股價營收比（Price-to-Sales Ratio, P/S 或 PSR），又稱為市銷率，能夠用來反映出投資人願意用付多少價格購買公司每1元的營業額。 一般來說，投資人看到本益比的數據結果，通常是採用近期每股盈餘計算出來的結果。 假如根據當前的本益比結果，來判斷股價是否昂貴還是便宜，經常容易出現誤判的結果。 平均股利估價法是當期股利估價法的延伸，適用於長期股利發放穩定的企業，根據過去5至10年歷年所發放的股利總和的平均值來進行估價，不過這項估價法較難準確預估未來性。
- 採用市場法時，若公司已經獲利，則常採用本益比法，若新創有營收但尚未開始獲利，一般會採用股權價值／營業收入（P/S）。
- 就需要將未來某個時間點貨幣的價值，經過折現後回推計算成現在的價值，這個就是折現的觀念。
- 我們的中國估價部團隊提供多項專業估價和諮詢服務，服務範圍涵蓋大中華區不同類型的物業，包括寫字樓、住宅、商舖和工業物業。
- 透過專業鑑價人員進行專業調查與評鑑，對象可以是有形資產（動產不動產，如建物、機械、儀器、車輛）；也可以是無形資產（如商標、專利、著作權、藝術作品。）。
2) 估價公司 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 此外，現金股利估價法適合每年配發利息穩定的個股，像是統一、台泥、中興保、中華電等公司。 以中華電舉例，2021年5月16日查詢，中華電的現金股利估價法的合理價在94.14元，目前股價113.5元。 若股價下跌到85.5元（95元x9折安全邊際），就可以考慮分批買進。
估價公司: 平均股利估價法
現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。 沒有查詢上限，MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價，讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 今天要談的「房屋鑑價」評估乃至週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢商譽等都列為參考，是申請貸款徵信中相當重要的一環，對於貸款額度的高低有著決定性作用。
筆者覺得直接比較法有兩個缺點，其一是如單棟樓成交稀疏，難找到近似成交作出比較。 其二是近期因很多市場成交都是內部交易（甩名、轉名等），而這種內部成交為了省稅往往都是略為低於市價。 估價公司 當你的banker聯絡測量師行進行即時估價時，如估價師未能及時洞悉那些是內部轉讓，便可能參考那些低價來估你的物業，便未必能估到你的意向價。 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。
估價公司: 股票 價值 是什麼？
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 影響的因素可能包含：公司過去的股價表現、股利發放政策、殖利率表現、EPS、本益比等等，太多太多了。 待會，將會介紹目前比較常見的三種估價方式，分別是本益比估價法、平均股利估價法、帳面價值估價法。 最常聽到的「股價」是目前在股票市場競價交易底下決定的價格，越多人買，股價越高。
如果是透過房屋仲介來買賣房屋，通常需支付成交總價的 2% 作為仲介費，成交金額越高，仲介可以賺取的仲介費就越多，如果遇到不肖仲介，可能多花很多冤枉錢，自行找其他平台估價就顯得更加重要。 如果自備款不足，建商可能會提出自己借你一筆錢來補足，但交屋前要讓它設定二順位抵押權，申請人應評估自己的還款能力，不要貿然答應，且一但有了建商的二胎設定，該設定也視為民間設定，就無法再跟銀行增貸了。 當然，也不能夠機械地單以 PEG 論估值，還必須結合國際市場、總體經濟、政府產業政策、行業景氣、資本市場階段熱點、股市的不同區域、上市公司盈利成長的持續性以及上市公司的其他內部情況等等多種因素來綜合評價。 最初私人資本公司運用 EBITDA，而不考慮利息、稅項、折舊及攤銷，是因為他們要用自己認為更精確的數字來代替他們，他們移除利息和稅項，是因為他們要用自己的稅率計算方法以及新的資本結構下的財務成本算法。 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 黃國英資產管理創始人黃國英稱，今年會採用較進取的投資策略，與去年相比，股票倉位增加，現金減少，惟配置亦較分散，現時內地和香港股票，與美股的比例各佔一半。
估價公司: 影響不動產估價的因素
此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 本站文章僅做教學使用，內文提到產品/服務/標的均不代表任何投資建議，投資人需了解任何投資皆有其風險。 文章相關連結皆可視為有可能為網站帶來介紹費，主要用來支持網站持續分享，且不會為你帶來額外成本。 個人會推薦「極簡投資」，最主要的因素是它不用註冊會員，簡單方便明瞭。 極簡投資的方式是，先算出五年的股利法、高低價法、本益比法、本淨比法，再將四種估價法平均後，得出這一檔股票的便宜價、合理價、昂貴價，告訴你目前價格屬於哪一種。
若股價下跌到52.2元（58元x9折安全邊際），就可以考慮分批買進。 首先，得先確認公司營運狀態、前景是OK的，不然買到便宜的股票，股價繼續便宜到下市，只會欲哭無淚。 估價公司 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 透過專業鑑價人員進行專業調查與評鑑，對象可以是有形資產（動產不動產，如建物、機械、儀器、車輛）；也可以是無形資產（如商標、專利、著作權、藝術作品。）。 一個規範的「DOT COM」商業模式依賴於持續的網絡效應，以長期淨虧損經營來獲得市場份額為代價。
估價公司: 物業一按
如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。 在樓市大旺市的時候，業主態度進取，叫價往往高於銀行估價，導致估價不足；樓價急挫時，銀行急速調低物業估價，買賣雙方在簽訂臨時買賣合約後，估價有機會進一步下調，令買家要抬錢上會。 舉例，單位A的叫價是$600萬，小明計劃購買並申請按揭，銀行便會替單位估價，最終單位的估價同樣是$600萬，銀行便會批出足夠的貸款額予小明，如果小明申請新按保承造九成按揭，銀行亦會相應批出九成的貸款額，亦即$540萬。 我們團隊的工程師和測量師對各種工業設施包括現代大型設備、特殊資産等瞭如指掌，能根據市場行情和最新趨勢提供準確資訊，讓我們爲客戶提供最嚴謹、最客觀的估值服務。
未來處分風險否過高估價會較一般市場價格還要來得低、甚至不予承作小套房或是陽光屋 是否非規格化產品？ 市場法建立在類似公司之上市櫃行情與交易比價基礎上，分析類似交易之價格乘數，考量類似交易與標的公司之差異進行價格調整，進而評估標的公司價值。 舉例來說，當民眾想買房子時，大部分的人會參考內政部實價登錄專區，搜尋鄰近路段最近期成交的資訊推估房子市價，即為市場法評估方式。
估價公司: 網站導覽
按照現時的條件，重新建造或購置該項資產所需的全面支出扣除該項資產的有形與無形損耗後的餘值，作為該項資產價值的評估方法。 以不動產做例子，當採成本法評估一棟房子，就是假設用現在的原物料重新蓋一棟相同的房子，會需要多少成本，即為成本法的估價方式。 這種方法主要考慮了資產成本變化所產生的資產價格變動情況，能比較準確地反映資產的實際成本，但無法反映出公司未來的發展。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
其意義為公司現有物業按市場價出售應值多少錢，如果買下公司所花的錢少於公司按市場價出賣自有物業收到錢，那麼表明該公司股票在二級市場被低估。 使用銷售收入的用意是銷售收入代表市場份額和公司的規模，如果公司能夠有效改善營運，將可實現行業平均或預期的盈利水平。 該指標只能用於同行業內公司的比較，通過比較並結合業績改善預期得出一個合理的倍數後，乘以每股銷售收入，即可得出符合公司價值的目標價。 EV／銷售收入（EV／Sales）與股價營收比（P／S）的原理和用法相同，主要用作衡量一家利潤率暫時低於行業平均水平甚至是處於虧損狀態公司的價值，其前提條件是投資者預期這家公司的利潤率未來會達到行業平均水平。
估價公司: 估價不足怎麼辦?
大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。 估價公司 籌集首期時預鬆一點：如果自己有預留額外資金，可以增加首期解決問題，但如果額外資金不足，可能需要家人幫手。
支付给高管和员工的是股票期权而非现金，在公司IPO的时候马上就变成百万富翁；而许多人又把他们的新财富投资到更多的网络公司上面。 根据.com理论，互联网公司的生存依赖于尽快地扩展客户群，即便这会产生巨量年损。 在市场高度繁荣的情况下，是有可能让有前途的网络公司进行股票IPO（首次公开发行股票）未盈利过-或者在某些情况下甚至还没有任何收入。 估價公司 在那样的情形之下，公司的寿命是靠燃烧率来衡量的：那就是，一个既不盈利的又缺乏可行的商业模式的公司，挥霍完资产的时间。