12月6日，佳兆業美好公布，郭英成女兒郭曉亭呈辭執行董事兼副主席之職，即日起生效，請辭原因是她需要投放更多時間於其他公務。 (綜合報道)(星島日報報道)佳兆業（1638）昨日發出公告，證實旗下深圳樓盤遭當地政府鎖定禁售，惟未知原因。 該公司昨日早上復牌，一開市即急插，收市跌12.6%，報2.3元。 公告稱，根據深圳市規劃和國土資源委員會網站資料，知悉該公司在深圳處於預售階段的部分物業項目的未售單位，被深圳市規劃國土委的相應地方分支機構鎖定買賣協議備案。 該公司強調，並無就有關鎖定接獲由中國當局發出的任何通知書，尚不清楚有關當局作出鎖定的原因。 由11月28日開始，佳兆業位於深圳的逾2000套待售樓盤，在深圳市規劃國土委網站上顯示為「管理局鎖定」字樣，即無法預售。
- 由於債務恐違約，公司曾被內地政府約談，直至去年12月據報該集團開始重組其總值120億美元（約936億港元）的離岸債務。
- 央視報道更指，佳兆業旗下多個樓盤已經因資金問題而停工，部分更已欠薪多月，有工地項目主管稱，佳兆業拖欠工資超過1700萬元人民幣，很多材料款亦未找數。
- 城市廣場匠造百萬方學府大城，勢必成為廣清新城新地標，引領廣清同城新紀元。
- 屯門南掃管笏一帶屬於土地供應重鎮，在今次大欖段地皮批出之後，賣地表上仍有一幅前掃管笏軍營住宅地有機會推出，可建樓面逾百萬平方呎，可供建逾千伙。
- 該產品買家11月4日湧入其深圳總部尋求兌付方案，現場涉及近千名投資人。
其威力更連累到本港銀行對中資背景的新盤起戒心，一窩蜂拒為內房樓花盤批按揭。 在2009年來港上市的佳兆業，近期更不斷傳出違約新聞外，更要不斷沽售旗下在港項目，以求資金回籠。 除此以外的“銀盞站”通過廣清城軌實現一站到廣州，勢必成為廣清產業園80萬高科技人才的置業高地。 佳兆業傳媒及投資者關係部總監蔡晉表示，公司第一次中標購得政府土地。
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除非出現預期之外的系統性風險，否則內地不太可能顯著放寬房企的離岸融資。 雖然當局有機會邊際放寬行業融資，以穩定樓市，但減少行業依賴乃長遠政策目標，代表任何的融資渠道放寬將屬短暫。 去年銷售規模破千億元人民幣、以改造「爛尾樓」見稱的佳兆業，股價昨日創上市新低，盤中曾插逾兩成，低見1.16元，全日仍瀉18.49%，報1.19元。 同系佳兆業美好（02168）亦重挫11.22%，收報15.18元。 而佳兆業於12月7日到期、票面利息6.5厘美元票據，每面值債價跌8.1美仙，報49.9美仙。 一位華爾街人士表示，在生成類人工智能方面，蘋果可能不像微軟擁有 ChatGPT與Bing結合，或Google 佳兆業香港樓盤 擁有大受關注的 Bard 一樣具有優勢，但持有其股票仍然有價值。
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另一幅位於「青山灣」的用地，也在去年同期傳沽售予旭日國際集團、玩具大王蔡志明，並從中獲13億元。 這個項目佔地14.5萬呎，可建樓面達58.29萬呎，原本是佳兆業在2020年初首奪的官地，擊敗15個財團而投得的用地，估不到不足兩年就要轉手。 【本報訊】佳兆業集團（01638）陷債務危機，且未趕及3月底發布業績而停牌，但資產處置有新進展。 佳兆業公布，與招商蛇口（深：001979）、四大國有不良資產資產管理公司（AMC）之一長城資產達成戰略協…
融創中國收購的資產包括上海青灣和上海榮灣全部股權，兩間公司分別開發位於青浦區的青浦君匯上品以及位於奉賢區的佳兆業八號二期。 另外，融創中國亦購入上海浦東新區的浦東金融中心開發商上海贏灣51%股權及嘉定區的佳兆業城市廣場三期的上海誠灣51%的股權。 2014年12月2日，佳兆業旗下5個位於深圳龍崗區的樓盤遭到國土局的鎖定禁售。 佳兆業香港樓盤 同月16日，佳兆業旗下山海美域花園（又稱前海廣場）遭鎖定禁售。
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翻查港交所資料，蔡志明持貨半年後，減持至低於5%股權「離場」。 佳兆業集團與宏達控股合資、位於深水埗醫局街的弦雅，今日（12月2日）率先開放示範單位予傳媒參觀，預計短期內公布首張價單，最快本月推售。 事實上，屯門區正持續發展中，政府為增加土地供應，去年2月接納土地供應專責小組報告，表明將會推展龍鼓灘海計畫，並會重新規畫包括內河碼頭及其沿海地帶的屯門西部。 發展局本週一（13日）向立法會提交文件，建議申請1.79億元以進行「龍鼓灘填海和重新規畫屯門西地區的規畫及工程研究」，並把有關研究提升為甲級。
對上一幅去年十一月批出的大坑道135號豪宅地，亦由中信泰富以32億元全資奪得。 而同年六月成交的啟德第4C區1號住宅地，中標財團為華潤置地（01109）及保利置業（00119）。 本次佳兆業集團以獨資形式參與投標，項目代價將通過自有資金加融資的形式支付。 關於項目的後續開發及發展，集團仍在規劃中，會保持開放態度，不排除合作開發的可能性。 該地塊所在的屯門區地處粵港澳大灣區重要樞紐和中心位置,是深圳前海、珠海橫琴及港島中環這個黃金三角的樞紐核心。 目前屯門通過深圳灣大橋與深圳灣口岸相連,同時配合西鐵線網絡連通港島、九龍市區，交通便捷、位置優越。
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中國政府對土地出讓的貸款限制，也讓房地產開發融資變得愈加困難。 儘管其他一些中國房地產企業也陷入了嚴重的困境，但沒有哪家公司對西方投資者造成了如此巨大的影響。 如今，投資者、債權人和銀行都在爭奪這家公司的資產。 中國開發商融創已經同意以5.8億美元的價格，從郭氏家族手中收購該公司49%的股份。 新盤成交方面，永泰地產旗下屯門青山灣OMA OMA及OMA by the Sea昨日連錄3宗新成交，單日套現逾2,400萬。 其中OMA OMA售出2伙特色戶，包括第2A座20樓E室，實用面積316方呎連309平方呎天台，成交價536萬元；及第2B座地下A單位，為地下連花園特色單位，實用面積688平方呎連487平方呎花園，成交價1,048.8萬元。
除此之外,未來更計劃興建港鐵屯門南延線並增設洪水橋站、屯門至赤臘角連接路,以及跨境鐵路連接前海及洪水橋，連接整個粵港澳大灣區更加便利。 佳兆業2019年積極在粵港澳大灣區拿地，60%新增土地在此。 根據此前佳兆業集團的公開數據，截至2019年6月30日，佳兆業共有土地儲備近2600萬平方米，可售貨值逾5000億元。 其中，一線城市和重點二線城市的土地儲備占比達到76%，大灣區占比達到55%。 星島近年股權多次易手，郭氏更是高位接貨，在去年2月初的聯交所股權披露所見，郭曉亭在去年一月底以每股1.5元購入何柱國手上約28%星島股份，較公司停牌前股價0.91元溢價逾64%。 此訊息已張貼在 港島住宅, 西營盤, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
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據政府提交文件，今次研究將擬訂龍鼓灘的填海範圍，以及重新規畫屯門西地區，以制定土地用途及發展方案，並進行環境影響評估等，亦會為擴建龍門路進行初步設計。 此外，當局亦會進行工地勘測工程及監管工作，並為相關持分者舉行社區參與及諮詢活動。 地政總署本週一（13日）突擊開標，由佳兆業以35億元力壓其餘15家入標財團奪得，成為集團首度以獨資形式奪得本港地皮。 以可建樓面58.28萬方呎計，每方呎樓面地價6,005元。
本月初，山高金融公布，向佳兆業集團附屬收購位於中環中心38樓物業，以抵銷其未向公司償還的款項1.25億美元。 收購代價最高約1.86億港元，惟可能根據買賣協議條款下調。 買賣協議抵銷後，集團將佳兆業貸款還款日期延長至明年10月2日及將山高金融融資協議下之利率修訂為每年14厘。 12月3日，郭英成女兒郭曉欣及郭灝麗辭任佳兆業健康(00876.HK)執行董事，同日郭曉欣辭任佳兆業資本(00936.HK)執行董事。
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項目周邊涵蓋文華小學、廣雅學校等優質教育資源，匯聚萬達廣場、美吉特廣場等商圈，毗鄰中央綠洲公園、城央柑葵濕地等休閒配套。 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。 不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 OMA by the Sea以889.6萬元售出第一座12樓B2單位，實用面積619平方呎，屬三房連化妝室間隔，呎價14,371元。 同樣陷入債務危機的中國恒大（3333），據聯交所權益披露資料顯示，中國恒大主席許家印於11月25日在場外減持恒大12億股，每股平均價2.23元，套現約26.76億元。
至於同區長沙灣道282至284號舊樓項目，獲批建一幢20層高商住物業，住宅樓面約17,319平方呎，商業部分則有約2,166平方呎。 該債權人集團由美國諮詢公司Lazard提供諮詢，他們持有面值約50億美元(約390億港元)的佳兆業票據，暫緩提案包括向佳兆業注入資金。 該提案可以幫助佳兆業4億美元今日到期的美元債券免於正式違約，但仍有不確定性。 那麼，佳兆業日前披露擬收購北京佳兆業廣場項目，該項目又值不值得投資？ 建議買方到該發展地盤作實地考察，並由發展商或發展商的代表辦理購買手續，我們只專責代理香港以外之國內及海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 作為一間上市企業，佳兆業一直恪守高水準企業管治，以「專業、創新、價值、責任」為企業核心價值觀。
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有關回應未有否認消息，《香港01》同時向蔡志明一方查詢，惟暫未有回覆。 佳兆業集團及宏達控股合資發展，中原獨家代理的醫局街項目，命名為「弦雅」。 項目提供95伙單位，為佳兆業集團首個在港發展的住宅項目，最快月底上載樓書，下月初開放示範單位，料於同月賣樓。 有見及此，近年有不少發展商均看好屯門樓價的升值空間，紛紛進駐區內，包括新地等本地大型龍頭發展商，已在區內擁有不少項目，而內地龍頭發展商如萬科、恒大（03333）亦在區內插旗。 再者，屯門西繞道等道路開通後，交通網絡可望進一步擴大完善，日後屯門與深圳、廣州、中山、珠海、澳門等週邊城市將可連成1小時生活圈，變身大灣區內其中一個重要樞紐。 萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文亦表示，今次中標價反映發展商對後市有信心，以及部分發展商對土地的渴求，因近年中小型地皮供應不多，中小型發展商有需要增加土地儲備及發展項目。
被傳出現資金壓力的內房股佳兆業宣布，分別和央企招商局集團旗下的發展商招商蛇口(深：001979)和大型國有資產管理公司之一的長城資產管理，訂立戰略合作協議。 評級機構穆迪撤銷對中國恒大（03333）及佳兆業（01638）評級，原因是信息不足。 穆迪表示，機構同時撤銷對恒大旗下子公司恒大地產集團有限公司（Hengda Real Estate Group C… 銀盞站距離項目約5公里，最多約10分鐘，可通過項目樓巴實現無縫接駁。
佳兆業香港樓盤: 美元
是次折讓幅度大，可謂平價供股，股東考慮時間非常短，可見筍盤不是日日有。 因已除淨，買入佳兆業股份已無供股權，但投資機會不可再錯過。 佳兆業悅峰府項目悅峰府力在重塑新會人居，為藏於樞紐新城之芯，注重精神追求的城市顯貴人士提供精品人居。
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客飯廳唯一一通風窗，驗樓師也發現一些問題，就是當他嘗試開關這扇窗時，會聽到一些聲響。 驗樓師表示，之前在其他單位也發現類近問題，但認為較難處理，因為外框是沒有可能拆掉更換，可能要透過微調窗身，稍為移動來遷就。 如果不根治，經常開關導致鋁冚碰撞，有可能令鋁冚鬆脫。
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當局並建議改善填海區的設計，盡量保留現有天然海岸線，並研究建造綠化水道，以及於人造海岸建造生態海岸線。 佳兆業香港樓盤 事實上，政府一直大力發展屯門區，日前稱將推展龍鼓灘填海計畫，並會重新規畫屯門西部包括內河碼頭及其沿海地帶。 值得注意的是，該區潛藏交通樞紐優勢，如屯門西繞道、屯門至赤鱲角連接路等，使成為往來前海及大灣區的重要戰略要塞，業界人士認為，屯門區樓價有巨大的升值潛力。 若上述項目都出售後，佳兆業在港只餘下的一個項目，就是夥拍建材公司鵬程投得的上海街及新填地街項目，該幅蚊型地佔地2,723呎，可建樓面23,929呎，當日中標地價5,690萬元，地價3,512元，但佳兆業佔當中31%。
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雖然佳兆業截至今年6月底止手頭現金多達477億元人民幣，但該行估計逾六成資金綑綁在項目層面。 更甚是，截至6月底，美元債佔該企有息債務總額的58%，較已宣告違約的花樣年控股（01777）還高。 惠譽稱，由於市況在9月後惡化，佳兆業目前在資本市場發債或延長償債期甚有難度，遂把該企未償還美元優先票據的評級，同步降至「CCC+」。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
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與一家公司聯合在成都購買土地的交易可能也使佳兆業闖入了政治雷區。 一批曾與周永康共事的中共官員遭到逮捕，與此同時，與周永康家族合作的一些商界高管也紛紛遭到拘捕或鋃鐺入獄。 但是，作為招股文件中通常會有的一項標準內容，佳兆業董事長及幾位聯合創始人最基本的履歷資料卻有些含糊其辭。 招股說明書中沒有提及郭英成在35歲創辦佳兆業之前的教育或工作經歷，其他重要人士，比如擔任副董事長的他的弟弟，其工作經歷也未獲提及。 中山地處粵港澳大灣區幾何中心，珠中深經濟圈之央，坐享灣區紅利，深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路等建設紅利多重疊加，乘勢起航勢成必然。 標普則認為，佳兆業將需要出售資產及改善資本結構，以避免觸發債務違約，並預計該企在今年第四季將暫停土地支出，以換取90億至100億元人民幣來還債。
佳兆業香港樓盤: 服務條款
2015年2月4日，根據港交所股權披露顯示，融創中國1月底以均價1.8港元，向佳兆業創辦人郭英成家族購入25.3億股49.25%股權，佳兆業（1638）股份，總收購代價45.5億港元。 2015年1月8日，佳兆業被媒體指公司可能出現債務危機，最壞情況大股東郭英成家族可能損失手上40億元市值股份。 1月26日，佳兆業被媒體指公司獲融創中國洽購佳兆業集團股權。 佳兆業曾計劃於2008年於香港上市，但計劃最終因市況不佳而延遲。 2009年12月，佳兆業在香港進行公開招股，招股價介乎3.45至4.45港元，最多集資44.5億港元，股份於12月9日在香港聯交所上市。
佳兆業香港樓盤: 中國式反腐未能帶來根治腐敗信心
瑞士信貸就是這樣的一家金融機構，它遍尋這個市場，結果在2007年發現了佳兆業。 當時佳兆業還是一家相對較小的深圳房地產開發商，主要業務是收購和重新開發不良房產。 在港交所的交易廳里拍照時，董事長郭英成手持公牛雕像，似乎寄託着對公司興旺前景的希望。 他的同事們則把香檳倒入一座冰雕，上面是該公司的股票代碼：1638。 7，配套價值：全能生活配套便捷都市生活城市廣場社區內部規劃有中心廣場，大型商業步行街，美食街，肉菜市場等，居住與商業功能緊密結合。