以銀行業和保險業為例,由於僱員有很大機會需要接觸和處理客戶的個人資料和資產往來,所以這些行業對個人誠信的要求特別高,在招聘時就有可能查閱你的信貸評級。 信貸評級 i 信貸評級 i 除了金融行業,一些與執法相關的職位,例如紀律部隊,都有可能審核求職者的個人信貸紀錄,作為其中一個評核的標準。 如消費者曾經使用銀行及財務機構提供的信貸產品,例如信用卡、私人貸款、汽車貸款等,便會有一份他的信貸記錄儲存於個人信貸資料庫內。
很多人習慣到下一次發薪日之前把錢都花光,存款低於5千通稱『月光族』。 信貸評級 i 如果你連基本的存款都沒有,那麼銀行很難放款給你。 但這是依照你的角度去思考的,以銀行的角度來看,你連基本的生活費都沒有了,那你怎麼還款?
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TU負責保管其會員(銀行及財務公司等財務機構)提供的信貸資料,目前其資料庫載有540萬個香港消費者的信貸記錄。 信貸查詢/申請記錄:每次申請信用卡或貸款時,銀行及財務機構都會就申請人向TU作出查詢。 查詢次數愈少愈好,因為短期內太多查詢/申請記錄會令財務機構認為用戶有周轉困難。 假如你只有少量信用卡或你長期只使用某張信用卡,取消該些信用卡也可能會對你的信貸評級造成負面影響。 因為信貸評級會對擁有良好信貸紀錄的用戶加分,而如果你取消了你紀錄最好的信用卡,就有可能會降低你的評級。 結餘轉戶計劃比較適合一些每月指環信用卡最低還款額的人士或有多項債務的人士。
- 例如A級的買樓人 實際年利率 可少於5%,而J級的則可高達45%或以上,借錢的利息支出立即增大或者銀行 考慮完直情拒絶批核。
- 信貸查詢/申請記錄:每次申請信用卡或貸款時,銀行及財務機構都會就申請人向TU作出查詢。
- 特別是監管、執法、金融、或其他需處理大量金錢的行業,僱主會先徵求求職者同意,再審核其信貸報告,之後才確認取錄。
- 破產解除後也要主動聯絡環聯信貸重啟自己的評級機制。
- 第10類受規管活動則不同,此類活動涉及就任何法人團體或屬《證券及期貨條例》的“信貸評級”定義內所訂類別的金融工具的信用可靠性,以已界定評級系統表達的意見。
- 任何不良的還款紀錄,在還清欠款後都會留在你的信貸報告內長達5年。
當申請第 1 張信用卡或第 1 信貸評級 i 次借貸,你就開始建立了信貸紀錄,如果有按時還款的習慣,紀錄年期愈長,對評分愈有幫助。 信貸額使用率是以信用卡結餘,除以所有信用卡的信用額所得。 信貸額使用率一般建議維持在 30% – 50% 或以下,高於 50% 會影響信貸評級。 如果曾經逾期還款,個人信貸報告上會顯示,即使是只爭卡數 1 日,或逾期供按揭 1 次,亦會被記錄下來,影響信貸評級。
信貸評級 i: 借貸前先查閱信貸評級
貸款人需要努力改善理財習慣,短期內避免向銀行借無抵押貸款比如私貸、車貸或向財務公司借貸。 同時向數間銀行或財務機構申請信用卡或私人貸款,可能意味申請人急需借貸,因而有機會對其信貸評分有負面影響。 具良好的信貸評分有利於你申請信貸時獲順利審批及最優惠利率。 相反,差劣的信貸評分可能會讓銀行或財務公司向你收取較高利息,甚或拒絕你的貸款申請。
- 就信用可靠性表達意見,顯然涉及就可能給予以獲評級的法人團體或金融工具的抵押品而給予的信貸是否相當可能實現一事,表達意見(而非建議)。
- B信誉较差,近期内支付能力不稳定,有很大风险企业的信用程度差,偿债能力较弱,管理水平和财务水平偏低。
- 该类企业具有较多不良信用纪录,未来发展前景不明朗,含有投机性因素。
- BB信譽欠佳,支付能力不穩定,有一定的風險企業信用程度較差,企業資產和財務狀況差,各項經濟指標處於較低水平,清償與支付能力不佳,容易受到不確定因素影響,有風險。
- 相反,不良的信貸記錄則可能令信貸申請人被收取較高的借貸息率、獲批較低的借貸額,或甚至借貸申請遭拒絕。
- 旺市的時候,業主開價自然比較進取,甚至睇住銀行估價開價,例如一個銀行估價500萬的單位,業主或會開價550萬,挑戰新高位。
- 另外須注意,上述負面紀級的保留時間過去後,你仍須主動聯絡TU,以安排清除相關紀錄,因為有關紀錄是不會因到期而自動清除的。
大家申請上述服務的銀行、財務公司或機構都會先查閱過申請人的信貸報告。 而當其決定要拒絕你的申請後,申請人將會收到由該銀行或財務公司發出的拒絕信。 信上會印有指定代碼,在一個月內登入環聯網站並輸入指定代碼,便可免費獲取一份一次性的信貸報告。 保持準時還款是維持良好信貸評分的關鍵因素,但要注意,每一次申請信用卡、私人貸款、按揭,銀行或財務公司均會查閱大家的信貸報告,且被視為新的信貸查詢紀錄。 如果短期內有頻繁的信貸查詢紀錄,例如6個月內有超過2至3個新的信貸查詢紀錄,或會降低大家的信貸評分及評級。 當客戶申請私人貸款或按揭時,銀行及財務公司亦會向環聯索取客戶的信貸報告,從而得知客戶的信貸狀況及考慮各種因素,來決定是否批核客戶的貸款申請和計算貸款利率。
信貸評級 i: 信貸報告
信貸評分係經過信貸資料服務機構嘅計算而得出,而呢個評分係用嚟參考值唔值得借錢俾你。 目前使用信貸:目前是否有使用信貸及其總額,如信用卡欠款有多少,或未償還的私人貸款、樓宇按揭有多少等。 在香港,信貸評分由1,000至4,000,分為A至J共10個級別。 分數愈高則評級愈高,反映其個人財政較穩健,有較大機會準時還款。 若你想取消一張曾經頻繁使用的信用卡,最好就保留該卡多幾年才取消(而且該段期間不再使用該卡),這樣對你的信貸評級影響會較小。 如果信用卡有任何未償還的欠款,例如未還清的分期簽賬、分期借貸,都要預留資金繳付。
信貸資料庫向其成員(如銀行和財務公司)收集你的信貸記錄資料,然後提供予銀行及其他貸款機構,以供審核你的貸款或信貸申請。 等級含 義說明AAA信譽極好,幾乎無風險表示企業信用程度高、資金實力雄厚,資產質量優良,各項指標先進,經濟效益明顯,清償支付能力強,企業陷入財務困境的可能性極小。 AA信譽優良,大致上無風險表示企業信用程度較高,企業資金實力較強,資產質量較好,各項指標先進,經營管理狀況良好,經濟效益穩定,有較強的清償與支付能力。 BBB信譽一般,基本具備支付能力,稍有風險企業信用程度一般,企業資產和財務狀況一般,各項經濟指標處於中等水平,可能受到不確定因素影響,有一定風險。
信貸評級 i: 貸款知識+
在取消信用卡前一定要睇清楚信用卡內是否還有餘額或積分,如有餘額的話可以聯絡銀行安排退款;如有積分的話可以先用完再取消,否則所有積分會被一同取消。 當你將不同貸款和金額都統一在結餘轉戶的貸款戶口內,就能夠更加容易管理你的財務,減少忘記還款的機會,從而減低因延誤而被罰款的情況。 我們秉持著「誠信、專業、積極、創新」的企業理念陪伴顧客勇敢面對,解決問題。 並依據每一位客戶的個人條件,與各種貸款的方案進行快速、精準的比對,提高貸款的過件率,讓顧客財務、人生能夠自由。 信用貸款陷阱破解法,想辦信貸的你不得不看,3分鐘搞定! 申請信貸並不是想像中簡單,其中還有許多貸款眉角以及貸款陷阱需要注意,讓你事先準備,安心貸款。
同樣地,為提升可用信用額,即使你不常用信用卡,都可以定時留意是否有信用卡適合申請,以提升綜合信用額為目的。 如你的全名、身份證號碼、出生日期、地址、電話,及其他公眾紀錄,如民事訴訟、債務追討、破產及清盤訴訟紀錄。 信貸評級 i 金管局為免加息周期來臨時,會有業主因不能負擔高息而斷供。 因此要求銀行在批核按揭時,為申請人進行「壓力測試」。
信貸評級 i: 個人申請人的哪些經驗會被視為與“提供信貸評級服務”相關的行業經驗?
BB信譽欠佳,支付能力不穩定,有一定的風險企業信用程度較差,企業資產和財務狀況差,各項經濟指標處於較低水平,清償與支付能力不佳,容易受到不確定因素影響,有風險。 該類企業具有較多不良信用紀錄,未來發展前景不明朗,含有投機性因素。 B信譽較差,近期內支付能力不穩定,有很大風險企業的信用程度差,償債能力較弱,管理水平和財務水平偏低。 而其一旦處於較為惡劣的經濟環境下,則有可能發生違約。 CCC信譽很差,償債能力不可靠,可能違約企業信用很差,企業盈利能力和償債能力很弱,對投資者而言投資安全保障較小,存在重大風險和不穩定性,償債能力低下。
我好多張信用卡成日都寄信話要check TU record,我自已都有check過,真係見到好多卡都有check,我 … 所以睇樓的時候,要留意物業的質素,有沒有異樣,同樣要睇清楚物業查冊,看看有沒有僭建、維修令、訴訟甚至被釘契等。 例如你想借8成按揭,買入價是550萬,如果估價估得足,借足8成,按揭貸款就是440萬,首期就是110萬。
信貸評級 i: 結餘轉戶
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借貸者可以透過MoneySQ.com獲取他們的信貸報告。 以筆者觀察客戶的個案,按保對於G-H拒批的機會很大,視乎低評級的原因,有心理準備需要加擔保人。 銀行/財務check tu好正常,睇你多唔多數,有無走過數,有無破產,因為會接觸錢銀要睇誠信既問題。 信貸評級分A 至J (共十級),A級是最高評級。