有幸成功移民外地，個人信貸評分的影響力更為深遠，不容忽視。 皆因小至申請信用卡、購買保險，大至置業租樓、申請私人貸款，亦有機會需要提交信貸報告以供相關機構查閱。 信貸評分並非單單一個數字，該結果的高低將會對日常生活造成影響。 如消費者曾經使用銀行及財務機構提供的信貸產品，例如信用卡、私人貸款、汽車貸款等，便會有一份他的信貸記錄儲存於個人信貸資料庫內。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
信貸評分計算機: 信貸額度延伸小教室
有些個案評級低因有些很多年前遺忘了的信用卡每年仍在收年費但卡主因不知情而沒有交付，也沒有取消張卡。 這種個案銀行或可酌情處理，但申請人都需要先清所欠的卡數。 環聯現已重啟網上消費者信貸報告查詢服務，可按此填寫個人資料後，同時成為會員，即可進行訂購，即時取得報告。 內容是朋友剛簽訂臨約，為保險起見想同時申請數間銀行之按揭，但又怕會影響TU評級。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。
不過銀行通常不會給予22倍這麼高的額度，一般的上班族大概會落在10 ~ 15 倍間，而較優質的客戶會有取得較高的額度，約在 18 ~ 22倍。 除了街知巷聞的私人貸款，部分銀行亦會提供循環貸款（給予透支限額，利息多少視乎貸款申請人使用之貸款金額而定）。 此外，於稅季期間，部分銀行亦會提供稅貸，以便納稅人繳交稅項及/或應付其他開支。 由於疫情原因，政府近年推行專為失業人士而設之百分百擔保個人特惠貸款計劃，申請人可透過銀行申請。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。
信貸評分計算機: 了解您可節省多少利息開支
需要現金周轉的時候，申請私人貸款是一個可行辦法。 申請的過程中，銀行一般都需要申請者出示一啲證明文件，當中包括：申請人的身份證明、收入證明及住址證明等。 記得按時償還貸款(或信用卡產品、零售購物和/或現金透支的結欠)，以免銀行收取逾期還款的收費和額外逾期利息。 按貸款金額計算全期利息，一般會以「每月平息」計算。 借款人按與銀行協定的利息、期數及金額，每月作等額還款。 銀行提供的私人貸款產品，主要為無抵押貸款，即銀行在批出貸款時，並無要求借款人提供個人資產作為貸款的抵押品。
信貸評分對我們日常生活中不少重要的決策都有影響。 相反，若是評分差的話，銀行及金融機構可能收取較高利息甚至拒絕貸款申請。 此外，企業及僱主於招聘時查閱求職者的信貸報告及評分亦愈見普及，以評核其財務責任感。 因此，妥善管理個人財務，並保持良好信貸紀錄十分重要，對個人事業發展前途亦有正面影響。 保持準時還款是維持良好信貸評分的關鍵因素，但要注意，每一次申請信用卡、私人貸款、按揭，銀行或財務公司均會查閱大家的信貸報告，且被視為新的信貸查詢紀錄。 如果短期內有頻繁的信貸查詢紀錄，例如6個月內有超過2至3個新的信貸查詢紀錄，或會降低大家的信貸評分及評級。
信貸評分計算機: 信貸貸款額度試算
直至我們幫客人重新向其他銀行申請按揭的時候，客人提及自己有好多不同的信用卡。 不過，要理意短期內申請多張信用卡會構成多項信貸申請查詢（硬性查詢），令銀行及財務機構認為申請人資金緊絀，急需信貸，或會拖低信貸評分。 呢個係新function嚟，可以用嚟project如果你唔還錢/申請信用卡/申請貸款會點影響到你個信貸評級。 但要留意呢個係一個簡單計算器，可以選擇嘅variables唔多，上限只係睇到10萬貸款或者3個新賬戶。 信貸評分計算機 我試玩過下，睇嚟都係遲還錢/拖欠貸款先會對個評級影響大。 我試按申請信用卡反而對評級有利，我諗應該係因為咁做會擴大咗我個信用額，令到個credit utilization rate(信貸使用率)下跌嘅關係。
破產解除後也要主動聯絡環聯信貸重啟自己的評級機制。 在信用卡申請方面，信貸評級是批核的準則之一，信貸評級的高低會對信用卡申請是否批核、批核的信用額額度（Credit Limit）都有影響。 當然，你的收入及還款紀錄等也是批核與否及信用用額批多少的重要因素。 想了解更多關於TU信貸評級，可查看 TU信貸評級入門小知識 A–J評分大不同 一文。 事先做好功課，選擇最適合自己的信用卡，或在申請第一張信用卡後隔幾個月才申請第二張信用卡，就不用擔心會影響信貸評級了。
信貸評分計算機: 立即獲取您的信貸報告 了解更多改善信貸評分的資訊
供款與入息比率是每月總收入中用來支付債務的百份比，計算方法是由每月的收入除以每月的債務。 這個比率亦是你每月總收入中對債務所作出的承擔，每月應償還的債務包括你所有的債務還款金額 (例如按揭貸款和所有其他私人貸款)。 該供款與入息比率越低時，代表你的債務管理狀況越佳。 按揭成數LTV ratio是指實際貸款金額佔物業價格的比例，當銀行提供的按揭成數越高，你在置業時需要付的首期就越低。 上面提到過，加拿大居民適用的最低首期為5%，但首期越少就越難找到合適按揭計劃，而且首期低於20% 就要額外購買按揭保險。 在加拿大主要省份，例如BC省和ON省，當地的人實際付的首期比率平均都達到20%，亦即是普遍按揭成數為約8成。
- 辦理信用貸款相關費用，包含開辦費、手續費等，主要是用來支付聯徵查詢以及銀行徵審過程產生的費用。
- 不過由於手上資料有限，儘管客人A完完整整披露自己的財務狀況亦都未能第一時間找出被拒絕申請按揭原因。
- 當申請貸款時，銀行或財務機構會向環聯查閱申請者的信貸報告，根據報告上的信貸及還款紀錄而進行審批及提供貸款。
- 我們建議客戶如果要比較的話，首先要在申請前考慮該款產品是否適合自己，然後再篩選出兩三間貸款公司作出比較，從而避免因為過多查詢而令自己的信貸評級下跌。
- 只使用一張信用卡的話，結餘對信貸額比率相對較高，即使卡數無增加，也有機會因為信貸使用度過高而影響信貸評級。
- 假設信用卡額度為50萬，「碌卡」買車用咗45萬，該月份TU評分會暫時降低，直到下個月「找完卡數」，評分便會回復正常。
- 注意信貸產品的利息及收費，例如：不要以為私人貸款產品所宣傳的「零利息」或「全期免息」代表沒有任何借貸成本，亦不應以為「每月平息」只得零點幾個百分比，借貸成本便很低。
那在評估貸款方案的時候只要考慮貸款年利率就好了嗎？ 其實還有一個更重要的利率叫做總費用年百分率（APR）！ 在申請貸款的過程中，銀行會向我們收取開辦費、徵信查詢費、作業費用等手續費，這些其實都是申請貸款的成本，而總費用年百分率是將這些額外的費用都納入後計算得出的，因此也代表貸款的實質年利率。
信貸評分計算機: 需要更多精選方案嗎？
【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。 良好的信貸紀錄可能為你帶來更優惠的借貸息率和條款。 相反，不良的信貸紀錄則可能令你被收取較高的借貸息率、獲批較低的借貸額，或甚至借貸申請遭拒絕。 繳付信用卡帳單時，不應只繳付最低還款額，當心這會令利息滾存，造成雪球效應。 例如在職場上，一些僱主於評估求職者是否適合某類工種（例如：會計、有關信貸分析及審批的工作等）時，亦可能會參考其信貸記錄。
信貸評分 是根據你的理財習慣而經過濾及計算得出的評分。 以英國為例，不少人都說要「儲Credit Score」，其實即是類似香港的信貸評分（TU）。 目前英國有三間主要公司提供 Credit Score，分別是TransUnion、Equifax以及Experian，他們的計分方法各有不同。
信貸評分計算機: 按揭慳程式
在很多情況下，貸款機構會願意研究你的情況並與你共同解決問題，例如延長貸款期或安排暫時延遲還款。 即使欠款微不足道，你亦必須堅持準時還款，避免債務失控。 流動性比率是由你的流動資產除以每月平均開支來計算的。 此比率可以看作當有緊急事故發生時，你是否有足夠應急錢以應付所需。 如果你的流動性比率低於3，則代表你的應急錢可能不足以應付所需。 你應該考慮儲蓄更多；或者從其他途徑籌集足夠資金例如，尋求家人的幫助。
此外，以下所要提及的是很多客戶忽略的一環，那就是申請貸款的頻密程度。 我們建議客戶如果要比較的話，首先要在申請前考慮該款產品是否適合自己，然後再篩選出兩三間貸款公司作出比較，從而避免因為過多查詢而令自己的信貸評級下跌。 當然，即使因過多查詢而令信貸評級下降也不是永久的，隨著時間過去，它還是會慢慢回升的，只是客戶如果因為這個原因而令自己信貸評級下降，就較為不值得了。 如果沒有信用卡，之前又沒有任何借貸 / 按揭紀錄，財務機構就不能按照信貸報告評估你的信貸狀況。 資訊不充足有可能影響你的信貸申請， 又或者未必給你較低的實際年利率 。
信貸評分計算機: 信貸評級的四大類別評分機制
最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 由於目前環聯暫停網上查閱信貸報告，如欲獲取信貸報告，市民需先在網上預約，並帶備身份證、最近3個月的住址證明，例如水費單或銀行信件，以作身份認證，並前往尖沙咀的環聯辦事處，索取信貸報告。 還款紀錄 – 越準時還款評分越好，就算您遲一天還款有關記錄會保留5年並對您的貸款紀律有負面影響。 即是你不是上述行業的從業員，若你有計劃移民，良好的信貸評告亦有助你的移民申請，特別是美國或加拿大等西方國家，信貸評分於當地的重要性遠超香港。
不過由於手上資料有限，儘管客人A完完整整披露自己的財務狀況亦都未能第一時間找出被拒絕申請按揭原因。 假設信用卡結欠及每月簽賬額不變，而越多信用卡帶來越多信用額，你的可使用信用額會越高及信貸額使用比率會越低，反而有利信貸評分。 理論上，個人信貸額度最高為月收入 22 倍，也就是常見的「DBR 22 倍」規定。 不過實際上銀行會控管風險，通常願意放貸的信貸額度約為 DBR 16~18 信貸評分計算機 倍唷。 綜上來說，通常審核較寬鬆的小額信貸（10 萬以下）和可隨借隨還、可貸額度彈性的信貸方案，銀行信貸利率會因爲審核標準較低，利率相較高。 金管會規定個人無擔保品貸款最高可貸額度為月收入 22 倍（DBR 22 倍)，但實際申貸時，銀行為了控管違約風險，一般會以月收入 16~18 倍作為合理可貸額度。
信貸評分計算機: 資料來源：各家銀行官方網站（若有相異，以銀行官網為主）
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
信貸評分計算機: 信貸評級c按揭: 比較按揭時需一併考慮回贈
又或者憑著金融機構因拒絕信貸申請而發放的申請拒絕信，客戶可以根據提供的指示免費獲得信貸報告。 一年前ROOTS上會有位客人查詢關於按揭申請，並提及自己已經向兩間銀行申請按揭不過都未能獲批。 照理擁有高收入和穩定工作的他銀行基本上一定批按揭，所以一開頭我們都摸不著頭腦。
信貸評分計算機: 債務過多影響信貸評級？申請結餘轉戶計劃改善TU！
私人分期貸款是私人貸款產品的一種，指金融機構會按照借貸金額計算全期利息，一般會以「每月平息」計算。 申請人與銀行協定利息、還款期數及金額後，每月會作等額還款。 信貸評分計算機 信貸評分計算機 每個人借錢都有不同的原因，例如用以裝修家居、子女的教育支出以及償還債務等等，你可以前往私人貸款比較頁面，按照用途進行比較。
所以，你的日常理財習慣會直接影響信貸評分高低，部分信貸紀錄不良的人士，會被貸款機構視為有較高風險逾期還款或無力償還的一群，因而拒絕其貸款申請。 破產令解除後，需要建立良好的信貸習慣，才可以令TU評級逐漸回升。 比如話，先申請信用卡，利用信用卡作基本消費，然後準時還款。
信貸評分計算機: 投資課程101
信貸機構會根據這些資料評核借貸風險，決定是否批出貸款、以及釐定貸款年期及利息。 另外，部分僱主亦會參考求職者的信貸報告，以評核求職者是否可靠及有責任心。 特別是監管、執法、金融、或其他需處理大量金錢的行業，僱主會先徵求求職者同意，再審核其信貸報告，之後才確認取錄。 當申請者在銀行申請按揭或私人貸款時，銀行會在查閱信貸報告時，上載是次貸款申請。 換句話說，當申請者再到B銀行申請時，銀行亦可在TU信貸資料庫中，查看到申請者現時對該筆貸款的申請次數。 沒有信貸報告令財務機構無法按任何參考，評估你的的信貸狀況，所以同樣會影響的你的信用卡或貸款申請。
因此你應申請一至兩張信用卡 ，並準時還款，慢慢建立正面的信貸評級。 實際年利率是按年利率展示出銀行產品（例如信用卡、私人貸款等）所收取的利息加上相關費用（例如貸款手續費、服務費等）的一個參考利率。 銀行及金融機構在你提出信貸申請或向你提供信貸時，會索閱你的信貸報告，了解及覆核你的信貸狀況，但必須事先得到客戶的授權及同意才可以查閱。 此外，根據《個人資料（私隱）條例》（第486章），環聯可以向「相關人士」以及指定人士提供你的信貸報告（例如依照法庭指令）。 消費者亦可以聯絡環聯查閱自己的信貸報告(費用為280元)。
而逾期不還信用卡是美國並非小事一樁，除了令自己的信用評分大打折扣，亦有會收數公司上門追收所欠租金。 若仍然未還款，則有機會面對收律師信、被起訴至法院，甚至坐監的嚴重後果。 看完之後您心裡可能會問信貸評級是否真的那麼重要。 客人A現以個人名義手持物業並於大機構工作數年以上並且曾經向數間銀行申請按揭，可惜屢試屢敗。 如果您有需要獲取環聯信貸報告或查閱個人信貸評級，您可以選擇在網上購買信貸報告或親身到環聯辦事處購買自己的信貸報告(需網上預約)。 若個人無擔保負債額度已達 DBR 22 信貸評分計算機 倍，那麼基本上就無法再信貸增貸囉！
信貸評分計算機: 投資優惠
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信貸評分計算機: 獨家A.I.按揭評估
這些銀行往往會推出不同的優惠利率和贈品，以吸引顧客申請。 MoneyHero 的網上比較平台讓你輕鬆比較市面上不同用途的貸款產品，包括年利率、手續費、實際年利率、總還款額，以及各種優惠資訊等等。 在申請私人貸款前，應清楚了解貸款的條款及細則，包括貸款的類別、年期、還款期數、每月還款額、利率、利息的計算方法及其他收費。 如有需要，可向銀行職員查詢或要求以模擬借貸金額計算相關費用。 根據「銀行營運守則」的規定，銀行服務的廣告宣傳資料如提及利率，須在合適情況下列明年利率、其他有關費用及收費，並須應要求提供詳盡的章則及條款。 但由於計算方式不同，此計算機不適用於按揭貸款及學生貸款。