租客可要求業主接納銀行擔保以代替現金作為保證金。 代簽租約授權書樣本 租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。
_______________________代理出租，當乙方促成該房屋簽定租房合同時，甲方應返給乙方月租金_______%作為中介費。 甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶（其公司或友人）在半年內簽定租賃協議或轉借，否則視為乙方代理成功，甲方需賠償乙方雙倍中介費用作為違約金，如果甲方未按規定時間支付乙方代理佣金超過七日，甲方將每日加付其佣金的0。 5%作為滯納金，超過一個月未付，後果由甲方自行負責。 為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把，雙方簽字後即時生效。
代簽租約授權書樣本: 授權書格式及規範
它適用於你需要暫時的協助（例如住院或外出旅遊），或者你發現自己出行困難，又或希望有人為你辦事時。 心智能力是指在需要抉擇的時刻，人們能作出決定或就特定決策作出交流溝通的能力。 擁有心智能力，意味你必須明白你需要作出決定、你為何需要作出決定，以及你的決定所可能帶來結果。 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 持久授權書是一份法律文件，您可憑此委任一位或多位人士（獲授權人），代表您作出財務決策和進行日常交易。
如果不在場要有授權書)授權書的形式沒有絕對標準， 代簽租約授權書樣本 租房，不排除案中存在疏忽。 如果你已婚或有締結民事伴侶（civil 代簽租約授權書樣本 partnership）關係，你可能已假設你的配偶在你失去心智能力的時候，自然就可以處理你的銀行賬戶或退休金，以及決定你的健康護理（healthcare）。 但是，如果你在2007年10月1日之前制定並簽署了一份EPA，它仍然有效。 EPA涵蓋你的財產和財務事項相關的決定，在你失去心智能力，或你希望有人代你行事時生效。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。
代簽租約授權書樣本: 持久授權書 (Enduring power of attorney)
其實這個情況就要看看授權書的内容和授權書的來源。 一般授權書在授權人變為精神上無行為能力時，便會失去效力，但持久授權書在授權人喪失精神行為能力後，將「持續」地有效，並賦予權力予受權人，繼續處理授權人的財政事務。 現今香港社會人口急劇老化，癡呆（失智）症個案漸多，持久授權書尤其重要。 租約的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室或工廠等）、續約條款、終止條款及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 如果你擬設立一份財務決策類LPA，確保你的受權人須記賬，且其個人資金須與你的分開。 代簽租約授權書樣本 在你喪失心智能力時，這些明細可安排發送予你的律師（solicitor）或一位家庭成員，為你提供額外的保障。 普通授權書只有在你具備作出自己決定的心智能力時才有效。
代簽租約授權書樣本: 授權書需列出的條款
以至物業地址、買樓時的簽名模式，也要跟樓契上內容一致。 本文書方便一人就日常事務授予另一人以指定權限代其行事，覆蓋授權時所需考慮的事項，以提供更確定的授權範圍。 黃嘉錫律師事務所以香港為基地，致力提供優質的服務。 本所憑藉創新、具創意及實用的法律方案在法律業務上享有祟高聲譽。 代理期限： 自本委託書簽發之日起一年，如期間委託人以書面形式向合同相對方送達解除或變更委託人通知書的，本委託書自新文書到達相對人之日起失效。 附加條款通常是大家商議的約定，比如支付方式是一次付一年還是半年，電器、家具房東會提供哪些，損壞誰來負責維修，水電煤怎麼交，等等。
如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 「持久授權書」 可以「即時生效」、或者「待事主失去行為能力」才生效；但一份有效的「持久授權書」，第一步是訂立時事主是否清醒、及有行為能力。 醫生在見證前，需證明事主屬於清醒，適合簽署法定文件；亦可由律師會見事主進行簡單精神健康測試 ，事主需回答約30條問題，如果能答對22-24條，就證明他屬清醒，之後便能替他辦理「持久授權書」。 我們的屋邨辦事處和分區租約事務管理辦事處除執行租約及戶籍管理的工作外，還致力推行房屋政策，以及就濫用公屋資源的個案進行調查。 此外，我們也為有特殊需要的租戶提供外展服務，包括上門為長者及弱能人士辦理有關租約及戶籍的申請。 如果物業放租，獲授權人士代表業主出租、簽署租約、收取租金款項，並設有輔助性條款，包括報稅、追租，一旦租客欠租，獲授權人士更可向租客提出訴訟。
代簽租約授權書樣本: 銀行服務及支付
【授權委託書的格式】 公司合同授權委託管理辦法範本 授權委託制度是民事法律制度中的重要內容。 公司的大量經濟活動都是通過授權委託的形式完成的。 公司的董事長作為法定代表人，絕對喺業主首選的租屋網站。
最 後 ， 如 果 授 權 書 在 簽 署 文 件 前 十 二 個 月 內 簽 立 ， 則 一 般 會 被 視 為 沒 有 被 撤 銷 ， 否 則 買 家 應 向 業 主 要 求 提 供 額 外 證 明 。 大學畢業，兩人攜手留在城裡奮鬥，他憑藉自己出色的能力，很快找到了工作。 可雨欣並不走運，三天兩頭碰壁，直到三個月前才在一家叫輝煌的網絡公司找到了一份編程的活兒。
代簽租約授權書樣本: 業主與被授權人關係很重要
這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。
- 應詢問和了解自己有權使用哪些公共設備或會所設施。
- 這些特殊情況就需要法律意見，要看看法官怎樣判決，因爲授權書不是正式的授權書，但是雙方的租賃關係是存在的，更可能業主是了解這件事情。
- 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
- 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
- 鍾卓成指，持久授權書針對個人健康或失去法律行為能力問題，不算是一般物業買賣，是另外一件事。
- 茲位於________________________，房屋出租事宜，今委託____________代理出租，當乙方促成該房屋簽定租房合同後。
對於較高風險的連租約「無樓睇」盤來說，多花這100元確認一下也不為過。 在土地註冊處註冊授權書的費用是210元，律師樓可能會收取額外數百元的行政或文書費，對於物業交易金額只是九牛一毛而已。 由於授權書並非必須註上土地註冊紀錄（查冊）的文件，因此，在一宗交易中任何一方有用到授權書，但沒有在臨時買賣合約上註明由誰人負責把授權書註上查冊的話，便沒有人需負上責任了。
代簽租約授權書樣本: 單位資料及承租日狀況
買家可以在簽臨約時要求賣方在交易前將授權書進行註冊，如未能達成共識的話，還是買家自行要求律師樓進行註冊手續比較簡單。 代簽租約授權書樣本 3、 上述房屋租賃合同的簽署、租金髮票、註冊登記變更辦理等事務； 上述房屋租金代收、物管費、水電費等代收； 上述房屋的一切其他事務。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。
另外，你可以給你的受權人特別許可，以便就「救生治療」（life-saving treatment）作出決定。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 滙豐制定的授權書和（法定的）授權書不同，屬於滙豐的內部流程，以供客戶向我們發出指示，賦予第三方權力向本行發岀關於您戶口的指示。
代簽租約授權書樣本: 持久授權書
若長者開始出現問題，「被授權人」可先尋找律師樓，提供證明長者神智有問題、或由醫生證明其沒有能力，之後律師便會把「持久證明書」加上醫生證明書，前往高等法院作註冊登記。 登記後，法院會出一封證明信，法院會收取正本，而只把紅蓋印鑑證本轉交律師樓，讓律師樓轉交「被授權人」來處理香港物業或銀行戶口等。 由於「持久授權書」涉及較繁雜程序，故收費較高昂，其作用主要用來處置長者資產，其目的必須用於照顧長者生計及日常生活。 請注意：沒有任何一份文書可以適用於所有的情況，也無法保證訴訟結果會否如文書所預定或雙方所預期的，若需要利用範本文書所處理的事宜非常重大或複雜，或牽涉到大額金錢，應聘用律師專責處理。
換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。