按照教育局的分區圖,小學34區校網的覆蓋範圍包括何文田、土瓜灣、馬頭角等一帶傳統舊區,以及啟德新發展區,由於未來會有更多新盤落成,區內人口將進一步增加,預料對名校區學額的需求亦將大大增加,競爭會更激烈。 網內提供統一派位學額的小學共有17間,其中2間為官立學校。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等,都是於自行分配學位階段已用盡學額的。 此外,亦有3間校網外小學有提供學額供家長及同學選擇。 網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學,區內共有16間BAND1中學,包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。
- 位處名校網,加上集中不少老牌豪宅物業的何文田區,近年亦有不少大型項目進駐,樓齡13年的半山壹號,以年資較新、配備齊全、私隱度高見稱。
- 中原鄭煜指,堅道一帶可考慮卑利街的怡富閣,最平兩房戶實用面積343方呎,叫租1.7萬元,呎租逾49元。
- 屋苑與港鐵何文田站距離約10分鐘步程,途中有一小段路可經行人天橋「有瓦遮頭」。
- 九龍城區由 41 校網、34 校網及 35 校網組成,41 校網多傳統名校,競爭激烈,對於無意爭奪傳統名校學額的家長,通常會考慮地區名校眾多的 34 及 35 校網。
- 「保送升小」即指幼稚園生升讀聯繫小學的機會率高,一般可達50%至85%。
此外,還有市建局的「煥然壹居」亦有部分單位於補地價後放售,供有興趣者選擇。 由於區內未來尚有多個新盤會陸續推出,加上沙中線、中九龍幹線等工程正如火如荼,未來區內的配套亦會相繼啟用,對該區未來的樓價會有所帶動。 坐落常盛街80號,由長江實業伙拍南豐集團合作發展的「半山壹號」,則是較豪華的選擇。 屋苑樓齡約11年,分2期建有33座住宅物業,共有938個實用面積由1,107至3,297平方呎的分層豪宅及獨立屋,是富爸爸的換樓之選。 位於毗鄰常富街1號,由會德豐發展的「ONE HOMANTIN」,則是樓齡只約3年的半新樓,屋苑有6座共561個單位,實用面積介乎350至1,564平方呎,間隔由一房起,有不同戶型供選擇,可滿足不同家庭的需要。 學校總數 17 所,合共提供 何文田校網 851 個學位供統一派位用。
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所以若家長一心打算報讀私校或國際學校,就毋須申請。 屋苑毗鄰已有包括陳瑞祺(喇沙)小學、旅港開平商會中學、德蘭中學等,附近還有多家著名中小學,子女上學相當方便。 全港接近九成小學要使用「小一入學統籌辦法」,收生分為「自行分配學位」及「統一派位」兩個階段,每所小學將其全部小一學額的大約 50% 作為自行分配學位之用,餘下 50% 學額則由教育局統一分配。 當你的子女未能在「自行分配學位」階段獲一所學校取錄,你便要參加「統一派位」了。 在填寫「選擇學校表格」時,可於甲部填寫全港任何官立或資助小學;而在乙部則必須填寫住址所屬學校網的「統一派位選校名單」內的學校。 在香港,津貼和資助小學學位分派共有三輪,包括:自行分配學位、統一派位(分甲部和乙部,家長在填寫「選擇學校表格」時,可於甲部填寫香港任何官立或資助小學;而在乙部則必須填寫住址所屬學校網的「統一派位選校名單」內的小學)和扣門。
黃大仙區43校網的名校雖然不多,但不乏辦學出色、校風優良的小學。 千居整理43校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 不過,35 校網貴為傳統私樓區,區內最大型的私人屋苑黃埔花園更是香港十大屋苑之一,周邊配套已發展得相當成熟,住戶不用擔心受附近舊樓重建項目或新盤項目的滋擾,居住環境比較寧靜。 紅磡站和黃埔站分別連接港鐵西鐵綫和觀塘綫,亦有多條巴士路線經由紅磡隧道直通港島,交通便利。
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而屋苑最細單位由400多平方呎「起錶」,很適合家庭申請者入住。 位處港島中西區的11校網,範圍包括中上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城及山頂等。 網內有許多優秀的小學,尤其是位於中西半山的學府粒粒皆星,包括堅道的嘉諾撒聖心學校、柏道的聖士提反女子中學附屬小學及般咸道官立小學,備受家長推崇。 家長們若嫌該區樓盤貴租,不妨諗諗附近的九龍城,10餘分鐘車程即達各名牌小學,加上租金較親民,而且周邊生活及交通配套齊全,是住近名校區的平民化選擇。 何文田校網 半山壹號為何文田地標性豪宅屋苑,不僅享開揚景致,坐擁名校網優勢,今日為大家介紹半山徑28號低層單位,實用面積1259方呎,3房1套房設計,享區內市景,內有品味裝潢,最新叫價2480萬。
保良局陳南昌夫人小學的聯繫中學為保良局第一張永慶中學,是區內校風優良的英文中學,公開試成績出色,聯繫小學入讀的機會較大;黃大仙官立小學亦與幾間官中聯繫,包括地區名校觀塘官立中學等,有助減輕將來子女升中的壓力。 黃大仙區的其他著名中學,例如中華基督教會協和書院及德愛中學等,都屬於地區名校,本區學生升讀有一定優勢。 35 何文田校網 校網有多個大型屋苑,當中以黃埔花園及黃埔新邨較為人熟悉,前者為本港藍籌屋苑之一,提供逾萬伙單位,主打 2 – 3 房,實用率高。 大廈建於紅磡道(黃埔段)兩旁,部分期數與港鐵黃埔站相鄰,交通便捷;亦有部分期數延伸至臨海地段,眺望優美海景。
何文田校網: 馬頭涌官立小學MA TAU CHUNG GOVERNMENT PRIMARY SCH
他續稱,設施較佳,有木星街的縉景臺,規模細,但設有住客會所,為小朋友提供玩樂設施,惟租金較高,目前最平租盤為實用面積420方呎兩房單位,叫租兩萬元。 世紀21日昇黃文龍說,入場租盤有水星街的海興大廈,單位實用面積348方呎,兩房間隔,月租叫價1.75萬元。 何文田冠德位於常樂街,屋苑共有3座住宅大廈,A座共30層並提供189個單位、B座共28層並提供234個單位及C座共29層並提供180個單位,預計在9月30日落成。
ONE HOMANTIN是由會德豐地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍何文田常富街1號,已於2018年6月底收樓。 ONE 何文田校網 HOMANTIN設有6座大樓,樓高17層,每層設有4至7伙單位,合共提供561伙分層住宅。 單位的實用面積介乎350至1,564平方呎,間隔由一房至四房不等,當中以兩房及三房戶為主打,主攻家庭用戶需求。 校網是冠德苑最大賣點,屋苑位處全港數一數二的知名小學34校網。 統一派位階段已可報讀多家名校,如協恩中學附屬小學、天主教領島學校、聖羅撒學校和馬頭涌官立小學等。
何文田校網: 獻主會聖馬善樂小學 St. Eugene de Mazenod Oblate Primary School 資助
位處名校網,加上集中不少老牌豪宅物業的何文田區,近年亦有不少大型項目進駐,樓齡13年的半山壹號,以年資較新、配備齊全、私隱度高見稱。 何文田常康園位於小學34校網之內,是區內老牌豪宅。 今日帶大家走訪屋苑低層H室,實用面積1496方呎,4房1套連工人套,內櫳連典雅裝潢,現以1800萬放售,實用呎價約12032元。 學習/教學模式及活動:學校進行以「兒童為本」的課程核心,透過主題教學法及繪本設計活動學習模式,並採用「從遊戲中學習」的策略,讓幼兒從「做中學」,並透過「高廣度」 教學法讓幼兒經歷「計劃」、「進行」、「經驗分享」的學習進程。
34 校網有多間小學排名均是全港 Top 100 之內,保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺(喇沙)小學皆深受家長歡迎,教學質素和升中前途比直資和私立小學有過之而無不及。 不過其中的「世襲生」比率比「必收生」高,熱門學府可能存在超收生情況。 17間學府中,有7間為基督教學校,5間為天主教學校,其餘則無宗教背景,「計分生」可保握機會增加取錄機率。 34校網含括何文田在內的30個區域,共有17間官津小學提供教學服務。
何文田校網: 紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%
區內人口達41.9萬,人口密度為每平方公里42,530人,每月入息中位數為30,000元,居於自置居所住戶百分比則為51.6%。 區內交通主要為巴士、港鐵、小巴等,港鐵站就包括黃埔、何文田、土瓜灣、宋皇臺、啟德、樂富、九龍塘。 而網內幾間熱門學校包括聖博德學校、嘉諾撒小學、福德學校等均有天主教背景,對天主教家庭子女有一定優勢,欲報讀以上小學、又有天主教信仰的家長可以特別留意。
除了嘉諾撒小學(新蒲崗),45校網的保良局錦泰小學、聖博德天主教小學(蒲崗村道)、中華基督教會基華小學等都是熱門的一線小學,而網內其他學校質素平均,表現不俗。 不過43校網的統一派位學額只佔總學額的4成,比另外兩個校網低,是否又代表超收問題最嚴重? 千居翻查2019年的派位結果,發現43校網中只有嘉諾撒小學超收5名學生,比起其餘兩個校網都少得多,單是45校網的嘉諾撒小學(新蒲崗)便已經超收17名,可見統一派位學額百分比並不絕對反映超收問題,家長可以放心。 入場屋苑包括位於九龍城道的瑧尚及津匯、位於北帝街的Downtown 38、均為樓齡較新的單幢樓,距離土瓜灣站約 5 分鐘步程。 另一方面,亦可留意土瓜灣一帶舊樓,無論租樓買樓,價格較親民。 至於啟德豪宅,主要分佈於啟德城中心(啟德河兩岸)及跑道區,較新項目包括位於沐寧街的龍譽、天寰、啟德 1 號及 Oasis Kai Tak;位於沐泰街的尚‧珒溋和嘉峯匯;位於承豐道的維港一號、Miami Quay I 等等。