当申请人应邀前往社会保障办事处（广东计划及福建计划）会见职员时，职员会与申请人核实相关资料。 同样地，社署代理机构的职员在会见因健康理由而未能回港办理申请手续的申请人时，亦会与申请人核实相关资料。 年满70岁的长者可申领无须经济审查的高龄津贴，长者可填妥「广东计划简易表格」以申报其入息及／或资产超过限额及提出申请转领广东计划下的高龄津贴，然后将表格交回社会保障办事处（广东计划及福建计划）。 邀请申请人到社会保障办事处（广东计划及福建计划）会见及完成申请手续。 广东计划及福建计划受惠人／受委人在香港境外提取社会保障款项 因应新型冠状病毒感染的疫情情况，广东计划及福建计划的申请人可透过邮递方式提交申请，毋须回港办理有关的申请手续。
社署委任的代理机构会监察广东计划的高龄津贴及长者生活津贴个案，并每年进行邮递复核或抽样家访调查，以核实受惠人的申请资格。 在评估申请人是否符合申领广东计划下的长者生活津贴，是以个人或夫妇为单位，并非以整个家庭为单位作评估。 如申请人的婚姻状况为「已婚」或「同居」(见问答3注)，即使其配偶／同居人士未达年龄申请，都必须填报其配偶／同居人士的个人、入息及资产的资料。 倘若广东计划申请人是公屋户主，如有需要，可申请保留原住公屋单位最多三个月，以便申请人考虑是否适应定居广东省的新生活。
保单逆按: 身故賠償額為最大付出
有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 意外死亡及伤残保障乃永明金融保险计划1的自选额外附加保障，让您用相宜保费获得周全的意外保障。 若受保人（即基本计划内的受保障人士）不幸完全伤残、断肢或丧失视力、听觉或语言能力，这项附加保障将向您支付一笔过赔偿。 此外，若受保人不幸因意外身故，这项附加保障将向受益人支付相等于100%保障额的一笔过赔偿，來支援和帮助他们应付财务需要。 保单逆按计划由香港按揭证券有限公司之全资附属机构香港按证保险有限公司（按证保险公司）营运，旨在让55岁或以上人士申请保单逆按贷款。
事實上，因為每份保單的條款都可能有不同，真有興趣的可先申請，一來可知是否符合資格，二來可更準確知道能夠取得的年金金額，這樣才好決定。 或者有朋友會問，假如身故賠償金額不足清還保單逆按貸款的話點算？ 對此，大家不用擔心，差額會由按證保險公司承擔，借款人的其他遺產不會受影響。
保单逆按: 保单逆按计划主要特色和优点
如申请人及／或其配偶／同居人士(如适用)的每月入息并不固定，只须申报于填写申请表格时所赚取的入息便可。 「单身人士入息及资产限额」适用于婚姻状况为「未婚」、「分居」、「离婚」或「丧偶」的申请人。 公共福利金计划下的长者生活津贴，旨在为本港65岁或以上有经济需要的长者每月提供特别津贴，以补助他们的生活开支。
由于你在有关付款年度（即由2021年1月8日至2022年1月7日）在广东居住不少于60天，因此可享有305天的离开广东的宽限。 你在该付款年度内离开广东共300天，并没有超出宽限，可在该年度领取全年津贴。 保单逆按 抵港后，申请人可经香港中国旅行社在港办理申请回乡卡返回国内（申请人可凭香港入境事务处发出的「申请身份证收据」办理申请）。
保单逆按: 每月年金金額如何計算?
举例来说，如长者每半年获发一次年金，金额为24,000元，在2018年6月发放，该笔年金款项将会除六个月计算，即由2018年7月起计的六个月内每月入息为4,000元。 长者必须如实申报其个人及其配偶／同居人士(如适用)的入息及资产状况。 资产包括在香港、澳门、内地及海外由申请人及／或其配偶／同居人士（如适用）分别或共同拥有或与他人共同拥有的资产。 保单逆按 如申请人的婚姻状况为「已婚」或「同居」(见问答2注)，不论其配偶／同居人士有否领取长者生活津贴／其他津贴，均须填报其配偶／同居人士的个人、入息及资产的资料。 年金计划包括由香港年金有限公司推出的「香港年金计划」及市场上的其他年金计划。
本行及/或贷款机构有权参考申请人的信贷报告及根据申请人所提供的资料而决定是否接受有关申请，有关申请被拒亦毋须向申请人提供任何理由。 如有需要，本行及/或贷款机构有权要求申请人提供其他文件作进一步审批用途。 至于「安老按揭」，有物业的退休人士可以按下自己的物业向HKMC申请「安老按揭贷款」，享每月收入。 借款人仍然是物业的业主，并可继续安居在原有物业直至百年归老。
保单逆按: 计划特色
「按您想」内置一站式保单逆按揭功能，让您可于指定年期后套现身故赔偿作年金，退休生活更有预算。 您只须向富通保险递交指定申请表格，程序简易直接。 当申请人离世后，银行便会动用已抵押保单的身故赔偿，用来清缴贷款及利息。 如果身故赔偿额高于逆按的贷款总结欠，多出的款项便会退给保单受益人。
如果还不够，而你手上又有已供满的人寿保单，也可以用来抵押，再多一笔收入。 身故赔偿相等於受保人身故日之投保额加上额外身故赔偿（如适用）、任何累积周年红利及其利息，及任何终期红利，再扣除保单下的所有欠款及未缴的应付保费（如有）。 广东计划申请人必须已成为香港居民最少七年以及在紧接申请日期前连续居港最少一年(下称「连续居港一年规定」）。申请人在该年内如离开香港不超过56天，亦视为符合一年居港规定。
保单逆按: 指定「自愿医保」计划
5月8日，香港金管局再次宣布，将推出“保单逆按揭计划”，允许借款人以寿险保单为抵押品，换取养老年金，是继2012年推出“安老按揭计划”之后又一项补充居民养老金的金融工具。 答︰借款人可选择于固定年期内或终身每月收取固定年金，分为10年、15年、20年或终身；亦可申请提取一笔过贷款以应付特定情况，包括支付家居改善、维修及保养工程，以及医疗开支等。 有关释义和完整的条款及细则的详情包括主要产品风险，请参阅产品推销刊物和保单文件样本。 下列8款香港人壽保險有限公司（香港人壽）的人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格，讓您體驗更快捷方便的申請流程。 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。
截至2019年7月3日的精算指引建议最终无风险利率应在3.5% 至 5.5%之间。
保单逆按: 香港保单质押新玩法——保单逆按揭
可选择一系列的附加保障，扩大保障范围，应对因危疾（即「重大疾病」）、额外医疗开支、伤残和意外带来的需要。 如您选择以按年缴交及保费预缴方式支付保费，您可一笔过全数提取尚未使用的预缴保费（包括利息，如有），惟中国人寿（海外）将收取相当于提取款项的2%，最低收费为100港元/12.5美元。 您可按个人需要选择5年、10年、15年或20年的保费供款年期3，又或是选择以按年缴交及保费预缴方式4，并可选择以港元或美元作为保单货币，让财务安排更为灵活。
- 人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？
- 有关保险计划之产品条款、细则及风险披露，请仔细阅读有关计划之产品小册子及保单文件。
- 计划一般不用借款人在生前还钱，原意是想他们借得安心，安享晚年。
- 擁有供斷人壽保單的市民，可以參加「保單逆按」，令原本身後才可獲取的保單賠償，轉化成在生時可分享用的退休金。
- 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。
- 透过「保单逆按」，持有已缴清保费的人寿保险保单人士就可以保单作为抵押品，向贷款机构申请贷款，就可以10年、15年、20年期、或终身，领取款项。
我们提供的所有基本保单逆按计划信息仅作参考用途，您不应单凭这些信息作出任何决定，如有任何疑问，应该咨询专业团体的意见。 保单逆按 请注意，上述信息可能有变，包括保单逆按计划的资格要求。 保单逆按计划由香港按揭证券有限公司的全资附属机构香港按证保险有限公司运营。 卫您挚爱保险计划（「本计划」）想您所想，不仅为您提供人寿保障，令您的家人得到适切的经济支持；更可让您预先订立相关保障的领取安排，为他们建立财务稳健的未来。 如果受保人之父母或配偶作为保单持有人或受益人而身故，我们会豁免本计划未来的保费，而保障可维持生效，持续守护您和家人。
保单逆按: 意外死亡及伤残保障
退保也包含保證及非保證部份，在終身人壽保單的早期，退保價值要比身故賠償金額低得多，隨後退保價值的升幅會增加，直到貼近身故價值。 保单逆按 以上的也不是必然的現象，不同的保單會有不同的情況。 銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。 大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。 在這種情況下，你下一年才開始單逆按，比現在就開始，能獲得的年金會比較多。
- 但如申请人或其配偶／同居人士（如适用）所持有的保险计划不涉及上述保险成份，有关保单的现金价值则会按资产类别（如投资或储蓄）被纳入资产计算。
- 整体来说，如果从年金额的角度，保单逆按的效益最低，即是同一个金额的保单和物业价值，以及同一金额的年金，保单逆按能支取的金额最低，即期年金则最高，但物业逆按可以按的价值最高，即是各有各的优点和缺点。
- 中银人寿不会就保单权益人是否适合及合资格申请保单逆按计划而负责。
- 對此，大家不用擔心，差額會由按證保險公司承擔，借款人的其他遺產不會受影響。
- 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。
在首6个月内，不论您以任何理由通知贷款机构决定终止您的保单逆按贷款，并在指定日期全额清还贷款总结欠，相关的按揭保费将获全额退还及豁免。 保单逆按 在銷售過程中此網頁提供之資料必須與有關產品小冊子一起閱讀。 有關保險計劃之完整產品條款、細則及風險披露，請仔細閱讀有關計劃之產品小冊子及保單文件。
保单逆按: 计算机：按揭贷款-每期供款额
在有需要时，社署会联络受惠人／受委人，要求递交入息及／或资产的证明文件，以作核实之用。 本行及/或貸款機構有權參考申請人的信貸報告及根據申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，本行及/或貸款機構有權要求申請人提供其他文件作進一步審批用途。 10Life Financial Limited 是獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526，其業務是營運保險比較平台，以及為客戶安排保險產品及服務。 10Life Financial 為 10Life集團全資擁有的子公司。
保单逆按: 产品
保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。 保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。 此计划兼备充分的人寿保障和稳健的储蓄成分，可全面配合您的需求，为您与家人建立稳定可靠的财务基础，助您享受璀璨人生。 值得指出的是，“保单逆按揭”与“保单贷款”、“保单贴现”等变现模式皆存在一定的不同之处。 富通保险只可在您的同意下使用从您收集的个人资料作直接促销用途。 如果您希望收到我们的推广性要约或信息，请填上「✓」。
保单逆按: 【未雨绸缪】学者倡市民多买几份医保 退休500万或唔够使
此外，社署职员亦会向申请人详细解释计划内容，让他们充分了解作为广东计划受惠人的责任。 如申请人基于健康原因未能回港办理申请手续，而又能够提供由公立医院／诊所发出的文件证明其健康状况。 社会福利署由2022年9月1日起合并普通长者生活津贴及高额长者生活津贴，合并后的「长者生活津贴」采用普通长者生活津贴较宽松的资产上限并按高额长者生活津贴发放，而每月入息限额则维持不变。 公共福利金计划下的广东计划设有高龄津贴及长者生活津贴，为选择移居广东省的合资格香港居民，每月提供现金津贴。
保单逆按: 保單逆按：申請前要考慮的3大因素
在經濟下滑導致消費者情緒低迷及全球通脹所影響下，屬集團表現主要驅動力的香港業務，其復甦也因而受到阻礙。 而中國內地亦因病例急升，內地業務難免受到不利影響。 另外，新加坡零售業面對人力短缺和勞工市場競爭越見激烈的挑戰，新加坡業務於前兩個季度錄得6個月業務增長後，於2023財政年度第三季度有所回落。 在日本，公司正在提升餐廳管理技能以提高營運效益及服務質素，並通過品牌建設活動增加品牌的市場知名度。 此外，壽險賠償不同於遺產，如不幸出事，壽險一般很快會賠錢給受益人，而遺產的申領需時相對較長，並有可能出現爭產，這點在財務安排上需要考慮。
车位是属于物业的一部份，与自住物业一样，自用的车位是可获豁免计算为资产，但如车位出租，其车位价值须纳入为资产计算，而出租车位的净收益亦须计算在入息内。 申请人须诚实申报其入息及资产状况，如有蓄意隐瞒及漏报，可能触犯法例并面对刑责，社署亦会悉数追讨多领款项。 长者生活津贴帮助真正有需要的人，亦同时以信任长者和方便长者为出发点。 长者如何处理其资产属个人及家庭问题，长者宜小心处理，并考虑相关风险。 长者如蓄意隐瞒及漏报，可能触犯法例并面对刑责，社署亦会悉数追讨多领款项。
如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。 如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 事实上，当大家步入退休之年时，若仔女已经长大，亦已无需供楼，人寿保险的保障功用已大不如前。 以前大家退休后只可选择把保单退保，或是提取当中红利使用，现在则可多一个逆按选择，把保障转化为稳定的现金流，退休后都可以生活无忧。
保单逆按计划由香港按揭证劵有限公司之全资附属机构香港按证保险有限公司（按证保险公司）营运，旨在让55岁或以上人士申请保单逆按贷款。 保单逆按是一项贷款安排，让借款人可以利用寿险保单作为抵押品，向贷款机构提取保单逆按贷款。 由2022年9月1日起，普通长者生活津贴及高额长者生活津贴合并为长者生活津贴。 由该日起，广东计划下的75岁或以上长者生活津贴受惠人可在香港的公立诊所或医院(包括急症室)获得豁免医疗费用。 豁免费用范围包括公立医院的住院服务、急症室服务、专科门诊、普通科门诊、日间医院、社康服务，以及注射及敷药服务，并包括于诊治期间获处方的标准药物费用。 如受惠人未能出示有效的身份证明文件，医院及诊所职员可能无法确认其资格而要求受惠人自行缴付医疗服务费用，社署不会发还有关医疗费用。
保单逆按: 保单主权人身故保障／保单主权人残疾或身故保障
故若当初投保时有逆按打算，应该选择一些退休前已供完，兼保额保费槓杆比率大的人寿保险。 如选择终身年金，男性能领到的每月年金会比较女性多，原因是女性普遍较长命。 举个例子，一位65岁的单身男性长者每月的唯一收入为2,500元退休金，并有资产（按广东计划的资产定义）60万元。 如他选择将其中的50万元投放在年金计划，可在年金计划下每月获取约2,900元固定年金（注）。
从年金计划所得的固定年金（通常以每月形式发放）会纳入每月入息计算。 如固定年金以每季／半年／每年发放一次，则会按月平均摊分，计算为每月入息，但投保保费金额则获豁免计算资产，不过退出年金计划而获发还的退保金额（如有）须纳入资产计算。 我们提供的所有基本保单逆按计划数据仅作参考用途，您不应单凭这些数据作出任何决定。 中国人寿（海外）不会就保单持有人是否适合及合资格申请保单逆按计划而负责。
保单逆按: 保險？即管問！
申请人若持期满失效的回乡卡，可经香港中国旅行社，在内地办理一次性的「入出境通行证」（俗称「临通」）。 现时没有破产或涉及破产呈请或受个人自愿安排所规限（有关个人自愿安排下的所有债务将于贷款起始日以一笔过贷款全数清还除外）。 如受惠人／受委人在填写「见证人签名／指模」及「见证人姓名」两栏时有困难，在递交「个案覆检表格」／「邮递覆检表格」时可以不填写见证人资料。 社署在有需要时会联络受惠人／受委人核实相关资料。 10Life 產品評級和評分由10Life Financial Limited（獲保監局授權持牌保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）所制定。 10Life 產品比較和10Life保險評分乃根據產品資料、事實陳述以及數據，並以一般消費者作為假設對像，從而作出數學運算，並不受與保險公司任何形式商業合作或所獲得費用影響。