日前佳德糕餅以1.75億元買下萬華透天店面，專家分析，由於該透店謄本的用途為「店鋪及住宅」，代表一定有部分空間是住宅使用，可能是1樓店舖、樓上全是住宅，所以在「私法人購屋許可制」上路後，若佳德是買來自用開店，恐怕就無法購入，因為內政部不會許可一件違規的事情。 一名網友表示，最近家中電視總是莫名開始播放A片，他才驚覺是鄰居想用投放功能看色色的畫面，可是總是連到他家的電視，讓他相當困擾，不知道該怎麼辦。 建築是大地景觀的一部分，有人只是單純將房子視為房子，但對元城而言，建築不只是生活的容器，更是生活的工藝，是必須與天地共融、共和、共生的藝術品。 土地除了風光水率的地貌屬性，更有後天食、衣、住、行的生活便利性風土條件，元城定義出每個環境個別的「家」的居住向度，讓每個購屋者，都能選擇最符合自己對風土環境的最佳組合。
娛樂中心／周孟漢報導女星米可白早期在兒童台擔任「葡萄姐姐」出道，卸下「姐姐」身份後轉戰主持、戲劇圈，表現亮眼深受觀眾喜愛，家中在彰化鹿港老街經營知名餅舖，逢年過節都會回家幫忙，一刻也不得閒，今年也不例外回家幫忙賣餅，沒想到過程中竟有小朋友把米可白跟米可白媽媽搞錯，讓她當場笑歪。 根據「時代海德大廈」現場銷售觀察，賞屋客多為自營商、置產族，買氣不如以往，但成交率與客層準確率都提高；「順天King’s Road」新春期間吸引10多組預約客賞屋。 建案經理劉建良表示，近一個月的購屋族群背景，仍以科技人及高資產族群為主，量體約占來客數的一半，且大多以主攻中大坪數居多。
元城上階綠: 高雄買屋真的好難 每5戶就有1戶成交至少3字頭
每一片土地都有專屬的相貌與能量，建築公司有相地的能力，才能夠將土地的能量予以發揮，擁有能量的土地是形塑好建築的第一步，也是創造好品質社區的第一要務。 我們有國內外調查新聞、生活、遊戲、消費等資訊，希望提供讀者具有深度、廣度、樂趣及生活、時尚品味的原生新聞。 [周刊王CTWANT] 陳泰源透過臉書發文，開頭就率先表明，他是負責賣方的經紀人，因此從房子成交至今，基於職業道德，他私下從未跟隋棠有過任何接觸。 他認為，隋棠是不是別人口中的惡鄰居，他認為任何人都不該妄下定論，不過陳泰源列出了八項重點還原銷售物件的來歷與買賣過程，強調有些客觀事… 桃園捷運公司僅營運1條機場線卻有多達4位副總，桃園市長張善政日前發布人事砍掉3位，媒體社論直批前桃園市長鄭文燦用人「酬庸」，更強調鄭文燦留下桃捷虧損34億元的爛攤。
【記者葉家銘／綜合報導】區段消費人口若不斷流失，商圈也會逐年沒落，該現象就發生在從2003年起因高雄鐵路地下化工程，導致高雄車站商圈沒落已長達20年，然而沒落最快在2024年底可能出現改善，主因是區段高雄車站改建將完工。 《壹蘋新聞網》調查發現，區段近期有越來越多建商在高雄車站周邊推案，造就預售屋年漲超過2成，但店面空租量仍多，呈現住宅店面不同調。 教育局長楊振昇說明，未來松強國小將成為一所生態小學，建築師規劃以屋頂山形天際線的特殊設計，配合東面階梯式的建築主體，融入自然、擁抱環境，以豐富的生態與植栽形成學校最大的亮點。 楊豐宇進一步表示，年輕科技人喜歡購買新興重劃區，且要鄰近公園綠地、明星學區，還要交通便利，14期重劃區正好可以滿足科技人的各項條件需求。
元城上階綠: 台中這區低建蔽綠意環繞 中北部上市櫃建商都來搶地卡位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期拉高，但這波漲勢僅對中小坪數住宅產生作用，豪宅買氣依舊冷清，對於過去豪宅房價天花板，由國揚建設於亞洲新灣區所創下的單坪68.66萬元，仍絲毫未受影響。 然而超級豪宅賣5字頭成交價，市區精華地段小宅同樣也屬5字頭行情，呈現豪宅小宅單價相近僅坪數不同怪象。 在配備使用上也相當頂規，使用義大利STOSA廚具、日本YKK氣密窗，衛浴採用德國GROHE以及TOTO智慧馬桶，該案約7分鐘車程可至捷運松竹站、台鐵松竹車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，通勤或往來各縣市皆便利，成為不少科技人與高資產自住客首選。 中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析，科技人享有優渥薪資，對於房產布局也很有心得，儘管現階段房市進入冷靜期，但科技人還是購屋主力，擁有低密度、高綠覆率的新興重劃區仍是賞屋重點區域，而坐享公園、學區的個案區段最難得，在推案熱潮中最為突出。
進而觀察松強國小周邊房市，目前線上預售新案「元城上階綠」基地座向朝南，位於正山西路與昌平東六路，語林幼兒園旁，距離松強國小校門口僅200公尺，擁2間雙語學校加持，地理位置上緊鄰823公園及崇德、松竹、昌平路等指標商圈，全案主打宜居建築、三面採光等設計，尤其在格局規劃市場少見的3房雙主臥。 台中14期緊鄰水湳經貿園區與中科產業聚落，又擁洲際漢神購物中心及台中巨蛋兩大百億建設，是近年台中推案熱區，位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，全案主打宜居建築，規劃38~50坪、均質2-3房，且設計市場少見的3房雙主臥格局，僅78戶住家出入單純，吸引不少重視生活品質的科技族群，每戶總價落在1800~3500萬元。 近年話題不斷的14期重劃區，因低密度、高綠覆開發環境，坐擁交通、成熟商圈與重大建設利多，加上匯聚多所明星學區，成為台中市「最宜居區域」，特別是山西路上，榮登14期首波推案重心，且銷售成績不俗，推案話題很受科技人關注，也磁吸越來越多品牌建商搶進購地推案。 該案基地緊鄰崇德、松竹、昌平路等指標商圈，且距離松強國小僅200公尺，與知名雙語幼兒園「語林幼兒園」比鄰而居；此外，與占地約2.6公頃的823公園步行僅3分鐘，兼具文教氣息與森居環境；交通方面，約7分鐘車程可至捷運松竹站、台鐵松竹站，亦有國道1號及74號快速道路可利用，成為科技人與質感自住客首選。 推案不離公園、學區的元城建設，精準佈局14期重劃區，銷售中的「元城上階綠」坐享823公園，鄰近崇德生活圈及明星雙語松強國小學區，擁抱都市叢林中珍稀雙綠海景觀，加上距離中科僅需20分鐘，一推出就成為市場指標。 中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析，14期重劃區不僅鄰近捷運、74號快速道路，更擁有綠地、明星雙語學區、成熟生活機能加持，加上周邊緊鄰水湳中央公園特區，吸引北屯國民運動中心、大巨蛋、漢神百貨等重大建設不斷進駐，利多建設串聯周圍發展成熟區域，是磁吸北部建商南下搶地的主因。
元城上階綠: 高雄首座新建型社宅-凱旋青樹將完工 能夠一卡皮箱輕鬆入住
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，整個14期就有逾200塊的開發素地，未來將不斷有大樓新案推出，持續挹注人口紅利，而學區向來是置產不敗保證，更是不少青壯年購屋族優先考量的因素。 史上最長的10天春節年假，因平均地權條例修法剛通過、加上寒流來襲，根據市調，全台不打烊的預售屋案場少很多，春節長假賞屋、成交狀況較往年清淡。 不過業者表示，今年春節長假雖不若往年賞屋客爆量，但成交率與客層準確率都提高，清一色為自住剛性需求。 元城建設不僅在配備上細膩規劃，就連公共設施也花費不少心思，迎賓大廳採用大理石山壁砌成，展現雄壯氣韻，健身房使用義大利TECHNOGYM器材，滿足住戶對多種健身運動需求，另外還有流水中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室等。
- 【記者葉家銘／高雄報導】前年下半年至去年上半年，高雄迎來史上最大房價漲幅，新屋房價單坪大漲6-10萬元已成常態，也讓民眾購屋門檻再度拉高。
- 大陸建設日前也宣布，看好台中房地產市場，購地腳步不停歇，並指名14期重劃區、水湳中央公園特區、13期重劃區等區域，將是覓地重點。
- 【記者葉家銘／高雄報導】澄清湖畔圓山特區屬高市早期豪宅聚落，然而即便區段綠地充足休閒機能家，早期亦被塑造成為高雄版陽明山生活圈，但近年來房市交易冷清，依《樂居網》顯示，過去5年成交量均低於70戶，專家分析，消費機能不足但地價房價偏高，導致首購與換屋族置產意願低。
- 基地位於正山西路及昌平東六路的「元城上階綠」，不只緊鄰最新的松強國小，還坐擁崇德、松竹、昌平生活圈，讓自住客不用擔心住進新興重劃區無生活機能，在元城建設品牌多年積累下，為該案量身打造宜居建築、垂直綠化以及市場罕見的三房雙主臥格局，最符合現代購屋族所需，全案現已動工興建中。
但卻遭科技專家許美華揭露台灣中心「不為人知的一面」，還有律師直言，時任國際人道建築與教育協會理事長、現任台灣中心執行長的裘振宇，若未經家屬同意重啟曾聖光募款專案，就有詐欺取財罪的嫌疑。 由於今年春節假期長達10天，又是國境解封，大家紛紛出遊中南部或出國旅遊，加上北部天氣陰冷，整體來客數不若往年。 另外，順天建設位於敦和二街、崇德八路二段的14期預售案「KING’S ROAD」，每坪開價6字頭起；而亞昕建設年底預計推出「亞昕一緻」，單價同樣上看6字頭。 許多客戶認為，居住的環境及生活品質格外重要，「元城上階綠」選址14期，擁有低密度、高綠覆的生活環境，雖是新興重劃區，但食、衣、住、行、育、樂一樣也不少，符合科技人對於購屋的高要求。 此案主打宜居建築，建築外觀垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應，錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光，擁有絕佳視野又可引入窗外綠意，是一大賣點。
元城上階綠: 大獎出爐！ 台中市政府獲台灣景觀七大獎
《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，高市去年成交單坪3字頭與以上房屋，佔全市大樓華廈建物約20.1%，換言之每5戶就有1戶屬3字頭與3字頭以上房價宅。 【記者葉家銘／高雄報導】澄清湖畔圓山特區屬高市早期豪宅聚落，然而即便區段綠地充足休閒機能家，早期亦被塑造成為高雄版陽明山生活圈，但近年來房市交易冷清，依《樂居網》顯示，過去5年成交量均低於70戶，專家分析，消費機能不足但地價房價偏高，導致首購與換屋族置產意願低。 位於山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，基地面積853坪、規劃地上14層的新森態建築，產品規劃30～50坪、2～3房，臥室規劃市場少見的3房雙主臥房型，總戶數78戶住家、4戶店面，每坪單價52.5萬至57.8萬元，每戶總價落在1,800萬～3,500萬元之間，總銷20億元。
位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」新案，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南。 產品規劃38~50坪，均質2-3房，臥室規劃市場少見的3房雙主臥房型，戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品，每戶總價約落在1800~3500萬元之間。 元城上階綠 另外，綜觀14期預售案，順天建設位於敦和二街、崇德八路二段的「順天KING’S ROAD」開價6字頭起跳，而北部上市櫃建商亞昕建設預計在今年底推出的「亞昕一緻」，價格也有可能上看至6字頭；對此，市場分析指出，14期因土地成本門檻本來就高，未來推案價格開價預計都將站上6字頭。
元城上階綠: 成交行情對比
「元城上階綠」現場銷售觀察，近期因房市景氣混沌不明，在地族群出來看屋意願確實較低，反而是來自中科、竹科的科技新貴，選在此時機點出來看屋且購屋，詢問已購客戶近期對房市的看法，普遍認為有好地段、好產品就要出手，重視住家質感遠勝過價格。 台鐵局將於2024年1月轉型為公司，交通部日前討論子法中有關公司章程時，發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業，除運輸… 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
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元城上階綠: 高雄車站住宅店面兩樣情 預售屋年漲2成店面空出等嘸人
與中興大學南投分校第三期校區近鄰的《三銳世紀》，基地就位在16米寬的光明南路上，車程5分鐘中興新村兒… 隋棠夫妻以8250萬買下大直豪宅，外傳前屋主便宜5000多萬的原因，與樓下鄰居不好惹有關。 對此，自稱「賣屋給隋棠」的資深房仲陳泰源跳出來曝真相，包括「豪宅限貸令」時空背景、前屋主持有成本夠低、人不住台灣、房子閒置6年等原因有關。 營建業缺工、缺料問題嚴重，迫使建商大幅延後交屋日期，中部就有一對夫妻投訴，3年前購入的預售屋本預計是2023年1月交屋，過年前建商發來一只函文通知交屋日期須延展至10月，讓本來歡喜要搬新家的他們感到無奈。
無獨有偶，地產開發商「鼎固控股」在去年就已聯手宏璟建設，以總價33.16億元、共同取得14期近5,000坪土地；「華固建設」也首度南下購入中央公園特區所涵蓋的單元八重劃區，土地面積約3,243坪；另外，國泰建設也加碼投資7.75億元購入美和段豐樂路、昌平東六路口約1,157.28坪土地。 挾台中40年來最大規模的優勢，14期重劃區初登場就話題不斷，市場敏銳度極高的北部上市建商更是群起南下，如大陸、國泰、新美齊（2442）等均高調布局，土地交易、推案訊息始終維持高強度，推升14期成為中部房市一級戰區。 很多人都想住透天厝但未必買得起，公寓1樓或大樓的1樓住家，因為有「類透天」的味道，就成為部分民眾購屋的標的，房價也相對保值，不過專家建議買1樓產品蚊蟲勢必多，要特別注意小環境，此外臨路物件容易遭小偷，安全性也要審慎考慮。 元城上階綠 但近日有網友發現一間套房，租金竟然只要5000元，而且還包含水電費，只是內部格局有點奇怪，衛浴似乎在床頭，可是床尾竟有洗手台，好奇這種條件的房子是否會有人想租。
元城上階綠: 科技人捐復康巴士取名「周倉將軍號」 承諾明年繼續捐
位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南，產品規劃38~50坪，均質2-3房，臥室規劃市場少見的3房雙主臥房型，戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品，每戶總價約落在1800~3500萬元之間。 【記者葉家銘／高雄報導】前年下半年至去年上半年，高雄迎來史上最大房價漲幅，新屋房價單坪大漲6-10萬元已成常態，也讓民眾購屋門檻再度拉高。 《壹蘋新聞網》委託僑馥建經針對近2年高市大樓及華廈交易熱區統計，14個行政區平均購屋總價帶從2021年914.7萬元提升到去年972.2萬元，年增57萬元，當中購屋門檻最高位於鼓山區，已連續2年購屋平均總價突破1600萬元。
台中科技園區向來為台中經濟發展重要命脈，國科會預估科學園區營業額今年將站上4兆的歷史新高，且今年上半年中科營業額的成長率是竹科的近一倍，成績相當亮眼，也再次推升北屯、西屯、海線地區周遭房市剛性購屋需求。 【記者葉家銘／高雄報導】雖然去年高雄房市呈現虎頭蛇尾，下半年受打炒房因素與央行不斷升息影響，交易量衰退，然而依龍悅廣告統計高雄目前待售預售屋雖高達208場總計1.68萬戶，但市場並未出現降價，指標造鎮案更場場出現順銷。 專家分析，去年全年預售屋買氣在前11月實登達1.22萬戶，市場呈現推案多且賣得多，而造鎮案售價跟周邊建案落差有限，甚至高於區段行情。 【記者葉家銘／台南報導】過去「有土斯有財」購屋思維，因近年來地價不斷提升，導致購屋偏好出現改變，該現象也讓台南房市買氣出現透天買氣式微，依據財團法人金融聯徵中心統計，台南去年前3季有高達46%選購大樓與華廈，選購透天厝也從縣市合併初期5成下滑到目前僅剩37%。 公共空間部分，基地1樓臨山西路退縮逾10米、臨松觀街退縮逾30米，就連公共設施也花費不少心思，迎賓大廳採用大理石山壁砌成，展現雄壯氣韻，健身房使用義大利TECHNOGYM器材，滿足住戶對多種健身運動需求，另外還有流水中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室等。 《元城上階綠》基地總面積約853 坪，預計推出地上樓高14層大樓新建案，規劃38坪，50坪格局，戶數：82 戶。
元城上階綠: 春節房市 成交率、客層準確度提高
其中，14期重劃區因地理位置緊鄰水湳中央公園特區及中部科學園區，加上近幾年挾帶交通便利、各項公共建設匯聚，又有低密度、高綠覆率的優勢，躍升中部房市推案熱點。 元城建設台中十四期最新建案《元城上階綠》，基地就位在山西路三段與松觀街，近昌平東六路口，與823公園的翠綠緊鄰；近距離接軌崇德路餐廳街、松竹、昌平、北屯路商圈繁華。 台中市北屯區面積最大的14期重劃區，鄰近11期成熟商圈，未來更有巨蛋、洲際漢神購物中心等大型利多加持，而籌備3年位於崇德九路與昌平東六路的松強國小，在市府全額補助編列2億1600萬元下日前正式動土，預計2年後完工。 加上全案主打「宜居建築」，垂直綠化、三面採光的設計讓戶戶皆擁有最佳採光面及視野，產品規劃市場少見的三房雙主臥格局，目前實登價格每坪約在54萬元左右，合乎區域行情，再加上建商細膩規劃，格外吸引有諸多買房經驗又精打細算的科技人下訂。 【記者葉家銘／高雄報導】依據高市地政局揭露去年高市屋齡1年內新成屋每坪成交均價已達29.75萬元，較2021年24.27萬元提升22.5%，當新屋成交均價已逼近3字頭，也讓購屋族買房壓力倍增。
元城上階綠: 台灣美光 爆無預警裁員
其中，14期最近除松強國小開工之外，山西路、興安路打通工程已在進行，將加速周邊發展，尤其鄰近的崇德、山西商圈消費力極高，且開發已近飽和，預估將帶來商圈外溢效應，店面產品討論度勢必明顯提高，成為熱門置產標的。 建材配備使用義大利STOSA廚具、日本YKK氣密窗，衛浴採用德國GROHE以及TOTO智慧馬桶，元城建設不僅在配備上細膩規劃，就連公共設施也花費不少心思，迎賓大廳採用大理石山壁砌成，展現雄壯氣韻，健身房使用義大利TECHNOGYM器材，滿足住戶對多種健身運動需求，另外還有流水中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室等。 CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志 桃園報導 桃園市長張善政今日宣布自111學年度起，桃園市立國民中小學及公立幼兒園全面實施「代理教師全年聘期」，已聘任在案的代理教師不追溯起聘日，聘期迄日延長至 112 年 7 月 31 日；111學年度第2學期各校辦理教師甄選或再聘，聘期始日皆為112年2月1日，並以實際到職日聘任。 土耳其6日發生規模7.8強震，女星于美人的學長日前推薦，可以捐款給慈濟或在土耳其的「台灣雷伊漢勒世界公民中心」（簡稱台灣中心）。
元城上階綠: 坐享823公園雙綠海 「元城上階綠」科技人置產首選
台中科技園區向來為台中經濟發展重要命脈，國科會預估科學園區營業額今年將站上4兆的歷史新高，而今年上半年中科營業額的成長率是竹科的近一倍，成績可說是一年比一年更加亮眼，且剛好恰逢部份科技業年底分紅，工程師們紛紛將資金轉向更可保值抗通膨的房產市場，再次推升北屯、西屯、海線地區周遭房市剛性購屋需求。 機能方面，基地位置緊鄰崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈，且距離明星學區松強國小僅200公尺，與知名雙語幼兒園「語林幼兒園」比鄰而居，坐享優渥雙語資源。 市場分析，北部建商購地策略「不是核心不出手」，如大陸建設當年首進台中推案就瞄準七期重劃區，但因七期土地開發飽和，布局重點順勢轉向14期重劃區，今年已砸下10.9億元購入14期洲際段約1,436坪土地，換算土地每坪成交金額約76萬，基地位於四平路與昌平路口、正對四張犁公園，將於明年第二季推出，未來推案價格預估坐六望七。 位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」，打造地上14層、面積853坪的新森態建築，座向大器朝南，產品規劃30至50坪，均質2至3房，更規劃了市場少見的3房雙主臥房型，戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品，每戶總價約落在1800至3500萬元之間。 全案主打宜居建築，建築外觀栽植雙層光臘樹，垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應，錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光，富有絕佳視野又可引入窗外綠意，且室內格局與動線配置實用性高。
中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析指出，科技業工作者享有優渥薪資，對於房產佈局也很有心得，儘管現階段房市進入冷靜期，但科技人還是購屋主力，區域選擇上有低密度、高綠覆率的新興重劃區仍是賞屋的重點區域，而坐享公園、學區雙重綠海的個案區段最難得，自然吸引購屋人目光。 時序來到12月，恰逢部分科技業年底分紅潮，工程師們紛紛將資金轉向可保值抗通膨的房產市場。 擁有中部科學園區科技走廊的台中，包括北屯、西屯及海線地區房市，最近逆勢掀起一波剛性購屋需求。 元城上階綠 元城上階綠 因公司調動、從北部到中科上班已3年的陳先生就分享，科技人工作壓力大，上班通勤時間也是重大考量之一，他近期就很看中14期重劃區，原因在於到中科上班交通便捷，食衣住行育樂樣樣有，方便安頓家人在台中的生活，不少同事也都對14期很看好，打算揪團賞屋。
過去，小班制雙語教學聞名的「仁美國小」，因辦學成效良好受到不少家長青睞，更有不少家長為擠進仁美國小而早早置產，因應不斷增加的求學需求，第二期校區「松強國小」的新建工程刻不容緩。 近年北屯坐穩人口紅利，也預估將成為未來10年發展重心，其中，文中小5用地興建的「松強國小」在政府、民間的積極運作下，去年第四季進行工程招標，短短不到1年正式開工動土，預計2年後完工，2025年開始招收學生。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，高雄案場大都年初三、年初四開賣，整體來說，不如往年春節那麼好，雖有來人賞屋，但關心價格者眾，在售價與預期買價不同步下，成交較為冷清。 以華友聯位於小港的「POWER CITY」和左營的「NeXT 21」案為例，春節期間分別成交2戶，其他多數同業也差不多。