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而大廈前身為A及B座（第1期），於1956年落成，此2座為房協首個擁有升降機的屋邨，於1993年拆卸，於1997年完成重建。 經我局依法審查，現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》等法律法規的規定，決定2020年10月12日至2020年10月21日共10天，對該建設工程規劃許可的相關事項進行公示。 公示內容如下：項目位於陽江市陽東區東城鎮馬坑、平頂山（土名）地段，1-3幢、5幢建築功能爲商業，11-13幢、16幢建築功能爲住宅，門衛室2建築功能爲門衛室，地下室1區爲地下1F。 房委會新居屋的轉讓限制與房協居屋相若，惟新居屋業主需等待至買入單位後十年才可申請繳付補價。
健康村第三期平面圖: 健康村建制沿革
公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。 重建第二期包括康祥阁、康欣阁、康胜阁，是房协“住宅发售计划”的大厦。
健康村一及二期樓齡為19至23年，共有五座大廈，鄰近英皇道鬧市及港鐵鰂魚涌站，生活便捷。 重建後的第一期有4幢25層高的住宅大廈，下面設有3層高的平台，由關善明建築師事務所有限公司設計，方永勝建築有限公司承建。 當中康宏閣及康輝閣是房協「住宅發售計劃」的大廈，合共400單位；康達閣及康智閣5樓至25樓則為房協之「乙類屋邨出租單位」，並用作安置第1期A及B座的居民，以及1樓至4樓則為年長者居住單位及年長者休息室，合共426單位。
健康村第三期平面圖: 付款辦法
大廈更採用本港常見私人住宅3梯8伙式的設計，單位為鑽石型間格並附有梗房設計由1房2廳、2房2廳及3房2廳。 而康輝閣及康宏閣同樣使用3梯8伙式設計，單位為鑽石型及方型混合間格的2房2廳與3房2廳（連2個廁所）的設計，但是作「住宅發售計劃」出售用途。 健康村第三期平面圖 健康村前身為健康村平房區，後來被政府清拆，最終政府把土地撥予房協興建為出租屋邨。
有意揀選高層單位也有一點要留意，有兩座單位都要盡量避一避，分別為「第3座」及「第18座」，事關翻查樓書，第3座天台會擺放了「公共天線系統」；至於而第18座天台則擺放了四支流動電話發射系統。 對輻射因素議題關注的準買家，除了要避開這邊單位的高層外，還要視乎天線擺位，才知對毗鄰座數高層有否影響。 樓盤以北望濕地公園，以南則望樓景為主，要安裝減音窗或減音露台，準買家要留意。
健康村第三期平面圖: 健康村 屋苑
房協不會為「住宅發售計劃」第二巿場的買方提供按揭擔保，買家需申請按揭保險計劃，才能敘造高成數按揭，另外，買家入息亦需通過銀行壓力測試。 【明報專訊】樓價升勢停不了，北角居屋健康村有單位以近千萬元成交，創屋苑歷史新高。 土地註冊處顯示，健康村3座（康輝閣）高層G室，實用面積631方呎，3房間隔，向山景，上月以968萬元已補價易手，創屋苑新高，實呎15,341元。
但好處是可以壓縮到成本，預計首期連雜費支出可以減少至68萬元就可以，而這個做法應是入場成本減到最輕的方法。 舉例，兩房最平的單位為3座1樓A2室，面積418呎，發展商訂價為589.33萬元。 買家入市對首期有一定要求外，另一筆最大開支就是印花稅，故發展商另外兩個付款辦法，一個針對首置客買家。 選用這個付款方法，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈2.625%。 但買家始終需要自己先墊支印花稅，故另一個方法就是可透過發展商申請印花稅過渡性貸款，最高可申請回贈高達印花稅的70%、或樓價2.625%。 不過同樣地，如果能夠提前還款，發展商還會提供2-6%的現金回贈。
健康村第三期平面圖: 健康村 2期 康欣閣(1B座) 平面圖+訂造傢俬套餐
首批價單也推出了58個三房單位，但當中也可分純三房、三房一套、以及三房一套連工人房的單位。 當中純三房單位樓價最相宜，首批只得八伙，位於「18座1-9樓B1室」，面積511呎，折實介乎561萬-604萬元。 因此集中選擇純三房的買家，其實並不用考慮太多，只需按自己負擔能力，將這一柱的價格由低至高排列出來，入到售樓處時按消秏來選擇就可以。
- 今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。
- 因為WETLAND SEASONS PARK三期有不少單位銀碼低於600萬元，符合舊按保門檻。
- 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
- 當中純三房單位樓價最相宜，首批只得八伙，位於「18座1-9樓B1室」，面積511呎，折實介乎561萬-604萬元。
這個計劃好處是理應不用通過壓力測試，好大機會只需用供款佔入息一半來作審批。 但發展商也表明，買家需先支付5,000元手續費，以及提供入息證明，以及兩年的稅單作申請。 如選用這個方式入市，入場的成本大約171萬元就可以。
健康村第三期平面圖: 健康村3房套 640萬元獲白居二買家承接
如果融合按揭保險、發展商一按、二按等等，大大話話可以衍生出十四種不同的上會方法。 付款辦法花多眼亂，我們歸納了幾個處境，引導大家該如何選擇。 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15厘，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6厘，故必須在三年後轉按至傳統銀行。
該屋苑第一、二期單位有別於第三期舊式公屋格局，大廈甚有私樓Feel，採一層八伙的設計，間隔多元化，一至三房戶均有供應，所以多年來不乏白居二客及綠表客捧場。 北角社區配套成熟，交通四通八達，白居二客想在此尋覓靜中帶旺的居所，不妨放眼鄰近英皇道而建的健康村，一房戶第二市場入場費僅290萬元。 於1965年落成的北角 • 健康村(第三期)是個非常可愛的公共屋邨，可説是居民與公共空間互動的完美範例。 房協交樓時單位附有基本裝修及抽油煙機、熱水爐、冷氣機等家電，相比房委會居屋以清水樓交樓，業主可省卻裝修的開支及時間。
健康村第三期平面圖: 香港公共屋邨一覽
跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。 同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。 (資料來源：Wetland Seasons Park售樓說明書)由於一房單位僅佔少於10%，故首批推出的140個單位，暫時並沒有包括在內。 所以純粹集中選購一房單位的買家，除非發展商在開售前有再加推第二張價單，否則並不需急於第一輪入票。 健康村前身為健康村平房區，共分為三期發展，九十年代清拆後由房協重建成一及二期項目，部分單位撥作住宅發售計劃，現時自由市場主要集中在這兩期單位。
但由於第四年起二按部份會跳升至6厘，故也必須三年後轉走這部份貸款至傳統銀行，否則供款會增加至19,728元。 選用二按要通過壓力測試，故入息要有44,620元才可通過審批。 而用這個方式入市，則入市的第一筆成本就是120萬元。
健康村第三期平面圖: 重建後的建築設計
由於健康村這個名字意思好，簡潔易明，故此房協沿用這個名字在此出租屋邨之上。 健康村第三期平面圖 健康村為房協策劃重建的綜合屋邨，包括了「甲類出租屋邨」、「乙類出租屋邨」及「住宅發售計劃」樓宇單位。 ）是香港一個綜合性資助房屋發展計劃，包括了甲類及乙類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇，位於香港東區七姊妹，於1965年至1997年先後落成，由香港房屋協會發展及管理。
廚房設於大門口旁，面積約45方呎，放置廚櫃後仍有足夠活動空間。 健康村另一賣點是近山而建，且離英皇道鬧市不遠，靜中帶旺，住戶往港鐵鰂魚涌站出入口亦只需五分鐘步程，交通選擇多。 另外，屋苑附近社區配套完善，街市、公共圖書館及商場近在咫尺，日常消閒、購物話咁易。
健康村第三期平面圖: 健康邨
當然這筆錢有借，就有還，但因為選用這種付款辦法，如果能在兩年內作轉按，最高可以獲取6%現金回贈，變相可以用來抵銷了印花稅貸款。 因此，買家在收樓時，雖然會少收一些現金回贈，但就不需「現兜兜」從自己戶口取出來。 當然這一點並不適用於借新按保的買家，自己要留意。 可能大家會問，買家選擇建期並在入伙時選用新按保，也可以只付一成首期入市，置尊120計劃豈不是多此一舉？ 但兩者的分別在於，新按保計劃一定要在物業落成時才能申請，變相買家未能享受高達6%的現金回贈；反觀如果選用「置尊120」則可享受到最高6%的現金回贈，即近31萬元，扣除現金回贈，實則樓價與即供相若，即約484.76萬元。 最後一款付款方法就是針對換樓人士，他們所需要支付的印花稅甚至高達15%，故跟首置客計劃都一樣，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈10%，或申請印花稅過渡性貸款70%。
健康村第三期平面圖: 健康村地圖及周邊
至於第二類純兩房則，設計上就是入屋見客飯廳及開放式廚房後，經過一條小走廊才能走到睡房位置，睡房打對角擺，開則上能造到廳房同向。 這類則最大好處是客飯廳跟睡眠區有較強分野，然而卻會多出一條走廊。 健康村第三期平面圖 因此，這款則雖然面積較大，但走廊卻也佔據一定空間，值得買家自行取捨。 另外洗手間擺位也不一樣，部份設於大門旁邊；一部份則設於睡房對面。 第一類開則，入屋後開放式廚房及黑廁分布於左右兩側，之後直入客飯廳，兩間睡房都設於它的兩側。 整體來說，這款開則面積較細，故全場最平單位也屬於這一類。
健康村第三期平面圖: 健康村平面圖2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容及資訊-2022-06(持續更新)
值得注意，無論選用「靈活付款計劃」、「首置SMART付款辦法」、「UPGRADE置SMART付款辦法」時，只要涉及發展商一按、二按、或者至尊120的付款方式，都要有轉按的心理準備。 因為幾種付款方法，首兩年做到轉按或贖樓都可以取得最高回贈，但一過了兩年後，現金回贈就會減少，而去到第三年後，樓按息率甚至以六厘起跳。 如果首期對你來說不是什麼問題，你純粹希望日後可以供得輕輕鬆鬆。
向南單位較理想一點，但卻會面向「濕地公園路」，有可能受噪音困擾。 健康村第三期平面圖 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。 世紀21日昇黃文龍表示，健康村自由市場放盤稀少，是次走訪單位的同類放盤入場費580萬元。 近期有同類兩房戶以自由市場價530萬元易手，實用呎價11,700元。 是次參觀屋苑的兩房單位，兩個房間皆採三角窗位設計，增添擺位難度，但視野更廣闊，可謂有利有弊。
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2020年度黑龍江省工程建設「五優」入選名單公示根據《關於開展黑龍江省工程建設「五優」申報工作的通知》（黑建協34號）文件，黑龍江省建築業協會組 織專家對申報的2020年度黑龍江省工程建設「五優」進行評審，現評審工作已經結束。 爲體現「公開、公平、公正」的原則，現將2020年度黑龍江省工程建設「五優」評審結果向社會公示。 然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。 白表及綠表買家或需通過壓力測試，才能成功申請按揭。 白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峰、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。