B、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 免租期 A、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。 对于我们这个租赁期开始日，我们来举个例子吧，比如你租房子给我，租期一年，时间为2020年1月1日到2020年12月31日。
綜合代理資料，馬鞍山區1月份總共錄得約134宗二手買賣成交，較去年12月約107宗，按月增加二成五；而2月首七日，亦已錄得約40宗二手成交。 業主通常會預計單位幾時有租客承租入伙、早有計劃可以在甚麼時間起租，所以如果租客能盡早盡快簽租約和交按金，提早於業主預期的時間前起租，或能爭取到更長的免租期。 免租期是在租期內某一段期間，業主給予租客可以豁免租金，用意是給租客有足夠時間裝修單位，安排搬家入住事宜，因為租客很多時未能即日入住。 簽立租約後，租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。
免租期: 免租期
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閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 免租期 由於特許權並無涉及土地權益的轉移，所以特許權立約方毋須繳納印花稅。 假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅，應向印花稅署申請裁定。
免租期: 租金以外繳付的費用[R1A(D)及(N)第15欄、R1A(M)第16欄、R1A(P)第10欄]
有了「免租期」，租客就可於免租期間遷入，處理新居入伙事宜，待租金開始計算的首日入伙，於正式入住的首日計算租金。 租客簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。 部分業主會提供「免租期」，允許租客在租金開始計算前提前搬入，可提前搬入的期間，就是「免租期」。 當租賃房屋時，承租人若覺得房子需要進行一定的裝修，那麼裝修的時期可以和房東協商免租，那麼這個雙方約定的免租期就要寫入合同當中，避免過後房東或者承租人不承認這個時期而產生糾紛。 另外提醒業主，如果當有租客約睇時，除了瞭解租客嘅身份、租住用途同職業之外，問租客嘅「起租日」亦都重要。
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- 本署會參考你所提供的意見以訂定有關物業單位的地址及名稱。
- 揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。
- 如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。
- 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。
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至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。 如果屬自讓租盤，租客務必緊記於正式承租前要調查該單位，例如對面單位，甚至是同層單位是否凶宅？ 除查閱坊間製作的凶宅網，又或者向鄰居及保安員查問。 同時，租客亦需留意，單位有否違規建築，是否分租、又或者是否「偷雞租盤」等。 假如委託地產代理幫忙，查冊方面則相對簡單：地產代理有責任代為查冊，並向你交代上述資料。
免租期: 業主自讓 VS 代理盤
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租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊，以及將租約送往打釐印。 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。
免租期: 租赁减免3个月租金的承租人会计处理？
租樓想入伙順順利利，租客可以向業主要求一個「免租期」，處理新居入伙事宜，在簽約時，記得問清楚業主，免租期有多久。 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。 幸好，大家仍可向印花稅署署長申請減免罰款，署方將視個別情況作處理。
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免租期: 申報表是寄給我的，我以前是有關物業的業主，但現在已售出該物業，我應該怎樣做？
一般人在開舖前首要顧慮租金，但其實仍有很多細節位需要留心。 如整個物業在一年中只有部分時間租出，請在申報表R1A、、及第1欄「全部租出」／R1A第7欄「租出」的方格內加上「✓」號。 然後，在填報租金的欄內詳列物業租出的時間及每月租金，並列出空置的時間。