此项税务扣除适用于2022年4月1日开始的课税年度(即2022/23及其后的课税年度)。 他們就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。 他們於該單位居住，並就2022/23課税年度繳付租金共240,000元（即20,000元 x 12個月）。 李先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2020年10月1日至2022年9月30日，月租20,000元。
最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢? 第二個先決條件就是，你必須沒有持有任何在港的住宅物業，也就是說，如果你本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於你已經持有住宅，即使你現在在外面租樓住，你也不符合資格。 還有如果租約業主為納稅人相關人士的關聯者，例如子女租住父母單位、哥哥租住妺妹單位並不能扣減。 高力香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示，此措施帶來的稅務減免最能幫助到疫情期間工作或收入受到影響的打工仔，亦有助提升市場信心，料將有助帶動一般住宅租賃市場活動。
住宅租金開支扣除: 香港房屋委員會及房屋署
如果对于住房贷款利息进行了扣除,就不能再对住房租金进行扣除。 疫情影響下不少業主願意減價出售手上單位，加上減息有助降低按揭置業成本，吸引不少業主產生換樓的念頭。 換樓可分為「先買後賣」或「先賣後買」，但兩… 【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 住宅租金開支扣除 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅…
但如果本身租住黑市的「未補地價居屋」，又是否屬於新措施下的「租住私人物業為人在港的主要居所」這定義呢? 稅局員表示，應該是以該物業能否打厘印作考慮，而「未補地價居屋」的業主與租客簽訂的租約亦可打厘印。 不過，要提醒大家，凡未經政府批准而私自將「未補地價居屋」放租，即觸犯《房屋條例》，有可能要負上法律責任。 同一處境，如果本身單位由一名租客租用，但再透分租予另一租戶，也就是我們所說「二房東」，該名租客又能否申報租金扣稅? 雖然一般租約會列明禁止租戶再分租，但若租約沒有如此條款，而租客又真的做了「二房東」，分租租戶能否申索「租金開支扣減」?
住宅租金開支扣除: 住宅租金扣稅適用於哪類住宅？
王春英表示，去年國際收支口徑的貨物貿易順差6856億美元，創歷史新高；其中貨物貿易出口3.4萬億美元，增長5%；進口2.7萬億美元，增長1%；進出口規模亦創歷史新高。 住宅租金開支扣除 她又指，今年儘管外部環境仍存在較多不確定因素，但隨著穩經濟一攬子政策和接續措施效果持續顯現，經濟運行回升趨勢進一步鞏固，有利於國際收支繼續保持基本平衡。 東方海外公布，截至去年底，上季總收入按年減少34.8%至31.8億美元。
如業主和租客就保養及維修事宜出現爭議而不能自行解決，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 住宅租金開支扣除 如租客預期他/她須要在某些情況下提前終止租賃，他/她可於進入首期租賃之前與業主協商，以保障其獲得提前終止租賃的權利。 條例第IVA部並不局限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。
住宅租金開支扣除: 業主或租客是否必須將就次期租賃經雙方簽署的表格AR1遞交差餉物業估價署（“估價署”）？
買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 住宅租賃的租客如持續逾期繳交租金，可被視為令業主遭受不必要的不便。 假如租客不理會書面警告而繼續作出有關行為，業主可向土地審裁處申請簽發收回管有令。
而暫繳稅最長只可緩繳一年的時間，下年度你便需補繳應付的稅額。 申請需要以書名申請，限期為繳付暫繳稅限期前28天；或在繳付暫繳稅通知書發出日期後14天內(以較遲者為準)。 兩者另一個分別是，「延期年金」夫婦可否共同申索稅務扣除，但額外MPF就不可以。 例如兩夫婦均有應課稅入息，而丈夫購買了合資格延期年金保單，保費為80,000元；妻子也購買了合資格延期年金保單，保費為40,000元。
住宅租金開支扣除: 【租客最開心】一文了解住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼攻略
以最高稅率17%計算，每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。 根據條例草案，薪俸稅和個人入息課稅納稅人可就本人或同住配偶以租客（或兩者作為合租租客）身分就有關課稅年度繳付的合資格住宅處所租金申索稅項扣除，建議的扣除上限為每個課稅年度十萬元。 陳茂波建議，由2022／23課稅年度起，設立住宅租金開支扣除，以減輕並沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔，每個課稅年度的扣除上限為10萬元。 財政司司長陳茂波在《財政預算案》的「紓解民困」部份建議設立「住宅租金開支扣除」，扣除上限為10萬元，預計將會於今年第二季將條例草案提交立法會審議。 措施引來不少租戶網民表示歡迎，稱租戶終於有相關紓困措施，不過亦有網民認為，如果租戶報稅時申請扣減，同時業主未有上報繳交物業稅，將會墮入法網。
由於該名納税人未有繳付院舍的費用，所以他不會獲給予扣除長者住宿照顧開支。 住宅租金開支扣除 不過，如果符合所有有關條件，包括在該課税年度內提供不少於 $12,000 的金錢以供養該名父或母，則他仍可以就該名父或母申索供養父母免税額。 王先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。 王先生就2022/23課税年度繳付租金共240,000元（即20,000元 x 12個月）。 王先生和王太太均須就2022/23課税年度課繳薪俸税。
住宅租金開支扣除: 香港租屋真的可以扣稅嗎？
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，只要現時租盤租金成交價較先前一、兩個月成交價低，就稱得上是劈租盤。 住宅租金開支扣除 【香港樓市2022】本文分析劈價租盤出現的原因、未來租金走勢，並介紹5個近期有減租成交的鐵路沿線屋苑。 温馨提示：如您前期已填报并享受“住房租金”专项附加扣除政策，2021年12月31前在个人所得税APP中确认信息即可；如前期没有享受，目前符合扣除条件，可按照下图填报指南操作。
3.現居單位的面積不超過其家庭人數的最高編配標準。 4.戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助金。 居住於新大廈類別的住戶，例如和諧式大廈及1992年或以後落成的樓宇，必須入住單位滿兩年後方可申請租金援助。
住宅租金開支扣除: 計算薪俸税及個人入息課税時可扣除的項目
如果房子是自己使用，或借給配偶、直系親屬(爸媽及兒女)，且確實未收取租金，是可以不用申報租賃收入。 實務有一個常遇到的情境是，如果你是與別人合租該怎麼算？ 租金支出列舉扣除額沒有一間房屋只能申報一次的限制，因此你和室友合租公寓，每個人可以列舉扣除的額度上限都是 12 萬元。
温先生和温太太均須就2022/23課税年度課繳薪俸税。 他們同意由温先生申索扣除根據租賃一繳付的租金，而温太太則申索扣除根據租賃二繳付的租金。 陳茂波指，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可… 有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。
住宅租金開支扣除: 住宅租金开支扣税资格
租金扣繳算法也算簡單，實際可扣除租金就該課税年度根據租賃繳付的合資格租金，或是有關租金扣除上限，以數額較小者為準。 如果你本身租住的住宅物業，平均月租HK$8,333元，基本上已可用盡免稅額。 合資格的納稅人可於今年六月寄出的二○二一／二二課稅年度報稅表填報預期就二○二二／二三課稅年度繳付的住宅租金資料。 條例草案獲得通過後，稅務局會在評定二○二二／二三課稅年度暫繳薪俸稅時考慮有關扣除。 合資格納稅人可於6月寄出的2021至22課稅年度報稅表填報預期就2022至23課稅年度繳付的住宅租金資料。 條例草案通過後，稅務局會在評定2022至23課稅年度暫繳薪俸稅考慮有關扣除。
- 本文介紹申索資格、可容許扣除額、此項扣除如何成為供養父母及供養祖父母或外祖父母免税額外的另一選擇，以及查詢更多相關資料的途徑。
- 即使就處所的租賃是否屬住宅租賃沒有出現爭議，該處所的業主或租客亦可向署長遞交表格TR4D和有關費用，要求為處所發出主要用途證明書。
- 由于每个物业只可以选择当中最多20年免税，所以有人会选择等高息时才用这些配额。
- 最後要維持財務融資競爭優勢，強調建議供股完成後，淨負債比率料降至20%以下穩健水平。
- 在不違反相關法律的前提下（見上述Q27），「規管租賃」的業主與租客可在訂立租賃前自行討論和協定一套可接受的分攤方法。
由於每個物業只可以選擇當中最多20年免稅，所以有人會選擇等高息時才用這些配額。 住宅租金開支扣除 不過，要留意通常早年期時還利息的部分是比較少，所以等高息時才用這個免稅額有機會因少失大。 除非你不想配偶知道自己的收入，所以應該要商量由誰去使用父母免稅額，有一些比較複雜的情況，可能是一方用3個名額，配偶用1個名額，做到雙方都不用交稅。 還有，如果租客多於一位的情況下，扣除的上限會按合租人數按比例減少。
住宅租金開支扣除: 財政預算案｜設住宅租金開支扣税 業界：有助受疫情影響打工仔
分間單位首期租賃的業主須在要約期內，採用表格AR1（將於2023年10月起提供），就該分間單位的有關規管周期中的次期租賃，向租客作出次租期要約，並將該要約送達租客。 業主須在表格AR1內述明就次期租賃所建議的租金款額，及簽署該表格。 領展宣布上市以來首次供股計劃，以5供1形式供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格顯著折讓近3成。 供股完成後，領展仍將以每手100個基金單位為單位進行買賣。 為方便交易供股後產生的不足1手的零碎基金單位，管理人將指定一家證券公司作為代理人，盡力為買賣零碎基金單位提供對盤服務。 資深財經專家林一鳴認為，以租金開支扣稅，對樓市完全沒有影響，租樓的人不會因扣稅而多付租金，加上疫情下難保工作，根本沒有人理會扣稅。