傲玟為高銀集團首個在香港發展的住宅項目，位於何文田常盛街17號，共設6座住宅大廈，提供401伙，另設有26個特色單位。 整體標準單位實用面積由848至1,447方呎，備有兩房兩套、三房兩套，以及三房全套間隔。 雖然以何交田頂級豪宅招徠，但因受到發展商負面消息傳出，該盤去貨甚差。 據報道指，自發展商宣布再延遲交樓後，「傲玟」至今至少錄6伙終止交易個案，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數不足6%，即超過9成單位未賣。 事實上，高銀金融近年陷入嚴重財困，集團去年虧損74.6億元，需出售啟德跑道區住宅地皮，後來又被債權人放售九龍灣總部高銀國際金融中心，連主席潘蘇通亦要沽出其私人持有的何文田傲玟單位。
按當時發展商一手開售價計，平均呎價高見27,670元呎，相當於圍到2,400萬元一間。 何文田傲玟 若「傲玟」落實以這個價位推售，在沒有任何付款辦法支持下，準買家需先支付過千萬元首期。 「皓畋」已入伙，大單位平均呎租大約50多元，在未扣除管理費時，回報只得2.15厘左右，不算特別標青。
何文田傲玟: 項目背景及動向
項目較早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），公司會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。 位於何文田常盛街17號的傲玟，提供401伙，間隔由1房至5房，另外亦設有8房單位。 最特別之處，是該盤只有1伙1房單位，實用面積達1,400平方呎。 傲玟的另一個賣點，是去年重金禮聘影帝周潤發為樓盤拍攝廣告，及擔任微電影主角。 同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。 發展商回應上述事件則表示，有信心短期內可以落成項目，故調整策略以現樓發售。
该楼盘在8月27日遭香港地政总署取消预售楼花同意书，部分买家早前也已取消交易。 此后重新获批预售楼花同意书，开发商当时表示，将安排于30天内向项目买家发出收楼通知书，项目收楼日期累积延后22个月。 何文田傲玟 「傲玟」發展商回應指，有關項目已經取消預售樓花，公司有信心短期內可以落成，故調整策略以現樓發售，至於已購買樓花的買家，可選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款，退回訂金及利息補償。 傲玟自2019年11月推售至今，曾錄28宗成交，但有9組買家已取消交易，即目前累沽19伙，佔全盤401伙約5%。 然而，樓盤去年9月因發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可；其後於今年8月份才重新獲批滿意紙。
何文田傲玟: 香港 /
主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，区内主要屋苑包括 何文田傲玟 皓畋,半山壹号,俊民苑,ONE HOMANTIN,天铸。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120，年龄中位数为 46.6岁。 2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。 2008年底，潘苏通收购另一家香港上市公司广益国际，易名“高银金融（集团）有限公司”。
傲玟上周突然公布於本周一起以每日招標形式推售31伙標準分層戶，涵蓋兩房至三房單位，面積918至939方呎，惟未聞承接。 該盤合共提供401伙，原錄28宗成交，及後有9宗告吹，至今僅沽出約19伙，佔全盤約5%。 【新盤追擊】瀚名享受悠閒高尚 【on.cc東網專訊】傳統尊貴地段九龍喇沙利道以低密度豪宅為主，環境清幽，向來不少政商名流居住。 由嘉里建設發展，位於喇沙利道10號的瀚名(1… 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 區內未來主要供應同為高銀持有的何文田站一期項目，地盤面積15萬方呎，可建樓面74.3萬方呎，可建800至1,000伙。
何文田傲玟: 香港豪宅:何文田傲玟上载销售安排 下周一推113伙招标发售
惟今年5月31日，發展商再公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。 問及傲玟會否有新的關鍵日期，發展商則表示暫時未能提供。 此外，目前傲玟依然未獲批滿意書，因此仍處於樓花階段。 何文田傲玟 李先生又透露，他在2020年5月斥逾3,000萬買入傲玟一個逾千呎的樓花單位，正正是採用即供付款辦法，目前已經上會「供緊樓」。
- 項目已於2018年11月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年3月獲批。
- 整體標準單位實用面積由848至1,447方呎，備有兩房兩套、三房兩套，以及三房全套間隔。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 模擬效果圖經過電腦修飾處理及僅供參考，圖內的位置、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。
- 不過，敵不過疫情加債務問題，即使已取人伙紙，但項目內有單位未完工，「傲玟」交樓仍無期。
- 所有标准单位均设华丽私人电梯大堂，部份电梯大堂更设天际景观窗，非一般豪宅可媲美。
更重要的是，以往特色單位，最常見是在天台設戶外泳池，但今次卻罕有設有室內設泳池，變相冬天也可在自己家中暢泳。 2021年4月中，地政總署在收到項目的認可人士通知費用超支後，要求發展商提交證據，證明財力足以應付超支的費用。 由於發展商未有在指定限期內提交令地政總署署長信納的證據，地政總署遂根據同意書的條款，於2021年5月26日暫時中止該發展項目未售單位的同意書許可，直至另行通告；即發展商暫不能繼續推售尚未出售的單位。 自項目發展商宣布再延遲交樓後，傲玟累計錄得5宗終止交易個案，涉及樓價總值逾2.18億元。
何文田傲玟: 銷售安排
鷹君昨日 (2月9日) 公布，與高銀金融主席潘蘇通、高鉎投資、高銀地產及港鐵達成協議，將取代高銀等成為何文田站1期項目發展商。 何文田站1期現有發展商 (高銀等) 將按照框架協議，把作為發展商的一切權利及責任更替為鷹君或其代名人。 待框架協議的條件達成後，鷹君將承擔發展協議項下，作為發展商的所有權利、享有權、義務及責任。 另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE 建築進度理想，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，ONE INNOVALE-Archway的A座和B座將近完成裝修工作，有信心買家可在聖誕前順利收樓。 至於ONE INNOVALE–Cabanna將於明晚進行次輪銷售113伙。
該豪宅繼近年多次承按後，據土地及公司註冊處資料，上月再向一間海外註冊公司作加按。 【on.cc東網專訊】貴為傳統豪宅區的何文田，新盤供應量向來不多，不過這區最近就難得有新盤部署開賣。 新盤傲玟位於常盛街17號，提供逾400伙，項目賣點之一是位處名校網，而且位於香港中心地帶，擁三隧優勢，交通四通八達。 分層單位戶戶設私家電梯大堂，表面上可增添私隱，強化豪宅奢華感。 但正因為一手條例未有對「圍封牆」作清晰定義，而電梯大堂可跌入「圍封牆」一部份，故發展商也順理成章可計入實用面積售予小業主，變相壓縮室內可用空間。
何文田傲玟: 傲玟 項目簡介
賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則(包括但不限於園景之範圍、位置及布局等) ，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 何文田傲玟 以上模擬效果圖不構成賣方就本發展項目或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否與景觀有關)。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及會所不時發出的規則或使用條款及現場環境狀況限制。 賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及用途。 模拟效果图经过电脑修饰处理及仅供参考，图内的位置、颜色、用料、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件等并非交楼标准，未必会在实际发展项目内出现。
值得一提的是，潘苏通去年因贷款担保问题被中信银行提出破产申请。 今年7月，香港高等法院审理之后颁令判定潘苏通破产及将其名下的公司Silver Starlight清盘。 【新盤追擊】何文田PRINCE CENTRAL展現豪宅魅力… 【on.cc東網專訊】何文田貴為傳統豪宅地段，知名度多年來屹立不倒，從環境以至鄰里優點多不勝數，而據美聯物業首席聯席區域經理阮培華表示，這區…
何文田傲玟: 樓盤位置
有关该发展项目的批地文件的条件在前述延期的预计关键日期届满后仍未获完全符合，而发展项目的认可人士现时未能提供更新之预计关键日期。 会地启德GRANDE MONACO低座A座地下A单位，4房1套户型，实用面积1003方呎，连962平方呎私人花园，成交价逾3198.3万元，呎价31888元，创项目成交价及呎价新高。 另高银旗下何文田傲玟首录挞订，1座28及29楼C室於本月13日以逾1.2亿元售出，实用面积2422方呎，连817方呎天台等，惟买家最终挞订离场，料遭杀订605.5万元。 傲玟位处何文田常盛街17号，属于传统豪宅地段，共设6座住宅华厦，提供401伙顶级大宅，大部分为全套房设计，单位享3.5米特高楼层。
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。 地政總署資料顯示，何文田新盤傲玟於8月27日被取消預售樓花同意書，屬新盤罕見情況。 傲玟位於何文田常盛街17號，提供379個住宅單位，項目由高銀金融主席潘蘇通私人持有。 傲玟原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有，去年8月底，發展商因未能證明可應付工程超支，被當時的運房局撤銷其預售樓花許可。
何文田傲玟: 何文田傲玟被取消預售樓花 運房局︰發展商未證明能應付超支
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 根據地政總署網頁的資料，「傲玟」的預售樓花同意書是於8月27日被取消，涉及住宅單位379個。 網頁資料並無透露取消預售樓花同意書的具體原因，但就有備註指，並不包括已售單位。
- 本图所显示之颜色、装置、装修物料、设备、树木、植物、园景、设施、家具、摆设、灯饰、物件等并非交楼标准，未必会在实际发展项目或其附近出现。
- 記者上周三（12日）前往傲玟現場，發現傲玟屋苑地下範圍仍有多個位置處於未完工的狀態，如屋苑內外的園林空間，大部分未有任何種植、屋苑大門保安亭、住宅大廈地下大堂亦未完成裝修，而住宅單位的玻璃窗則尚未撕走保護膠膜。
- 其後傲玟於9月重新獲批滿意紙，發展商當時表示，將安排於30天內向買家發出收樓通知書，而項目入伙日期累積延後22個月。
- 另外，区内主要屋苑包括 皓畋,半山壹号,俊民苑,ONE HOMANTIN,天铸。
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实用面积介乎848至6,660平方呎，间隔由2房至8房不等，大部分为全套房设计，享3.5米楼层，标准单位实用面积由848至1,447平方呎。 何文田位于香港九龙城区西部的谷地，旺角之东南，京士柏之北，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道等。 由高银金融精心打造的九龙何文田豪宅项目「傲玟」，项目位于常盛街，邻近多间知名学校。 发展商表示项目命名为「傲玟」，名字极具意思「傲」乃指由内涵修养承托的傲气，而「玟」指美玉之纹理，全名意指项目傲立何文田黄金地段，将成为何文田引以为傲之作。
何文田傲玟: 發展商仍在與承建商商討餘下工程
除了上述範圍外，隨着社區發展，原本不在何文田範圍的公共設施，亦以「何文田」命名。 戰後香港政府於何文田山以東南（即公主道的東邊）採石山興建一廉租屋邨，命名為何文田邨，原本在紅磡區的採石山與十二號山之間的佛光街一帶因而被視為「何文田」的一部分。 何文田傲玟 後來愛民邨及山谷道邨分別於十二號山及老龍坑北部落成，「何文田」的區域更延伸到這些地方，採石山、十二號山及老龍坑等地名漸漸為人淡忘。 而位處紅磡西北部的私人樓宇何文田山畔於2014年11月發售時以位處何文田招徠，有關發展商更被一手住宅物業銷售監管局以錯誤展示樓宇實際地址作出提醒。