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  • 項目現為一幢樓高8層的商住舊樓,地下為商舖,樓上為住宅,佔地約3,005平方呎。
  • 1樓至30樓定為「標準層住宅單位」,31樓至35樓定為「行政樓層住宅單位」。
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申請人2019年入稟時持有項目逾82%業權,當時物業估值逾2.3億元。 該廈屬999年期舊契物業,假設將來以9倍地積比率重建為商住樓宇,可建總樓面料逾2.7萬方呎。 【明報專訊】雖然樓市淡靜,但發展商仍積極收購物業重建。 土地審裁處文件顯示,有財團就西環石塘嘴保德街1至7號舊樓申請強拍,鄰近恒地(0012)已落成入伙的曉譽,該地盤面積約3,005方呎,現為1幢8層商住物業,樓齡約53年,地下設4個商舖,其餘樓層共35個住宅單位。 據知,上述公司擬將項目重建為一幢21層高的住宅,料提供約40至50伙,主打中小型單位。 此外,公司旗下西半山羅便臣道一籃子物業亦正在申請強拍,估計提供約30至40伙,單位面積約1,100至2,000平方呎。

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發展商積極收購舊樓進行重建,土地審裁處收到今年第30宗強制拍賣申請,最新個案為西區保德街1至7號舊樓,申請人持有約82.05%業權,現有物業估值逾2.37億港元。 保德街1-7號 戴德梁行是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司, 通過兼具本土洞察與全球視野的解決方案為客戶創造卓越價值。 戴德梁行遍佈全球60多個國家,設有400多個辦公室,擁有50,000名專業員工。 在大中華區,我們的22家分公司合力引領市場發展,贏得眾多行業重要獎項和至高榮譽。 2020年公司全球營業收入達78億美元,核心業務涵蓋估價及諮詢服務、策略發展顧問、項目管理服務、資本市場、項目及企業服務、產業地產、商業地產等。 保德街1-7號 更多詳情,請瀏覽,或關注我們的微信(戴德梁行)及領英專頁(/company/cushman-&-wakefield-greater-china)。

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申請人指,項目屬住宅甲類用途地帶,而寫字樓用途屬第二欄,故需作出規劃申請,而且上述申請符合規劃意向,擬議方案不會引致土地用途不協調問題,亦防止「納米盤」發展。 項目位處保德街及山道交界,屬大單邊位置,而且鄰近港鐵香港大學站,步行前往約5分鐘步程,出入便利,極具重建價值。 資料顯示,該宗強拍申請由FAMOUS CONCEPT DEVELOPMENT LIMITED在2019年提出,當時申請人已持有該幢舊樓約82.05%業權,尚欠4個地舖及3個住宅單位未能收購。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前,不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 中西区的石塘咀@中原楼市片区,区内共8,317个私人住宅单位,涉及人口共20,138人。

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狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡,包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。