2012年5月23日晚間，華人置業集團公告稱，公司主席兼行政總裁、執行董事劉鑾雄被控行賄和洗黑錢罪，澳門特別行政區刑事起訴法庭已於當日受理該案，並已進入預審程序。 蔡少芬與劉鑾雄的關係就最無跡可尋，如果不是蔡少芬曾爆出劉鑾雄代母還鉅債事件，根本不會被揭發劉生曾經在經濟上幫助過她渡難關。 據知，蔡少芬在1997年時，獲劉鑾雄公司轉名擁有兩個黃埔花園物業，可是仍然不足夠清還其母因爛賭欠下的鉅債。 1986年1月，劉鑾雄瞄準的又一個目標是莊氏家族的能達科技，以莊氏家族買回劉手上的股票為結束，劉獲利650餘萬元。
- 倚巒對上一宗成交，於2018年6月錄得，為23號屋，同屬「細屋」，實用2,378方呎，由永倫集團已故創辦人倫志炎兒子倫耀基斥2.2億元買入，呎價92,515元，創倚巒開售以來新高紀錄。
- 現已發展成為擁有4家上市公司的綜合性大集團，總市值追隨十大財團之後，成為香港候補財閥，業務擴及地產、傳媒、建築及製造業等方面。
- 爾巒共有74座，提供780個單位，實用面積由450方呎至3,014方呎。
- 公用股近年連番爆煲，由煤氣取消派發紅股，中電設施發生火災，美國去年不斷加息後，公用股的股價仍未返回一年前水平。
- 企業大股東對劉氏紛紛避之則吉，小股民卻對其如痴如醉。
- 【本報特訊】天匯24伙單位只有4伙能完成交易，神秘買家朱立基終信守承諾，為「四叔」保存了一點顏面。
- 山頂4道之中，最高點屬普樂道，以地勢而言，肯定是山頂豪宅中景觀最佳的，當中部分豪宅房產，更可以同時眺望維港及南區，享360度海景。
鑑於住客均為城中顯赫人物，屋苑保安系統採用最尖端科技，並設有三重防線：數碼紅外線保安屏障、視頻移動探測系統和熱能攝錄儀，確保屋苑在任何惡劣天氣情況下，也不會有外來人士闖入。 據土地註冊處資料，剛減價易手的單號屋，原業主於〇七年以一億零八十萬購入，今番易手帳面獲利七千四百二十萬，此外，業主曾於一九年起，曾三度向財務機構承造按揭。 豪宅市道熾熱，連不是資深豪宅投資者也被吸引，當中正轉為重點發展物流的泰豐國際（00724），昨宣布以「天價」2.8億元，… 上述洋房實用面積3,581平方呎，附設電梯、巨大車房，享有全維港景。 原業主於2012年9月以2.85億元購入上址，持貨9年，帳面升值1.85億元或65%。
倚巒名人: 置業手冊
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資料顯示，留學德國的朱氏，為越南華僑，妻子是在越南土生土長的潮州人。 兩夫婦在越南胡志明市經營地產、五星級酒店及餐廳及零件出入口，旗下公司包括 1992年成立的萬盛發。 朱開始為香港市場熟悉，始於06、07年，與妻子張美蘭，合共斥資逾8億元，購入倚巒5幢洋房，現時是倚巒的最大業主。 07年9 月，朱曾計劃向潤迅通信注入胡志明市中心一物業發展項目，作價25.89億元，以換取潤迅的控股權，及後雙方同意終止收購協議。
倚巒名人: 馬榮成08年撈底 升值逾倍
近期香港頂級豪宅的房價屢屢破紀錄，亞洲新樓王一個又一個誕生，其中山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON的車位作價更達到1,020萬，冠絕全球最貴住宅車位寶座。 施勳道除倚巒及倚雲山莊外，其餘豪宅物業多數由私人擁有，並非屋苑式發展，當中較著名的有持有20及22號的大生馬清偉家族、持有36號的九倉吳光正，以及卓能集團趙世曾持有的30號卓能山莊C號屋。 山頂乃本港頂級豪宅地段，當中有一條豪宅街，不單貴絕全港，更因蟬聯全球最貴住宅街道，而聞名國際。 呎價高約5.7萬元的施勳道，業主均屬非富則貴，當中更有傳奇故事。
資料顯示，該洋房錄得加按紀錄，去年獲保信金融科技有限公司承按，涉及金額2.35億元，借貸人為王堅，有指為內地客。 市場消息指，倚巒一幢單號屋，實用面積2363平方呎，據悉該洋房於市場斷斷續續放盤數年，叫價由最高的2.3億元累減至1.75億元易手，即呎價74058元，較兩年前的歷史高位回落逾兩成。 香港樓市轉角在即，曾有「亞洲第一豪宅」之稱的山頂施勳道8號倚巒，剛錄得逾兩年來首宗成交，一幢洋房以不足2億元沽出，劈足兩成至呎價7.4萬元，創項目8年新低。
倚巒名人: 財經總覽
除了華置和中華娛樂一役後保留作上市旗艦外，其他以高價將股份賣回給大股東，大賺一筆便開溜。 倚巒名人 1985年，大劉突然拋售愛美高的股票並離開公司，令股價從4元狂跌至7角。 20世紀70年代中後期，石油危機陰影仍未退盡，歐美陷在一片節約能源聲中，加之當時懷舊氣氛的瀰漫，愛美高生產的古典吊頂風扇在美國市場大行其道。 不到兩年時間，從1.7萬港幣、22個工人起家的愛美高，僱員發展到萬人，而劉氏也賺取了人生財富的第一個億。 倚巒山頂施勳道的別墅倚巒，因其樓價屢創新高而聞名，甚至外國媒體還曾因倚巒而將施勳道評為全球最貴住宅的街道。
白加道28號白加道是香港山頂的一條道路，這一條1.7公里的路上，匯集了頂級富豪們，比如恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、「光學儀器大王」黃克兢家族、還有內地富商馬雲。 倚巒雲集大量頂級富豪，包括著名漫畫家馬榮成，在○八年金融海嘯時以「撈底」價約7,400萬元，購入17號細屋，現時該洋房市價暴漲至約2億元。 其餘富豪業主尚有越南華僑富豪朱立基及化妝品牌Fancl中港區代理陳志明夫婦等。
倚巒名人: 山頂地王中標價高次標19%
許榮茂「接手」創世紀後，保留主樓玻璃屋，重建副樓為兩幢面積逾6,000方呎、樓高4層的洋房，更改為施勳道21號A及B號，23號，估計該兩座物業市值已超過10億元。 施勳道最具傳奇色彩的大宅，首推有「玻璃屋」之稱的「創世紀」，物業建於八十年代中期，由意大利室內設計師設計，昔日為股壇大亨香植球的住所，樓面面積逾2.8萬方呎，分為主樓及副樓，更設有泳池。 至於區內新供應則有新地郭氏家族持有的37號Seapower Villa洋房，並即將重建為7至8幢3層高洋房，由於矜貴難求，故計劃作出租用途。 施勳道的價值取決於景觀，沿街豪宅外望景觀主要分為維港煙花海景或南區海景。 據代理透露，坐落於頭段的豪宅因享維港景，故做價較高，該帶豪宅包括倚雲山莊及倚巒等，估計呎價已逾6萬元。 至於位於施勳道23號的創世紀，由於只可望南區海景，呎價相對會略遜一籌，但現時因缺乏放盤，故難有參考價。
另外，發展商罕有地斥資擴闊屋苑外一段道路成為雙程路，以便住客出入，大大提升了屋苑的吸引程度。 人稱“大劉”的劉鑾雄，在福布斯香港富豪榜上排名第五，身家達65億美元，是香港知名房產商之一。 華人置業主攻商業物業，在香港銅鑼灣、尖沙咀和灣仔等區域均有購物商場和寫字樓物業，並大力拓展中國澳門、內地及英國的商業和豪宅業務。 翻查資料，目前全港呎價最貴的屋苑式洋房亦位於歌賦山，區內歌賦山道28號一幢洋房於2018年7月份，獲賭王家族何超瓊或相關人士透過「買殼」形式，斥資9億元購入。 該洋房實用面積5,579平方呎，另設私家泳池及7,489平方呎花園，成交呎價約161,319元。
倚巒名人: 物業地圖
我們在內地遇到不少困難，收錢難，印刷難，而且內地亦較少報攤，又沒有「回書」制度，拿幾多就要「食晒佢」，由於是小本經營，如果沒有人訂購，報販便不拿書，對連續劇來說比較困難，讀者可能今期看不到就不買。 馬：最多時間，用喺寫稿同埋公司出版；投資物業，要經常留意事情，睇多啲報紙，做多啲數據。 想投資邊個地方，必須對嗰個區熟悉，嗰個區嘅運作，道路好唔好，人好唔好，這些都很重要。 前景、外圍環境，個人承擔能力得唔得，息口、租金回報、有冇客源、本身物業有無升值空間、地點，所有因素都必須要整體評估。 項目銷售期由2005年底至2008年中，歷時超過2年半。 銷售期間，發展商耗資8千萬港元把1、3、15和26號屋改為示範屋，並以四季為主題，向買家作介紹。
示範屋創意靈感取材自意大利米蘭Four Seasons、Bulgari及Park Hyatt酒店，以及Ferragamo家族擁有的佛羅倫斯Continentale酒店，盡顯意國風情。 根據聯交所資料，朱立基曾經於07 年8月計劃透過注入一項越南物業，借殼上市公司潤迅通信上市，但其後股市大跌，加上潤迅前主席涉及廉政公署指控，借殼交易於4 個月後告吹，朱立基之後未有捲土重來。 【本報特訊】天匯24伙單位只有4伙能完成交易，神秘買家朱立基終信守承諾，為「四叔」保存了一點顏面。 昨日「四叔」更揚言打睹1賠100盤口，已贏取了數萬元，但他不會收取這筆款項。 天匯其中最大買家是越南富豪朱立基，去年10 月9 日越南資金斥資5 億元掃天匯，但翌日恒地高層否認有越南資金大手購入。
倚巒名人: 山頂倚巒名人聚居
土地註冊處資料顯示，山頂倚巒單位號，面積2379方呎，另設花園476方呎，以2.2億元成交，呎價約92476元。 買家名稱為LUN YIU KAY 倚巒名人 EDWIN倫耀基，與永倫集團主席倫耀基名字相同。 爾巒除提供分層戶外，亦設獨立洋房戶，並分有高中低座物業。 由26座低密度豪華住宅(當中眾多為特色單位)及48幢臨河花園別墅組成，提供780伙，大部分為逾千方呎大宅，為區內罕有。 低座式住宅，樓高6層(連地庫層)，共有10幢，地下為連花園單位，1及2樓為分層戶，其中1樓單位附設平台。
報道還指出，歐安利將代表劉鑾雄出庭應訊，因港澳兩地並無引渡條款，劉和羅可無須出庭。 澳門檢察官指控稱，羅傑承的公司Moon Ocean Ltd。 在2004年投得土地後，2005年華人置業旗下附屬公司將該支票交給羅的澳門公司，再由該公司將支票交給已棄保潛逃的建築商人何明輝，隨後再存入歐文龍名下空殼公司的賬户內。 與此同時，華人置業收購羅的公司，成為五塊地皮的業主。 已故全國政協副主席霍英東家族持有普樂道二號大屋，而普樂道四至六號則為香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文伉儷大屋，法國駐港領事則選擇普樂道八號作官邸。
倚巒名人: 馬榮成倚巒月租30萬
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 吉利汽車公布，旗下的極氪同意向5名投資者，包括寧德時代、越秀產業基金等，發行及配發合共近1.4億股A系列優先股，總代價為7.5億美元，近51億元人民幣。 吉利指，購股事項將有利公司及極氪，因為極氪籌集額外資金為潛在的未來增長和擴張機會，又指將適當地繼續尋求其他投資者的投資，以發展極氪的業務。 不少名人近年積極購入豪宅物業保值，有「撈底王」美譽的漫畫家馬榮成，剛把08年以「海嘯價」購入的山頂施勳道倚巒洋房租出，月租約30萬元，呎租達90元。
- 不到兩年時間，從1.7萬港幣、22個工人起家的愛美高，僱員發展到萬人，而劉氏也賺取了人生財富的第一個億。
- 貴為亞洲身價最高的洋房，倚巒作價屢創新高，曾多次創下全亞洲洋房呎價新高紀錄，由於物以罕為貴，山頂倚巒的業主多屬城中名人，除著名漫畫家馬榮成外，與華懋基金會爭奪龔如心遺產的陳振聰家族也曾是業主。
- 此外，倚巒亦不乏名人業主，其中漫畫家馬榮成，於〇八年金融海嘯時低撈，以七千六百萬，呎價三萬二千多元，購入單號大屋，並持有至今，其餘名人業主包括日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明，以及越南富豪朱立基。
- 洋房六年僅升值43%，跑輸大市，同期中原樓價指數升幅達1倍。
- 能夠令施勳道豪宅呎價攀上高峰，全因倚巒所帶挈，屋苑前身為政府高官大宅，新地於二○○○年於拍賣場以每方呎樓面地價8,300餘元購入，並發展為22座洋房，分為面積約3,300餘方呎的細屋及約4,300至5,136方呎的大屋。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
自1992年在北京和上海設立辦事處，劉氏在內地的投資遍及北京、上海、深圳、廣州、天津等近10個沿海發達城市，各項投資累計到位資金已超過港幣60億元。 香港富商劉鑾雄於15日下午一點左右與甘比和女兒劉秀樺現身富豪飯店福臨門，被指懷有男胎的甘比乘坐I 倚巒名人 LOVE YOU名車抵達，穿了白色松身裙，並牽女兒小手進內，而劉鑾雄則從旁照顧。 劉鑾雄（Joseph Lau Luen-hung），1951年7月21日出生於香港，籍貫廣東潮州。 1974年畢業回港，加入其家族的吊扇製造業務，獲“風扇劉”之綽號。 威豪閣是麥當勞道上的單幢式住宅，僅有106戶，且清一色都是大戶型。 雖然不是大規模鋪開的屋苑，但樓宇內依然設有專屬的泳池及停車場，旁邊還有一條小路通往堅尼地道，方便前往香港公園及金鐘一帶。
倚巒名人: 倚雲山莊 業主未願賣
由新鴻基地產策劃的豪宅洋房項目「倚巒」，早前在中環國際金融中心商場舉行「Charming Seasons by Severn 8」展示會，展示「倚巒」的實景模型，更安排大型的意大利式樂曲演奏及舞蹈表演，凸顯「倚巒」的尊貴氣派。 尖沙嘴Grand Austin 1座中層A室，實用941方呎，剛以2,800萬元賣出，呎價29,756元，較估值低逾4%。 翻查資料，同類單位1A座極高層A室，兩年前樓市高峯期呎售36,943元，是次成交呎價跌近兩成。
倚巒名人: 山頂倚巒每呎7.4萬沽 樓價兩年跌20%
威豪閣高呎價又何止誕生在別墅，即使是分層單位，只要地段足夠好、物業足夠有市場，一樣可售10萬/呎。 如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」，那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 Shouson Peak配套設施方面，樓盤設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。 景觀方面，樓盤位處高地，住戶可享翠綠山景及深水灣景致。 交通方面，項目每戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有2個車位。
倚巒名人: 全球最貴 景觀優美
根據中原網站顯示，爾巒現時有97個放售盤，叫價630萬至6,000萬元，放盤實用呎價為10,587至27,791元。 公用股近年連番爆煲，由煤氣取消派發紅股，中電設施發生火災，美國去年不斷加息後，公用股的股價仍未返回一年前水平。 領展這次的供股方案，公用股將出現較深調整，投資者如要撈底公用股，須小心𧫴慎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而新地亦公佈了部份的會所設施照片，包括平台上設置開放式泳池，讓住客能在維多利亞港夜色環抱中暢泳；另外，飄逸著意國香氣的倚巒香薰水療設施，亦設有巨幅的落地玻璃，讓住客能同時欣賞夜色。
倚巒名人: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
每間洋房的建築面積分別有3,300、4,300及5,100平方呎。 ）是香港一個豪宅屋苑，由新鴻基地產發展有限公司策劃，2005年底落成，座落於海拔約400米的香港島歌賦山施勳道傳統豪宅地段，能盡享港島北岸及維多利亞港景致。 名稱代表項目倚山而建，坐擁背山面海的優勢，同時突顯物業的高度及尊貴位置。 此外，倚巒亦不乏名人業主，其中漫畫家馬榮成，於〇八年金融海嘯時低撈，以七千六百萬，呎價三萬二千多元，購入單號大屋，並持有至今，其餘名人業主包括日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明，以及越南富豪朱立基。 消息人士指，屋苑剛罕錄減價成交，為單號屋，原先叫價二億二千萬，但受疫情影響，放售大半年亦無人問津，只好逐步減價，目前累減約兩成，以一億七千五百萬易手，以大屋面積二千三百六十三方呎計，呎價七萬四千零五十八元。 1997年10月，對香港來説是一場不可思議的災難，全球性股市暴跌禍及香港，跌勢不僅令許多小投資者血本無歸，與劉鑾雄一般的諸多富豪皆不能倖免。
倚巒名人: 山頂77/79 PEAK ROAD買家曝光
當局下一步仍會研究如何令mBridge的跨境交易技術規模更大、實用價值更大，同時亦會研究其他央行參與的可行性。 翻查資料，倚巒對上一宗成交於2018年6月錄得，為23號屋，實用面積2378平方呎，由永倫集團已故創辦人倫志炎兒子倫耀基斥資2.2億元買入，實用呎價92515元，創倚巒開售以來新高紀錄。 倚巒名人 土地註冊處資料顯示，上址由海外公司持有，2007年向新地以1.008億元買入後持有至今，現沽貨帳面獲利7420萬元，升值74%。
倚巒名人: 地產博客
企業大股東對劉氏紛紛避之則吉，小股民卻對其如痴如醉。 1985年初，劉鑾雄與愛美高另一創始股東梁英偉的間隙無法彌補，劉把手上股份配售給基金，挾巨資下野。 可他並未走遠，梁氏主持下的愛美高，時值當時港元上升，公司產品嚴重滯銷股價下跌，劉鑾雄趁機在市場大筆掃入，一招獅子回頭已經重掌大權。 倚巒名人 2019年2月26日下午，胡潤研究院發佈《2019胡潤全球富豪榜》，劉鑾雄家族以1100億元位列大中華區第11位。 1986年，他收購了有60年曆史的華人置業，隨後開展其股壇狙擊生涯。 大劉專門狙擊那些控股權不穩的公司，先後狙擊過莊氏家族的能達科技、李兆基的煤氣和嘉道理家族的大酒店，全部得手。
倚巒名人: 內地金螳螂集團朱興良1008萬購山頂MOUNT NICHOLSON車位
收購華人置業是劉鑾雄最得意的一戰，“因為當時手上一股都沒有，所有人都認為我不會成功”。 但兩個月後劉創造了奇蹟，馮平山和李冠春兩大家族先後被拼出局，將華置拱手相讓。 此外，華人置業亦持有愛美高中國51.47%股權，即劉鑾雄間接私人持有愛美高中國約31.28%股權，以愛美高中國已發行股數21億6100多萬股，以當時收市價計算，“大劉”持有的愛美高股份市值，合共約6084.9萬多元。 《資本》雜誌2000年1月曾估計劉的身家最少有80億港元。 資料顯示，當時劉鑾雄持有華人置業60.77%股權，以華置已發行股數21億6900多萬股，以當時收市價計算，總值達11億4600多萬元。
施勳道（Severn Road）位於港島太平山區，是以前香港輔政司施勳爵士（Sir Claud Severn）名字命名，連接種植道及普樂道，為本港的頂級豪宅核心地段。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。