為了維護自己的權利，購買這些期房的業主不得不宣佈停止向銀行交納按揭貸款，直到所購買住房項目完全復工為止。 保交樓意思 但實際上，導致「爛尾樓停貸事件」突然爆發，並由此轉化成一場全國性的群體事件，儘管其原因是多方面，但實質上還是2021年以來絕大多數城市房地產市場出現週期性調整，及由此引發房價全國性普遍下跌。 房價持續下跌，這不僅導致了轉換運營模式中（政府監管者要求房地產開發商融資模式轉變）的房地產開發商資金鏈斷裂及所建造住房項目停工，也導致購買這些期房的業主可能面臨著巨大財富損失的風險。
- 圍繞恒大的消息昨日不絕於耳，其中，恒大汽車（00708）計劃裁員10%、高達25%員工遭停薪留職最多3個月，甚至集團總部或遭解散，惟內媒引述知情人士推翻有關說法。
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- 如這種情況出現，當然與目前地方政府出台的各種刺激住房需求增長政策是反方向的，所以新的住房預售制度改革到甚麼程度，同樣存在巨大的不確定性；如果住房預售制度改革只是做表面文章，那麼未來新一輪的「爛尾樓停貸事件」又可能發生。
- 开发企业不讲信誉、不重信用，带给广大居民的，自然是承诺不兑现，收了购房者的钱，却交不了房。
若「非預售樓花同意書」規管的項目，則發展商需要在「最終的預計關鍵日期」兩周內向屋宇署申請「入伙紙」，而發展商獲發「入伙紙」後六個月，須書面通知買家收樓。 保交樓意思 針對各銀行較為關注的房地產貸款集中度管理問題，中國人民銀行黨委委員、副行長潘功勝表示，將房地產貸款集中度管理的過渡期延長兩年。 根據中國媒體周一（21 日）報導，中國人民銀行將面向 6 家商業銀行推出人民幣 2,000 億元「保交樓」貸款支援計畫，為商業銀行提供零成本資金。
保交樓意思: 二手樓收樓程序及交吉驗樓注意事項
成因雖大致相同，但停工爛尾項目施工程度、銷售進度以及背後債務債權關係卻千差萬別，“一刀切”式扶持難以抽丁拔楔。 同時，在鼓勵金融機構增加房企信貸投放的基礎上，民營企業債券融資支持工具的「第二支箭」持續發力。 根據《騰訊新聞》今 日報導，近日，中國多家國有銀行已宣布與多家房企簽署戰略合作協議，提供意向性授信額度。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
即使原業主去世或因特別原因，亦可透過向房委會申請，未補價單位的業權亦可轉讓予其家人自住。 不過，如果業主有計劃將資助出售房屋單位出售，在目前法律的要求下，便必須補地價，才可於公開市場轉讓或出租。 具體而言，支持範圍包括兩個方面：一是為「保交樓」專項紓困政策提供配套融資；二是推動化解未交樓個人住房貸款風險，支持已出售、但逾期未交付，並經過金融管理部門認定的專案加快建設交付。 如果這種情況真的發生，那麼今年以來地方政府推出的各種刺激住房需求的政策，有可能會無疾而終，上月房地產市場已經露出這種端倪。 這對房地產開發商、商業銀行以及地方政府來說，都不是甚麼好事，內地房地產市場有可能會陷入這種嚴重、不確定的惡性循環之中。 二是為了減少未來再發生「爛尾樓事件」，無論是中央還是地方政府，對內地現有的住房預售制度改革勢在必行，而且目前已有不少地方政府正在行動。
保交樓意思: 新聞留言
從購房者而言，要謹防開發商為“保交樓”使出減配套路。 作為“保交樓”的主體，房企迎來“交付力”大考，但不意味著可以兌水、減配。 相反，房企需從風險管控、品質標準、過程管控、服務跟進等多個維度，形成一套覆蓋交付前、中、後全週期的標準化流程。 當下，“保交樓”已成為房企的第一要務，開發商當重拾工匠精神，抓住機會謹慎對待。 在筆者看來，2023年仍需以“保交樓”為首要任務，加速推進復工及交付工作，修復房地産市場信任鏈。 興建中的住宅建案停工，原因可能包括施工或是產權問題，還有許多案例是因建商表示資金不足。
- 上一篇文章提到瑞典作為輪任主席國並不視數位產業為主要工作計劃，因此預期數位產業發展將會「還政於民」，暫時結束對數位產業規範的立法周期，將重點放回數位基建及企業投資，並由成員國及私人企業推動相關發展。
- 在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。
- 實際上，「爛尾樓」問題爆發後受到大陸高層領導關注。
- 此外，負責人否認是因為7月10日曾有大批存戶在鄭州維權時爆發警民衝突，才在翌日發布墊付公告，強調兩者沒有任何關係。
- 簽署租約時，一般租客都會向業主繳交兩個月按金及一個月租金作上期(一切款項及日期可議，由業主及租客協定)，業主普遍同日繳交門匙予租客，但按金不能代替租金，當業主收回物業時，檢查單位沒有問題，將退回予租客。
當前，“保交樓、穩民生”的關鍵是壓實地方政府的主體責任，途徑是因城施策用足用好政策工具箱。 潘功勝在座談會上表示，在前期推出的「保交樓」專項借款的基礎上，人行將面向六家商業銀行推出2,000億元「保交樓」貸款支援計畫，為商業銀行提供零成本資金。 監管帳戶金額按照本通知第一、二條規定申請使用後仍有結餘的，房地產開發企業可憑銀行保函等額替換預售資金。 保交樓意思 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
保交樓意思: 出手救樓市! 「保交樓」中國銀行猛砸19.36兆元 房地產股應聲大漲
下周日(19日)是廿四節氣中的「雨水」，表示冷暖空氣交鋒，降水量逐漸增多，不過天雨會在明後(13及14日)潮濕的天氣下提早抵港！ 天文台預測，一股潮濕的偏東氣流正影響廣東沿岸，明後兩天的相對濕度最高可達100%，當中明日仍然溫暖氣溫介乎攝氏20至26度，不過後日情人節當天將有冷鋒殺到，屆時將顯著轉涼，最低氣溫會降至攝氏16度。 未來兩天或達100%濕度下，明日悶熱翳焗的天氣在後日立即變濕凍，得咗！ 加上落雨濕濕，市民除記得保持家居乾爽，都要注意冷暖轉變小心病。 一般交房的标志，就是业主签了收楼书，拿到钥匙，就视为业主收楼了。 在这里要提醒各位，收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件（收楼时要注意重要收楼文件有两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》），坚持“先验房，再签收钥匙”。
「其實自己也曾掙扎過，因期間發生很多前所未見的事，社會又充滿一些不安情緒，我也有想過應否退出呢? 保交樓意思 我已經供了一年樓，但卻仍未可看到物業，心情也很複雜的，因為感覺很虛無飄渺。我們也認為，發展商透明度並不足夠。」但驗樓業主最終還是選擇等。 項目終於在今年3月初及9月初取得入伙紙及滿意紙，業主才正式收樓，比原定時間遲了足足一年有多。 被視為內房中國中冶首個進軍香港的樓盤項目，驗樓卻換來極低的35分。 除了交樓手工質素令人詬病外，當日遲交樓也引起軒然大波，結果導致售出位四成業主選擇取消交易。
保交樓意思: 租賃合約｜租約一定要打釐印？ 租約印花稅業主租客都要識
最近有朋友正計劃結婚，雖然找到了理想單位，打算先租後買。 但是本身是睇樓「新手」，不清楚租樓的注要的事，因此特意找來查問。 保交樓意思 坊間主流租期普遍為兩年，一般租期的首12個月為「死約」，「生約」為租期的第13個月至租期完結，除非租約有另外規定，否則租約期內業主不能加租而租客亦不能退租，任何一方違約都需要作出賠償。 另外，很多時租客及業主都不注重打釐印手續，萬一有紛爭，租約有機會不獲法律保障。 要留意的是，補價時之市值並非你、我、買家或地產代理決定，要由房委會委託之估價行來評定。
大陸多地頻傳爛尾樓建案，購房民眾聯合停止向銀行支付房貸風波快速延燒，已重創房市信心。 事件發酵多日，大陸銀保監17日晚間終於發話，表示已要求銀行保險機構積極參與相關工作機制，千方百計推動「保交樓」。 消息帶動下，A股18日房地產類股持續走強，多檔房地產個股飆出漲停。 保交樓意思 農業銀行公告稱，已在總行層面建立統籌協調機制，在全系統組織開展住房項目「保交樓」情況排查。
保交樓意思: 分析評論
近年新居屋不少單位也採用「大門對廁所」的格局，有指這種開則，可以令大廳多了一面牆擺放傢俱，但有堪輿學家指出，入門見廁、錢財難聚，儲錢比較困難，篤信風水命理的人士揀樓時要注意。 相比之下，同為資助房屋，近年房協推出的綠怡雅苑、市建局推出的港人首置盤煥然懿居，交樓標準均類近私樓，均設基本裝修，全屋已鋪設地板，以及提供基本家電包括雪櫃、電磁爐、抽油煙機等。 當然，「一分錢一分貨」，居屋的入場費也低於市建局的港人首置盤。 「居屋2020」將於7月接受申請，推售火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑4個屋苑，合共7047個單位。
目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制，一般為5年。 限期過後，單位業主必須先房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 保交樓意思 準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。
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