兩者在承保範圍完全不一樣，第三人責任保險於保險標的物處所內發生意外事故並不限因火災、閃電雷擊…等，而是可能像浴室滑倒受傷這樣的日常意外事故，只要意外事故發生的地點是在標的物的處所內，就在保障範圍。 住宅火災保險財產損失保險每一次竊盜事故賠償金額以新臺幣15萬元為限，保險期間內累計賠償金額最高以新臺幣30萬元為限。 被保險人對於每一事故之賠償金額，須先行負擔新臺幣5千元。 除被保險人或其配偶、家屬、受僱人、同居人以外之任何人企圖獲取不法利益，毀越建築物之門窗、牆垣、或其他安全設備，並侵入置存建築物內動產之處所，而從事竊取、搶奪或強盜建築物內動產之行為(但不包括置存於庭院之動產)。 有些車位設置於停車場內，有不同樓層、出入口、抽風系統或電梯等，構成物業的價值。 出現大火或地震時，可導致物業成為危樓，變成沒有價值的抵押品。
然而，玻璃窗本身是屬於物業結構的一部份，並不屬於家居財物，因而不能使用家居保險索償相關之損毀。 有部分保險公司會承擔因上述情況所衍生之賠償，例如美亞保險（AIG）「萬家寶 Plus」提供雨水滲漏保障，若遇上三號風球以上或黃色暴雨警告信號或以上，投保人之個人財物及貴重物品可因雨水滲漏所導致之損毀，而可獲得額外保障。 因此，購買家居保險時，務必要考慮清楚哪些情況下才能受保，為免發生意外後無法承保所衍生的額外開支。 火險即樓宇結構保險，為受損的住宅樓宇結構提供重置費用保障，保障範圍覆蓋建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。
住宅火險比較: 火災、地震 住家2大潛在風險
如所選擇之家居保險計劃年度保費(不包括保險徵費)不足港幣1,000元 ，保費回贈的金額則會與年度保費相同。 因此，以一個新北市建築物本體造價總額為 180 萬、建築物裝潢總價 50 萬的房子來說，重置成本就是 230 萬（180 萬+50 萬）。 不像壽險可以自己約定保額，以重置成本 230 萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。
樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。 另外，如遇上意外導致單位需要進行維修而無法出租，家居保險會為業主提供保障，保障業主在無法出租期間所損失的租金收入。 另外，雖然部分屋苑或者已經為所有單位購買火險，不過，業主要留意該等計劃墊底費用往往高昂，因為保費比較便宜。 因此，業主最好先了解，然後再決定是否有需要另行購買。 買樓做按揭時，銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」（又稱火險）。
住宅火險比較: 住宅火險、居家綜合險超級比一比
投保人可按自己的需要為家居內的財物投保不同等級的家居保險計劃，例如珠寶、高級電器或名錶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。 而樓宇結構例如地板、天花板、門窗及「購買時已有的裝修」都包含在其中，但並沒有保障屋內的財物損失。 因此，當意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外），擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用，但屋內的財物則不在保障之內。 火險（ Fire Insurance）是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。
申請房貸時，銀行一定會要求貸款人要投保住宅火險，以目前的情況，住宅火險算是政策型保險，雖然不像汽車的強制險一樣，規定擁有汽車的人都一定要投保，但如果申請貸款時沒有投保住宅火險，銀行也不會貸款給你。 讀者可以查詢幾間比較價錢，每間保險公司有不同的保險率，宜揀取相宜的保險公司。 最後，保險經紀一般會把火險文件（正本）送進銀行火險部，以取替銀行原有保單。 所以，在保費額度遞減，客戶可把火險投保額改為按揭餘額，這樣便能慳回一筆火險收費。
住宅火險比較: 保障內容
一般來說，業主向銀行申請按揭時需同時投保火險以保障銀行風險。 ️管理公司如果公契內有列明物業管理公司需要為大廈購買火險，物管公司就需要履行相關責任，為大廈購買火險。 ️業主如果業主因為按揭而被銀行要求為物業購買火險，就有責任確保物業已經獲得火險保障。 參考上文，如果物業公司已經為大廈購買火險，可了解該火險是否已經滿足銀行要求，否則就需要額外再購買火險。 租客由於火險的保障範圍以樓宇結構為主，根據保險的可保原則，只有物業業主有資格購買，租客不能為租住的物業購買火險。 家居保險和火險最大的不同在於：火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍則涵蓋家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。
建築物：保險金額依據『台灣地區住宅類建築物造價參考表』作為其保險金額訂定參考。 建築物內之動產：以實際價值為基礎，其保險金額為建築物保險金額之百分之 30，最高以新台幣 80 萬為限，但被保險人對保額認為不足時，可另行投保其不足的部份。 若合資格人士在首個保單年度取消樓宇按揭火險及/或家居保險保單，OneDegree將於應退保費中扣除保費回贈之價值(高達港幣1,000元)。 如合資格人士要求取消兩張保單之一，而應退保費不足以扣除保費回贈之全部價值，則會在另一張保單取消時(如適用)扣除餘款。
住宅火險比較: 銀行3類投保額選擇
火險會保障樓宇結構（包括牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修）因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失，並補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。 若果物業需要抵押給銀行做按揭，銀行就一定會要求業主購買火險，因為銀行要保障自己萬一火災或意外發生時會有足夠賠償。 住宅火險比較 值得留意的是，屋內的財物損失並不在火險保障範圍之內。 家居保保障意外如火災、水災及爆竊導致的財物損失，保障範圍覆蓋傢俬、電器、家居裝修、個人物品等，部分家居保設額外保障，保障雪櫃因意外故障導致食物變壞等等。 部分家居保險計劃亦會承保貴重物品，如黃金、珠寶、收藏品等，不過每件賠償額設上限，介乎HK$5,000- HK$20,000不等。
- 不過，如果玻璃窗碎片擊中途人導致他人傷亡，住戶有可能因此負上法律責任，並承擔巨額賠償，所以阿睥建議閣下為單位投保涵蓋「第三者法律責任」的家居保險產品，以便將風險責任轉移給保險公司。
- 每一住宅建築物以投保一張住宅地震基本保險保單為原則，每一門牌號碼推定為每一住宅建築物。
- 因前述危險事故之發生，為救護保險標的物致發生損失者，視同本保險契約承保危險事故所致之損失(例如：為了救火而打破玻璃)。
- 先以現行的住宅火險來說，房屋為20~40坪、投保300萬元為例，一年保費約2,100元，而居家綜合保險的一年保費約3,655元。
- 投保時可以選擇賠償額度，保險金額有15萬和30萬可以選擇，保險期間內累計賠償金額最高以保險契約所載之保險金額為限，且無自負額。
- 相較於店鋪和餐飲業，辦公室的用途是比較單純，投保費率也會偏低，但未必皆是如此。
- 因此，購買家居保險及提出索償時，需留意清楚保障範圍。
這是跟火險截然不同的產品，保障內容是住所內的財物、同住者的第三者保險和全球財物保障。 目前我們只保障住宅物業，且由地震、山火、暴動或示威引致的損毀在保障範圍外。 然而，個別保單的保障或有所不同，保障範圍可因應你按揭銀行的需要而調整。 簡單而言，保單是以合約形式訂立，當大家購買適合的保險計劃後，便會成為投保人，也可能是受保人。 投保人通過繳付保費，並遵行保險公司訂下的條款，把潛在的財務損失轉移給保險公司。
住宅火險比較: 家居保險比較要點
【重置成本】指保險標的物以同品質或類似品質之物，依原設計、原規格在當時當地重建重置所需成本之金額，不扣除折舊 。 【建築物內動產】除保險契約另有約定外，指被保險人及其配偶、家屬、受僱人或同居人所有、租用、或借用之家具、衣李及其他置存於建築物內供生活起居所需之一切動產(包含冷暖氣)。 Answer：網路投保住宅火險之建築物以磚造以上等級為限，其他結構的建築物欲投保，請洽新光產險各分支機構辦理。 Answer：很抱歉，目前網路投保僅提供自用住宅火險，商業火險(營業型)請勿透過網路投保，如您要投保商業火險，請改洽新光產險各各分支機構辦理。
- 舉例，當我們購買旅遊保險時，如果我們的行李箱破損而需作出申索，保險公司可以選擇賠償行李箱等價的金錢，又或者選擇購買一個同款的行李箱作為賠償。
- 想一想，如果房子有被煙燻到，因為火險不賠，房東就會要求房客進行損害賠償，除此之外，房客自己買的家具、裝飾物等可能也付之一炬，還得要重新購買，可說是多重負擔。
- 2.颱風洪水險：小林村事件後，極端氣候對於台灣影響越來越受到重視，不論是都市或山區，過去不淹水的地方只要急降雨就相當嚴重，極端氣候帶來許多不可思議的現象，因此建議一般企業都可加保颱風洪水險。
- 第三者責任保險 – 如住戶疏忽或其他意外而引致他人有財物損毀或身體受傷，保險公司會承擔賠償責任。
- 僅保障屋內的裝潢及動產，保額通常在30萬以內，建物沒有全損也可以理賠（但全損反而不理賠），動產採實支實付理賠。
保 障 內 容 第三人意外責任險是對於保險標的物因火災或爆炸造成第三人的身體傷害、死亡或財物損失時，依法應由被保險人對受害人負賠償責任而受賠償請求時，本公司於超過住宅第三人 責任基本保險金額以上之部份對被保險人負賠償之責。 一般火災若有造成傷亡事故時，法官將依受害者的身分、地位、年齡、家庭撫養人數等條件，來判定和解金，在求償意識高漲的年代，第三人意外責任險亦顯重要。 生活中有很多始料不及的事情發生，保險，是為這些不能預測及未知的風險提供一份安心及財務保障。 保險涵蓋不同範疇，最基本的主要分個人及商業保險。 投保人因應自己的需要投保適合的保險可將部分財務風險轉移給保險公司，避免由自己承擔全部財務風險。 值得一提的是，一般家居保險都會付送第三者責任保險。
住宅火險比較: MSIG iHome家居保險 計劃 A
否則，投保人只需於保險公司官網簡單輸入物業用途 (自住、租住、出租)、樓齡及單位類型等基本資料，即可即時投保，簡單方便。 如果你有僱用家傭或家務助理，建議你可以購買設家傭保險的家居保，保障範圍包括家庭傭工的醫療費、財物、遣返費用、第三責任保等。 如果重建費需要HK$200萬，但你只選購了保障重建價值的一半的保額時，即使是投保HK$100萬保額，一旦發生火災時，保險公司也只會賠償保額的一半，即HK$50萬。
上面提及屋苑如有物業統一保單（總保單），又被銀行所接受，業主便毋須另花金錢買火險。 近日讀者致電查問，提到物業在銀行承按後，在供款戶口有一項保險支出。 該讀者每月只轉入足夠還款額到還款戶口，導致一項自動轉賬失敗罰款。 許多人想到申請按揭時，除了要留意按揭利率及回贈外，也要整體計算整個按揭計劃優劣，火險也是其中一個關鍵。 住宅火險比較 住宅火險比較 保費回贈將於家居保險投保日3個月後存入合資格人士於投保時登記的信用卡戶口，唯在發放回贈時樓宇按揭火險及家居保險保單仍為有效。 銀行亦會於辦理按揭時提供火險給用戶直接申請，OneDegree則給予業主一個保障同樣全面而保費相宜得多的選擇。
住宅火險比較: 綜合戶口
試想想，銀行承按後，如遇上天災引致物業倒塌，抵押品就會變得沒有價值，銀行只好要求客戶把物業還原，令物業回復最初價值。 火險應運而生，以投保額作基礎，既保障了銀行，又保障客戶。 當然，也有業主在沒有承按的情況下，購置火險以保障樓宇結構安全。
「住宅火險」與「地震險」包括五大項目(一)住宅火災保險(二)住宅地震基本保險(三)住宅玻璃保險(四)住宅第三責任保險(五)住宅颱風與洪水災害補償保險。 再來要跟大家說明的是「自負額」，自負額也是在條款中常常會出現的名詞，只要把自負額想成「自行負擔的金額」是不是就很容易懂了呢？ 自負額是指每一意外事故發生時，被保險人必須自行負擔的金額。
住宅火險比較: 旅遊勝地
家居保險顧名思義保障家居財物，如貴重財物（金錢、收藏品等等）、傢俬、家庭電器、家居裝修等等。 唯每間保險公司對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 住宅火險比較 某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。
住宅火險比較: ‧ 強震後 住宅地震險民眾諮詢度提高 投保意願卻未增加
住宅火災保險：火災損失給付（含清除費用）、臨時住宿費用、罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為損失給付、竊盜損失給付、金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用、生活不便補助金、裝潢修復費用。 然而，很多房東怕房客想不開自殺、鬧糾紛他殺，害租屋處變凶宅！ 這時房東們就可考慮「凶宅保險」，它是針對特定事故房屋跌價損失的保單，以保額30萬計算、年保費約150元。
住宅火險比較: 需要索償嗎？
Answer：投保住宅火險的建築物會自動承保建築物內動產，建築物內動產的保險金額是以建築物保險金額30%計算，最高不超過新台幣80萬元，但地震基本保險僅承保建築物本體。 住宅火險比較 房東出租房子，因為使用者不是自己，而是房客，相對增加了無法控制的火災風險及對房客、鄰居等第三人責任的風險，譬如說，房客用電用火不慎發生火災，或是本身房屋電線老舊走火等。 所以除了一般購屋自住的民眾，保險業也會建議房東保最基本的「住宅火災地震險」以防萬一。 投保住宅火險的建築物會自動承保建築物內動產，建築物內動產的保險金額是以建築物保險金額30%計算，最高不超過新台幣80萬元。 經過計算出需要投保300萬，實際卻只有投保200萬，理論上保險公司只會給付三分之二的金額。 但因有「60%共保條款」，只要大於投保金額的60%，保險公司還是會全數理賠，但因建築重置成本是會上升，需要的保額也會上升的，這是要注意。
住宅火險比較: ‧ 保險辭典／5種狀況 保險公司依法 可拒絕給付保險金
【大紀元2013年09月24日訊】時序即將步入秋冬，天乾物燥，容易造成祝融肆虐，火災風險管理更是許多企業主的重要課題。 本週「保險專題」訪問到公勝保經經理張國鼎，聚焦商業火災保險，為店鋪、商家、辦公室、工廠彙整常見的火險問題和回答。 而且現行住宅火險的理賠部分，限制僅能理賠動產保額的30%，即最高60萬元，而且動產「實際現金價值」賠付，須扣折舊。 如：黃先生的房子造價是250萬元，其向甲產險公司買500萬元火險。 火災發生後，黃先生的最大可能損失是250萬元，甲保險公司最多僅會賠償250 萬元。 若房子有向銀行申請購屋貸款時，並設定銀行為抵押權人，投保完成後，須寄送一份紙本保單給抵押銀行留存。