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一般而言,税務局不會視服務式住宅等同酒店、旅舍或公寓的房間。 住宅單位英文 因此,若你獲提供的居所為服務式住宅,税務局一般會以10%來計算此類居所的「租值」;然而,税務局或會就個別個案審閱其情況以決定居所的類別。 住宅單位英文 業主須負責自行評估名單所載的一切資料;如對有關名單相關事宜有疑問,應聯絡香港測量師學會。

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住宅單位英文: 別墅 / 豪宅 英文

唯房署以《一手住宅物業銷售條例》不包括公營房屋為理由,不設清水房示範單位及派發樓書,只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片,以縮減籌備工作所需時間及金錢。 而當局參考私樓樓價後,決定維持2015年9月樓市高峰期的售價出售,售價介乎149萬元至327萬元。 私人機構參建居屋計劃的住宅單位買主在選擇其單位時,必須繳付相等於樓價半成(如屬綠表申請人)或一成(白表申請人)的提名費。 此筆款項須在居屋中心繳交,但收受此筆提名費,並不代表房屋委員會或政府在樓宇買賣中成為發展商或買主的代理人。

  • 小型單位大廈Small Households冠暉苑高暉閣因遷就同區舊邨重建對小型單位的置業需求,以及座落於有舊機場高度限制的地盤,所以只提供9層住宅合共152個小型單位,每單位實用面積約27平方米,高暉閣為全港唯一全座為小型單位居者有其屋計劃大廈。
  • 根據私人參建居屋計劃,政府邀請私人發展商競投建屋地盤,當中不乏著名私人發展商如香港地下鐵路公司(即今香港鐵路有限公司)、恒隆集團、新世界發展有限公司、新鴻基地產發展有限公司、鷹君集團、置地集團等,俾能興建符合指定規格樓宇。
  • 該公司買賣由FHA保險或由VA擔保的住宅抵押貸款以及傳統的房屋抵押貸款。
  • 至於上下打通的單位,政府和涂議員的修正案所涵蓋的範圍並無不同,兩者均包括上下打通和左右打通兩個單位的情況。
  • 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意:以上文章僅為一般指引。

故此,私人物業內部若出現滲/漏水情況,業主應首先自行檢驗滲/漏水原因,並視乎情況和需要與有關住戶及業主協調,進行維修工程。 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式,樓宇亦無固定的標準設計,但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房/三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。 就單位連平台而言,在法案委員會討論的時候,涂議員指出有一些大廈的單位毗鄰附有平台,或會與該些單位一併出售予買家,因此建議在「單一住宅物業」的定義中加入「一個單位及其毗鄰的平台」,關鍵在於該些平台須毗鄰有關單位,才可被視為「單一住宅物業」。

住宅單位英文: 業主的權利及責任

儘管香港政府把所有剩餘居屋「貨尾」單位一次性推售,對於全香港大多數仍居於公屋或唐樓的中產人士仍未得到置業機會,故此這方法仍未達至普羅大眾置業的目標。 《條例草案》建議,稅務局可參考不同的文件,包括建築圖則、公契、佔用許可證,以及稅務局認為相關的任何其他文件,決定有關物業是否「單一住宅物業」。 涂議員提出修正案,建議在《條例草案》中訂明,「稅務局認為相關的任何其他文件」包括有關物業或其所屬的建築物已在土地註冊處登記的所有文書。 處理滲水舉報時,調查人員需要各方合作,以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據,以確定滲水源頭。 視乎滲水情況,可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。 對拒絕合作的業主/住戶,聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查,所需的時間可能因而延長。

  • 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行,則有關工程便成為違例構築物或僭建物,當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。
  • 另外,疑犯挑選涉事屯門工廈的低層單位,剛好屬於商場樓層,附近五金、建築材料店舖林立,正好作為掩護,令正常人難以察覺毒品儲存倉的存在。
  • 2002年,香港政府推出孫九招,宣佈無限期擱置居者有其屋計劃,即不會再興建新的居屋及住宅發售計劃屋苑。
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  • 並非說不該開放社會住宅的買賣,但必須有ㄧ套完善的法源規範,才能避免落為投資客的炒房範疇。

剛才提到英式英語也會用 apartment這個字,但是有別於美式的概念,英式英語中的 apartment 通常都用在專業的房地產用語,而且是針對比較高級的住宅;至於 flat 就相對是比較普通的公寓,格局通常較小,租金也相對便宜。 英式英語中也會使用 apartment 這個詞,但相較於美式的 apartment,英式的 apartment 指的大多是較為高級的住宅,公寓整體的設備與環境較佳,價格自然也較貴。 案中被捕的製毒師姓張,34歲,報稱無業,據了解他先後租用天水圍私人屋苑及屯門建泰路一個工廠大廈進行製毒及儲存毒品,現已落案控以「阻礙警務人員執行職務」及「販毒」及「製毒」3宗罪,明天(10日)上午於沙田裁判法院提堂。 而根據日本人對疊蓆的嚴格規定,2塊疊蓆合起來就是一個邊長一間(即6日尺)的正方形。 2015年1月12日為交表最後限期,位於樂富客務中心的居屋銷售處排隊人龍達1.2公里,龍尾延伸至樂富巴士總站,並佔據了一部份馬路。 到晚上7時,房委會準時在龍尾截龍,但由於溝通不足,先後有兩名身穿反光衣的職員手持寫上「現已截止」的紙板,惹起申請者不滿,職員在幾分鐘後才糾正。

住宅單位英文: 英文時態的【現在進行式】是什麼?怎麼用?

亦因此如果大家單靠平面圖尺寸來訂造傢俬,最好也要預鬆一點會較為穩妥。 因此,穩陣起見,在訂造傢俬前,在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。 最理想的做法,是到無改動的示範單位中量度實際距離,以免裝修時失預算。

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該項目將興建總樓面面積共 170 萬平方尺的高級住宅單位及服務式住宅,將由 2009 年起分兩期完成。 該項目是列入為市監管的全市城中舊村改建項目之一,佔地面積 3.1 萬平方米,總建築面積約 14 萬平方米,其中面向市場銷售的面積為 10 萬平方米的住宅及 1 萬平方米的商業面積。 在中國大陸,口語中常使用píng(ㄆㄧㄥˊ)作為房屋和建築的面積單位,但指代的並非「坪」而是「平」(或「平米」),指的是「平方公尺」。 註1:所謂的社會住宅是由政府補助建造,合乎居住標準的房屋,以低於一般市場租金出租給收入較低或相對弱勢的居民,保障弱勢者的居住權益。 當年荷蘭政府推動社會住宅的其一宗旨就是,為了要避免城市裡出現貧民窟,因此希望提供最基本的住宅單元,讓即便是弱勢居民也能夠住的舒服、健康。 政策立意美好,雖然沒有了「貧民窟」,但荷蘭各地卻出現治安不好的「移民社區」(見圖,荷蘭台夫特60年代的Poptahof住宅社區),住著許多經濟條件相對弱勢的土耳其、摩洛哥、蘇里南裔等新移民戶,這些移民社區和荷蘭「主體社會」間的隔閡,也成為荷蘭甚至歐洲社會很大的問題。

住宅單位英文: 英文學習技巧

是次推出的5個新居屋,分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑,主打中小型單位,實用面積由371至511呎,其中尚翠苑規模最大,由3座物業組成,涉及962伙,單位實用面積由438呎起,最大則為511呎。 該次發售亦是房委會復建新居屋後唯一一次在大本型商場設示範單位,雖吸引不少市民參觀,不過房委會以《一手住宅物業銷售條例》並無規定為由,其後推出的居屋只用虛擬示範單位短片。 新居屋主要於細小及不規則形的地盤興建,大廈交樓標準與公屋一樣,採用非標準型設計。 地下大堂不設中央冷氣,單位則採用近年公屋常用的構件式單位(居屋版本)設計(Modular Flats Design),不設固定間格,而用料交樓標準與公屋貼近,如門外沒有鐵閘,廚房及洗手間不設組合櫃,採用明喉,企缸只設支架。

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非標準設計大廈Non-standard domestic Block design尚翠苑、青俊苑、啟朗苑、屏欣苑、銀河苑、彩興苑、凱樂苑主要應用於2014年12月起所推出的新居屋之上,因遷就日趨細小的地盤環境及用盡地盤發展潛力,提高建屋量。 所以房屋署設計前會透過電腦模擬技術,就地盤的微氣候進行分析,主要為盛行風及日照研究,再利用研究結果去調節單位的座向及大廈形狀,使走廊及單位有充足的日照和通風,以收節能之效。 由於不同地盤有不同的微氣候環境,而大廈形狀也主要因應地形及微氣候而產生,所以並没有一個標準統一的結構外型,故名為非標準型設計大廈。

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居屋是資助公共房屋,業主若要直接出售、出租或加按套現,需要先補地價;如果業主有財政困難需要按揭周轉,可考慮房委會/房屋署的「重新按揭」(加按)計劃。 住宅單位英文 居屋主要分為兩大類:第一類為房委會自行興建,屋苑名稱通常以「苑」字結尾,大廈名稱則以「閣」字結尾,只有少部份英文字母或數字形式表示座數。 公共房屋是社會寶貴資源,必須善用及合理編配給真正有需要人士。 我們一直致力打擊濫用公屋行為,並會嚴正處理每一個濫用公屋個案。 住宅單位,或者叫單位,亦有人叫柏文(嚟自英文嘅apartment),係一種屋,但係只佔建築一部分嘅的居住形態。 * 若鑑定為上述違例個案,聯辦處人員會先檢視有關單位內的喉管和衞生設備,並按需要,聯絡其樓上或毗鄰單位住戶,進行基本滲/漏水測試(如色水測試、水錶流量測試、喉管反向壓力測試和濕度監測等)和調查滲/漏水來源。

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實用面積是從建築面積中扣除建築物的公共空間例如會所、電梯大堂及天台、天井、台階等分攤面積,計算得出的面積範圍,但不同地區對「實用面積」的定義存在分別,而「實用率」百份比亦沒有充一標準。 即使露台與工作平台可計入實用面積賣給小業主,但近期我們發現有新盤設置「露台」及「工作平台」,表面上看似沒有透過出售「露台」及「工作平台」來賺盡業主,但測量師卻認為,這可能跟發展商在開則上有其他考慮有關。 當您註冊 希平方學英文 平台時,我們會詢問您姓名、電子郵件、出生日期、職位、行業及個人興趣等資料。 在您註冊完 希平方學英文 帳號並登入我們的服務後,我們就能辨認您的身分,讓您使用更完整的服務,或參加相關宣傳、優惠及贈獎活動。 希平方學英文 也可能從商業夥伴或其他公司處取得您的個人資料,並將這些資料與 希平方學英文 所擁有的您的個人資料相結合。 如你是物業業主,懷疑或得悉任何與分間單位相關的建築工程有違規之處, 例如通往出口樓梯的通道被阻塞、結構構件被拆除、滲水或混凝土剝落,應立即徵詢建築專業人士的意見和委任註冊承建商糾正違規情況,以保障自己及其他住客的安全。

住宅單位英文: 香港島

與此同時,在居屋2016及2017中撻訂的33伙單位,亦將一併重推。 到8月15日進行攪珠,11月揀樓(原訂於11月21日揀樓,但由於社會事件導致的社會不穩,揀樓日期最終順延至12月9日)。 2011年中,國務院港澳辦主任王光亞訪港,向特區政府表示「避免讓香港的房屋問題演變成政治問題」,要求特區政府加倍關注,解決市民住屋問題。