由即日起至2021年2月15日，成功申請及提取「貸款一筆清」或不超過20萬元的私人貸款，即可享60日免息免供優惠，換言之在提取貸款後首60天不需供款。 如客戶於首個供款日之前提早全數清還貸款，則不用支付任何利息而只需償還貸款的本金。 惟合資格客戶須於「最終批核結果」頁面自行選擇參加「60日免息免供」。 於推廣期內成功申請並提取貸款額達HK$20,000或以上之分期「快應錢」客戶，可享高達HK$800之「衣食住行」現金獎賞(「現金獎賞」)。
900万单位如果以实际按息2.5%计算，原本首年本金加利息为384,057元，免息供本情况下首年只需供款本金183,652元，原本的利息20万得以免除。 該公司執行董事周銘禧透露，項目內的停車場也特意引入超級充電站及目的地充電站設備，讓項目買家體驗零排放的綠色生活。 萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton鄰近長沙灣港鐵站，住客會所室內、外總面積逾2.5萬方呎，除了提供多功能宴會廳、健身室及室外泳池等近20項設施，更提供「KOL On-air」直播空間及電競空間。 他指出，因應周末參觀人流預期將較平日多，為分散人流，星期六及日參觀時間將較平日延長一小時，開放時間由上午10時30分至晚上9時正。 鑑於香港仍受疫情影響，集團將繼續實施多項防疫措施，以保持售樓處環境清潔，照顧準買家及員工健康。
免息免供新盤: 私人貸款利息低至APR 1.28%，24小時貸款隨時到賬，還有免檔貸款更多優惠
第一款的「免息免供」計劃在前三年內真的不需要為按揭供款，而踏入第四年第一個月才需要開始供樓，變相實際上業主的還款年期由360期減至324期。 「免息免供」是一個發展商用作推售手上一手樓盤的手法。 顧名思義，「免息免供」計劃代表買家可以利用發展商提供的「免息免供」按揭計劃於一段特定時間內享有供款優惠。 這個優惠一般可以免除供樓及繳付每月供款利息。 現時市面上提供兩種「免息免供」按揭計劃。 雖然首幾年設免息免供貸款，但過了蜜月期後就迎來更高的按揭利率，有些發展商的按揭利率還多於5%，屆時買家需要留意月入及財務情況，是否仍能承受到利息支出增加。
最後，由於二按必須由第一按揭的銀行及發展商審批，通過兩關後才能正式批出，申請人應小心風險，預留更多資金應付供樓開支。 發展商九成按揭的好處是能幫助首期不足的置業人士上車，以900萬單位為例，90萬元首期便可以上車，首年置業人士首年更可以免除利息開支，在經濟不景氣的情況下，能夠減低短期的置業成本。 900萬單位如果以實際按息2.5%計算，原本首年本金加利息為384,057元，免息供本情況下首年只需供款本金183,652元，原本的利息20萬得以免除。 免息免供新盤 以往，發展商都喜歡以事後現金回贈或現金券形式送贈給買家。
免息免供新盤: 獨家A.I.按揭評估
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 免息免供新盤 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
例如香港興業旗下屯門單幢新盤䨇寓，最新價單的入場費為約417萬元，可向發展商申請最高85%一按貸款或30%二按貸款，首期只需約63萬元，更可申請2年免息免供之備用按揭貸款計劃，免供期過後全期P按，即5厘。 免息免供新盤 目前，在香港有8家虛擬銀行，均獲得香港金管局所頒發的虛擬銀行經營牌照，並接受官方的監管，在資質上和傳統銀行類似，民眾可以根據自身的需要對各大私人貸款平臺進行評估。 如客戶於首個供款日之前提早全數清還貸款，更不用支付任何利息。 相比之下，部分虛擬銀行的私人貸款服務就提供一個新選擇讓客戶減輕稅季的財務壓力。 天星銀行私人貸款就設有長達60日的免息免供還款期¹。
免息免供新盤: 條款及細則
呢個優惠只做到2021年12月31日，除非佢延長，否則今個月係最後一個月可以玩。 发展商推出的另一个二按计划，能够协助置业人士申请高达成交金额30%的二按贷款，申请人必须向某几间指定银行申请一按贷款，并获得该银行同意第二按揭，才能处理申请。 利率方面，首12个月的免息免供期，13至36个月的利率为P-2.5%，37个月开始为P+3%，贷款年期不得超出一按年期或30年。 二按的申请费较一按低，为贷款额的0.5%或5,000元，假设900万单位使用三成二按，贷款额为270万，手续费即为13,500元。
在個人防疫方面，所有人士須通過雙重體溫檢測，包括進入國際金融中心1期前通過大廈體溫檢測，以及進入售樓處前須作第2次檢查，並必須佩戴口罩。 同時在售樓處不同位置均會提供清毒搓手液。 公司亦會額外為前綫員工提供消毒噴霧、消毒液、消毒濕紙巾及防疫護目鏡。 第一種，將業主實際還款期縮減，例如在頭3年，不用為物業按揭供款，到第4年首月才開始供款，假如原先還款年期是30年，變相業主由原先360期減少了36期。 不過這有可能會令月供金額改變，再影響到壓力測試。
免息免供新盤: 戶口優惠
「上車需父幹」自然不受影響，但如果閣下欠首期但供得起樓，身為樓市「邊緣人」理論上只能繼續做「無殼鍋牛」。 以Atome為例，若用戶在原定的日期沒有還款，除應付金額外，該平台將須額外收取因逾期繳款而產生的行政費用100元，並暫時凍結賬戶直至付清筆該費用與原應付金額。 Hoolah的玩法與Atome幾乎相同，用戶每次購物可以攤分為三期免息分期付款，同時沒有任何手續費或附加費。 免息免供新盤 至於livi PayLater的還款期可選擇3至36個月，全程可於手機應用程式上（App）辦妥，申請BNPL批核時間最快2分鐘。 同時擔保人年齡亦已達退休年齡更本身有按揭在身，大型銀行不肯批出多於10年的按揭，故此客人拖到最後關頭仍未能成功上會。
- 另外，因為有還款假期的關係，還款期延長，但總還款額沒有因此增加，所以年利率就會被拉低。
- 例如，部份計劃在還款假期內一筆過歸還本金，就可以免息，等同無成本獲得短期資金，但務必要確保自己可在「假期」完結前全數還堤，更要注意當中會不會另有手續費。
- 而以數碼化為本位的虛擬銀行運用大數據分析客戶風險狀況或還款能力等，能使客戶在毋須提交證明文件的情況下，都可以即時獲得貸款審批³。
- 天星銀行保留隨時更改、更新或終止任何優惠推廣，以及修訂所述任何條款及細則之權利，而不予事先通知。
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- 同時，因結餘轉戶限制了批出的資金用途，亦有助本身理財紀律欠佳的人，重新養成良好理財習慣。
上周三，南豐東涌的昇薈突然將其中20伙劈價10%至12%，發展商並推出首兩年延期供本及豁免利息的付款方式「協助」買家置業。 言猶在耳，西貢逸瓏園於翌日就加推的30伙提供多項新增優惠，未計介紹近親置業現金回贈，總折扣約26.8%，比舊價單總折扣14.5%，大增超過12個百分點，「變相減價」。 該項貸款的最高貸款金額為50,000元，或已獲批核工程的費用，兩者取其較低者。 申請人亦須提供入息證明（例如糧單）以證明其還款能力，否則須就進行維修的物業訂立相關的法定押記。 只要在即日起至10月31日的推廣期內，成功申請及提取任何金額的貸款一筆清或10萬元或以下的私人貸款，即可享有60日免息免供優惠。
免息免供新盤: 申請資格
利率为P-2.5%（实际按息2.5%），37个月开始的利率为P+3%（实际按息8%）。 整个按揭计划最长为30年，申请人需要提交文件证明还款能力，包括信贷报告、收入证明及银行纪录。 在「還息不還本」安排下，假設貸款額400萬元，年息2.5%，還款期25年計，於第13至24期作出「供息不供本」申請，每月供款額將由17,945元降至8,090元，供樓負擔降55%。 免息免供新盤 不過，由於這一年內供款利息沒有「息除本減」，全年利息支出由原來的95,719元增至97,080元，利息支出多了1,361元，即約1.4%。
- 利率为P-2.5%（实际按息2.5%），37个月开始的利率为P+3%（实际按息8%）。
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- 金管局亦關注這些由地產發展商提供現金回贈補貼的計劃可能會減低交易的透明度。
- 如上文所述，小額貸款通常為財務公司產品，而財務公司的還款期比銀行彈性，銀行貸款的還款期一般為6至60個月，而財務公司的還款期可短至14日，部分亦接受逐日計息，亦免提早還款手續費。
- 兩種方法對按揭申請最大分別是影響到壓力測試，第一種因為還款期數減少，但導致每月供款增加，因此亦會令到壓力測試要求提升，情況如由還款期25年減至23年，對於收入剛剛達標的買家，可能因此不獲批足二按。
- 觀乎近期新盤的減價幅度愈來愈大，甚至推出首兩年「免息免供」的付款方式助人置業。
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