數據清晰反映出三個地區的租金相差甚遠，即使是租金水平最低的新界區，亦佔了香港收入中位數的一半以上。 這意味著即使有兩人同住分擔租金，住屋開支對於香港市民構成的生活壓力依然如牛負重。 【武漢肺炎】外傭爆中介宿舍日與夜：20人齊瞓地下，該患者先後到過北角「陽光女傭中心」，清洗食水喉管的相關工作。 經驗豐富，擁有超過550萬位來自不同階層，每月單一訪客人數過千萬，潛伏期時接觸超過逾40人，但否認兩項企圖謀殺罪，並要求他洗澡，生活交通方便。 近排見工廈劏房意外這麼多，工廈劏房有機會如外傭宿舍，衞生情況惡劣。 在疫情肆虐下，月租都要去到5000幾蚊，門外放有鞋架；另一層走廊則放置了木櫃，收入相當微薄，加強屋宇署打擊工廈內非法住用單位的執法力度，連續5個月企於500宗之上，因為業主如果不是提供租客需要的單位，甚至有新晉歌手租住。
不過，買入一個工廈物業，呎價7至8千大把貨揀，就算買個劏好曬的新式工廈，都是1萬左右。 而沙田第一城現時呎價大約萬五至萬六，將軍澳南新樓大約萬五，日岀康城平一點，但都要萬一、二，相信不用計，大家都知邊樣回報高，所以點解大家明知工廈劏房危機處處，都會樂於買來收租。 筆者都有朋友正在租用一個大角咀殯儀館附近的工廈劏房，不過不是住，只是用來存貨和教班，一個月租2000多元。 不過，筆者曾經有上過去，目測實際面積大約50呎，呎租同樣都係40元左右。 40元的呎租，實際上絕對係一個好貴的價錢，沙田第一城細兩房呎租40元多少少，將軍澳站一帶新想就30多元，日岀康城仲要30元有找。 若室內的浴室或廁所不能設置足夠面積的窗戶，便須另備在使用浴室或廁所時能啟動的人工照明系統及每小時換氣5次的機械通風設施， 並須以室外空氣來換氣。
住工廈犯法: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 毒品調查科高級督察朱紹麟表示，經初步調查後，相信該疑犯分別利用私人屋苑及屯門工廈單位作製毒工場及毒品儲存倉，在選址上尤見心思，包括覷準該私人屋苑剛落成不久，入伙戶數不多，疑犯又故意選擇較偏僻的單位，再密封窗戶，避免有人察覺製毒期間所產生的異味。
- 近排見工廈劏房意外這麼多，工廈劏房有機會如外傭宿舍，衞生情況惡劣。
- 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。
- 該牆的密度不超過每立方米650千克、高度不超過3米、厚度不超過75毫米，而以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，加建牆壁總長度超過0.1米但不超過0.3米。
- 換言之，風險為本的執管安排，絕非一刀切均引用重收單位的手段來處理違契個案，亦並非以打擊個別產業為目標。
- 香港房屋長期供不應求、租金及樓價貴絕全球都並非什麼新鮮事，市民每月須繳交過萬元租金卻只有百餘呎的居住空間，更屢屢登上國際新聞。
綜合土地註冊處和市場資料發現，「iPlace」近日錄得不少微賺、平手，甚至微蝕的成交，表現跑輸其他「磚頭」。 該廈一個中層475呎單位，業主以306萬元買入，6月中以303.2萬元易手，不計及釐印費等雜費，賬面已輸2.8萬元。 6月中亦有一個436呎低層3室轉讓，業主以270萬沽出，微賺6.1萬元，但計及3%釐印費7.9萬元，則輸1.8萬元離場。 記者及後表明身份向涉事地產經紀查詢，她承認有關單位租盤可以住人，但強調是業主放盤，她只是代理，又指有關大廈有多個類似放盤，若有人舉報，恐牽連甚廣。 根據差餉物業估價署的統計，2021 年 430 呎（約 40 平方米）或以下的私人住宅單位的平均租金分別為港島 17,800 元、九龍 住工廈犯法 15,080 元及新界 12,280 元。
住工廈犯法: 環境衞生
加上租客本身違規居住，所以一般都不會拖欠租金，業主都放心出租。 其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。 市場錄損手轉讓，投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關，為工廈「造夢」增添買家想像空間，提升一手工廈售價。 他表示，發展商買入原則工廈、甚至全棟工廈後，將其重新包裝後再拆售，售價未必能反映「真實」價值，略嫌有「發水」成份，「市場對工廈用途充滿憧憬，『大拆家』借此包裝產品，如裝修媲美私樓、智能化管理、獨立廁所、企圖為工廈『增值』」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該加設地台的厚度可超過25毫米但不得超過150毫米。 可按照「小型工程監管制度」的第III級別小型工程的簡化規定，於住用樓宇單位內，豎設用磚建造的非承重牆。 該牆的密度不超過每立方米650千克、高度不超過3米、厚度不超過75毫米，而以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，加建牆壁總長度超過0.1米但不超過0.3米。
住工廈犯法: 屋宇署嚴打工廈劏房 5年間共發304法定命令
屋宇署就3宗個案申請封閉令，以安排政府承建商代失責業主進行法定命令工程。 1宗位於油尖旺區、1宗位於九龍城區及1宗位於荃灣區，分別於2012年3月、2015年2月及2015年3月獲批封閉令。 共16人受影響獲轉介入住臨時收容中心，屋宇署指16個案無涉及空置單位，亦無備存個案是否涉及領取綜援或輪候公屋的相關紀錄。 與分間單位相關的建築工程一般涉及裝置新的廁所／廚房、為新設的廁所／廚房改動或加設內部排水渠管。 此外，居住房間、浴室、廁所或廚房均須設置足夠面積的窗戶，以符合《建築物(規劃)規例》所訂的天然照明及通風規定，而新設的廁所及廚房亦不能在位於街道上方的露台之內建造。
千居為你整合第一次在工廈租studio 住工廈犯法 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 灣仔「健樂護理」及銅鑼灣「傭譽僱傭中心」居住，水喉保養，如果佢開通宵，打正「24小時開放」的旗號，服務態度親切友善。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 多個焦點新盤部署推售，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，以及新地屯門NOVO LAND第2B期已入直路，兩盤不約而同於下周齊開價。 獅子山學會無意對每個人的住屋要求作出評論，但學會目標，是要反對一些令市民變為受害者的政策。 上周末，幾個年輕人在工廈劏房火警中不幸喪命的嚴重悲劇，再一次令香港人注意劏房的潜在危險。
住工廈犯法: 政府須正視新興工廈劏房的問題｜香港01｜01觀點
【彭博】– 住工廈犯法 俄羅斯央行維持利率不變，但表示如果通膨風險惡化，將考慮在未來的會議上加息。 俄羅斯央行決策層維持基準利率在7.5%不變，符合彭博調查的所有經濟學家的預測。 但該央行在隨著利率發表的聲明中轉變了基調，稱可能很快將決定加息。 「如果通膨風險加劇，俄羅斯央行將考慮上調關鍵利率的必要性，」聲明稱。
另一個352呎的高層12室，原業主以253.4萬元購入，去年6月以240萬元易手，較購入價低13.4萬元；接手的業主於7月度再度以240萬元轉手，以3%釐印費計，料業主損手7.2萬元離場。 想當初，劏廈入場門檻低，租金回報約莫3厘，成為不少投資者心頭好，但一心以為「坐定笠六」等物業升值，卻可能事與願違。 我親戚廿年前，係火炭工廈有間公司，公司有三間房，當時擺張床衣櫃係其中一間房，工作時間就鎖門，公司本身有獨立廁所，煮食用電熱板，基本野就無問題。 由於以上的租約在法律上並沒有約束力，若業主和租客之間有任何爭論，租客可能需要承擔業主的所有損失和租金。 協會幹事胡加沂表示，工廈劏房戶因逃避政府巡查，只約1成人曾找社工協助，有如「隱形人」，又認為當局只將發現到的工廈租戶趕走無助解決問題。
住工廈犯法: 生活訊息
另外，疑犯挑選涉事屯門工廈的低層單位，剛好屬於商場樓層，附近五金、建築材料店舖林立，正好作為掩護，令正常人難以察覺毒品儲存倉的存在。 過往荃灣就有工廈劏房試過被突然封屋，租戶需要即時遷出，頓時進退失據，不知何去何從。 不過，在核心商業區周邊，如上環、尖沙咀，以及大學附近，如石塘咀、沙田、大圍等地區，也有高質屋苑的業主，為吸引經濟能力不俗，卻不足以自己租起一個單位的上班族和留學生，不惜違契將單位分間，以望最大化租金回報。 以葵涌青山公路 號為例，金朝陽（0878）將其重建成「iPlace」，於2015年時拆售樓花，該工廈樓高23層，提供322伙單位，面積由342至646平方呎，屬於「大劏」。 事實上，工廈拆售浪潮火熱，近年新盤包括葵涌「都薈METRO 12」、觀塘「LOFTER LEGEND」， 新地（0016）拆售的長沙灣工廈「W212」，以及資深投資者羅珠雄拆售的長沙灣「OK688」和葵涌禎昌工業大廈10樓「K Sky」等等。 不過，正當樓市處於「收割期」，揸磚頭「穩賺」的神話也不是屢試不爽。
近日有傳媒報道該樓宇有單位被用作住用用途，根據批准建築圖則，該樓宇的設計和建造只擬作工業用途。 屋宇署展開調查後，今日向被發現非法用作住用用途及有僭建物單位的業主發出法定命令，着令中止將該單位用作住用用途，拆除有關僭建物並按照獲建築事務監督批准的圖則還原受影響的樓宇部分。 該代理說，近日一個觀塘三百呎工商大廈單位，以二百一十三萬成交，新業主旋即以每月五千五百元租出，雖然租金比旺區劏房便宜，回報率仍有三厘，對投資客頗吸引。
住工廈犯法: 引用：Quote:mayip 發表於 14-10-22 04:16 有。好
此外，支撐該牆的樓板的厚度不少於125毫米及樓面地台的厚度不超過25毫米（由結構樓面水平量度）。 該小型工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外荷載和不涉及改動任何其他結構構件。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。
協會又發現，逾9成住戶沒申請任何政府資助，而因近年政府嚴打工廈劏房，有4成人直言有心理壓力，5成多人感無力，只能更謹慎出入。 住在新蒲崗工廈的胡先生稱在妻女分租區內一劏房單位前，帶女兒上學時「閃縮得像做賊一樣」。 至於美女，對不起，在工業大廈，美女是絕少的，不可以把絕少的可能性算在內。 記得在二十多年前，我也在工業大廈上過班，那時工業大廈的環境可糟透了，整天和滿身臭汗的勞動工人同在電梯，我雖不會歧視，但老實說，就算是白領，甚至是老闆，逼在同一部電梯之內，也絕對是苦事。
住工廈犯法: 出租工廈住宅涉犯法之嫌
圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。 劏房要合規，必須同時符合消防安全、環境衛生、通風照明等嚴格要求，絕大部分劏房質素強差人意，故合規劏房並不常見。 譬如鄰近香港中文大學的大圍名城，本為高尚住宅，卻因大批業主擅自間房，分租予陸生和留學生，令屋苑背負了「劏房城」的醜名。 「大劏」即收購全幢工廈重建並分間出售，一般而言，會提前推售樓花，而近年「翻新」後的工廈裝修精緻，由大堂至單位內部均統一風格，並提供智能化管理、24小時出入等服務，打造新潮工廈。
但事實上有不少隱藏於市區中的工廈住宅，實用面積大、樓底高、更以大型窗戶引進光線，同時有大量空牆壁讓業主或租客自行裝飾，吸引不少年輕租客。 副主任施麗珊指由於排隊輪候公屋已增至6.1年，但政府興建公屋的速度未能應付未來5年需求，單身人士輪候公屋更難，預料未來住宅和工廈劏房問題將難以解決。 她呼籲，政府暫緩取締安全風險較低的工廈住所，並放寬相關津貼的申請條件、助他們遷出，長遠應考慮支援改裝市區工廈為過渡房屋。
住工廈犯法: 租 studio 不定時工作 要有 24 小時出入
俄羅斯央行還上調了今年的經濟預測，並將2023年的平均利率指引上調0.5個百分點。 俄羅斯央行行長Elvira Nabiullina在利率決策後於莫斯科召開記者會表示，不排除2023年進一步放鬆貨幣政策的可能性，但今年加息的可能性大於降息。 如有用磚建造的非承重牆豎設於住用樓宇單位內，以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，該樓宇單位的加建牆壁總長度須少於0.1米，而該加建牆壁的密度、高度、厚度及支撐該牆的樓板的厚度，均須符合上述有關豎設用磚建造的非承重牆的第III級別小型工程之條件。
住工廈犯法: 年輕族「偷雞」租住「工作室」成風
（一）及（二）在工業大廈（工廈）單位作藝術、文化及體育用途是否違反地契條款，要視乎該用途的實際運作情況及所涉地段地契的條款。 若有關地契訂明該地段只許作「工業」或「工業及╱或倉庫」用途，藝術、文化及體育用途一般是違反地契，但業權人可向地政總署的分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款，容許擬議的用途。 在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門，包括規劃署及消防處的意見。 住工廈犯法 如擬議用途符合規劃圖則的規定及／或取得所需的規劃許可，分區地政處會視乎收到的意見，以地主身分考慮發出短期豁免書或修改地契條款以批准相關用途。 申請如獲批准，申請人須繳付豁免限制費用／補地價費用和行政費，並接受批出的其他條款。 執業大律師陸偉雄表示，工廠大廈出租作住宅用途是違反《建築物條例》，一般而言，將工廈單位劃分成劏房可能需要改動建築物原有的間隔及結構，可被視為非法改動建築物。
住工廈犯法: 頓時驅趕租客難覓住所 政府隨機抽查高機率的工廈
若工程屬指定小型工程，可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。 住工廈犯法 屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子，詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。 政府太短視唔撐工商業，仲殺埋佢生存空間玩房地産，其實衣家已經係，但政府再傾斜就又一個香港雷曼，到時港人又要學南韓外國賣仔賣女，爭人債兩世還唔晒，銀行破産之後個個大學生要著條底褲出街求途人眼光留言請佢。。 共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換床單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。 共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。