師傅拒絕賠償購買新座廁的費用$5,800，然而C公司表示其平台只提供配對服務，沒有師傅地址，只能協調溝通，遂向消委會反映及求助。 單位設有梗廚，設於大門旁邊，陳智康爬上枱面檢查，發覺廚房的窗能夠搖動，開啟抽油煙機後再測試，發現窗戶有漏風情況，需要發展商將窗鉸裝實。 信和樓盤質素 驗樓師表示，戶主入伙後，可嘗試將窗戶全關上，然後開動抽油煙機及抽氣扇，再把紙巾貼在窗沿，如果紙巾隨風飄動的話，就代表該窗戶有漏風問題。
- 需要檢測的項目包括牆身、地板、門鎖、水喉、窗戶、家電等，而每個項目均有完整的檢測流程，確保符合國際和本地的專業標準，一旦出了問題，便交由專人執修。
- 如需將浴室門由睡房改住客廳將需大幅度改建洗手間鏡櫃和洗手盤，工程較煩複。
- 從90年代起，新鴻基業務延伸至停車場管理、物業管理及流動電訊，先後在港起了多幢地標式項目，包括灣仔中環廣場、國際金融中心2期、觀塘創紀之城、環球貿易廣場，以及一系列的商場和酒店。
取得香港代理權的鴻昌行，生意自然亦水漲船高，不停接單供應拉鍊給大型時裝品牌的廠商，因而踏上致富之路。 另一名拍檔則是新鴻基證券及新鴻基財務公司創辦人馮景禧，曾獲銀行牌照成立新鴻基銀行 (已被收購及改為富邦銀行)，但他於1985年病逝。 及至1990年，郭得勝逝世，新鴻基的地產事業正式由郭氏三兄弟打理。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。
信和樓盤質素: 單位陣位較多侷限間隔改動
他認為去年整體樓宇質素皆有進步，大部份一手盤平均分在80分以上，發展商建築質素，以至物業管理的服務態度皆有所提升，業主買新樓後已不需剷底重髹，簡單的放置傢俱已可入住。 揀新樓先要摸清發展商底蘊，大財團一般賣樓經驗較豐富，但推盤愈多並不代表實力愈強，買家要同時比較發展商旗下項目質量、賣樓及交樓往績，可以向代理或網上資訊著手了解，如果發展商旗下項目問題多多，如曾出現建築品質、物業管理投訴或業權爭議，便要小心選擇。 這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定，例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」，屯門御半山於2020年獲同一殊榮，同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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- 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。
- 另外，項目位於大角咀，附近均為舊式工廠大廈，購物可在附近的「大角咀市政大樓」，但要去「奧海城」、「朗豪坊」等商場則有一段距離。
- 新鴻基是首間提供「三年保修優惠」的本地第發展商，買家於入伙後3年內如發現有維修問題，可交由相關團隊跟進，足見對旗下物業充滿信心。
但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。 其中一個案的投訴人因家中插座短路導致電箱跳掣，獲A公司報價$800。 師傅上門檢查後游説投訴人以明線方式重造全屋電線及插座，報價$26,500。
信和樓盤質素: 按揭計算機
客飯廳中間是走廊，走廊左右兩邊設有睡房與廁所，睡房空間不算大，但發現的問題不多；相反，大部分執漏項目都出現在廁所裡。 細心查看，原來是鋅盤滿水喉的接駁位未有鎖實，雖然發展商只需花點功夫就能處理，但這仍拖累「來去水」這個細項扣大分。 香港地少人多，港島區樓價可以說是首屈一指，優質地段價值高，升值能力亦較佳。
會所已開放，但發展商說不方便拍攝，我們就無緣帶大家參觀一下；我反而想說一說入屋苑方法，近年新盤都流行給訪客「QR Code」作出入。 話說我們在大堂登記後，保安就把這個「QR Code」列印在一張類似酒樓等位的紙張上，我們需憑這張紙張「掃一掃」才能上樓，但這張紙張彎曲不容易掃入。 我們驗樓的單位，位於走廊盡頭、實用面積437呎的單位，當日業主買入價高達739萬元，圍起每呎16,910元，比起均價略便宜一點，背後跟單位位於低層有關。 很快速跟大家入屋行一轉，入屋左手邊就是開放式廚房，跟客飯廳融合起來，主體面積約有169呎，直出就是單位的露台。 客飯廳中間的小走廊，就是睡房及洗手間，洗手間為黑廁，兩間房則打對角擺。 整個「御海灣」的第二座僅三柱兩房，這個單位屬於面積中間落墨的一個，其餘兩間，一個就是飛機則的「J室」、另一款就是洗手間較三尖八角的「H室」。
信和樓盤質素: 最新文章
然而C公司表示平台只提供配對服務，並沒有師傅地址，只能協調溝通，其後只提出向投訴人賠償$1,000，投訴人拒絕接受，並向消委會求助，消委會建議投訴人如欲追討損失，可考慮諮詢法律意見。 遇上家居塞渠、電箱跳掣、水管爆裂等緊急情況時，不少人習慣網上預約家居緊急維修服務。 消委會今日（15日）於最新一期《選擇》月刊表示，接獲消費者投訴，反映網上維修公司收費參差，服務良莠不齊。 不乏工程公司誇大工程需要，收取高昂費用，或是營商手法不良，報價遠高市面。 消委會提醒中介平台必需合理及謹慎地篩選合適的師傅，而市民使用相關平台亦應了解當中條款。 另外，項目位於大角咀，附近均為舊式工廠大廈，購物可在附近的「大角咀市政大樓」，但要去「奧海城」、「朗豪坊」等商場則有一段距離。
會德豐旗下位於藍田的項目，新一期將於明日開價，首批單位涉及不少於80伙。 黃光耀說，會以貼市價推盤，認為最近市況向好，整體交投回升，對銷情有信心。 這對驗樓時間較緊張的項目尤為有利，因為應用程式所載的所有資料均可在網上或透過平板電腦查看，並能提供配有圖表的實時數據報告，更方便發展商對新發展項目進行高質素的檢查。 若然不幸買到樓宇問題多多的單位通常執收期有機會長達半年，大大延遲收；樓及入住日期。
信和樓盤質素: 最愛專欄 – 生活
更甚者，收樓時沒有做全面的檢收，問題有機會一直於入住時不斷發生，如最常見的窗戶／鋅盤漏水嚴重影響生活，因此擲下千金前，我們建議花不多的時間了解一下不防參考傳奇創建過往多年檢驗之樓盤作參考及比較，助您了解更多，作出明志的置業選擇。 2017年12月18日市建局公佈信和置業有限公司及莊士機構組成的財團－泰康發展有限公司，合作發展旺角新填地街╱山東街項目，地盤面積14961平方呎。 項目完成後，預計可提供112204平方呎住宅樓面面積（約304個住宅單位），以及約2,085平方米商業樓面面積。 ）位於香港新界元朗公庵路68號，鄰近原築，為新世界集團於2013年8月31日開售的元朗區大型私人屋苑。 建築師為梁少光建築師事務所有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）。
屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。 溱柏屬新世界發展近年新一代領導層上場後革新旗下樓盤建築質素的代表作。 受惠於新世界以其全新品牌個性The Artisanal Movement工匠概念包裝旗下新建樓盤，溱柏無論整體樓盤規劃、設施、綠化、配套以至建材用料都盡顯心思，高質素的交樓水準獲業界認同。 報告中提及有關家居緊急維修服務的投訴，反映網上的維修公司收費參差，服務良莠不齊。 例如技術人員檢查後懷疑誇大家居問題，從而建議進行複雜工程並收取高昂費用，而一些工程實際與最初的報價相距甚遠，卻質素欠佳。
信和樓盤質素: 查看完整版本 : 地產發展商有那幾間提供的樓有質素？
投訴人透過C公司的應用程式平台，配對技師維修洗手間座廁連接牆身的出水口漏水問題。 過程中，技師損毀了座廁水箱，導致投訴人需更換整個座廁。 但技師拒絕賠償共$5,800的購買新座廁費用及安裝費。 有人則認為，努力賺錢旨在提升生活質素，多買一層樓事實上毫無意義。 有人表示同意此說法，「追求3房變4房多300呎無意思。」續指，最起碼要住有花園的洋房，才能提升生活質素，若想追求更好的，就要去到外國。
唯5-6座部份極低層向南單位景觀或會被Green Atrium商場建築物稍為阻隔。 1-3座向北單位正面面向鄰近屋苑原築，中低層景觀以原築樓景為主，唯因兩個樓盤之間有相距約一百米之空地分隔，且向東北方向側望即能遠眺馬田壆、馬棠路一帶村屋群及元朗市遠景，視野尚屬開揚。 若需要提刪請確保本模板已掛上足夠長（至少30日）的時間，足以引起其他人的注意，使編者能知悉條目問題。 請幫助改進這個條目，使用中立的語氣（而不是愛好者或媒體報道的語氣），移除瑣碎的軼事與未經證實的評論、不合適的列表和链接收集等。 如條目內有愛好者可能感興趣而不符維基百科收錄標準的內容，可考慮將該等內容移至其他專門描寫溱柏的百科或網站，或在不存在相關主題的其他愛好者百科或網站時基於相關內容加以建構。
信和樓盤質素: 單位
例如黃大仙慈愛苑及赤柱龍德苑，建築質素良好，過往驗樓時無重大問題。 至於交通較方便可揀筲箕灣東旭苑、荔枝角荔欣苑以及黃竹坑雅濤閣，驗樓時均未見嚴重瑕疵，惟要留意東旭苑單位排水管有否出現淤塞情況。 專家話樓市已死的意思是成交量非常低，並不是樓價大跌，而業主或者物業投資者如果話樓市已死，則代表樓價大… 不過，該兩期無論單位開則、會所設計均頗相似，各期由高座及低座住宅大廈組成，租金較平的一房及兩房單位分布高座大廈，實用面積普遍300餘方呎及500餘方呎，而且設有露台。 SAVANNAH位於至善街，鄰近公屋怡明邨，提供804伙，間隔多元化，分層單位由開放式至四房戶，開放式戶型更屬將軍澳新盤首設的間隔，分布於3B座，實用面積331方呎，比部分一房單位還要大。
客廳相連「三合一」露台，雖呈不規則形狀，但空間尚算寬敞，可望避風塘海景。 不過露台為客廳唯一的通風通道，關上時會影響室內空氣流通。 香港，2019年7月24日 – 仲量聯行今天宣佈，正式推出自行開發的全面化驗樓應用程式系統（DMS），增強仲量聯行的物業管理服務。 該應用程式可顯著縮短驗樓及進行物業質素調查的時間，有助發展商提升物業質素。 信和樓盤質素 DMS應用程式能因應客戶和項目要求對物業質素進行分析，是現時物業管理上功能最全面的驗樓應用程式之一。
信和樓盤質素: 樓市已死，購買力長存
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為達致此目標，我們會為客戶、員工及社區建立一個更好的未來。 仲量聯行為財富500公司，去年全年收入達163億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2019年3月31日，全球員工數目超過91,000人。 長遠來看，持續使用該應用程式提供的報告，有助發展商比較不同發展項目的數據，從而提升監測品質能力，以及加快發現質素或類似問題。 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。
信和樓盤質素: 即時股票組合 – 1
驗樓所搜集的資料可以進行分析，發展商可使用該應用程式快速獲取有關缺陷所涉及的材料或工序問題的相關數據，並可按相關資料應用於日後發展的項目，調整採用的物料、設計及工序。 消委會提醒市民，商戶如涉嫌誇大問題嚴重性，或作出超出實際需要的工程建議，從中收取高昂費用，有可能觸犯《商品說明條例》。 而且，提供配對服務的中介平台，亦需合理且謹慎地根據用家要求的服務篩選合適的師傅，包括核實師傅的背景、公司註冊及商業登記資料，及是否持有註冊水電牌照等。 消費者亦應光顧設有營業地址且有保障的商戶，貨比三家再作決定，以及妥善保留單據作憑證，而使用相關平台亦應先了解當中條款。 另外，政府重點發展的啟德發展區，首個私人住宅項目啟德1號及已經入伙，細單位租盤充裕，部分單位實用呎租甚至平過九龍灣老牌指標屋苑。 此外，屯門年內有不少新盤交樓，規模較大首選現正收樓的滿名山，愛靜一族要留意。
信和樓盤質素: 樓市動向
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 信和樓盤質素 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
信和樓盤質素: 樓盤編號# 2527630
長形客飯廳連接露台，驗樓師陳智康入屋後，第一時間就是敲打牆身，以聲音分別牆身批盪有沒有空鼓，豈料發現客飯廳天花有大範圍空鼓。 商場是很好行，有傳統香港中產感覺，不過樓齡很大，樓宇質素一般，和公屋差不多，沒有會所，又不是傳統豪宅地段，更指可能當年城市花園、和富中心定位比其更為高級。 如人為壓低樓價,反而有錢冇住屋需要的人會買多幾間,二手業主不願放盤,發展商放慢手脚,供應減少,用家想買也未必夠手快. 不過，加息的陰影只影響股市，對樓市的影響不大，原因是，就算美國加息，香港也很可能不會跟隨加息。 目前大 量資金由內地來港，港元水浸，香港的銀行目前正在競爭減息搶按揭，完全沒有加息的條件。 同屋苑4座高層G室，實用面積438方呎，亦剛以478萬元轉手，實用呎價約10,913元，亦屬同類今年高價成交。
有網民帶著這一個問題，出帖問一眾網民，應否挑戰四房單位這種「最高生活質素」。 美聯周永業稱，筲箕灣居屋東旭苑主攻實用面積650方呎的三房一套單位，惟補地價折扣率高，主要為第二市場放盤，最平叫價730萬元。 信和樓盤質素 驗樓師賴達明「明哥」則指，公屋與居屋驗樓其實分別不大，除了留意公居屋本身建築質素外，上手業主如何保養單位亦是影響內籠的關鍵，不同單位可以差異很大，所以驗樓時謹記要檢測清楚。 信和樓盤質素 中原余國忠表示，滿名山現正陸續收樓，目前有逾100個放租盤，最平租盤為滿庭5座中層B室，面積308方呎，開放式間隔，叫租12,000元。
《胡‧說樓市》編輯部要提提大家，一般新盤都採用玻璃幕牆設計，戶主都很難自行清潔玻璃的外側，需要依賴管理處安排吊船清潔，目前坊間大部分屋苑的管理處都會每年清潔大廈外牆一次，「上源」亦如是。 不過，如戶主發現有大範圍污漬，緊記通知管理處，他們會按個別情況跟進。 從廚房窗戶向外望，也不難發現發展商的馬虎手工，無論在窗頂或窗底的外牆，都有牆磚損毀的問題，而且窗頂的牆磚亦漏了唧膠。 陳智康建議，發展商應該在空鼓範圍旁開始拆除批盪，不可單純拆除空鼓部分，否則日子一久，英泥收水後，空鼓問題或會重現。 今次驗樓的單位，位於6B座低層B室，屬於兩房戶型，設計上亦是典型新盤開則，設有梗廚。