據報導，星河繪業主和開發商此前進入了曠日持久的「扯皮」中，參加了不下10次談判。 在一次又一次會談、投訴中，業主們逐漸拼湊出星河繪專案的問題所在：違規劃轉預售帳戶資金。 綜合大眾網、天目新聞及南方周末等陸媒報導，被稱為武漢「最高學歷樓盤」的綠地光谷星河繪，位於高新技術企業雲集的武漢光谷。 該樓盤2400餘戶業主，1414人具有大學及以上學歷，占比近6成，其中碩士341人、博士41人。
據報導，業主中既有武漢疫情中抗疫的護士、網路大廠的高級工程師，也有律師、醫生、會計等。 他們根據自己的工作特長，將維權群組分為了工程組、法務財務組、媒體組、線下活動組、資料收集組。 根據筆者採訪經驗，一般來說，爛尾樓通常有兩種情況，一種是惡意詐欺、另一種則是周轉不靈，兩者情況略有不同。
何文田爛尾樓: 香港大廈搜尋
但地產代理業界認爲，由於項目定價高於市價，現時市場多聚焦於貼市或低於市價的新盤，預料首輪開賣銷情一般。 根據晟林的銷售安排第一號，項目首輪將於周五上午9時半開始，售樓地點則設於油麻地城景國際酒店5樓鑽石廳，揀樓優先次序將以抽籤決定。 【深港聯動】何文田「St. 何文田爛尾樓 George’s Mansions」睇樓手記「St. George’s Mansions」是由信和置業、中電集團合作發展的分層豪宅新盤，位於九龍何文田。
- 就何文田站一期所發生的爭拗，據可靠消息人士透露，現時長實已撤銷控告，有關訴訟已取消，惟並非與潘蘇通庭外和解。
- 另外，建議消費者多做功課，例如查詢建商和公司負責人是否有訴訟紀錄，藉此了解過往的履約情形。
- 因此，樓花公寓/聯排還是能買的，但是要結合自身情況，也要多留意可能存在的風險。
- 如果問題得不到解決，停貸潮繼續持續蔓延，將重擊房市，屋主、房企、銀行同受其害，更危及金融系統穩定。
- 高銀國際位於何文田的豪宅傲玟，自2019年11月開售以來，至今已超過一年半時間，銷情一直緩慢，扣除5伙已終止交易個案後，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數401伙不足6%，目前仍有九成多單位待售。
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。 及後時任房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，政府就均來「爛尾樓花」事件展開調查，表示有要求有關樓盤律師提交資料，並強調一旦發現有人利用制度進行不當行為，當局會採取針對措施改善。 當時樓花制度下，律師行角色僅替小業主保存首期和供樓款項，再將款項支付建築費用。 而小業主簽署的樓花買賣合約中，已訂明該筆款項只能作建築費，和償還銀行與發展商之間的按揭用途。 「均來事件」發生後，政府有多番修定「預售樓花同意制度」方案去保障買家，其後也隨著本港經濟慢慢復甦，本港絕少出現爛尾樓問題。
何文田爛尾樓: 爛尾樓整治處理
就何文田站一期所發生的爭拗，據可靠消息人士透露，現時長實已撤銷控告，有關訴訟已取消，惟並非與潘蘇通庭外和解。 [NOWnews今日新聞]新疆尤物迪麗熱巴以《三生三世十里桃花》、《烈火如歌》、《你是我的榮耀》等劇走紅兩岸，一張如洋娃娃般的精緻五官被日本人盛讚是「中國頂級美女」，近來熱巴與頂流男神約會、懷了對方小… 佛光山星雲大師5日圓寂享耆壽97歲，大陸國台辦、國家宗教局、中國佛教協會、江蘇省等有關方面組成弔唁團，申請來台出席13日圓寂讚頌典禮，但遭陸委會否準，國台辦11日痛批罔顧人道主義。 日前《美麗島電子報》的12月國政民調，總統蔡英文的滿意度跌到38.9％，不滿意度高達58.2％；政黨好感度則讓人出乎意料，民進黨以好感度34.5％，輸給了國民黨的39.7％。
爛尾樓泛指發展商未能完成整個建築工程，令樓花買家未能收樓。 Junto貼士：準買家要留意「預計關鍵日期」會否延後，並要預留足時間及資金，以免出現交接的「空窗期」。 根據《一手住宅物業銷售條例》，如發展商未能於預計關鍵日期或之前交樓，買方可向發展商發書面通知撤銷合約，發展商須於撤銷後的7日內，將買方根據本合約支付的所有款項連同利息，退還買方。 何文田爛尾樓 如買方不在預計關鍵日期或經延展的日期後的28日內撤銷該合約，就當作選擇等待發展項目完成，發展商只需支付期內利息支出。 其後均來管理層承認處理失當，並不斷出售資產希望可籌集足夠建築費復工但失敗，兩個新盤要繼續停工，市場更一度擔心兩盤會淪為爛尾樓。
何文田爛尾樓: 疑慮不安/傲玟再延遲交樓 市場憂淪爛尾
最初朝鮮政府是想通過“柳京飯店”引進第一批西方投資者，並表示投資者會得到關照，可以在飯店中添設賭場、夜總會等休閒場所。 朝鮮政府對 “柳京飯店”如此自豪以至於在工程還未動工時就已經將“柳京飯店”加到地圖中了，在工程施工期間就發行了吹噓“飯店”的郵票。 何文田爛尾樓 “温州炒房團再現江湖”的消息在2008年開始蔓延，千人看房團也再次出現在杭州的很多樓盤。
如開發商要清盤，清盤人很有可能把整個物業轉讓予另一開發商管理。 如沒有開發商接手，則在物業落成時由清盤人以大業主身份負責簽房契，把業權轉讓予業主。 講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團，旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子，兩盤未能完成施工，險成爛尾樓危機。 傲玟呢個位置本身唔係太好，最衰係個名，“玟” 何文田爛尾樓 同 “墳” 嘅簡體字寫法太相似，都唔明白身為國內公司嘅發展商竟然會改個咁嘅名，大陸同胞個個一見到就避之則吉。 潘氏本人近期亦多次押股或出售家當套現，本月傳出其持有的南區深水灣道75號洋房獲買家出價洽購，涉及金額介乎約33億至約36億元。
何文田爛尾樓: 買賣表現
產權式辦公樓與酒店式公寓、普通住宅相比較，收回投資的期限最短。 因此，該市近200棟爛尾樓中有相當部分現在已經進入辦公樓投資者的視野。 1996年開建的商住兩用爛尾樓“沙田大廈”改建成產權式的辦公樓後，98%的面積已售出。 在目前「預售樓花同意書」制度下，發展商預售時取得買家的臨時訂金，是要用作完成建築之用，所以發展商在申請預售時要證明兩點：一、確保地價已全數支付；二、要證明發展商有能力支付「建築費」。 這筆建築費，在審批預售樓花前已計算好，但怎樣去支付，一般來說有三種方法。 傲玟位於何文田常盛街17號，設6座，提供401伙，最初預計交樓日期為2020年11月底。
- 廣東率先開響第一槍前段時間廣東省醞釀取消商品房預售制，樓市風聲鶴唳。
- 若建商純粹周轉不靈，同樣有債權順序問題，第一債權人正常來說還是銀行，倘若銀行法拍完，取得土建融法拍價金，還有剩餘款，第二順位的消費者自然可取得部分款項，但到底能分回多少，就必須看運氣了。
- 有關事件屬個別，料新盤銷售仍暢旺，而大單位的豪宅新盤仍有叫座力。
- 其他知名買家包括，立通機電工程執行董事陳榮濂、松齡護老創辦人吳國富、香港福華企業董事長兼總經理黃守正、宏福幼稚園總校長陳嘉敏等。
更重要的是，「傲玟」能賣到豪宅身價，只因「何文田」三個字，然而實情樓盤並不鄰近「何文田站」，步行的話需要經「佛光街」行又上又落的長命斜，又或者接駁小巴才可到達。 樓盤實際位於在「常盛街」，對面是公屋「何文田邨」，旁邊就是「公開大學」校址擴建部份。 樓花消亡史動工前，霍英東印了樓書，向市民推介「賣樓花」的方案：第一期先交總樓價50%的訂金，第二期落妥二樓樓面交10%……最後一期餘款10%於領到入伙紙時清繳。 中國內地現在看來習以爲常的分期付款的期房預售制，就發源於此。 方案公布後，整個香港瘋狂了，「普羅大衆都卷進了房地產的旋風裡」。 晟林高定價呎均3.12萬元福晟國際旗下何文田晟林已上載銷售安排，鐵定於本周五（26日）進行首輪銷售，發售首張價單的30伙。
何文田爛尾樓: 單位聯絡
屋宇署、機電署及港鐵會繼續密切監察有關情況，確保鐵路設施結構和鐵路運作安全不受影響。 運輸及房屋局回應指，傲玟發展商在地政總署多次要求下仍未能提交證據，證明財力足以應付超支費用，故取消其售樓紙，發展商不得推出餘下單位，直至取得滿意紙；假如買方認為賣方未有履行有關合約，可考慮向賣方提出民事訴訟。 何文田爛尾樓 何文田爛尾樓 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
在2002年，旗下松日的業務借殼上市，公司改名為松日通訊(除牌前編號：00283)。 曾獲香港四大才子光顧、首創港式鼓油西餐的百年老店「太平館餐廳」，其中位於尖沙嘴老店旁懸掛逾40年的霓虹招牌，上周悄然無聲拆走，另一間油麻地分店逾半世紀歷史的一大一小霓虹招牌亦告「… 項目自2019年11月推出以來，僅售約26伙，只佔項目單位總數401伙的6.5%，套現逾10億元，意味尚有375伙待售。 在2002年，旗下松日的業務借殼上市，公司改名為松日通訊（除牌前編號：00283）。 另外，據區內代理指出，半年前已放棄該樓盤的銷售工作，而之前促成交易的相關佣金亦未有消息，若收不到佣金不排除會以法律途徑追討。
何文田爛尾樓: 九龍城綜合家居照顧服務隊
巨額資金投入了，卻如泥牛入海，鎖死了資金鏈，加大了潘氏同系公司資金周轉的難度，債務問題更牽連香港的物業投資項目。 近日再引起市場討論爛尾樓問題，只因內房恒大傳出財困消息，雖然恒大集團已作出嚴正聲明否認，但事件卻本港物業買家的神經。 《胡．說樓市》剛收到觀眾私訊，表示他早年購買了恒大地產在香港的樓花項目，擔心一旦發展商財困，工程會爛尾，置業夢最終化為烏有。 傲玟位於何文田常盛街17號，發展商為高銀金融，項目設有6座大廈，提供401伙，大部分以全套房設計，標準單位實用面積介乎848至1,447平方呎，小學校網為34校網。 發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。
