MPF 甚至沒有入息證明。
若打算申請信用卡、按揭、貸款等金融服務的話，要留意銀行或金融機構對入息證明其實沒有劃一的標準，它們對受僱人士及自僱人士各有不同入息證明文件的要求，而且更會按照你所申請的貸款產品而有不同要求。 以申請按揭為例，擁有專業牌照的自僱人士如自行執業的醫生、律師等，除了要提交稅單及商業登記證，亦需要提供6個月的銀行往來帳戶紀錄及相關專業的資格證明。 特別是有承造90%按揭的準買家，由於高成數按揭部份，會轉交香港按揭證券公司審批，申請人必須是「固定收入人士」、「有稅單」、及「屬於自住」方會受理。
從事這些行業，只要有認可資格證明或公司信和糧單，就算是現金糧也沒問題。 簽署文件後，銀行會批出按揭貸款，一般都會批給律師樓，由律師樓安排放款，需時大約一至兩星期。 入息證明糧單 業主需要準時供款，否則有機會被Call Loan，而現金回贈一般需時一個月才會入帳。 首要當然是準備好按揭要的文件，最重要的文件包括臨時買賣合約，糧單，工作證明和稅單，備齊以上文件才向銀行遞交申請就可以減省雙方時間，不用多次到銀行交文件。