丁權及丁屋政策一直被外界批評為「特權」政策，發展局局長陳茂波昨日(19日)在立法會上指，丁屋政策需要檢討，但丁屋問題不是「白紙一張」，因牽涉基本法中原居民的權益，相信短中期都難以成事。 申請人需填寫「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，交由地政署分區辦事處理。 丁權申請 待丁屋建成後，再向地政總署申請滿意紙，獲批後可入伙。 吳文彥表示，為解決弱勢居民遷村後居住問題，市府爭取內政部協助，在遷村安置地興建至少500戶社會住宅，加上原先規劃的250戶，合計共750戶。 可優先提供大林蒲無房無地、符合社會住宅資格的居民，在遷村後申請承租入住。
- 而今次代表郭卓堅的資深大律師李柱銘就表示不便評論。
- 部份業內人士會用「TS屋」來形容，意思即是臨時建築。
- ●終院終極裁定丁權屬基本法第四十條保障的新界原居民合法傳統權益。
- 黃又指，法庭以「合法」（lawful）一詞看待丁屋政策，對興建的形式、運作情況及所引起的爭議毫不關心，批評「合法」一詞含糊，日後或會引伸其他問題。
士林分署請農會承辦人傳真繳款收據並確認金額無誤後即立刻撤銷扣押命令，以維護統茂公司之權益，使全案能於收案後短短半個多月內順利全額追回。 既然政府批官地予建丁屋是不符合《基本法》第40條，為何政府要繼續批地？ 姚松炎相信政府一早知道批官地建丁屋是不合憲，卻明知故犯，相信是有政治目的。
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一般來講用私家農地換取批准興建的丁屋在獲批滿意紙五年內賣出丁屋便需要補地價。 概括而言，一般來講丁屋只會出現於新批地或私家農地上，而獲批准興建的丁屋需要在合資格男丁所屬的鄉村。 而當購入或賣出丁屋是否需要補地價就要視乎該物業的土地條款。 不過筆者建議各位事前最好與相熟地產代理及律師樓溝通，避免買錯單位。 翻查資料，梁福元於2011年接受訪問時，引述政府數字指出，全港約有24萬原居民，已遷居海外的「男丁」估計有3至5萬人。
套丁的行為已經超出了基本的住屋需求，丁權淪為了原居民牟利的工具，對其他沒有丁權的市民造成不公。 丁權申請 雖然發展局局長陳茂波曾表示，這些土地不等同可供建丁屋的土地面積，但他承認，「鄉村式發展」的「規劃意向」是用作興建丁屋。 最近有多名新界原居民違法出售丁權受審，令人關注丁權會否被用以獲利；而政府把大量土地劃作可建丁屋的「鄉村式發展」用途做法亦有爭議。
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早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 丁權申請 這個判詞意義就帶出了一個觀點，就是在「集體官批」的「農地」上，放置一些「可以移動」「非永久性」的建築物就不是違規。 結果也導致不少這類農地可合法地擺放貨櫃；而近年流行的露營車，因可以移動的關係，已變相可放置在農地上的建築物了。 然而，在市場上的寮屋，最大可能是在處方的記錄是以木及鋅鐵興建，但最終卻改為磚；也有些情況是處方紀錄是雞欄或豬欄，但現在住了人，這些也不會再給予機會作出還原。
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丁權申請: 買賣丁屋時有什麼需要留意？
合和實業主席胡應湘曾建議政府實施「丁權證券化」，讓擁有興建丁屋權的原居民，可以將發展權在市場上自由買賣，以增加新界土地供應。 發展局表示會繼續根據丁屋政策，如常接收及處理丁屋申請，並繼續在處理申請的過程充分考慮不同因素，包括申請人的原居民資格、申請建屋地點的規劃用途、配套設施等。 劉補充，申請興建丁屋一般遇到幾個問題，包括在證明原居民身份時，問題比以往複雜，內容亦不合理。 另外，申請人遇到無理反對，包括不同鄉村、甚至村外人的反對。
當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 所謂丁權，是指年滿18歲的香港新界原居民的男性後人可以獲得一次在新界以免補地價方式興建村屋的權利。 這個權利是源自於新界小型屋宇政策，俗稱「丁屋政策」。 有了丁權，只需要配合土地就可以向地政總署申請興建丁屋。 不過，近年可用新界土地已被開發得所剩無幾，現時出現了有丁沒有地的情況。
丁權申請: 原居民承辦遺產可能仍可抽居屋
然而，翻查地政總署文件及前發展局局長陳茂波2016年在立法會的發言，清晰表明：「丁屋政策為原居民男丁一生一次，在其鄉村內建造丁屋屋宇作自住。」根據入境處資料，大多數國家國民可免簽證來港7至180天。 因此一個沒有居港權的男丁，即使獲批丁屋，但根本不可能在港長期居住。 由於可以用作興建丁屋的許可鄉村範圍有限，所以擁有丁權的新界原居民，並不一定能夠在自己鄉村的範圍內得到興建丁屋的土地。
表面上，地產商以低價將地賣給這些原居民，然後男丁便可以申請興建丁屋。 但實際上，該丁屋是由地產商持有，並由地產商出售牟利，被地產商收買的男丁，可以收取大約十多萬到數十萬港元不等的「套丁費」。 套丁早已是老生常談的丁屋爭議，大家都知道套丁問題的存在，也知道行為違法，卻無可奈何。 新界原居民擁有丁權，本來是一項額外的特惠權利，但是套丁的情況頻頻發生，使得原本丁權設立的意義變質。 根據政府回應立法會提問，合資格人士需要為年滿18歲的男性，及其父系家族源自1898年時為新界認可鄉村的居民。
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1995年8月，香港政府曾經檢討新界小型屋宇政策。 雖然根據《香港基本法》第40條規定，新界原居民的原有合法傳統權益，在香港主權移交後仍然受到保護，但在1997年7月1日前，仍有大量新界原居民向香港地政總署提出興建丁屋申請，令丁屋申請一直積壓。 地政總署擬於2004年4月1日開始實施「新審理丁屋申請程序」，但其後因原居民反對而暫時擱置。 政府同時訂立「限制買賣轉讓條款」，規定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉讓予非原居民，需向政府申請作補地價，並取得地政專員書面同意，才可進行。 興建丁屋的土地，只可是位於新界（包括離島）的認可村落村界內的「鄉村式發展用地」或農地。
未來正式上線後，至稅捐機關申請自用住宅優惠稅率，可免附登記謄本，亦可利用電子憑證線上辦理土地登記，省時、安全又便利。 【焦點時報/記者蔡宗武報導】台灣土地登記制度的特點之一是發給所有權狀。 所有權狀和其他權利證明文件是民眾對其產權的重要證明。 台南市市長黃偉哲表示，未來民眾除了攜帶紙本權狀或申請土地登記謄本「驗明不動產正體」之外，還可以隨時使用手機、平板、筆記型電腦等設備，通過出示電子產權憑證，展現自己的不動產權利，更加安心、快速且方便。 丁權申請 呂智恆指出他們的終極目標是希望廢除整條丁屋政策，「這條由1970年代開始的房屋政策，是因為當年的急速住屋需要，並不是傳統權益，讓原居民無限建丁屋，這完全不合理」。 判辭第113項當闡釋免費建屋牌照的定義，法官周家明表示據他理解，在第二次世界大戰之前或戰後數十年來，實際上是由民政事務專員對申請建屋的男性村民作限制，村屋是供他們自用或他們的家庭在村內使用，加上沒有村民反對。
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所謂舊批地，是指政府於1905年之後在新界各區的理民府（即現在的地政處）以拍賣方式出售的土地。 同樣地，屋地大小沒有統一標準，但一般都會限制樓層不多於兩層，面積都只有約400呎左右。 土地性質與舊屋地一樣沒有買賣轉讓條款，因此買賣不需要補地價。 在處理小型屋宇申請時，分區地政處會邀請申請人會面，就其原居村民的身份等作出法定聲明。 程序上，申請人須親自帶同出生證明書、香港身份證或護照，以及其他用以證明他原居村民身份的一切有關證明文件，以供分區地政處審核其申請資格。 地政總署及鄉議局昨日（16/4）公開表示，擁居港權與否不影響原居民身份及丁權，但雙方均未能提供海外男丁的具體數目。
丁屋的規格有限制，都是三層總高不多於27呎，每層面積不多於700呎，而露台深度不可多於一米。 在單位建成後就可再向「地政總署」申請「滿意紙」後就可以入伙，而不須像私樓般向「屋宇署」作出批核。 如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。
丁權申請: 政府回應
控罪指，2人於2005年5月11日至2019年5月7日期間，一同及與其他人士串謀詐騙地政總署，即虛假地表示該些根據「丁屋政策」申請建屋牌照的申請人均為位於水蕉新村有關土地地段的唯一合法註冊業權人，並就該土地地段申請建屋牌照。 2人同時虛假地表示，上述申請人從未與任何人士訂定任何協議或安排，以轉移、讓與、處置或其他方式處理其土地地段或其任何權益，以及上述申請人從末作出亦無意作出任何私人安排，把其根據該政策獲得的權利售予其他人士或發展商。 因而誘使地政總署署長及其職員違反其公共職責而行事，即向上述申請人批出建屋牌照。 據悉，2名被告達成協議，由程負責向原居民收購「丁權」，並安排他們申請在水蕉新村興建丁屋的建屋牌照。 政府在2012年10月表示，1300公頃閒置土地中有932公頃規劃為「鄉村式發展」用地，主要供原居民興建丁屋之用。
- 但是，有鄉事委員會委員批評政府選擇性實施登記制度，登記制度只適用於新界，對新界居民不公平。
- 表面上，地產商以低價將地賣給這些原居民，然後男丁便可以申請興建丁屋。
- 土耳其強震後，民眾除了可以透過衛福部賑災專戶捐款，也可以捐給民間團體，「台灣雷伊漢勒世界公民中心」，但有民眾發現，台灣中心在募資平台接受捐款，截至11日下午4點半，已達800多萬，但平台會從中收取百分…
- 有團體指裁決令丁屋政策打回原形，900多公頃「鄉村式用地」無法釋放發展，加劇土地問題（見另稿）。
- 根據政府回應立法會提問，合資格人士需要為年滿18歲的男性，及其父系家族源自1898年時為新界認可鄉村的居民。
- 小型屋宇的需求會隨原居村民出生和成長等因素而改變，而原居村民是否申請興建小型屋宇，亦視乎其個人環境和意願而定，並非所有18歲以上的合資格原居村民都會提出申請，因此政府沒有推算未來10年的小型屋宇申請數目。
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- 士林分署也表示，針對惡意欠繳者，將秉持社會公義之維護，依法強力執行；至於欠繳人若確有經濟困難而無法一次完納時，可檢具相關證明文件申辦分期繳納，切勿心存僥倖而置之不理，以免財產遭查扣執行，影響自身權益而後悔莫及。
11名上訴人分別為沙田原居民陳志昌、黃卓帆、韋俊傑、韋震豪、溫貴麟、鄭國華、鄭宇宏、鄭興、邱貴珠、韋柏瀚及劉德勝，他們與已故的李欽培均被裁定串謀詐騙罪成。 李被判囚3年，除了溫貴麟和鄭興因年老被判囚兩年半外，其餘9人被判監兩年10個月。 判辭又指，理解在土地供應嚴重短缺、樓價高企的情況下，丁屋政策惹起爭議，早在《基本法》頒布時，已有聲音要求有關政策與殖民政府一同步入歷史，惟《基本法》第40條的落實，正正反駁有關聲音，相信當局在草擬基本法時已有考慮到有關爭議。 讀者可能會問，如入表抽時未婚，之後才結，房署如何得知？ 因抽到居屋後，㨂樓時房署需要填聲明申請人和配偶的入息、資產、以及其他資料。 到時房署便知丈夫是原居民並已享有丁地，申請人便會失去㨂樓資格。
丁權申請: 按揭專區
地政局進一步說明，從即日起，民眾取得權狀的不動產，可以透過自然人憑證、工商憑證，或是行動自然人憑證APP驗證，登入內政部「電子產權憑證系統」入口網（http：／／right.land.moi.gov.tw）。 在系統上線後，可以選擇取得權狀的不動產，並決定是否揭露個人資料。 接著，即可製作並下載電子產權憑證(效期3天，逾期可重新產製)，再提供給有查驗需求的人，他們可以透過直接掃描QR code或到該系統的查驗專區輸入驗證碼，系統就會直接顯示查驗結果，方便民眾輕鬆檢核，且不需要承受任何負擔。 土耳其強震造成嚴重死傷，讓各界關注老舊建築的公安問題。
丁權申請: 按揭計算機
根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋權利（俗稱「丁權」）的男性原居民有24萬。 巿民郭卓堅2015年就丁屋政策違憲入稟申請司法覆核，案件今於高等法院進行聆訊。 代表申請人的資深大律師李柱銘今指，「小型屋宇政策（丁屋）」從來都是一個過渡性行政政策，從沒打算長期實施，可由政府完全決定何時修改、終止或繼續。 丁權申請 李又指，《基本法》第40條中提到的「新界原居民的合法傳統權益」並不能追朔到清朝的大清律法，只能追朔至英國租借新界後，他們擁有的權益。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。