其中，入場單位為1座5樓G室，面積242方呎，定價402.2萬，折實售價約341.87萬，折實呎價約14127元；定價最高為1座2樓A1室，面積648方呎，定價1129.5萬，折實售價約960.075萬，折實呎價約14816元。 至於「土地監察」建議地監局同時要求地產代理公開其相關人士的入票狀況，地監局認為有關建議涉及的問題極為複雜，有需要作更深入的研究。 視乎不同發展商，驗樓期有 1 至 7 天時間，完成驗樓及填報單位損壞資料，交由發展商執漏，一般需一至幾個星期完成。 絕大部份新盤揀樓時都會分為AB組，A組為大手買家，能夠優先揀樓。 代理入票 不過，為鼓勵市民入票，並令新盤的銷售表現更樂觀，發展商一般有限可購買單位數目，以防出現幾個買家買斷所有單位。
買家可選擇用「即供付款」或「建築期付款」，並憑臨約向銀行申請按揭。 值得留意，如購買樓花申請新按揭保險計劃 代理入票 (新按保)，先決條件是要使用建築期付款；至於購買新盤現樓，則已符合新按保資格。 然而，過去有發展商拖長發售時間，以「擠牙膏」方式來操控單位供應，藉此推高樓價。 政府其後推出規定，單位數目達 100 伙或以上的新盤，首份價單須列出不少於單位總數的 20%，之後每份價單須列出項目單位總數的最少10%。
代理入票: 發展商賣樓四宗罪
申报时，按照扣除向客户收取并支付给航空运输企业或其他航空运输销售代理企业的境内机票净结算款和相关费用后的余额按经纪代理服务申报增值税，税率为6%。 代理入票 一是航空运输销售代理企业就取得的全部价款和价外费用，向购买方开具行程单。 行程单上除注明票价、燃油、基建、保险等内容外，如代理企业有额外收取手续费的，需注明手续费金额。
該批單位將於今天作首輪開售，單位面積208至609方呎，折實價296.2萬至874.6萬元。 地產代理監管局執業及考試委員會主席張國鈞指，考慮到社會質疑代理有份催谷購入票數字，造成「發水票」以及潛在利益衝突問題，所以推出執業通告作出規管。 項目於4天內錄得兩宗招標成交，另一宗為低座「星寰匯」2座地下及1樓Garden Villa D 特色戶，實用面積949方呎，設292方呎花園，成交價2,799.55萬元，呎價2.95萬元。 該盤開售至今共沽出816伙，連同售出車位套現逾100億元。
代理入票: 新聞
當眼位置展示一張「消耗表」 ，顯示銷售當日尚餘可供揀選的單位、已簽臨約的單位，以及已被揀選、但未簽臨約的單位。 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，自公布拆卸重建後，累計錄得的終止買賣個案衝破300宗大關。 截至周一(31日)，該盤已累計錄得310宗個案，佔成交量846宗約37%，而涉及總成交金額逾48億港元。 資料顯示，上述特色戶實用面積介乎508至632方呎，均屬三房間隔，附連的天台面積介乎62至316方呎。 當中，2座31樓A室，實用面積632方呎，三房連儲物室間隔，連34方呎平台及316方呎天台。
- 預計關鍵日期為2023年3月底，距今約7個月，屬短樓花項目。
- 如果你隻身前往示範單位，肯定會遇到大量代理蜂擁推銷，部分更以回贈高額佣金(俗稱「回佣」)作為招徠。
- 項目由2座住宅大樓、2幢別墅及6座洋房組成，合共提供384伙，面積由268至1895方呎，涵蓋開放式至5房戶型。
- 南豐集團等合作的壽臣山深水灣徑8號，今曰(4號)公布最新銷售安排，將於11月9日上午10時至11時，以招標形式推出2座7D單位，實用面積2,865方呎。
- 另外，洋房2號實用面積3,790方呎，設有4間睡房，花園面積1,892方呎，天台面積共1,168方呎，而洋房3號及5號實用面積則分別3,722方呎與3,728方呎，分別有4個睡房和4間套房。
- 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
- 然而有些無良代理，企圖捉客人怕麻煩的心理，將發放時間不斷推後，或藉口分幾期發放，望最後不了了之，自己可多賺一筆。
在申报时，代理企业按照扣除向客户收取并支付给航空运输企业或其他航空运输销售代理企业的境内机票净结算款和相关费用后的余额按经纪代理服务申报增值税，税率为6%。 正常情況下，當您將花旗賬戶添加為新的收款人後，您就可以轉賬更大的金額到您的Citi戶口（最多為1,000,000港幣到3,000,000港幣之間，具體金額因銀行而異）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 擔任「NOVO Chef」的廚師何美寶表示，健康餐單上會標示食物的卡路里或營養含量，項目入伙後，將舉辦廚藝班與住戶交流煮食心得。 地監局行政總裁韓婉萍指，預留時間予代理行準備及更新電腦系統，執業通告將於9月1日生效，如果違反指引，最高罰則為「釘牌」及罰款30萬元。 新加坡公布2022年本地生產總值（GDP）終值，按年增長3.6%，與本港GDP的收縮3.5%大相逕庭。
代理入票: 地監局指引 代理入票每日申報
北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 另外，由於購買樓花時，物業尚未成形，故買家較難掌握物業的實際情況，例如樓層與景觀，單位的空間感，以及周邊規劃對物業的影響等，落成後或與預期有落差。 代理入票 我們《胡‧說樓市》在樓花開售前，亦會製作詳細揀樓攻略與影片，你亦可以留意我們的分析，VR的模擬景觀功能對你揀樓定必有幫助。 到售樓廠揀好樓後，買家只須簽署發展商提供的合約文件，任何第三方提供的文件，包括銀行職員、代理等提供的按揭委託文件，除非你決定選用他們的服務，否則請勿簽署。
根據該通告要求，在價單上列出發展商所委託的代理行及旗下員工，均須就有否入票，旗下代理入票人數、入票的總數，以及所有的本票數目，在每日及截票後2小時內作出申報。 為打擊新盤發水票問題，地監局公布新指引，規定代理行及職員入票數目須每日申報其入票數目，將定期抽查核實。 當局承認，措施未規管買家自行組合入票，難完全杜絕發水問題。 林達民又稱，計劃在1月30日會再推出3號價單的價錢，而且認為還有加價空間。 另外，會在下星期首輪銷售前，亦有機會再公布4號價單，預料最快下星期末開售。 有些無良代理在答應客人佣金回贈，卻沒說明回佣比例；或說明回佣比例後，到交收時就諸多推托，以「公司食水」或「老闆批唔到咁多」等等做藉口，但實情只是想自己多賺一點。
代理入票: 代理入票須申報
(星島日報報道)兩大焦點盤將於周末連環銷售，其中在明日首度應市的何文田皓畋，將於今截票，據悉接獲不少九龍區用家積極入票追捧，項目至今收約三百票；於周日緊接出擊的將軍澳海天晉，市場指，現已錄得約六百票，超額認購約五倍。 樓盤設於九龍灣商廈的售樓處及示範單位，昨日繼現排隊等候入內睇樓的人龍，參觀情況不俗。 另外，發展商將於今日再公布最新銷售部署，同時亦與按揭中介合作推出樓按優惠計畫。
我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。 代理入票 價單除了看到售價，以及呎價外，亦會例出發展商提供的支付方法，按揭計劃包括一按及二按，折扣優惠等所有優惠條款及贈品。 不過，如果物業是以招標或拍賣形式出售，則毋須提供任何價單。
代理入票: 地產代理淘汰戰升級 有分行出2萬元底薪「求有能之士」
因此，發展商要在開售前最少3日，公佈銷售安排，列出出售住宅物業的日期、時間、地點，銷售的單位以及決定揀樓的優先次序方法。 有地產代理為求促成交易，會為準買家墊支入票，以增加中籤機會。 準買家要注意，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。 緊隨價單推出，發展商會開放示範單位供公眾參觀，一般會提供經改動示位及未改動示位（俗稱清水房），睇樓人士可即場於展銷廳進行購樓意向登記，亦即入票。 售樓書內載有樓盤詳盡的銷售資料，如鳥瞰圖、付款優惠、供出售單位、圖則、平面圖、間隔、建築面積、實用面積及用料等。
簽署臨約後5個工作天，買家便須與發展商簽署訂正式買賣合約，並支付俗稱「大訂」的餘下訂金，相等於樓價5%，即前後支付樓價約10%作為總訂金。 要留意，於簽訂正式合約前「撻訂」、即簽臨約後放棄購買只會損失5%的「細訂」，但若果簽署正式合約後放棄成交，發展商可向買家追討重售相關單位差價，故簽署前要認真再評估自己本身及市場情況。 這個程序較簡單，買新樓按揭一般來說只有兩個方案供買家選擇，分別是「即供付款」(購入現樓或樓花後立即開始供款)，及「建築期付款」(待樓宇建成業主收樓後開始供款)，採取前者方案可獲較大買樓折扣。 買一手樓現場通常都有各銀行代表，買家可以即場「格價」及申請。
代理入票: 單位中大多為一房半戶
項目開放全新兩房交樓標準示範單位，參照第2座18樓E室搭建，實用面積505方呎，大廳連接22方呎露台，廚房採用開放式設計，引入歐洲知名品牌電器配套。 經歷了重重程序及手續，終於可以「收樓」並進入屬於自己的單位了。 在收樓日買家先前往樓盤交樓處辦理住戶登記，就可取得單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書等文件，亦會收到驗樓表格，交樓處職員會陪同新業主進行驗樓。
舉例，若買家A以800萬元購買單位，但簽正約後反悔，買家便會損失800萬 X 代理入票 10%，亦即80萬元。 不過，其後樓價回落，發展商須劈價促銷，該單位最終以680萬元重售，發展商便可向買家A追討當中差價，800萬元減680萬元，即120萬元，扣除80萬元大訂，買家A還需向發展商賠償40萬元。 由於建築期付款在入伙前才安排上會，若樓花期樓價下跌，上會時便有可能出現估價不足(想知如何應對估價不足，可按我跳往)，屆時便須額外抬錢上會，情況猶如與發展商對賭，最終有機會導致撻訂。 有條件當然選擇即供好，但部分人或因舊物業套現需時，或其他財務安排因素，而需選用建築期付款。 舉例，買家A個人入息不夠供款，需要擔保人協助，但擔保人要於半年後才能加名，這種情況下，買家A便需要選用建築期付款。 關鍵日期不等於實際收樓日期，交樓日可與關鍵日期差距幾個月，我們之前就曾報道相關案例，導致準業主要額外付出租金卻不獲賠償(按我跳往)，故準買家不宜將搬遷時間安排得太緊密，應有心理準備讓自己走盞。
代理入票: 地產代理公司資料
本報翻查資料，發現市區重建局及信和置業共同發展的觀塘重建項目「觀月‧樺峯」，在銷售安排中列明準買家須於三分鐘內揀選，否則視作放棄。 消委會主席黃玉山坦言：「這種壓迫感、催壓做法，三分鐘要做決定，如果外地人聽到係匪夷所思，但我們好似見怪不怪。」他促請政府修改法例，加大監管的力度。 信置發言人澄清三分鐘揀樓的安排，只適用於受市建局觀塘重建影響的原業主，其他買家不受影響。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I暫時已錄2,067張入票，地產代理入票佔16張，超額認購超過9.5倍。 他指出，發展商將於本周六中午截止接受認購登記，即日進行抽籤，當天亦會推出12個單位招標。 《一手條例》規定，發展商須於項目公開銷售前最少三個工作日公布銷售安排，當中會列明銷售場地 (俗稱「售樓廠」)、銷售時間、可供購買單位、入票安排、抽籤程序、簽約安排，我們會在下面詳細解釋。 地政總署資料顯示，4月共有3個住宅項目獲批預售樓花同意書，共涉1,423伙。 其中路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站晉環，明日將進行次輪銷售，消息透露，發展商昨截止收票共錄逾5,400張入票登記，較180伙價單形式發售的單位，超額認購約29倍。 於買一手樓程序中，完成認購登記程序後(即俗稱「截飛」)，發展商會就揀樓先後次序進行抽籤，有可能是在開售前一日進行，亦有機會是在開售當日進行。
代理入票: 最新文章
如果選用即供付款，簽署臨約後已可申請並安排按揭，不用等待簽署正約才動身；至於選用建築期付款的買家，則按照付款期數安排按揭。 準買家要同時選擇付款辦法、決定是否申請發展商貸款、以及要否進行拆名及加名程序，事關重大，準買家必須於買樓前有全盤方案，以免因心急而作出不利決定。 為增加抽籤名額，有人會一人入多票，亦有人會連同家屬一同入票，要注意，銷售安排有規定每人限入多少票，有些新盤一人一票，有些則一人兩票；同時，銷售安排有列明購買時能否拆名、加名拆名限制、手續費，如有疑問，應先向發展商查詢。 林恩信又稱，受惠活化工廈政策，名逸居附近有多幢工廈，如亞洲脈絡中心、王子工業大廈、萬象工業大廈，將規劃重建成住宅，料該區日後環境、配套以及物業升值潛力，定必有很大的提升空間。 他續說，名逸居以用家為主，少有放盤，現時約有10個放盤，入場單位為1座中層B室，實用面積551平方呎，叫價830萬元。
代理入票: 招標與公開銷售的分別
據區內代理指，目前該盤入票客絕大部分為首輪銷售向隅客，佔整體約85%，準買家普遍首選2房單位，至於最受歡迎坐向為北方內園景及向南開揚景，各佔整體約40%。 根據執業通告，地產代理從業員應避免利益衝突，以及須向客戶披露涉及物業的個人利益。 為了增加一手住宅物業交易的透明度，以及提升地產代理公司的企業管治，地監局表示，現正初步研究，考慮要求有份入票的地產代理作出申報，然而有關要求的落實及細節須留待監管局執業及考試委員會詳細討論，以及與業界研究可行性，再作定論。
代理入票: 業主放盤
項目旗下物業管家品牌「WeSpire」的副董事總經理朱啟明稱，為配合項目綠色健康主題，特別邀請星級廚師為住戶設計兩款特色餐單，包括北歐餐單及健康餐單。 問到地產代理公司屆時會否敷衍，指已派了兩個員工監督，仍有人打架亦沒有辦法，韓婉萍回應指，地產代理公司自己想想，如果只委派一名員工監督及管理2,000人，可行嗎？ 地監局不會為他們驗身，亦不會抽查，不過如果有投訴，或主動巡查時發現違規，去到紀律研訊部，個案又成立的話，法例賦予地監局可以訓誡及作出譴責，在其牌照附加條件、罰款，甚至暫時吊銷牌照或撤銷牌照。 周六開售首日將會分3組進行揀樓，包括員工組別，該組最多可賣8伙，而大手組別的買家最少要購買2伙，該組別最多可售出20伙。
代理入票: 地產博客
說明書亦會寫上「預計關鍵日期」，不過要留意，有關日子並不代表是收樓日期。 同屬新地的西鐵元朗站物業發展項目，命名為The YOHO Hub發展項目（第B期），市場料最快本季登場。 一般收樓前 14 日，買家向發展商必須完成所有買賣手續，發展商然後會透過律師樓向買家寄出買賣確認信件，買家就可憑信去收樓。 另方面，會地旗下正待批預售的啟德沐泰街12號項目命名為MONACO Development，第1期提供399伙，料最快年內開售，而第2期則設247伙。 新盤主要有兩種認購方式，供公眾表達購買意願，分別為入票認購和招標認購，大多數新盤會以入票方法推售；至於豪宅，因供應不多，受眾較少，故常用招標方式推售。
代理入票: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
地監局在會面後發聲明指，有關建議涉及問題極為複雜，要更深入研究。 當局重申，十分重視代理參與一手樓銷售的操守，亦要求他們遵守多項守則及指引，包括不可代客墊支。 地監局說，地產代理對有興趣的樓盤入票抽籤無可厚非，但若有份參與樓盤銷售，則難免令人覺得有利益衝突。 代理入票 地監局正初步研究，考慮要求有份入票的代理作出申報，但要監管局執業及考試委員會詳細討論，並與業界研究可行性，再作定論。
代理入票: 進行認購入票時，支票/本票抬頭應開給哪一方？
俄羅斯聯邦安全局上月表示，已對一名涉嫌從事間諜活動的美國公民提出刑事訴訟。 美國一再警告公民離開俄羅斯，對上一次公開警告是在去年9月俄羅斯總統普京下令局部動員之後。 內地與港澳人員恢復全面通關後，不少港人回內地鄉下探親外，亦有人到廣東深圳羅湖區消費。 香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。 內地KOL靖海侯周日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。