因此，政府不能指望自己全無作為，僅靠法庭來回辨析律法條文的種種含義；而應以行政手段積極干預，甚至提請人大釋法理清基本法條文的矛盾。 丁權延續至今，是往屆政府妥協退讓、蕭規曹隨造成，其中的利益滋養了大批既得利益者，結成的苦果卻要香港普通市民吞嚥。 在既得利益者與普通市民之間，政府應作何選擇，答案不言而喻。 據發展局副秘書長鄭偉源估計，新界村屋僭建個案數以萬計。 發展局長林鄭月娥曾於2011年年底表明政府鐵定於2012年4月起，嚴厲執法取締僭建村屋，首輪目標是三層以上的村屋，屋宇署並會逐一巡查新界六百條村。
政府同時定立“限制買賣轉讓條款”，規定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉讓予非原居民，需向政府申請作補地價，並取得地政專員書面同意，才可進行。 根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋權利的男性原居民有24萬。 根據有關政策，一般來說，年滿十八歲、父系源自一八九八年時為香港新界認可鄉村居民的男性原居村民，得以一生人一次向當局申請，在其所屬鄉村內的合適土地上建造一所小型屋宇自住。 ●終院終極裁定丁權屬基本法第四十條保障的新界原居民合法傳統權益。 丁屋 也間接證明了，雖然社會不斷的在討伐丁屋政策，但丁屋政策仍然可以照樣進行。
丁屋: 中國政府援助土耳其抗震救災首批物資發運
另新界原居民死後，可在指定殯葬區安葬，翻查民政事務總署「新界認可殯葬區一覽表」，西貢、屯門、大埔、元朗等九區內多幅指定用地，已劃為殯葬區。 審批小型屋宇申請的時間，視乎個別申請的複雜程度，例如是否涉及地方人士反對、土地業權或地界等問題，或是否須先符合其他規管制度的規定等，處理時間會視乎所涉事項的複雜程度而定。 發展局在2011年指，香港共有642條認可鄉村，但當時政府已表示沒有統計有多少人擁有丁權而沒有申請丁屋。
- 部份業內人士會用「TS屋」來形容，意思即是臨時建築。
- 另外，亦要注意路權問題，由於政府是不保證一定有路可到達屋前的，特別是車路，有些車路是要經過私人的土地，以往村屋使用車路的糾紛時有發生，買家購買前必須了解清楚。
- 根據發展局土地供應專責小組2018年發表的報告，目前位於「鄉村式發展」地帶內有逾900公頃未批租或撥用的政府土地，散落於全港600多條認可鄉村，當中相當部分為現有丁屋間的空隙或通道、斜坡，以及其他零碎或形狀不規則的地塊。
- 根据新界乡议局的估计，拥有申建丁屋权利的男性原居民有24万。
- 此外，丁屋因為欠缺規劃，排列無序，就算有道路、公用及基礎設施，卻是圍繞分散擴建的房屋而建，明顯欠缺適當監管，令鄉郊建設無秩序地伸延，為鄉村環境帶來多種不良影響，亦浪費了村屋之間的土地。
關於第一點，過去的解決方法大都着眼於如何收回新界原居民手上的既有權利，而沒有試圖讓非原居民也可以獲得一定的住屋保障作平衡。 注意：出售「丁屋」樓花，絕不可以直接用「丁」的名義出售，否則構成違反「建屋牌照」行為，政府有權沒收有關土地。 「不宜評論」再終更演變成不再檢討，在二○一八年的財政預算案，發展局的工作事項，自○七/○八年起的「繼續檢討新界小型屋宇政策」，改為「繼續監察新界小型屋宇政策的推行狀況」，「檢討」一詞自此銷聲匿迹。 2012年4月1日，為遏止新僭建物的出現及保障新界村屋的樓宇結構安全，屋宇署開始推行「新界村屋申報計畫」，並將新界分為九區派員入村巡查，首輪取締目標是四層或以上或的僭建村屋。 2012年，時任發展局長林鄭月娥指出新界原居民之丁權，不能無限期維持下去，建議2047年後停止丁屋政策，以2029年為劃界線，之後出生之新界男丁不再享有丁權，但其後因原居民反對而擱置。 ），才可獲批建丁屋的審批條款，結果因這錯誤，令新界原居民男丁人人可建丁屋。
丁屋: 資料來源
也即是說，有近一半丁屋於落成五年內被轉售，這個數字尚不包括落成五年後面補地價出售的丁屋。 《基本法》第40條規定，「『新界』原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護」。 圍繞丁屋政策展開的爭議，就法律角度而言即集中在丁權是否屬於「合法傳統權益」。 過往輿論批評只有男性原居民享有丁權，有歧視女性之嫌；原居民不但享有免補地價建屋的特權，在某些情況下可申請公屋，享有雙重權益。 二者不但違背《基本法》第25條「居民在法律面前一律平等」，且不符合《公民權利和政治權利國際公約》和《香港人權法案條例》中保障平等的條文。
首先，要物色一幅適合的空置官地，亦要了解這幅土地，有沒有風水或其他問題，村民或非村民申請人，就可以向理民府申請，再向政府申請拍賣該幅土地。 筆者觀察，丁屋政策根本不是問題，丁權當然是傳統權益，原居民的傳統權益，何罪之有？ 《左傳》曰：「象以齒焚身，麝以香喪命，居亂世以財受禍者，何可勝道。」意思是，原居民有土地，在香港寸土如金的環境下，自然成為眾人眼中釘，肉中刺，豈不不除之，不快哉！
丁屋: 土 地 登 記 冊
1987年，政府把条例作出修订，丁屋及村屋需取得由地政处发出的豁免纸后，才可兴建。 （3）而涉及到政府土地的低价批地建丁屋和换地建丁屋，则是港英政府为了妥善解决新界土地使用问题的政策，并不符合新界原住民传统权益的传统这一特点。 （2）传统权益是指1898年之前，也就是新界被转让给英国之前新界原居民所保有的权利。 将丁权转让给地产商，地产商给了原居民”好处”（钱或是丁屋的一层）后。 直接向政府交了转让所需要补的地价，再把房子用于卖或租。 丁屋 由于丁屋价值极高，向政府补的地价远低于市面上的正常地价。
地政總署沒有為未來符合資格申請興建小型屋宇的人數或小型屋宇申請作出估算。 根據一貫既定政策，小型屋宇申請是否獲批視乎有關土地是否適合興建小型屋宇，當中會考慮一系列規劃、地政、技術等因素，地政總署會繼續按機制諮詢相關部門及對每宗申請作出審批。 判詞中指出《丁屋政策》在一九九○年已成為殖民統治的「傳統」，原居民亦於殖民地政府時期被視為長期又固定地居住於村落，《基本法》第四十條正正保障其父系為一八九八年在香港的原有鄉村居民享有丁權。
丁屋: 丁屋政策是否对性别、家庭出身及社会身分构成歧视？
該報告又指出，丁屋政策實施5年後即1977年，已出現嚴重濫用問題。 一般而言，須在其所屬鄉村範圍的土地上建屋，而該土地須位於「認可鄉村範圍」及法定規劃圖則內的「鄉村式發展地帶」。 一般新盤項目，必須先獲地政總署批出「完工證」（即合約完成證明書，又作「滿意紙」），確保發展商已按土地契約履行責任，譬如在項目內興建一定面積的公眾休憩空間，才能安排交樓入伙。 興建前，原居民須先向地政處提交申請，地政處會於一年內開始處理。
- 政府计划先在沙田排头村、上禾輋村，及元朗虾尾新村进行试验，兴建高达20层的多层丁屋，预料可提供2000个丁屋单位，希望可解决积压的申请个案。
- 1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，才可興建。
- 我相信大家亦理解，現行的政策行之已久，而政策所牽涉的考慮繁多。
- 1977年，新界民政署作出內部檢討，報告指丁屋濫用問題嚴重，西貢民政專員指西貢有1000個丁屋申請，惟只有很小比例涉及真正住屋需要，風景較佳的西貢區和離島區的丁屋，被市區人士認為是理想度假屋。
- 小型屋宇申請人在簽立小型屋宇契約時，亦須透過載於小型屋宇契約內的保證條款，保證他從未就其發展小型屋宇的權益或申請小型屋宇契約的資格作出轉讓安排。
債 權 人 通 常 會 將 押 記 備 忘 錄 等 文 件 註 冊 在 土 地 登 記 冊 。 然 而 ， 在 某 些 情 況 下 ， 有 關 文 件 未 必 已 在 土 地 註 冊 處 註 冊 。 業 主 在 出 售 物 業 時 ， 有 責 任 證 明 其 物 業 沒 有 任 何 欠 款 。 因 此 ， 買 家 應 要 求 業 主 提 供 該 等 費 用 的 最 近 期 單 據 並 加 以 查 核 。 如 未 能 取 得 有 關 單 據 ， 買 家 應 向 管 理 公 司 和 差 餉 物 業 估 價 署 查 核 。
丁屋: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
1972年，港英政府允许新界的年满十八岁男丁，只要父亲辈能追溯到1898年的新界的认可村落（现在有700多个村）原住民，一生一次，可以建一间面积不超过七百呎（六十五平），高度不超过二十五呎（约7.5米），层数不超过三层的房屋。 當香港市民數以百萬計經羅湖回鄉掃墓，與此同時，海外原居民一批批包機回鄉掃墓省親。 追本溯源，丁權不僅僅是一個法律問題，同時也是一個政治問題。
審計署報告，為防村民從中獲利，丁屋不能隨意轉讓，以建屋牌照批建的丁屋而言，村民若在建完屋後的轉讓限制有效期（5年）內轉讓予非原居村民，須向政府補付地價以撤銷限制，但這地價會按年折扣遞減。 除了免補地價建屋外，審計署報告指，丁權擁有者亦可等待政府以優惠地價及私人協約方式向政府申請批地（如有供應）建屋。 然而，在市場上的寮屋，最大可能是在處方的記錄是以木及鋅鐵興建，但最終卻改為磚；也有些情況是處方紀錄是雞欄或豬欄，但現在住了人，這些也不會再給予機會作出還原。
丁屋: 寮屋不能重建與轉讓
官批內有註明轉讓限制，必須先領取滿意紙後，再向地政處申請補地價，方可正式進行買賣。 未補地價前的買賣轉讓不能在土地註冊處登記，買家權益得不到保障。 新界小型屋宇政策（「丁屋政策」）是自1972年11月起由地政总署实施的非法定行政政策，容许以较优惠条款向男性新界原居民批地及发出建屋牌照。 丁屋政策一直被不少人指构成性别、家庭出身或社会阶级歧视而备受争议。 另一方面，將獨立的丁屋改建成一棟過的丁廈，或會助長大量「套丁」，甚至令丁廈淪為豪宅樓盤，政府需思考如何避免以上問題。
具體而言，轉讓限制的剩餘年期越短，土地補價水平越低，相反亦然。 （ａ）若小型屋宇批約是以建屋牌照方式批出，即申請人在自己擁有業權的土地上建造小型屋宇，當小型屋宇持牌人在獲發「滿意紙」後的五年轉讓限制期內轉讓其小型屋宇，他須向地政總署提出申請，如申請獲批，則須繳付所需的土地補價，方可出售其小型屋宇。 丁屋 當建屋牌照的五年轉讓限制期屆滿後，小型屋宇持牌人可自由買賣其小型屋宇，無須向地政總署申請，因此亦不涉及土地補價。
丁屋: 丁屋建在哪裡
過往，政府一直沿用需求主導的模式引領規劃，卻未能預留空間應對未來各種不明朗的因素，令發展缺乏「備用容量」，導致運輸基建發展落後於人口增長；在大灣區融合的背景下，新界未來或會急速發展，令上述問題更加嚴重。 就此，政府應透過提升新界土地的可使用容量，配合房屋和人口的增長，具體做法包括增加運輸及基礎設施等配套，以及因地制宜進行土地平整工程，釋放新界土地的發展潛力。 政府收到申請後，經確認這塊官地可作建屋用途，就在當地張貼告示，了解村民的意向。 若無入反對，就會刊憲公布拍賣土地的日期和相關資料，在鄉公所或鄉村學校內進行拍賣，拍賣的土地，常常會由申請人投得，因為數十年前，新界地廣人少，不存在激烈土地競爭。 拙書《被忽略的主角》副題是「鄉議局發展及其中華民族文化承傳」，書中提到的丁屋是俗稱，官方名稱「小型屋宇」（small house）。 話說上世紀60年代末，港英殖民地政府急需利用新界土地以紓緩市區擁擠的人口密度，特別謀劃此一策略；一個通俗的比喻，就是殖民地政府拿走原居民一頭牛，還給原居民一塊牛扒。
新界與深圳相連，是香港與大灣區接駁的主要地區，同時為香港和大灣區未來發展提供了土地儲備。 發展局早前向立法會提交文件，就涉及1,400公頃的新界北新發展區提出初步計劃，包括3個具發展潛力的地區，作為土地供應的主要來源，以滿足香港跨越2030年的長遠房屋、社會及經濟需要，並藉此把握大灣區機遇。 丁屋 1900年，政府在新界發出集體官契，登記所有新界私人土地，但仍然有不少官地，而村民和非村民，到底如何在這些官地上建屋呢？
丁屋: 尚方置業 – 元朗村屋專家
已知的事實是：違建丁路周邊土地的業主為陳廣盛，神秘丁屋業主是黃子洋，丁屋旁邊的31號地段持有人為劉玉平家族，這三者是甚麼關係，耐人尋味。 陳廣盛過去曾捲入多宗損害生態的土地發展糾紛及丁權糾紛官司，「先破壞，後發展」乃其慣常手段，惟規劃署至今僅就其違建丁路提出檢控，並無積極跟進；而違建丁路當中涉及部分官地，地政總署亦未有執法。 本土研究社根據2012年政府唯一一次公佈空置官地的數據製作了一幅圖，顯示全港有近1201公頃預留做「鄉村式發展」的政府空置土地，扣除當中路面與斜坡面積，仍然有達932公頃，面積已相等於900多個標準足球場般大！ 其中以元朗面積最大，有228.4公頃，其次為西貢及北區。
丁屋: 新界小型屋宇政策
備 存 土 地 登 記 冊 以 供 市 民 查 閱 旨 在 防 止 秘 密 及 有 丁屋 欺 詐 成 分 的 物 業 轉 易 ， 以 及 提 供 容 易 追 溯 和 確 定 土 地 財 產 及 不 動 產 業 權 的 方 法 。 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 丁屋 無 關 之 目 的 。 薛稱現時社會上存在「城鄉矛盾」，新界人一直被誤解，他認為司法覆核大門一開，只會愈來愈多人以「公眾利益」為前提，對新界原居民的權利不斷興訟提出司法覆核。 其中新界村屋豁免差餉，以及原居民殯殮權兩項權利，將面臨較高司法覆核的風險。 （四）由於部分處理小型屋宇申請的員工亦負責其他土地行政職務，而且部門不時因應工作情況檢視及調配人手，地政總署沒有處理小型屋宇申請的準確員工數目。 作為一般參考，地政總署約有100名員工涉及處理小型屋宇的申請。