據悉她最快下月六日後回港，至於會否即時申請清拆何東花園，需待返港後才有定案。 山頂道75號住宅項目前身為何東花園，建於1927年，由本港第一代首富何東爵士，為平妻張蓮覺購入並進行改建，因而物業另有別名為「曉覺園」。 申請人指，涉及改劃的地盤現有臨時建築物，未能善用土地資源，而該地點可以更高密度發展，以配合古洞北及粉嶺北新發展區，而地盤附近的一個綜合發展區最近亦申請將地積比率提高至3。 鄭宏泰博士，現任香港中文大學香港亞太研究所社會與政治發展研究中心副主任。 何東花園現況 梁振英政府上台後施政寸步難行，五年是一段長的日子，老百姓只有乾著急的份兒。
在我拒絕撤回暫定古蹟公布的時候，業主亦按法例向行政長官提出了呈請（Petition）。 在本月初，業主亦正式向我，即古物事務監督，要求申請拆卸何東花園，讓她可以落實早前即去年年底經屋宇署批准重新建造新洋房的圖則。 然而，何東花園的暫定古蹟期限在2012年1月27日屆滿後，政府與業主仍未就保育方案達成共識，林鄭月娥解釋當局評估後認為大宅不會受到破壞，故願意暫停法定古蹟的程序，爭取與業主磋商，重復一級歷史建築的行政評級。 林鄭月娥證實政府與業主的談判在2012年2月中止，當局曾提出多項保育方案，包括保育大宅外牆，但都被業主拒絕，須交由行政長官會同行政會議作出最終決定，但坦言不表樂觀。
何東花園現況: 保育歷史建築 公眾參與不可少
在應用「經濟誘因」這政策措施時，我們須考慮一籃子的因素，和每個個案本質上不盡相同的情況。 2010年古物古蹟辦事處將何東花園評為一級歷史建築物，惟業主傾向將物業拆卸，並向屋宇署申請重建為11幢別墅，同年重建圖則獲批。 發展局局長陳茂波昨宣布政府不會將何東花園列法定古迹，即業主可拆卸重建。 何東花園對香港有歷史文化意義，但業主索價70億元令政府「知難而退」。
直到2007年7月，業主將物業轉售，新業主在兩個月後開始拆卸大宅，政府才急忙引用條例，把景賢里列為暫定古蹟，叫停拆卸工程。 翌年，政府宣布景賢里為法定古蹟，並與業主協議換地，以大宅旁邊一幅同樣面積的土地，換取大宅及整個景賢里土地。 古蹟辦其後委託曾任香港大學香港人文社會研究所助理教授（研究）鄭宏泰及該研究所名譽教授黃紹倫，負責為何東花園進行文物價值顧問研究；建築價值顧問研究，則委託港大建築文物保護課程的狄麗玲、李浩然及謝正勤等學者撰寫，再次確認何東花園達到宣布為法定古蹟的極高門檻。 2011年10月24日，林鄭月娥宣布啟動把何東花園列為法定古蹟的法律程序，以免暫定古蹟期限屆滿後，何東花園失去法律保護。 何東花園現況 ），別稱曉覺園，位於香港歌賦山山頂道75號，是一座建於1927年的中式大宅及私人花園，由香港富商何東爵士為平妻張靜容購入改建，設計融入中西建築特色，屬於中國文藝復興風格。
何東花園現況: 業主無計劃拆 紅樓不列暫定古蹟
當時對香港本地的歷史所知甚少，但震撼於何東花園牌坊它背後的神秘權勢。 由於何東花園是私人物業， 相信很少人有機會認識，甚至見過它的外貌。 何東花園現況 三年前香港古物諮詢委員會建議列何東花園為一級歷史建築，受到業主的反對並提出拆除重新改建洋房出售，何東花園才走進香港人的眼球。
行政長官會同行政會議有關宣布一個地方、建築物、地點或構築物為古蹟的決定可被司法覆核。 （一）自二○○八年至今，共有七幢私人物業被列為法定古蹟，它們分別是瑪利諾修院學校、景賢里、葉定仕故居、元朗屏山仁敦岡書室、東華三院文物館、荷李活道文武廟和元朗錦田廣瑜鄧公祠。 除了景賢里的個案以交換土地，作為政府向業主提供經濟誘因以保育該歷史建築物，其他六宗個案都不涉及補償或換地安排。
何東花園現況: 保育失敗
何東花園大宅的監督興建工作由張靜容負責，她委託了著名劃則師樓「公和洋行」來設計，以融合中國及歐洲的建築風格為特色，被稱為中國文藝復興風格，在20世紀初期在香港和中國流行，何東花園是香港現存歷史最悠久的中國文藝復興建築，甚至比中國內地同類建築更早落成。 何東花園現況 何東花園1927年由富商何東爵士購入重建，歷史已逾百年，建築風格古色古香，是河東家族在港顯赫歲月的歷史見證，同尖沙咀東英大廈及灣仔承業大廈被民間一併視為何家祖業「三不賣」，而今何東花園已成唯一未出賣物業。 何東是香港的大業主，對於他的大宅，大家較為熟悉的，可能是數年前因保育問題而經常見報的何東花園（最終保育失敗，於2014年12月被拆）。
- 但其實何東花園只是何東平妻張靜容與兒孫聚首、招待朋友及靜修講經的地方。
- 翻查資料，涉及申請改劃地皮由何東家族後人持有，當中持有土地的公司KYARD LIMITED，其董事同為何東家族後人何猷忠。
- 在應用「經濟誘因」這政策措施時，我們須考慮一籃子的因素，和每個個案本質上不盡相同的情況。
- 該地皮其中的鄕郊建屋地段第670號A分段，以逾33.88億港元轉讓予GOLDEN MARKET DEVELOPMENTS LIMITED。
離開渣甸後，何東的事業更加蒸蒸日上，地產、航運、金融投資、報刊、保險、娛樂、酒店等，統統都有他的足迹。 1938年香港83間上市公司中，有五分之一都是何東持有股份的，50年代全港所有的地產物業中，有3%為何東擁有。 何東花園現況 財富之多難以統計，因此亦被公認為當時的「香港首富」，甚至被外國人稱他為「遠東的JP摩根」。 去年十月，林鄭月娥與古物諮詢委員會開會後決定啟動將何東花園正式列為古蹟的程序，但何勉君隨即向特首提出反對，雙方爭持不下。 而物業早於2010年已獲屋宇署批建11幢洋房，不過其後業主重新入則，根據2016年4月屋宇署最新公布的資料顯示，物業最新獲批准興建為2幢3層高分層樓宇。
何東花園現況: 「何東花園無啦」 歷史何價？
政府終於決定順從保育人士的要求，不拆政府總部西座；但與此同時卻宣布不把何東花園(圖)列作古蹟，亦即是說會任由業主把物業拆卸重建，作地產發展圖利。 《條例》亦沒有嚴重干擾有關業主的產權，或取走／限制有關業主轉讓建築物的權利。 因此，現行把私人物業列為古蹟的做法並不構成《基本法》第一零五條下的「徵用」私人和法人財產，亦因而不涉及《基本法》第一零五條下的補償權利。 此外，《條例》已在保護個人產權及公眾利益之間取得公平的平衡。 基於上述原因，現時把私人擁有的歷史建築物宣布為古蹟的機制並沒有違反《基本法》。
特首會同行政會議最終決定不列物業為法定建築，致如今產業拆卸，地盤放售。 何東是歐亞混血兒，中英兼善讓他於殖民地時代得以大展拳腳，成為香港早期最成功商人之一，且是首位獲准在山頂居住的有華人血統人士，晚年被尊稱為「香港大老」。 何東花園現況 建於一九二七年的何東花園又名「曉覺園」，是在何東夫婦的別名何曉生及張蓮覺，各取一字而成，是本港僅存與何東直接相關的住宅物業，更是現存少數以中國文藝復興風格興建的建築物，由當時本地著名建築師事務所公和洋行設計。 何東花園於1927年建成，是本港首名住山頂的華人富商何東的居所，被認為是「活的香港殖民管治史」。 本港具歷史價值的古迹建築物，拆一個便少一個，市民固然感惋惜，但物業屬私人擁有，若不顧業主意願，強行將花園列為法定古迹，則可能引起訴訟。
何東花園現況: 香港大廈搜尋
聽說，這偽歐陸空間將來叫「姻園」，還會建個與婚嫁有關的文物館。 尖沙嘴的聖德烈治堂是九龍歷史最悠久的基督教英語教堂，與外面彌敦道的百年老榕樹，構成了區內獨特的風景。 可是，教堂翻新後改頭換面，尤其是將擋土牆改建成玻璃門，便大大破壞了那份古樸的風貌。 如今大眾開始覺醒，愈來愈關注本土文化，但政、商界卻依然故我，實在教人搖頭嘆息。
所以今天的工作，和我與業主的商討，不是一個直接的關係，是必須發生的步驟。 我剛才已經詳細交代，過去這八、九個月，我沒有停止、不間斷地向業主提出商討。 我們在八月以文件通知她，她的專業意見告訴她我們提出的換地不可行，我們表示可行，所以我們希望在這個基礎上繼續和業主探討。 (綜合報道)(星島日報報道)何東花園將於月底被列為法定古迹，事件富爭議性，但公眾一直對大宅了解不深。 得業主何勉君同意，何東花園的廬山真面目首度曝光，卻非如外界想像般雕梁畫棟，美輪美奐，不見前香港首富氣派，反而花園裝潢簡樸，更有欄漆剝落，部分出租單位廚房已是成人造雲石的現代裝置。 原來出租的六座主樓大屋已經空置，廁廚失修，前首富的舊居大宅，原來只是合法的「山頂劏樓」。