遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
- 屋苑屬單幢式設計，樓高20餘層，每層提供兩個單位，共約46伙，主攻一房及三房，分層戶面積約606至1,030方呎，相連及複式單位面積約1,501至2,204方呎，扣除窗台的實用率約68至69%。
- 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。
- 然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。
- 屋苑其中一類三房單位，間隔四正實用，客飯廳分明，擺位容易。
傲龍軒景觀較一般，其中向西北方單位，視野被兩旁的舊樓阻擋，故前臨主要為街景，至於高層戶因可越過前方樓群，能眺望到灣仔一帶少許海景，已算物業景觀較開揚之選。 港置李恩諾指出，傲龍軒由於較鄰近港鐵站，不乏用家捧場，物業放盤不多，目前只有約10個，每方呎叫價10,000至11,500元，入場門檻最低單位為兩房，叫價610萬至630萬元。 香港《紫荊》雜誌是一本以政治、經濟、新聞評論為主，集社會、民生、軍事、文化、歷史等多方面內容的綜合性新聞月刊。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
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電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 屋苑其中一類三房單位，間隔四正實用，客飯廳分明，擺位容易。
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
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換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 傲龍軒凶宅 傲龍軒位於北角半山天后廟道18號（中原樓市片區：北角半山）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 不過龍庭及後被質疑改建未有入則，消防亦曾巡查，懷疑有未經批准的改建。
東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,豪廷峰。
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物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 傲龍軒向來以用家主導，故放盤量及成交量向來不多，現時放盤約4個。 現時同類三房單位放盤，包括中層D室，建築/實用面積約802/581方呎，屬三房包括套房間隔，可望翠綠山景，叫價約918萬元，建築/實用呎價約11,446/15,800元。
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不過《香港01》發現，上述三個屋苑，均在今年被地政總署「釘契」，署方稱業主正還原單位。 裕景興業旗下營運公寓的公司回應，指正處理違契事宜。 近年一提起「劏房」，均會想到擠迫的環境、翳焗的空氣和辛酸的臉孔。 把物業改建成劏房出租，租金回報隨時倍增，亦令豪宅業主動心。 源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。
- 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。
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當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。
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利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 傲龍軒凶宅 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
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是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 傲龍軒凶宅 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。
嚴氏續稱，傲龍軒以用家主導，所以放盤量及成交量一向較少，現時買賣放盤只有1個，為高層B室，建築/實用面積約595/426方呎，叫價740萬元，建築/實用呎價約12,437/17,371元。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 傲龍軒凶宅 現時網上有不少地產資訊網站，都有提供搜尋凶宅資料的功能，這些網站已將全港的凶宅資料整理並分區上載以供查閱，但因沒有官方機構統一搜集及發放消息，而且所收集的資料多為曾於新聞刊登的資料，如傳媒沒報導案件，便會無法查到。 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。
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傲龍軒設有會所，會所裏設有兒童遊樂區和兩個健身室。 天后廟道較年輕物業有君悅華庭，因設一房單位，入場費可低於500萬元。 屋苑屬單幢式設計，樓高20餘層，每層提供兩個單位，共約46伙，主攻一房及三房，分層戶面積約606至1,030方呎，相連及複式單位面積約1,501至2,204方呎，扣除窗台的實用率約68至69%。
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天后廟道入場門檻較低的豪宅集中在頭段，雖然坐落地勢不高，景觀相對較遜色，但因較鄰近港鐵站，獲不少入門買家青睞。 坐落天后廟道18號的傲龍軒落成僅約十二年，屬單幢式物業，單位量不足百伙，主攻兩房及三房，分層單位面積595至803方呎，特色戶位於29樓以上，面積均為1,200餘方呎，單位不計窗台實用率約七成二至七成四。 由於香港地產代理監管局有規定，地產代理在促成交易時，不能作出故意失實陳述或誤導消費者，否則該代理已等同犯罪，一經定罪有關代理可被判罰款，甚至被撤銷牌照。 買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。
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屋苑單位面積廣闊，坐落地勢較高，4座物業採一字形排列，外望景觀一致，前方無建築物阻擋，故位處中高層已可遠眺東九龍舊機場至鯉魚門海景，其餘單位則能享山景。 李恩諾稱，瓊峰園的四房大單位乃同區罕有，叫價高企，入場費至少4,500萬元，整個屋苑現有約12個放盤，每方呎叫價介乎14,000至15,500元，三房單位入場費約2,100萬元。 傲龍軒凶宅 君悅華庭坐落地勢不高，低層單位主要外望街景，高層單位則可遠望銅鑼灣至灣仔一帶景色。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。