報告建議重建旺角街市，建立特色市集大堂在新大樓內，保留街道特色的同時，並會加入與飲食相關的零售及表演場地，以構成一個全新的休閑和社區地標體現地區文化和特色。 佐敦重建 市建局擬將八文樓推倒重來，打造成樓高逾400米的地標建築，最終與西九龍融合，成為「西九龍門戶綜合發展節點」。 香港的糖水店不難遇到，幾乎每區都總有幾間，而糖水檔1987由糖水車仔檔起家，於1987年入地舖，紮根在佐敦渡船角超過30多年，可以說是街坊的宵夜食堂。
翻查資料，市建局早前公布「油旺重建規劃研究報告」，建議將逾50年樓齡的「八文樓」納入「西九龍門戶綜合發展」，重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區。 在藍圖中，該處可發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途，惟重建之路目前仍未有新進展。 未來大型重建項目要賺錢，好視乎屆時樓市及經濟發展是否可承受或吸納。
佐敦重建: 觀塘花園大廈
雖然近年外界有批評市建局收回基層住所，重建後卻往往是售價萬多二萬元呎價的豪宅，所謂的重建，實質是減少了基層住屋的供應。 但市區重建之地，往往位處黃金地帶，交通的中心點，若以有關土地興建公屋重置居民，其實亦不符合經濟效益。 反而，賠償一個合理的收購價，並幫助居民在新區中安置，更能有效解決整個社會的土地供應問題。 油麻地和旺角是香港數一數二的老區，人口密集、舊樓林立，估計約五成樓宇樓齡均超過50年。 隨著舊區老化，居民的生活環境質素每下愈況，加上該區不少樓宇超出現行城市規畫或建築物條例准許的發展密度。 因此，市建局於今年5月展開一項為期兩年的油麻地和旺角地區研究，以了解區內的樓宇和市區老化程度，並著手展開由其主導的重建方案。
此外，約一公頃土地劃作「政府、機構或社區（１）」地帶，以提供土地興建高等教育設施和鐵路設施。 由於政府造地至推出一般需時10至20年，油旺重建發展相信要待多年後才能真正實現。 而市建局將以「油旺」地區規畫研究作為基石，把切實可行的概念和執行模式，推展套用在未來的市區更新工作策略。 因此市建局早前向立法會提交「油麻地及旺角地區規劃研究」，當中提出多個新的規劃工具，希望提高重建項目的財務可行性。 佐敦重建 文華新村位於佐敦渡船角，因8幢樓皆以「文」字命名，故稱「八文樓」。
佐敦重建: 最新要聞
女拔前身為曰字樓女館，位於港島般鹹道及東邊街，由施美夫會督夫人創於1860年。 施美夫是維多利亞教區首任會督，被倫敦會屬下組織遠東女子教育改善協會（Society for the Promotion of Female Education in the Far East）派往香港。 1866年，更名「Diocesan Female School」。 同年，改為「曰字樓孤子院」（Diocesan Home and Orphanage），男女兼收。
重建涉及賠償、清拆及興建成本，只有高重建潛力的舊樓才可重建，但有重建潛力的舊樓愈來愈少，重建難度愈來愈大，而這亦往往造成「牙籤樓」的現象。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 屋宇署回覆本報指，前日（23日）經油尖旺民政事務處轉介，已派員到文苑樓一樓23室視察，未能進入單位，惟從室外視察發現單位外牆有若干裂縫，情況與今年年初相若，不會對樓宇整體結構造成影響，亦沒有明顯危險。 疫情走勢持續放緩，帶動工商鋪交投轉活，市場再錄大手買賣。 消息指，佐敦廣東道538號全幢商住樓以6600萬易手，市傳買家為新世界，並會與批毗鄰早前以1.92億易手的四海玉器中心作合併重建發展。
佐敦重建: 最新吃喝玩樂資訊
經民聯說，文苑樓估計有過千戶居民，而文苑樓所在的「八文樓」中，有多幢建築物樓齡至少50多年，不時接獲居民滲水等求助個案。 就今次事件，早在去年7月已收到求助，屋宇署當時說未有即時危險。 經民聯擔心會演變成土瓜灣唐樓倒塌事件翻版，促請當局盡快介入處理。 二家姐正宗原味重慶麻辣火鍋主打無味精，及無添加劑的麻辣火鍋鍋底，七小時全人手煉製而成，備有多款靚牛肉，如日本A5黑毛飛驒和牛、本地手切封門柳、安格斯牛頸脊等。
大廈以「田」字排列，惟地積比率高達約17.6倍，增加重建難度。 而單位內的情況更是駭人，牆身及天花位置石屎剝落，天花板裂縫處處，暴露生銹鋼筋，單位內物品已經清空，明顯無人居住。 有圍封現場的警員向記者表示，目前該樓宇目測無即時危險，惟1年前上址曾有人求助，早前屋宇署人員亦有到場視察並於門外張貼通告，但未能聯絡業主了解，而維修單位亦應屬業主責任。 香港房屋委員會自1992年起分階段推出「藍田邨重建計劃」，整項計劃於2010年完成。 藍田邨拆卸後，原址興建4個公共屋邨（包括平田邨、安田邨、啟田邨、藍田邨）和1個居屋屋苑（康逸苑）。 觀塘花園大廈是香港房屋協會在觀塘興建的第一個公共屋苑，於1958至1967年間落成，位於牛頭角道，鄰近港鐵牛頭角站。
佐敦重建: 網民狂數Uniqlo三宗罪：質料愈來愈差＋款式老土？網民：跌落神壇！
之後，反對填海之聲不絕於耳，政府也愈來愈看重民意，填海規模大為縮小，如九龍角填海計畫就最終被擱置。 故回歸多年，土地開發僅有新界東北計畫，新界東北亦因鄉紳利益，令開發寸步難行；至於開發郊野公園等提議亦未有社會共識，在開發力度不足，令現時土地儲備匱乏。 故此，近年無論是政府還是發展商都再聚焦於市區舊樓重建項目。 據知，今次的油旺區重建研究範圍面積達到212公頃，涉及3,350幢樓宇，平均樓齡高達48年。
市建局建議引入至少三種新規劃工具，包括地積比率轉移等，增加重建誘因，吸引私人發展商參與。 面對樓宇老化日久失修，市區重建局曾在油旺研究中提出重建該區為「歷史文化生活區」，而現有八文樓的位置則會被打造成西九龍門戶綜合發展節點。 區議員何富榮表示，早前亦有接獲有關八文樓的漏水事故求助，居民亦非常期待可盡快重建，希望原區安置。 不過，市建局的油旺研究仍然只屬建議性質，目前仍未有時間表，重建只聞樓梯響。 市區重建局（市建局）於2017年開始油麻地、旺角地區規劃研究，最近出爐的研究報告指，市建局建議在區內設下5個發展節點，包括興建大型水道公園、活化果欄和旺角街市等地標。 介乎窩打老道、上海街、文明里及砵蘭街之間約零點四公頃的土地（包括雲南里及石龍街一段）已指定為「土地發展公司發展計劃區」。
佐敦重建: 油旺變天 重建油尖旺4大方案搶先睇
筆者經過八文樓附近的地產鋪，發現高層向海單位動輒過千萬，一般單位亦以數百萬起跳，而八文樓有3200個單位，單是收購成本已過百億。 現今市區住宅地積比最高只是10倍，換句話說，八文樓重建後的單位數目將會比現在大幅減少，根本沒有可能收回收購及建築成本。 佐敦重建 筆者近日經過規劃研究內的其中一個項目，位於佐敦的文華新村，又名八文樓，當地三鐵匯聚，若能夠轉型成為西九龍門戶，可望媲美日本的大阪難波。 但是，在現在的規劃條件下，要重建八文樓可以說是難比登天。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 地下至2樓為中藝國貨分店；6樓為香港教育工作者聯會辦事處；而寶麗金唱片公司租用11樓為錄音室，12至14樓部分樓面作為唱片資料庫；周生生珠寶金行則租用14樓部分樓面為電腦資訊部，15樓部分樓面為會計部及資訊部。 ）位於香港九龍官涌彌敦道233號，約於佐敦道及彌敦道交界，建於1975年，是一座15層樓高的商業建築物。
佐敦重建: 旺角油麻地重建規劃｜佐敦八文樓擬重建 變身成400米高摩天大廈＋新地標
可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 當局表示，將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於今日午夜前接受檢測。 受檢人士會獲分批安排到採樣站接受核酸測試，由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。
該大廈於1996年11月20日發生五級大火，造成41死80傷。 火災後，該大廈一直空置，直至2003年9月12日，大業主華潤創業成功統一業權，該大廈已於2004年拆卸，在2007年發展為銀座式購物商場「佐敦薈」（JD Mall）。 政府亦重新修訂相關消防條例，以改善早期私人樓宇的消防設施。 就地積比轉移，操作方法是把受規劃限制或重建潛力非常有限的「送出地盤」的樓面面積，轉移到策略性位置的大型重建「接收地盤」，以增加重建潛力。 圖：在新的規劃機制及規劃工具下，「八文樓」用地建議改為綜合式發展，與西九龍站及柯士甸站附近地皮、文昌街公園合併發展，成為「西九龍門戶綜合發展節點」。 尖沙嘴項目位於漢口道31至37號，地盤面積約9650方呎，夥拍加拿大及英國房地產投資基金進行重建；而佐敦項目則位於南京街11至21號，地盤面積共約7250方呎。
佐敦重建: 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城
佐敦的大致範圍，為廣東道以東、加士居道以南、漆咸道以西及柯士甸道以北。 佐敦被部分人視為油麻地的南部，亦有另一部分人將佐敦道以南視為尖沙咀的北部，另外根據規劃署的分區計劃大綱圖，佐敦道及漆咸道以南，包括香港理工大學，均屬於尖沙咀的範圍。 佐敦就如香港其他地區一樣，都因為鐵路站的名稱影響周邊的地名，如葵興、葵芳、太子、美孚、天后等約定俗成的地名。 這次重建計劃將「八文樓」以及附近適合地皮例如文昌街公園，都一同納入「西九龍門戶綜合發展」，建議發展為甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 地盤面積由1.5公頃增加至約5公頃，住宅單位總數，由目前約3200個，增加到6,500個，發展規模絕對可以媲美觀塘裕民坊重建計劃。
- 而原來市區重建局早前完成咗「油旺重建規劃研究報告」，建議重新規劃發展旺角至油麻地一帶，而其中一個重點及預計會率先執行嘅項目，就係將現時佐敦道嘅「八文樓」，重建發展成甲級寫字樓、酒店及住宅等。
- 筆者近日經過規劃研究內的其中一個項目，位於佐敦的文華新村，又名八文樓，當地三鐵匯聚，若能夠轉型成為西九龍門戶，可望媲美日本的大阪難波。
- 曾獲香港四大才子光顧、首創港式鼓油西餐的百年老店「太平館餐廳」，其中位於尖沙嘴老店旁懸掛逾40年的霓虹招牌，上周悄然無聲拆走，另一間油麻地分店逾半世紀歷史的一大一小霓虹招牌亦告「…
- 加密貨幣亦應聲走弱，比特幣昨曾跌至每枚21,896美元，觸及3星期低位。
- 該區南達佐敦道及加士居道、東及港鐵東鐵線、北抵登打士街、西至西九龍填海區。
因此，雖然市建局截至今年3月，資產淨值創新高，達到326億港元，被外界稱為「水浸」，但其實根本不足以抵銷今次油旺的重建項目。 但若不拆卸重建這些樓宇，即使每10年進行一次一般性復修，也不可以延長樓宇壽命。 至於轉移地積比率，意指將一個地方或樓宇未用盡的地積比率，如休憩用地、舊樓、古蹟建築等，轉移至另一地方，增加後者的總建築面積，是轉移土地發展權的其中一個形式。
佐敦重建: 維港會｜新世界夥市建局設自助提取機 免費為基層家庭提供口罩
樂風集團發言人表示，很高興能夠與餘下的舊樓業主達成共識，不用繼續進行強拍程序，達成雙贏局面。 完成全數收購後，集團將全速進行重建工程，盡快為區內提供全新的地標式甲廈供應。 今年將會繼續在市區核心地點物色優質的投資機會，致力為投資者帶來可觀的回報。 近年積極參與市區舊樓收購重建的樂風集團，近月分別為其兩個位於佐敦及尖沙嘴的商業重建項目購入最後一個單位，成功「拔釘」並統一全數業權，意味毋需繼續進行強拍程序。 舊區危樓四伏，佐敦文華新村文苑樓其中一個低層單位外牆爆裂、露出生銹鋼筋，狀甚恐怖，嚇怕途人！ 現場有警員圍封涉事地點，而附近的文蔚樓亦可見騎樓底下位置有日久失修情況。
佐敦重建: 最新工商鋪成交│新世界逾1.4億沽荔枝角道888號停車場
該區南達佐敦道及加士居道、東及港鐵東鐵線、北抵登打士街、西至西九龍填海區。 今年7月，冠君公布有意出售旗下旺角朗豪坊辦公大樓，意向價每呎3.5萬元，總成交金額可達245億至250億元，意味著幾年間，該區身價已大升一倍。 市建局行政總監韋志成稱，「油旺」兩區若進行大規模拆卸重建，居民的安置是首當其衝的大難題，市區重建將舉步維艱。 油旺區人口密度極高，根據2011年人口普查，油尖旺區有近30.8萬名居住人口，每平方公里人口密度達4.4萬人，遠高於全港平均數字6,544人。
佐敦重建: 九龍諾富特酒店拆卸重建 中午起停業結束13年營運
（市區重建局於二○○一年五月一日成立，取代了土地發展公司，並接替土地發展公司處理仍在進行中的市區重建計劃。）該幅土地已發展作住宅用途，並設有一幅位於地面的公眾休憩用地。 佐敦重建 位於上海街344號的紅磚建築物，由於具備重要的歷史價值，已予以保留。 再以觀塘近年的重建情況作比較，觀塘市中心重建項項目佔地達57萬平方呎，當中涉及超過1,600個業權，第1、2、3區用作發展住宅，屬於前政府大樓的第4區將興建地標式商廈，內更有酒店、寫字樓及商場。 雖然整個項目尚未完成，但隨著觀塘區近年多個大型商場的落成，該區已出現很大變化。 現存待重建的舊區，若土地可被靈活運用及重建，土地供應將大增。 而且舊區的環境衛生都極待改善，在政府庫房充裕下，若有能力提供一個合理的收購價格，讓居民在新樓中重新安置，亦不失為德政。
有驗樓師認為，涉事地點有倒塌危險，嚴重更可引致「骨牌式倒塌」，建議當局盡快處理；當區區議員則指，涉事位置雖被納入油旺研究，惟重建之路仍遙遙無期。 城市發展舊區重建就係最好方法，而油麻地、旺角皆屬於本港舊樓佔地面積最大嘅區域，市建局提出5個地方需重新規劃發展，除了「八文樓」，另外4個發展重點則是花墟水渠道、亞皆老街、旺角街市以及油麻地果欄。 不過，於2014年因4間發展商入標價遠低於「入場費」80億元，加上發展商在招標期間擔心工程風險令上蓋建築期延誤，從而引發超支問題，項目曾流標收場。
報告建議將現時果欄位置將活化保育，並於巧翔街興建一幢現代化設施大樓作批發，研究於新大樓地底興建一條專用隧道連接新大樓及果欄，容許批發貨物經地底搬運而毋須佔用路面，上蓋則提供商業發展如服務式住宅及地下提供停車設施。 至於旺角方面，報告研究範圍建議將於旺角東水渠道一帶重開鋪面渠，情況類似韓國清溪川般，可於在河道兩旁設綠化公園，並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發，沿途亦有商業街，配以特色建築提升吸引力。 不過值得留意，近年積極進行市區收購的樂風集團，在今年5月份才公布以2.8億元收購上述南京街15至17號超過八成業權，當時更指將聯同南京街11至13號地盤合併發展，計劃興建商廈，估計可建樓面逾6.6萬平方呎。 佐敦重建 本報就此向紀惠集團執行董事湯振傑查詢，對方表示「不評論」。
佐敦重建: 土地房屋問題的回顧與展望
近十幾年，唔少香港嘅舊區都經歷咗翻天覆地嘅改變，好似觀塘裕民坊嘅重建計劃，就令整個觀塘區面貌大翻新。 而原來市區重建局早前完成咗「油旺重建規劃研究報告」，建議重新規劃發展旺角至油麻地一帶，而其中一個重點及預計會率先執行嘅項目，就係將現時佐敦道嘅「八文樓」，重建發展成甲級寫字樓、酒店及住宅等。 為提高八文樓重建潛力、增加發展誘因，市建局提議運用新的規劃工具，例如容許地積比率轉移。 韋志成謂，若區內有歷史建築、樓宇的土地用途為公共休憩空間、牙籤樓被夾在兩幢大樓中間等，重建機會微，浪費樓面；又或樓宇的地積比率已超過法例上限，重建會浪費剩餘樓面。 他建議當局可考慮容許可將相關樓宇的地積比率，轉移給鄰近地盤，例如八文樓，而上限可定於20%。
由於考慮到中、小學部是獨立營運的關係，兩校的大門分別一如以往地設於佐敦道及加士居道。 不過，為了顯示兩校緊密的關係，新校園的教學大樓中央設一名為「學習的階梯」的樓梯，樓梯，從校園3樓的教學大樓入口貫穿各層直至8樓。 日軍佔領香港期間，學校曾成為日軍憲兵隊總部，直至1945年九月始重新開放。 經民聯提出多項建議，要求屋宇署加強主動巡查，市建局對未來重建區域加碼維修基金，並善用科技勘探及預測有問題大廈。 GOOF是富有空間感的簡約木系Café，主打一系列輕食甜點及多款獨創飲品，人氣食品包括招牌Tiramisu Croffle Pops、檸檬流心磅蛋糕、雙重芝士蜜糖蒜蓉包等，亦設有室外座位可攜同寵物一起享受用餐！
佐敦重建: 最新工商鋪成交│佐敦商住樓6600萬售 料合併毗鄰舊樓重建
只要於預約時提及使用Yahoo優惠，並於結帳時出示相關電話頁面，以現金或轉數快結賬，即可享免加一優惠。 油麻地分區計劃大綱核准圖編號S/K2/20現於辦公時間在城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃資料查詢處、荃灣及西九龍規劃處及油尖旺民政事務處，供市民查閱。 她指屋宇署早前先後兩次到場視察，都判斷無即時危險，而過去樓宇在強制驗樓結果中顯示，結構情況尚可接受。 不過她認為即使如此，由於文苑樓本身位於鬧市，有較多市民途經，當局應盡快跟進，包括發出命令要求業主遵循，以免危害途人安全。 前油尖旺區議員朱慧芳表示，文苑樓早於半年前被發現大廈外牆出現裂縫，引起不少居民關注。 朱慧芳提及，大廈業主立案法團一直有跟進，曾召開大會商討，並自行委託承辦商進行臨時支撐工程，涉事單位業主亦表示會著手處理。
而位處廣場下層的一樓花園，則被命名為舊生花園（DOGA 佐敦重建 佐敦重建 Place)，展出學校的歷史文物。 和記海鮮飯店已開業37年，是區內的老牌名店，亦是香港現存唯一一間可以在舊式樓宇開兩層做餐廳的店。 店內有一條迴旋樓梯，已是全港碩果僅存的餐廳內置迴旋樓梯，此因現在已經不能在唐樓開出這個圖則。 招牌菜式是即叫即燒原隻燒鵝，由上層二樓工場每日早上八點自家燒製，皮脆肉嫩，份外好吃。 約三十點五公頃土地劃作「政府、機構或社區」地帶，提供土地作各種政府用途及其他社區設施，以配合該區居民的需要。 主要設施包括伊利沙伯醫院、廣華醫院、京士柏曲棍球場、油麻地鮮果市場和九龍政府合署。