通常阳台是采光的重要地方，如果阳台墙边或墙脚等地方，已经出现青苔，甚至发霉的情况，这是排水排不清而遗留的证据，对人的身体健康影响尤为明显。 重大误解的民事法律行为，指行为人对于民事行为产生错误的理解，并基于这种错误理解而为的民事行为。 具体包括：对行为性质的误解、对标的物的误解、对价金的误解、对当事人的误解。 需注意的是，民法中的误解仅限于对行为内容的误解，不包括对行为动机的误解，而且这种误解是重大的，是由于行为人的过失造成的。
我国相关法律、法规未对“凶宅”作出规定，民间有关“凶宅”的习俗就可以适用。 有部分發生兇案單位還會牽連同樓層甚至上下層的單位，如曾經發生殺夫烹屍案的康怡花園，事發單位的同一樓層及上下一層的各單位，均被銀行拒絕提供物業估計，香港有兇宅網站收錄這類單位的資料可供買家查閱。 什么是凶宅 買家在簽訂臨時買賣合約前可要求賣方及物業代理聲明有關住宅單位不是凶宅，如賣方或物業代理作出誤導陳述，可要求取消交易及取回訂金，並向地產代理監管局投訴。 但在当事人就“凶宅”概念未做约定时，判断是否为凶宅就不能以个体主观感受为依据，而应以社会公序良俗大原则下的社会共识为判断基准。 什么是凶宅 具体而言，判断是否属于“凶宅”的规则主要有两个：一是死亡形式，发生人为非正常死亡事件，自然生老病死属于人之常情，不属于此种范围；二是死亡地点，发生在房屋内，即房屋专有部分。 当然死亡时间与交易时间的间隔对凶宅的判断亦有影响，需要法院根据具体情况来进行判断后。
什么是凶宅: 什么是凶宅,买到凶宅该怎么办
但要注意的是，如果距離交屋的時間點，已經超過 5 年，就不得提出了。 不過實務上這也不是一個萬無一失的方法，因為也是有第二、三手的房東，認為可以不用告知，被一狀告上法院，最終判決要解除契約的。 但如 10 樓 B 戶、 5 樓 B 戶，或是跳樓途中經過的 10～5 樓，都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。 看风水怎么学入门快，历经十年，好评如潮，推算婚姻，恋爱，异性缘，配偶个性，婚姻宜配，忌配情况，准确度较高，含生辰易经，紫微斗数，三世书，生肖星座等多种推算方法。 从传说、故事、小说、戏曲中，很多人看到过这个字眼。
历史学家认为，苏美尔人把它用在他们的宗教仪式上，并认为这是一个神圣的物体。 五芒星不仅是一个功能强大的符咒，具有结合尘世事物和精神的能量，而且它也能表示我们的存在，组成躯体和精神的一部分：象征着人类和来世；这是可以让我们与神交流的方法。 根据异教徒的说法，这是一种方法，通过它，我们能够吸引和发射精神和尘世的能量。 她告诉我，谋杀案发生在黎明时分 ，在凌晨五点到六点之间，她不能保护自己，因为没有石头… 是厨房里的一个柜子（靠近厨房门的那个柜子，进入厨房后向前前进一步再转动视角即能看见），柜子的桌面上有一个油灯，一个白色的盘子。
什么是凶宅: 香港買房，6招教你識別凶宅
2019年4月开通成佛不动产网站，开始打造“让凶宅进入房屋流通渠道”这一前所未有的概念，受到外界关注。 离婚后孩子的抚养费应该给固定月总收入、不固定年总收入的百分之二十至三十。 负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 什么是凶宅 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。
什么是凶宅: 凶宅的法律定义是什么？什么是凶宅
趋吉避凶，择吉地而居，是我们中华民族的传统习俗。 什么是凶宅 但俗话说，买的不如卖的精，“凶宅”是房屋买卖市场始终挥之不去的存在。 根据相关裁判文书网不完全统计，仅2020年，因涉“凶宅”发生的纠纷就达100起。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。
“凶宅”的定义，目前占主流地位的说法是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。 从这个定义中可以看出“凶宅”的成立应当符合的要件是：第一，房屋内有人非正常死亡的事实是客观存在的，非人们的主观想象。 例如，因历史原因流传的所谓捕风捉影的“鬼屋”就不能简单地认定为“凶宅”。 第二，房屋内人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡，即俗称的“横死”。 如此，就排除了正常生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。 所应当注意的是，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖给他人使用多年，用普通群众的话说就是“凶宅”的怨气已经被阳气冲散，“凶宅”成为了正常的房屋了，此时的房屋能否作为正常房屋出售？
什么是凶宅: 阴宅：
本文旨在通过归纳介绍“凶宅”相关的理论，围绕人民法院的裁判案例，归纳提炼有关房屋买卖中“凶宅”的司法裁判规则。 但偏偏過去的法規很奇怪，只有規定買賣部分，如果賣方知悉有非自然死亡事件，要告知買方，但是在租賃的部分卻沒有相同的規定。 這樣的意思好像是說，只有買到凶宅會害怕，如果是用租的，即使是凶宅也不用怕。 另外還有一個民間建置的凶宅網叫做「J2H凶宅網」，只要輸入縣市跟行政區，就可以看到全區目前的凶宅分佈。 J2H凶宅網以搜集網友、網路新聞或是房屋仲介提供資訊的方式來彙整凶宅資訊，但揭露的地址最小只到道路名，並不會顯示門牌號碼。 除此之外，J2H凶宅網會提供凶宅發生原因、資料來源以及資料可信度等資訊，從詳細資料中也可以進一步檢視凶宅的相關說明。
- 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
- 在這次採訪中，我們聽到了來自完全相反兩方的意見，比如「房主和房客」「希望改善人們對凶宅印象的房地產公司和傳播包括靈異信息在內凶宅相關信息的藝人」。
- 扫把星、倒霉鬼等日常用语都是希望避免接触晦气不祥之人危害自己，住宅房屋风水也一样影响本人的。
- 早年在罗湖呆过的人应该都知道，90年代熙龙大厦是有名的“黄赌毒”社区，主要服务港人，根据网友的说法，整栋楼百户人家接近30多家是从事拉皮条涉黄活动，连公安都没办法。
- 很多时候凶宅被当作灵异场所来看待，不能像普通房地产商品那样获得正当评价。
基于上述判断，法院一般都会判决买卖合同无效，购房者可退房并要求收回购房款，还可获得额外赔偿(视判决结果而定)。 举个例子，卖家A在中介B处挂牌出让一套凶宅，却隐瞒凶宅的关键信息。 购房者C购买了这套房源，装修入住后三个月，从邻居和物业处得知该套房源为凶宅。 该房源流入法拍市场，是因为涉及到一起被继承人债务清偿纠纷。
什么是凶宅: 价格待定君礼著
因为事件发生的时间就在6年前，很多人都还记得，毕竟2010年后整个深圳都步入高速发展的时期，实在想不到还会发生这种见于遥远年代的事。 所以每每谈到这个小区，很多人第一反应都是：就是那个发生过XX事件的小区吗？ 不过2010年后情况应该改善了，只是有了这种“背景”多数人都不敢贪便宜去那买房，心理阴影面积太大，但也还是有成交。 目前没有房源在卖，周边其他小区二手房价格都在4万以上了。 本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。 如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
有些人买房后，请所谓的风水先生看房，认为房子不吉利，法院更不会认定。 在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 这样的情况是凶宅中最为严重的一种，也就一般我们听说的不干净的房子，所谓非正常死亡也就是曾经发生过凶杀命案或者有人自杀过的房子，这样的住宅对于住户的运势有着很大的影响。 诉争房屋门外过道处发生的非正常死亡，与诉争房屋本身无直接关联，不能据此认定该房屋为“凶宅”，合同双方亦不可因该事件相关缘由主张撤销合同。