條例》，更誇張的做法，如占用公共空間不讓他人使用，或堵塞消防動線、 … 以下是有關新北市建和大樓住戶的詳細資訊：大廈/社區名稱：建和大樓住戶地址：新北市瑞芳區明燈路三段97號6樓鄉鎮市區：瑞芳… 以下是有關新北市校園生活公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：校園生活公寓大廈地址：新北市土城區明德路1段70巷2號鄉鎮市… 雖然許多屋齡較老的公寓或大樓，早年在約定一樓空地由一樓屋主使用時，經常沒有以書面約定或記載，但因鄰居多年來對一樓屋主使用一樓空地並沒有反對意見，已形成使用上之默契，法院判決實務認為這樣的使用上默契，即為默示「約定專用」或「分管協議」之法律關係。
- 住戶違反前述規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。
- 一般來說，公共空間該如何使用，都會清楚地寫在公寓大廈的規約當中，而規約通常也都禁止在公共空間堆置雜物。
- 較令人頭痛的是，「門口可不可以放置鞋物櫃？」工務局表示，這類陳情也是有，住戶生活空間不夠，也不喜歡鞋子擺室內有臭味，鞋櫃、鞋墊、傘架就近擺放廊道、樓梯間，「其實都是違法」，可是這家這樣、那家也一樣，勸導改善成效有限。
- 有商場在公共通道上用作多間售賣衣物的商舖、食肆等，地政總署雖13次向商場發警告信，問題仍未糾正，總署亦沒有將警告信交到土地註冊處。
- 2）為強化路覇法條之效力，依路覇法條於30天內接獲檢舉2次即可開罰，且可對同一機車連續開罰。
- 因此，結論上公寓大廈的樓梯間還是不要擺放鞋櫃及其他雜物以免遭受主管機關裁罰，同時也避免在緊急情況時，產生阻礙逃生的可能性。
- 家門口放個雜物，搞到被罰錢甚至搬家，當然是得不償失，公寓大廈管理條例第七條的霸王條款規定，公共空間不得獨立使用作為專有部分，即使透過約定也一樣不行，只要擺放雜物就是絕對違法，但法律也不是完全不通人情，在合理範圍內，還是可以適度使用公共空間。
違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。 網友們看到後都表示自己也有這樣的鄰居，偶爾放一兩雙鞋子倒是沒問題，但如果已經擺放到像照片中占用大部分的通行空間真的讓人很難以接受。 加上PO主表示那是二樓的住戶，住在樓上的住戶都要經過那條樓梯，並非頂樓那類很少人會去的地方，讓大家聽了更為憤恨。
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公寓大廈管理條例明文規定，在大樓公共空間堆放雜物，勸導不聽能報請縣市主管機關，連續裁罰4至20萬元直到改善為止，長期在大樓管委會，擔任法律顧問的陳律師表示，相關爭議的確屢見不鮮。 住戶如果違反公寓大廈管理條例之規定，占用樓梯間、走廊通道放雜物或鞋櫃，可以 … 等等也不能放置外面，走道屬於「公共空間」，私人物品只能放置屋內，所以別檢舉 … 而公寓大廈管理條例第16條第2項規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、 …
台灣新聞主播、中英雙語節目主持人路怡珍，昨日於臉書PO文表示，因最近很常分享烏俄消息，有名以簡體字留言的網友，要求全球串連早安新聞、「浩爾譯世界」的「俄」羅斯念四聲，是不是可以改一下，理由是「不念鵝羅斯二聲『太難聽』」。 有網友在臉書「爆怨公社」社團抱怨碰到惡鄰居，原PO說自己將腳踏車停在公共空間，鄰居為了要放自己的東西，把腳踏車移出門外，後來原PO乾脆把腳踏車綁在樓梯扶手，沒想到還是被鄰居解開移出，放入自己的機車和娃娃車。 多次向守衛及管委會反應都不見他們處理，昨天，管委會要開會，我想..那就再來去反應一次(昨天我們開車出去，回來後，又看到放更多東西)結果，管委會沒開會，因為…委員都沒人來，只來四個，根本開不成。 因為，地下室空氣不是很流通，又有人喜歡在地下室吸煙及亂丟煙蒂，這樣真的很危險。 去年裴洛西訪台造成兩岸局勢緊張，中國軍機與美國航艦不斷在台灣海峽較勁。 近日又有新聞報導蔡英文政府有意邀請美國新任眾議院議長麥卡錫在今年訪台…
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新北市工務局副局長柳宏典指出，民國八十四年內政部營建署公布《公寓大廈管理條例》，其中第十六條規定，住戶不得於樓梯間共通走廊等處所堆置雜物、設置 … 大樓堆放雜物向誰檢舉 資訊懶人包，新北消防發爾麵在臉書粉絲團發文澄清，遇到公寓大廈因雜物堵塞逃生通道或防火巷阻擋逃生通道時，民眾先向管委會反映後， … 但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 例如，住戶A擅自在地下二樓的防空避難空間以木材製作隔間，當作私人儲物室，B管委會因此請清運大隊處理。
在該共用部分，放置鞋櫃供自家使用，依上規定及說明，即已違反《公寓大廈管理條例》第16 條第2 項前段規定，係屬違反共同樓梯間通常使用方法，妨礙該規範目的所設之通行逃生避難功能，甚為明確。 家門口放個雜物，搞到被罰錢甚至搬家，當然是得不償失，公寓大廈管理條例第七條的霸王條款規定，公共空間不得獨立使用作為專有部分，即使透過約定也一樣不行，只要擺放雜物就是絕對違法，但法律也不是完全不通人情，在合理範圍內，還是可以適度使用公共空間。 不少住在大樓或公寓的人，難免會想把鞋櫃等雜物放在家門口，但這樣基本上已經違反「公寓大廈管理條例」第16條第2項，開放空間堆放雜物，最高恐罰20萬。 就有一位網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》貼文，「請問真的有人檢舉大樓堆放雜物成功的嗎？」說他已經檢舉了，卻一直沒改善，所以想問問過來人的意見。
佔用公共空間檢舉: 大樓堆放雜物向誰檢舉在惡鄰雜物堆不停！申訴「屢遭延期」 網曝解法 – 好房網News的討論與評價
雖然民眾大多埋怨管委會未免也管太寬了吧，但有好的規範才能讓住戶安全有保障。 工務局表示，依公寓大廈管理條例，占用走廊通道、樓梯間等公共空間，管委會可要求住戶改善，亂放雜物嚴重影響通行，在社區生活規約就可約定，公告後未清理，可強制清運。 佔用公共空間檢舉 根據《公寓大廈管理條列》第7條第1項第2款的規定，連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳，都是屬於公寓大廈的「共用部分」不得「獨立使用」，也就是任何一人都無權佔用走道。 且根據同條例的第16條第2項及第5項規定，住戶不得在開放空間、樓梯間、共同走廊堆置雜物，若違反規定，管委會可予制止，若有規約按規約處理，經制止而不遵從者，得請主管機關處理（工務局）。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。 但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
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2.基於簡化本板業務之原則，下列事項雖有關航空，但是不開放於 本板發問，有需要請至友板發文，違者刪除文章、推噓文並普通水 桶處分一次。 不要以為只是像違規停車那樣只要繳個600元就可以無限期繼續放了，如果被抓到一次可是會被罰4萬元（或以上）的，這罰鍰金額可以說是非常高。 佔用公共空間檢舉 如果被罰了以後還是屢勸不聽、繼續堆放，政府單位還可以繼續開罰，最高可以被罰到20萬元。 社區大樓跟大學自治有點雷同，法規內允許各大樓有自己的規範。 但像這種可能會釀成重大危害的事項，就會由中央法規來統一規定。 特區政府已呼籲示威人士把這些帳篷、搭建物及其他物件從上述行人路移除，使公眾人士可以正常地使用該段行人路。
2022年10月7日 — 雖然住戶占用公共空間是違法的，但這不代表其他人可以直接處理或丟棄占用公共空間的雜物。 依照公寓大廈管理條例的規定，必須由管委會負責出面制止，或是 … 依照公寓大廈管理條例的規定，必須由管委會負責出面制止， …
佔用公共空間檢舉: 大樓堆放雜物向誰檢舉在請問能解決這種人嗎?? – Mobile01的討論與評價
我們在地下三樓的停車位，旁邊有一小塊空間，那是屬於公共地方，誰也不能佔用，而從我們搬進來後，再我們車位隔壁再隔壁的車位，那家人是作裝潢的,所以都有一大堆的裝潢工具及廢料和木材，剛開始，那家人都只放在他們自己的停車格上，那這樣，我們也不好說什麼。 地政總署處理上文（一）提及的不合法佔用未批租土地的情況時，一般會在確定有關情況出現後發出通知，指定佔用人在通知內指明的日期前停止佔用該土地，但如佔用情況持續，地政總署會採取進一步土地管制行動，包括接管該土地上的財產或構築物等，如能確定佔用人，地政總署可在諮詢法律意見後考慮採取檢控行動。 公共房屋是社會寶貴資源，必須善用及合理編配給真正有需要人士。 我們一直致力打擊濫用公屋行為，並會嚴正處理每一個濫用公屋個案。 現時部分私人發展項目如商場等，按地契必須在商場內提供公共行人通道及公共廣場。 有商場在公共通道上放置桌椅，惟通道旁有多間食肆，地政總署早於2014年發現問題但沒有執管，至2015年11月才發警告信，至2016年1月覆查，惟沒有就未改善的問題進行「釘契」，申訴署去年3度巡察該商場，發現問題仍存在。
有女網友在「匿名2公社」表示，與先生正處於想離婚階段，她怨自己雖然從婚禮、結婚、婚後都沒有像Kelly a那樣大吵大鬧，但並未因此得到幸福，一路走來讓她大嘆：「真的不如像Kelly a這樣繼續當她的公主」。 此爭議屬於民事糾紛，行政單位（例如警察）無權處理此種爭議，因此，發生民事糾紛的雙方當事人，應循民事訴訟途徑解決紛爭。 回覆者的回答僅供參考，法律百科是分享知識的平臺，不針對具體個案提供專業諮詢服務，故無法負保證責任。 這大概是一般小市民能向公家機關申訴的少數管道了，我自己也使用過投書市長信箱的方式，以我的經驗，從檢舉開始到工務局稽查人員來現場大約要20天左右，但有朋友說工務局來之前也會通知當事人(已查證確實如此)，那就不知道這樣的檢舉有何意義了。
佔用公共空間檢舉: 新聞分類
基本上住戶違法佔用安全梯等公共空間，就已經為違反了公寓大廈管理 … 新北市板橋一名張姓女子8日在臉書地方社團PO文，表示鄰居在公共梯間堆滿雜物、鞋櫃，讓她不知該找哪個單位處理，網友看到照片後痛斥「太沒公德心！」對此新北市消防局也分析，該鄰居已影響避難逃生安全，可撥打1999或向工務局報案，可罰4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並能連續開罰。 公寓大廈管理條例 規定，樓梯間和走廊不能堆放雜物，以免妨礙出入和逃生，違者可處四萬元以上、廿萬元以下罰鍰，可連續裁罰。
大樓公寓的公共空間和樓梯間被鄰居堆放雜物，可向工務局檢舉，. 大櫃子的位置把消防栓都完全擋住可向消防局檢舉，檢舉後在一定檢查後期限內仍不改善，依規定可向住戶開 … 1）將機車以不自然方式(如附件圖片：以橫放、佔據中央、斜停、連結私人物品以擴張停車空間者等)停放於道路邊開放空間、免收費停車格等公共停車空間者，可經由二階段判定為違法佔用之路覇。 第一階段為路覇犯意，檢舉人遇上述停車狀況時，可視為路覇嫌疑拍照後逕行舉發，由地方政府相關交通管理單位建檔。 第二階段為路覇行為罪確立：遭舉發機車若於30天內未再接獲二度舉發，則清除其路覇嫌疑；然若30天內嫌疑車輛二度接獲路覇檢舉，即可視為路覇行為，依法得以開罰。
佔用公共空間檢舉: 新北市板橋區的金厝公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
常見一般道路旁白線內或無劃線可停車區、路邊免收費停車格等，遭到特定居民，以機車橫停或擺放三角椎、請勿停車立牌等方式覇佔上述自由停車空間等惱人路覇問題。 在這些路覇行為中，以機車打橫、數部機車連結、上鍊甚至以鎖固定路面等方式強佔停車空間者最為普遍及囂張，至今由於中央無明確法條規範，使得路覇橫行。 1.本板為航空板，基於專板專用原則，於本板發表文章，需與航空相關或與本板板務相關，違者刪除文章並普通水桶處分一次。
以下是有關新北市官樹公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：官樹公寓大廈地址：新北市林口區東湖路117巷26號鄉鎮市區：林口區… 以下是有關新北市銘源公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：銘源公寓大廈地址：新北市淡水區民權路145巷18號鄉鎮市區：淡水區… 以下是有關新北市台北大A棟公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：台北大A棟公寓大廈地址：新北市三峽區國際一街19號等鄉鎮市… 以下是有關新北市三和公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：三和公寓大廈地址：新北市三重區三和二段173巷137號鄉鎮市區：三… 以下是有關新北市台北大公園公寓大廈委員會的詳細資訊：大廈/社區名稱：台北大公園公寓大廈委員會地址：新北市蘆洲區光華路1…
佔用公共空間檢舉: 佔用公共空間刑責 | 新北社區住宅
雖然住戶占用公共空間是違法的，但這不代表其他人可以直接處理或丟棄占用公共空間的雜物。 依照公寓大廈管理條例的規定，必須由管理委員會（也就是「管委會」）負責出面制止，或是依照規約處理。 經制止不從，才能報請主管機關處理，或是起訴請求法院進行必要行為。
佔用公共空間檢舉: 大樓堆放雜物向誰檢舉在大樓住戶檢舉惡鄰堆雜物「改善期限一直延」！ 過來人曝解法的討論與評價
大櫃子的位置把消防栓都完全擋住可向消防局檢舉，檢舉後在一定檢查後 … 惡鄰居將樓梯間當自家、堆放雜物，管委會順從民意、不糾正，反倒指責檢舉 … 的特殊狀況，建議連續向工務局檢舉，若違規戶不改善，依據公寓大廈管理 … 按「共有及共用部分的維護」屬於「管理委員會」的職責（參見《公寓大廈管理條例》第36條第2款），所以管理委員會必須依法要求無權占用者回復原狀，將「法定空地」返還於社區全體住戶共用。 若管委會十分強硬照著法律走的話，根據《公寓大廈管理條列》第22 條第1項第2款的規定，若住戶經管委會促請改善後無效，管委會可經區分所有權人會議決定要不要請住戶「搬離」公寓，若會議上決定請住戶搬離，管委會就可訴請法院強制其遷離。 管委會的權限不只這樣，當走進公寓或大廈，常會發現住戶都習慣將大門口堆放雜物和鞋架， …
佔用公共空間檢舉: 佔用公共空間檢舉單位在樓梯走道堆滿鄰居雜物，該怎麼請對方改善？ | 幸福空間的討論與評價
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