《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 【如何慳錢】租樓唔打釐印 究竟有無犯法？ 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高… 曾經有騙徒冒認業主，收到租客訂金後「自動消失」，建議新手租客簽訂租約前，一定要進行物業查冊，以確認單位出租人是「真‧業主」、業權是否完整，以免「中伏」。 我們也收過一些谷友查詢，問究竟能否借按揭保險，之後再放租?
相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。
交租方法: 按揭專區
搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。 而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。 另外，入伙前，最好先影單位內的大小瑕疵，寄給業主就更好，以免搬遷時大家有爭拗。 而且，查册可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。
現時不少年青人為減低租金開支的同時，又想租住理想地段，均會與朋友合租單位。 我有睇到依個PDF呀,我就係唔知佢係撥去計I DOLLAR定現金回贈部分….因為感覺I DOLLAR係計一般上網消費而現金回贈係計平時簽卡….. 但係呢, 好似我dbs有2張卡, 已登記ebanking, 其中一張冇用好耐, 但仍然有年費出現, 雖然一直唔理佢會自動waive, 但我唔想信用卡號碼仲係到.. 小斯你好，我有citi PM, HSBC VS, CCB銀聯鑽石。 雖然citi可以autopay電／煤費用，但平時好少用呢張咭，怕有分都變孤兒分。
交租方法: 好處2: 租金收入可作入息一部份
以下先列出常用需繳費機構的交費方法，再列表顯示唔同繳費方法用咩信用卡有幾$幾里或回贈。 所以隱私及資料安全對我們至關重要，我們採用銀行級別的保安技術及欺詐監控系統，選用的付款平台更獲 PCI 認證及通過世界支付卡產業資料安全標準，以確保你的交易安全及資料保密。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「轉數快」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前完成交租手續。 銀行處理「自動櫃員機」繳交租金需時三個工作天。
按揭保險原意，是協助買家購買物業自住，任何投資性質的用途都不會接納。 香港按揭證券公司會定期作出突擊檢查，買家需要向他們作出自住聲明。 如發現有違規申報，有可能要求買家作提前還款，屆時便得不償失。 有些人上車無首期，但有供款能力；但亦有人有首期，只是欠缺供款能力。 特別是一些沒有固定收入、或者是退休人士，收入不高。 但實情租金收入可計算入息一部份，變相谷大了收入。
交租方法: 房屋署：交公屋租金
早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 的程序較為寬鬆，雙方均可以個人名義進行訴訟，而訟費亦只需幾百元；相反，在法院中展開訴訟的花費較高，尤其是需要聘請律師代表的時候。 由於以上政治原因，自六四事件後累積法庭的案件，都是業主提出收樓，租客則以現金週轉出現問題為由，要求法庭給予通容，可以延期交租。
答案是要視乎哪一個單位為你當時的「主要居所」。 租戶只需出示「房署繳費通」電子繳費卡，即可繳交租金。 值得留意，因當年香港島和九龍界限街以南是永久割讓給英國的，不少舊樓及大型屋苑都不需要繳交地租。
交租方法: 租約遲打釐印 可罰稅10倍
至於租務事宜，差餉物業估價署(“估價署”)負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章） （“條例”）。 已於2022年1月22日生效的《2021 年業主與租客（綜合）（修訂）條例》旨在規管分間單位的租賃。 條例的現行其他部分包括有關為租金而扣押財物的第III部；適用於住宅處所的新租賃的第IV部；以及有關收回小型物業單位的第VI部。 估價署向市民就租務事宜提供免費的諮詢及調解服務、處理申請表格，就有關罪行的條文採取適當的執法行動。
當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在揾租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 要注意不是所有物業都要交地租 ，地租針對的是非「永久地權」的物業。 歷史上，香港島和九龍界限街以南是「永久割讓」予英國的，例如太古城地契是批999年期，現在距離到期日還有八百多年，即是未來八百多年內都不用交地租。 交租方法 因此，以物業是否在新界來判斷要否須交地租是不準確的。 租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。
交租方法: KeyChain Pay 租金支付平台
如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢? 香港房屋委員會一向致力令收租服務更臻完善。 早年居民只能在辦公時間到屋邨辦事處的繳費處繳交租金。 其後房委會陸續增設不同的繳交租金方法，並邀請便利店加盟收租網絡，務求便利居民。
- 法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。
- C先生的年薪是$600,000，僱主S有限公司提供一個住宅單位給C先生作居所。
- 第二類就是校網區，例如傳統34區何文田，41區九龍城、以及11區港島區，也會吸引不少家長租客冒名搵盤。
- 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
- 【租樓攻略】市區新界入伙盤 同樣備受捧…
已開設「繳費靈」戶口的租戶可以登入繳交租金。 租戶以「繳費靈」戶口號碼/名稱及輸入密碼，即可登入並按指示使用「繳費靈網上服務」。 交租方法 租戶如首次使用這個網上服務繳交租金，必須先將「香港房屋委員會」加入其帳單戶口內。 租戶如欲使用「繳費靈」24小時服務繳付租金，必須先登記成為「繳費靈」用戶。
交租方法: 信用卡交租資訊一覽
而在第二年則可以在足夠的通知期後中止租約，並退回按金。 假如睇樓單位是村屋，就要注意周邊道路有沒有路權，有沒有流動電話網絡覆蓋，有沒有GPS定位等。 【上車準備】買樓5項隱藏開支 買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律司費用大概為數千元或以上，律師費多寡視乎物業成交價及樓齡等因素而定，倘物業樓齡太舊，或… 地租也是按同一方法計算，就是每年租值 (應課差餉租值) x 3% (差餉徵收率)，上述例子中，要交的地租為每年24萬 x 3%，就是$7,200，每季則要交$1,800。 審裁處約兩個星期內會批出封樓令，收到封樓票後，業主需再安排與執達吏及警衛陪同下進行封屋，如遇到租客反抗，應由執達吏報警，請警方協助，勸喻租客離開單位，封屋後，處理方法有三個。 兩星期後業主與執達吏須作第二次探訪，以確定租客是否已遷出，如租客已遷出，業主可完成收樓，如租客仍不肯遷出，業主可申請封樓票。
當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 列於持卡人最新一期月結單上或網上「360°全面賞」的渣打「360°全面賞」積分方可作換領/換購禮品之用。 除了住宅租金外，還應用到停車場、共享工作間、服務式辦公室等月租或年租。 租客及業主之間會建立數碼智能合約，並於每月租賃生效日期前大約兩星期從信用卡中收取租金。
交租方法: 比較現金回贈信用卡！邊張最好？
想知公屋幾時加租幾時減租，須掌握其租金調整機制。 《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效，當中訂明，房委會每 2 年會檢討租金一次，每次皆根據「公屋戶收入指數」的變動來釐定調整幅度。 收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。 而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。
租户如首次使用这个网上服务缴交租金，必须先将「香港房屋委员会」加入其帐单户口内。 减低社交接触措施继续实行之际，为方便屋邨居民缴交租金，屋邨管理处内的收款处，会因应个别屋邨的情况，调整服务时间，详情请留意屋邨办事处张贴的通告。 個人所得稅：不滿 5 年擁有年期的住宅，或賣家持有多於一套樓房，轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 如果業主順利取得判決書，就要申請收樓令狀，由執達主任執行法院命令，收回單位。
交租方法: 以下是租屋入伙前必備清潔用品：
他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
交租方法: AE白金卡 | 優惠高達HK$5,900! AE細頭白金卡優惠/年費/年薪要求
但除了這個之外，差餉物業估價署都會提供物業資訊、租務、樓宇門牌號數等服務。 繳交「銀行或信用卡服務」、「財務」或「信貸財務」等財務費用賬單，銀行可能會收取手續費，而且多數不能賺取積分或回贈。 財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 此類扣押令多用於租客仍在出租物業內營運的情況。
交租方法: 香港人可以在大陸買樓嗎？
【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別？ 交租方法 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
交租方法: 信用卡交租 簡介
業主可於每年三月底公布估價冊及地租登記冊後至該年五月底前向差餉物業估價署送達修改估價冊或地租登記冊建議書（R20A）。 該份表格R20A適合給業主當發現負責繳納差餉及／或地租的物業單位的應課差餉租值，較恰當的估值為高。 為了確保差餉及地租緊貼市場實際租金情況，政府將於每年重新評估應課差餉租值，並要求繳付人分 4 季預繳稅項。 一般來講，政府會於1月、4月、7月、10月中前發送徵收差餉及／或地租通知書，並需要該月底前繳付。 最後的樓宇門牌號數服務，差餉物業估價署負責編配全港樓宇的門牌號數，並確保標示正確門牌號數。
交租方法: 支付管理費及租屋雜費
他們對居住環境沒有太大要求，最重要是近學校。 交租方法 大圍名城，沙田第一城、紅磡黃埔花園、港島區一些唐樓及洋樓、康城站首都、領都四房大單位等，近年都成為內地大學生租樓選擇之一。 他們最大好處是一炮過支付一年租金，但對於保養住所卻未必夠一般租客好。 答：根據X小姐的例子，在拍賣物業中的所有物品後，她有機會繼續在空置單位中拖還租金。 因此，業主可以選擇同時向法庭申請收回物業，加強保障。 其實如租戶未有按時繳付租金，業主便可以尋求執達吏協助追討欠租和收樓。
換句話說，如果你本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上你可用盡免稅額。 欠租屬民事個案，警方不予受理：由於欠租不屬於刑事案件，只屬民事爭議，就算業主報警，警方都不予受理，業主要從民事程序追租、終止租約和收回物業。 由於法庭及執達吏要排期處理，往往需時3個月或以上。 就算業主在法庭勝訟，租客遷出單位後，業主需自行找租客覆行法庭命令，找不到租客亦未必可收回欠款。 為了幫助居民認識這種新的繳費方法，房屋署將會聘請由社會工作助理組成的五支社區服務隊，上門向長者戶解釋詳情及提供合適的幫助。
交租方法: 繳費信用卡攻略索引(按入向下彈)
向法庭提出申請簡易判決或取得中期付款前，閣下必須尋求法律意見，以了解自己是否有充分理據作出有關申請。 如業主勝訴，可向審裁處 交租方法 / 法庭申請管有令狀。 法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。
交租方法: 【 信用卡繳費 】交租交雜費都有回贈！比較各大支付平台
想問問如果有enjoy card經Alipay 繳費（例如差餉電費）會唔會當網上簽賬和有cash dollar 回贈？ 银行处理「自动柜员机」缴交租金需时三个工作天。 为确保有关租金能于当月内缴付妥当，请于每月月底三个工作天前缴交租金。 租户可凭滙丰或恒生银行自动柜员机提款卡或具备提款功能的信用卡，到汇丰/恒生银行设有「缴费服务」标志的自动柜员机，并按指示输入其「房署缴费通」上的电子缴费租户号码，以缴付租金。 由2007年6月1日起，领取综援的租户，其租金津贴直接由社会福利署 (社署) 过帐予房屋委员会 (房委会)。 租户选择以自动转账缴交租金，请到所属屋邨办事处索取「自动转账 – 直接付款受权书」并带同有关的银行存摺或结算单，到屋邨办事处办理手续。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
交租方法: 通知差餉物業估價署
該 20% 包括了所有因放租而衍生的雜費支出，業主無須向稅局提供相關實際支出證明。 在正式入伙前，記得要先將單位徹底清潔，因為上一手租客有機會沒有好好清潔就搬出，而多數業主亦不會仔細清潔就出租單位。 假如所租的單位包含了二手傢俬，就更需要注意衛生。 全港幾乎所有業主都要繳交差餉 ，金額是物業的每年租值 (應課差餉租值) x 5% (差餉徵收率)。 用來計算的租值並非物業的實際或市場租金，而是由政府按照合理年租金估算出來的。