涉事屋宇除將大部份天台範圍以太陽能板覆蓋外，更將部份板塊安裝於既有僭建物上，變相增加一層有蓋的活動空間。 而旁邊的另一間村屋，同樣有違規情況，太陽能裝置系統雖未有圍封，惟範圍卻覆蓋逾一半天台面積。 这座被戏称为“唐宫”的大宅旋即吸引了境内外媒体租用悬臂吊车来拍摄采访，一时蔚为奇观。 唐英年公开道歉，但称其妻子郭妤浅为一切违建行为承担责任。
申請人為荃灣德華街德範樓的業主立案法團，答辯人為由屋宇署署長出任的建築事務監督。 申請人指，在2018年12月收到屋宇署來信，下令拆除後巷僭建物。 在確認僭建物在其地段內後，申請人便入稟區域法院，要求使用僭建物的店舖「榮發五金潔具」（下稱榮發）搬走。 我們必須指出，土地管制及執行土地契約條款行動，只是上述人員不同工作範疇的其中一項。
僭建案例: 業主應該怎麼做？
由二○一一年四月一日起，屋宇署已把清拆僭建物的行動範圍擴大，並會推行一系列多管齊下的新措施，以提升本港樓宇安全水平。 （二）及（三）現行的僭建物執法政策於二○一一年四月開始實施。 鑑於現存僭建物的數量龐大，有關政策一直秉持「風險為本」的原則，妥善釐定執法行動的緩急先後。 如剛才第一部分的回覆所述，在處理每一宗涉及僭建物的個案時，屋宇署均會根據《建築物條例》及現行的僭建物執法政策，不偏不倚地採取適當的執法及跟進行動。 僭建案例 在過去三年（即二○一五至二○一七年間），屋宇署平均每年發出約13 000張清拆令，而在該三年內平均每年約26 000個僭建物被拆除。
謝稱其丈夫在1966年已在該處搭屋經營士多，並有商業登記。 工程師學會會長朱沛坤指出，新加建構物只要有加上蓋或屬「鑲死」，基本上已需計入樓面面積，而一般村屋興建時絕大部分都會用盡可建樓面，故天台加建玻璃屋基本上不會獲批，即現存村屋天台玻璃屋十居其九已屬僭建。 有測量師提醒，太陽能板不能安裝於既有僭建物上，即使選用可動式支架同樣屬僭建，工程公司或業主亦需面對刑責。 僭建案例 因網絡維護工程關係，公署的電訊系統（包括電話、傳真及電郵）將於2月11日（星期六）上午9時30分至下午6時暫停服務。
僭建案例: 政府「遷拆組」兩次行動清拆僭建
何鉅業指出，部份工程公司採用可移動支架以避過僭建問題，不過其安裝或未夠穩固，令安全性成疑，「有機會大風時會受破壞。」他建議政府應盡早進行監管及執法，以對違規建築起阻嚇作用。 現時屋宇署現有約1,900名人員，當中專業測量及技術人員各有600餘人。 自2001年開始執行樓宇安全及適時維修策略以來，已拆除超過54萬個僭建物，又清拆5,400幢單梯樓宇的天台僭建物，不過仍有近7萬宗清拆令未獲遵從。 香港測量師學會建築測量組前主席何鉅業指出，住宅僭建問題積存多年，因早年不少裝修工程公司均推銷承包僭建工程，如興建玻璃屋等，加上當時市民對僭建的認知不足，令大批僭建物出現，高峰時數量高達逾一百萬宗。 违章建筑是未获审批而私自改变建筑，例如加盖附加楼层、更动承重墙或加挖地下室等。 违章建筑有违相关建筑物法例，也可能危害原先建筑的力学平衡，形成危楼。
我們亦曾經為公共工程或及學校進行清拆工程，得到客戶信任。 鑑於以往的這些做法，最終須由政府承建商清拆的個案並不多，屋宇署也沒有這方面的統計數字。 僭建案例 至於那些由屋宇署的政府承建商所進行有關的清拆工程，屋宇署會於其後向有關業主悉數追討工程費，包括有關的監工費用。
僭建案例: 中国游客的“回归”能否为全球商家带来新生机？
若有關業主並不聽從屋宇署要求，屋宇署可向地政署進行釘契，進一步更可找承建商強行把僭建物清拆，並向業主收回有關費用。 所有清拆令會直接寄給個別業主(好以掛號形式)，而不會以通告形式周圍貼。 若講到屋宇署立即要求清拆，我亦相信與申報無關，因我從屋宇署資料所得，若屋宇署收到一些完全不符合申報要求，但仍然強行申報的個案，他們暫時只會出信通知申請被拒，但並沒有因而發出清拆令。 所以若x先生真的收到命令而需要短期內清拆，我相信有關命令已早於申報前一段長時間收到，而有關僭建物可能有即時危險。
特首林鄭月娥於2018年的施政報告，宣布放寬太陽能板的案裝限制。 根據最新的《太陽能光伏系統安裝指南》，新界村屋天台安裝的太陽能裝置，高度不得超過2.5米、不得伸出外牆超過750毫米，而覆蓋範圍不得多於村屋有蓋面積的一半，即350平方呎。 同時，天台上不得有任何僭建物，包括已申報並被屋宇署確認的僭建物亦必須清拆；而太陽能板下方不可圍封。 業主可親臨樓宇資訊中心，利用一站式複印服務申請索取處所的樓宇記錄（包括經批准的圖則及小型工程記錄）的複印本。 遵從其他規定，例如樓宇的公契，並在進行有關改動工程前，先行徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司的同意。
僭建案例: 工程師：99%玻璃屋僭建
首次清拆行動涉及的僭建物位於關閘馬路一座低層樓宇，違法人分別在樓宇天台以混凝土頂蓋、磚牆間隔、金屬圍板、欄柵等建成多個僭建物，工務局接獲投訴後開立卷宗跟進。 其中一個天台僭建物已於年前被政府採取行動清拆，另外四個天台僭建物亦先後自行清拆，鑑於餘下一個天台僭建物在自願清拆期限屆滿後仍然存在，故「拆遷組」採取清拆行動。 唐英年竞选香港特首期间的2011年底，被揭发他位于豪宅区的逾4900平方呎大宅僭建逾2000平方呎地库，令原有地积比率大增七成，郭妤浅早前已同意认罪，但不满意部分案情内容而要押后审讯。 在昨(27日)早再次提讯时，控方同意删去部分案情，包括郭妤浅在03年跟建筑师何仲怡等人开会时，获悉将于发出入住许可证前建成地库，但遭结构工程师邓伟就反对，并提醒她须先获署方批准才可兴建地库。
香港律政司司长郑若骅，刚刚上任即被曝出她和先生名下的住宅有多处僭建。 屋宇署接获投诉，指《大公报》位于湾仔轩尼诗道国华大楼外墙上的招牌属违例建筑，屋宇署派员视察后，昨日派员到国华大楼张贴命令，要求业主于30… 不過，記者發現現在於露台以多扇玻璃組成，呈立體長方狀的疑僭建構築物，比2012年的僭建物，規模更大。 黎智英的何文田嘉道理道住宅，1990年由海外公司Mercury Holding Corporation持有，2004年改名New Mercury Holding Corporation。 大宅有地下及一樓兩層，《大公報》記者發現疑僭建的露台玻璃構築物位於大宅一樓，對正正門嘉道理道，非常顯眼。
僭建案例: 新界小型屋宇政策
但随后梁振英位于太平山山顶的大宅也在2012年6月被揭发有多项违建。 他在就任后到立法会接受议员质询时公开道歉，保证整改，屋宇署署长区载佳次年7月表示梁振英已完成补救。 香港特区政府的梁振英团队，上任不到半年，爆出的问题已经满头包，许多事情都在围绕它的“房事”，这些人得以聚拢在梁振英周围，真可谓“屋以类聚… （大纪元记者李真香港报导）香港立法会议员何俊仁及梁国雄，早前就梁振英选举期间隐瞒僭建，提出特首选举呈请和司法复核上诉遭驳回。
回信既方針, 係要令BD回信向你解釋法例上既要求, 再回信時, 加入一D似是而非既事實, 令BD再向你解釋. 職員亦向記者展示多個村屋項目的航拍片段，從中可見位於觀塘馬游塘村及西貢響鐘村的村屋，該公司安裝的天台太陽能板下方空間被圍封，變相是僭建物。 記者其後到訪職員所指、另一個位於大埔九龍坑村的項目，亦在現場找到有村屋的太陽能裝置疑違反條例規定。 隨著放寬規例，坊間不少工程公司均大力推銷安裝太陽能板，有公司疑利用漏洞，聲稱可替客戶於天台玻璃屋上加設太陽能板，甚至推銷安裝太陽能板之餘一併安裝天台屋，價格介乎30至40萬元。 另一間公司甚至開宗明義，於廣告上標明若客戶「頭痛僭建問題」，可選擇安裝「可拆除式」的圍板。 设于相连地面一层的扩建物以钢筋混凝土、砖石或其他材料建造的扩建物，不论扩建部分是否有内部通道通往主建筑物。
僭建案例: 服務類型
根據屋宇署「百樓圖網」的公開資料，未見有大宅的露台獲審批加建玻璃構築物的紀錄。 根據現行執法政策，屋宇署會對七類僭建物採取優先取締行動，向業主發出清拆令。 至於不屬「須予以取締」類別的僭建物，署方會因應情況向業主發出勸諭信或警告通知，要求業主自行清拆僭建物。 業主如未能在指定日期前清拆在警告通知內列明的僭建物，屋宇署便會將警告送交土地註冊處，以註冊有關警告在涉事物業的業權記錄上，有關警告通知只會在業主清拆僭建物後方予以註銷。
我試過個鐵閘開盡180度會阻住隔離屋走火,收到屋宇處信, 以為要拆鐵閘, 打上去問完, 原來可以裝個架令到個閘最多開到90度, 唔好開到過隔離屋就得….. 由主体建筑物外墙伸建用以支承冷气机的金属架（必须附防止滴水设计）及冷气机轻质篷盖，属可常设的小型环保及适意设施除外。
僭建案例: 法律法规
“非法工程跨部门常设拆迁组”上月首次批量式清拆大厦单位对出非法占用公共走廊的僭建闸门。 鉴於楼宇的公共通道是作为疏散通道，应时刻保持畅通无阻，为避免在火警发生时阻碍逃生，危及人身及财产安全，因此拆迁组展开行动清拆。 政府首次批量式清拆大廈單位對出非法佔用公共走廊的僭建閘門。 政府持续巡查和打击非法工程，有序地优先处理影响消防救援工作或公共卫生安全，以及危害到自身和他人性命财产安全的非法工程，尤其重点打击进行中的新增或翻新个案，包括天台屋、花笼以至公共走廊僭建铁闸。 政府呼吁市民顾己及人，切勿进行非法工程，亦提醒市民在购买物业时应查阅已核准图则，了解是否存在违法工程，避免承担清拆责任及倘有的罚款和行政费用。 该署在发予BBC中文网的复函中解释，署方根据香港特区法例《建筑物条例》监管位于私人土地上的建筑物及相关工程的规划、设计和建造。
- 屋宇署及地政總署一向分別就僭建及非法佔用未批租土地（即俗稱「政府土地」）等行為採取適當的執法，如僭建等問題同時涉及已批租土地（即俗稱「私人土地」）違反地契的情況，則地政總署會採取適當的執行地契條款行動。
- 因家中豪宅僭建巨大地下室丑闻而在香港行政长官选战中落败的前政务司长唐英年，其僭建余波终告一段落，法庭裁定，身为大宅业主代理人的唐英年太太郭妤浅承认僭建罪，判罚款11万港元(折合约1.1万欧元)。
- 此外，部分僭建物不容易發現，署方人員須有足夠理據才可發出命令，「出命令有困難、要執行又是另一困難。」清拆令也是無牙老虎，即使「釘契」，也不能禁止物業買賣。
- 屋宇署接获投诉，指《大公报》位于湾仔轩尼诗道国华大楼外墙上的招牌属违例建筑，屋宇署派员视察后，昨日派员到国华大楼张贴命令，要求业主于30…
- 这座被戏称为“唐宫”的大宅旋即吸引了境内外媒体租用悬臂吊车来拍摄采访，一时蔚为奇观。
- 拥有英国特许工程师资格的郑若骅资深大律师1月6日就任香港律政司司长，但至今她回答最多的问题都与“一地两检”、国歌法等政策无关，而是媒体曝出其大宅涉嫌违章搭建的问题。
首次定罪单次罚款最高50万港元，另加依照侵占行为时长而定每日罚款5万元；再次定罪单次最高罚款100万港元，另加每日罚款10万元。 他说，违章建筑还可能因为遮挡街道日照等，产生公共卫生问题。 从2012年竞选特首的唐英年曝出违建丑闻，到郑若骅上任第一天就被曝光，香港的公共舆情显示，一位从政者的物业有否僭建物已成为了解其为人的指定动作，甚至成为高官的“死穴”和政治炸弹。
僭建案例: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
（大纪元记者朱文综合报导）圣诞节快到了，香港特首梁振英将会提前过热闹的圣诞节，议员准备各项活动送给梁振英。 （大纪元记者朱文综合报导）香港特首梁振英因家宅违建，几个月前被媒体踢爆，梁从初期的一口否认到圆谎抵赖再到如今违建大白天下后，不得不承认… （大纪元记者朱文综合报导）香港屋宇署日前已证实梁振英在12年前就违法僭建，但是梁竟然可以在12年后的竞选特首的选举论坛上攻击竞争对手唐英… 工党立法会议员李卓人昨日提出引用《权力及特权条例》成立专责委员会，调查行政长官梁振英大宅僭建，让真相水落石出。 僭建案例 （大纪元记者朱文综合报导）12月29日，香港3小时内多达千人签名要求特首梁振英下台，元旦将要举行的万人游行还是要梁下台，香港的天主教副主…
僭建案例: 發清拆令須證據 執行檢控非「抄牌咁簡單」
《01周报》有评论指出，“丁权”制度强调男性子孙的财产继承权，是传统中国法律的遗存，是“中华法系”在现代社会里所留下的一定的痕迹。 裁判官高伟雄不接受压力大的求情理由，但考虑僭建物没有危险，且已修补，遂重判郭罚款合共11万元，其中，5万元的罚款是过去十年最高判罚的三倍；另加僭建工程日数计算的6万元罚款。 郭妤浅随即同意案情，代表她的资深大律师包乐文求情时强调，郭已为僭建地库深表后悔，有关僭建亦未对公众构成安全问题，唐家更从未在大宅居住。 重申我是想拆僭建物, 但只因死約未過, 所以不能收回樓做清拆. 我試過個鐵閘開盡180度會阻住隔離屋走火,收到屋宇處信, 以為要拆鐵閘, 打上去問完, 原來可以裝 …
僭建案例: 香港违建风波是怎么来的？
屋宇署對僭建物的執法工作，是以「風險為本」釐定執法行動的緩急先後，並針對「須予以取締」類別的僭建物採取行動。 為了加強對僭建物的執法，我們於二○一一年四月起把「須予以取締」僭建物的涵蓋範圍擴大，還包括所有位於樓宇天台、平台、天井及後巷的僭建物，經擴大的「須予以取締」類別適用至今。 屋宇署方面，若有關僭建物須由政府承建商進行清拆，屋宇署會向有關人士悉數追討清拆工程費，包括有關的監工費用。 僭建案例 如上文第三部分所述，地政總署沒有另設帳目記錄有關清拆行動的開支。
同時，申請人亦向屋宇署轉達榮發和謝女士的訊息，指他們會直接跟屋宇署接觸。 我並不是去質疑有關陳述的真確性，我只是去提出一些更多的可能性。 就我認為，此申報計劃本是一個對風險較低的現存僭建物的特赦計劃，只是政府希望有一個下台階，並希望僭建物的安全性得到有關專業人仕的檢証，讓政府不需全面取締而又不需承擔有關的安全風險。 一種係查詢/告誡信, 一般沒法律效力, 以我所知應對都係書信來往, 盡量拖延出Order既時間, 最常見既拖延方法, 如件野係上手留低, 你唔係物主 (咁都得???). 件野係買賣時不包括在內, 唔關我事, 付上物業買賣合約乙份 (你收樓時當你接受左架啦…). 買組合屋時問過Sales, 佢話放在屋中任何地方都可以架(喂…你現在係擺係天台喎).
僭建案例: 屋宇署向僭建物業主發警告通知
根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒遵從清拆令屬嚴重罪行，一經定罪最高可處罰款二十萬元及入獄一年。 僭建案例 僭建案例 屋宇署今年首十個月共發出一萬二千三百一十九張清拆違例建築工程的命令，較去年同期減少三成半；就未能遵行清拆令，過去五年平均每年有約三千宗檢控及二千宗定罪。 今年首十個月則已作出一千八百七十多宗檢控，同期有一千一百九十二宗定罪（見表）。