一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。 財政預算案和兩輪防疫抗疫基金推出一系列措施，包括寬免利得稅、非住宅物業差餉和商業登記費；補貼電費開支；減免水費和排污費等，希望令各行各業的企業，無論大小均能受惠。 在訂立免租期時，必須注意免租期應該包括在「租期」內，因為除了租金的責任外，租客是應該受到租約條款所約束。
我們設有租金援助(租援)計劃，透過寬減租金 (註一) 援助暫時有經濟困難的公共租住房屋(公屋)租戶 (註二)。 由2016年9月1日起，減租之年期由一年延長至兩年。 对于承租人在可能缺乏法律依据下提出的提前退租要求，我们也同样建议出租人先以协商为主。
免租: 租約範本
房委會發言人說：「考慮到公屋居民可能還未受惠於經濟復蘇，小組委員會亦決定在今年九月提供特殊及僅此一次的一個月租金寬免。」不過，繳付額外租金的租戶，其所獲的寬免則只限於淨額租金，即他們仍須繳付餘下的額外租金部分。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
第五波疫情持續，香港房屋協會（房協）今日宣布，在今年4月1日至9月30日期間，向轄下逾400個合資格商戶，提供上限為75%的租金寬減，為期6個月。 但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。 免租 作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。 租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，免租一个月的意思是免除一个月的房租费用。 简单来说，就是如果你签订了一年的租赁合同，房东假设给你免租一个月，那么你就只需要支付11个月的房租。 一般情况下，免租都是房东为了尽快将房屋租出去，而做的一些优惠活动。
免租: 業主放盤
然而香港樓價高企、裝修費用亦不菲，若只希望短期租屋不想花大錢的話可以怎麼辦？ 透過查冊，你可得知一切與物業相關，並已登記於土地註冊處的資料，包括但不限於業主個人資料、建築圖則、任何未處理的警告（俗稱「釘契」）等等。 如果套房屬違規劏房，圖則會未能反映單位的分間，物業甚或有未解決的僭建清拆令。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 房委會表示，措施盼減經濟衝擊對公屋租戶的影響，適用於繳交一般租金或「租金援助計劃」下獲租金寬減的租戶。
要確保租約正正式式有法律效力，雙方必須將租約送往打釐印，由政府認可租約的正當性。 免租 欠缺一份正式的租約，對業主和租客來說都是一場冒險。 由簽約到打釐印，千居都寫有文章解述程序步驟和注意事項。 如果放盤人表明自己是二房東，為求自保，你可要求二房東出示其與業主簽訂的主租約。 如果二房東諸多推搪，你便要加倍戒備，盡可能避免在未接觸過業主、又沒有業主授權證明，加上欠缺主租約的情況下，茂茂然與身份不明的二房東簽約。 一般而言，業主自己放盤會寫上「自讓免佣」等字眼，而代理放盤則會註明所代表代理公司及牌照號碼。
免租: 免費諮詢及援助
“按照减让前折现率折现计入当期损益的，还应调整未确认融资费用”，这句话应该这样理解：“未确认融资费用”每期分摊计入“财务费用”，还应调整。 采用简化方法的，也就省去了上述的繁琐过程，实际利率（贴现率）不变，固定资产原值、未确认融资费用、折旧等统统都不变。 房委會資助房屋小組委員會今日通過2020年公屋租金檢討結果，政府統計處處長在檢討報告指，2019年的收入指數比2017年高出9.66%，公屋租金9月1日起按此上調。
- 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。
- 經業主租屋，最大好處是免代理佣金，但就少了代理作為中間人的角色，租客要自己爭取優惠，提出要求，不能借代理作協調。
- 發言人表示，因應疫情對整體社會經濟造成衝擊，以至對公屋租戶所帶來的影響。
- 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。
- 承租人据此决定退租时，可尽快通过发函或合同约定的方式通知出租人解除租赁合同、交接房屋，尽可能减少损失。
- 对于经营租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。
- 根據《房屋條例》第16A（7）（b）條，政府統計處處長須計算租金檢討下的第一及第二期間的收入指數。
搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。 與業主簽訂租約時，最重要是在租約上簽名並繳付釐印費，這樣才有法律效力，一旦有訴訟的話，法庭會受理。 免租 據租務局網頁指，租約須於簽署日期後30天內加蓋印花。 而且，查册可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。
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但為支援產品和市場開發與創新意念而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。 從事技術性工作的申請人必須提交履歷表及職銜/職位以供評估，亦須提交母公司之架構圖表以反映地區總部及地區辦事處的角色。 但是為支援產品和市場開發與創新而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。
納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。 華爾街股市個別發展，美國最新通脹數據公布後大市表現反覆，道瓊斯指數短暫倒升後跌約400點，午後回順，收市跌約150點，納斯達克指數收升。 聯儲局官員表示將繼續保持加息，債市先升後跌，兩年期國債息率升至今年高位。 美國今年將釋放2,600萬桶戰略石油儲備，油價受壓。
免租: 法例是否規定要有「免租期」？
租金寬免分為兩期，今年9月和明年9月各免一個月租金；措施涵蓋公屋「富戶」淨租金部分，即他們仍須繳付額外租金部分和差餉。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 免租 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
- 江苏省财政厅等部门于3月8日印发《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（苏财资〔2022〕26号）。
- 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
- 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
- 房委會發言人說：「考慮到公屋居民可能還未受惠於經濟復蘇，小組委員會亦決定在今年九月提供特殊及僅此一次的一個月租金寬免。」不過，繳付額外租金的租戶，其所獲的寬免則只限於淨額租金，即他們仍須繳付餘下的額外租金部分。
- 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
- 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。
陳重申，這措施並非不許業主收租，只是稍緩一點才追討；也不是鼓勵租戶不交租，只是為那些一時間未能承受高強度壓力的企業提供紓緩，尤其是中小企。 申請者在創新中心的營運應符合道德、專業及環保精神，有關活動能夠在工作室/辦公室內進行，但不可涉及有害物質或色情成份。 免租 所有申請者必須從事創新科技密集，並與金融科技和電子商務相關活動的業務，並從事第1段所列的工作。
免租: 最新消息
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 免租 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。
公屋租金日前完成了兩年一次的檢討，將加租9.66%，每戶要交多42元至498元不等，平均每戶交多逾200元，不少聲音提出香港各行各業在新冠肺炎疫情打擊下，應凍租金或免有免租安排。 陳帆今日出席立法會回應相關質詢時指，考慮到本港目前的經濟及就業情況變壞，前景存在不確定，在平衡租戶負擔能力及房委會財政健康下，當局決定向房委會轄下的資助房屋小組建議，提供2個月租金寬免，以抵銷調整租金帶來的財政負擔。 对于经营租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。 发生租金减免的，承租人应当将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目；延期支付租金的，承租人应当在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项，在实际支付时冲减前期确认的应付款项。
免租: 出租
只要去土地註册處查册，以確認出租物業的註册業主與見面的業主是同一人，並確定業主持有單位的完整業權，以防止有人冒認業主，收取訂金後消失。 揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。 若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。 一旦租户不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。
在签订租房合同的时候，这个租房的时间最少就是半年以上。 重庆市发改委等部门于3月1日印发《重庆市贯彻＜关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策＞的措施》（渝发改财金〔2022〕277号）。 但工聯會議員陸頌雄認為，即使有租金寬免但逆市加租亦會予人離地、不近人情的觀感，促請當局在不違反法例情況下，可考慮凍租。 陳帆回應指，房委會按法例要求根據機制調整公屋租金，如果法例有要求而不做是不作為，不符合法例原則。 如果不属于该规定的适用范围，或者虽属于该规定适用范围但管理层选择不执行该规定的，则应按新租赁准则中的租赁变更规定处理，详见新租赁准则第二十九条及其应用指南。 解读：也就是说，截至目前，适用《企业会计准则》的企业，并不是所有的企业都采用了新租赁准则，2006版的《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2006〕3号）依然是有效的。
免租: 香港房屋委員會及房屋署
今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 周二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 內媒昨日報道，小米汽車接近獲得內地新能源汽車生產資質。 消息指，小米獲得的生產資質很可能來自早前被法院裁定破產的寶沃汽車。