選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你了解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 為了解加拿大的稅項、法規、地產資訊和文化等情況，應尋找地產經紀協助你物色心儀樓盤，但記得要聘用獲加拿大房地產協會 認可的地產經紀方有保證。 加拿大地廣人稀、風景優美，加上樓價每年穩步上揚、利率長期處於近3%低位，即使並非加拿大居民，均擁有當地居民或公民同等的房地產擁有權，難怪加拿大成為香港人熱門置業城市之一。
但與此同時，本港的空置率當中，幾乎可肯定存在「不自然」之處，故政府已具充足理由，盡早研究徵收二手樓空置稅。 應課差餉租值，即物業在指定日期空置出租時估算可得的年租。 目前住宅平均租金回報率 (年租除以樓價 x100%) 約2.4 – 二手樓空置稅 2.6厘，徵收的空置稅若為樓價5%。 二手樓空置稅 理論上是最長30年為按揭還款年期，但現實中往往因應物業樓齡、人齡而決定年期長短。
二手樓空置稅: 【01百科．空置稅】住宅物業「空置」 也未必會徵「空置稅」
根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 同樣價錢買到的單位質素都比一年前更佳，這是一個很好的趨勢，但新的問題是：細單位業主既然換樓會買600萬至1,000萬樓，這些板塊如果想增加放盤量，有關業主也必須要能換樓才會放盤自住的單位。 二手樓空置稅 但是1,000萬以上樓卻仍要支付5成首期，即是說很大機會600萬至1,000萬樓的板塊更少人放盤，但成為更多人換樓的對象情況下，會出現大幅很有力的急升。 空置稅會否捲土重來，目前言之尚早，但從徵稅比率看，有市場人士認為實質作用不大，原因是囤積貨尾一年的潛在升幅，或足以抵銷5%徵稅。 但無論如何，新盤仍是市場焦點，一手市場好，二手亦會受惠，即上千居搜尋心水靚盤。
所以，在進行匯款時，不妨考慮透過採用市場匯率匯款的 Wise，其網站的計算器清晰顯示收費和匯率，匯款程序簡單透明，讓你更有預算。 兩者最大分別莫過於樓價不同，一手樓通常較二手樓貴。 至於訂金方面，一手樓可分4至5期繳付，付款期可長達一年半，讓買家的錢更「見洗」。 若果買樓花，建築期有機會長達兩至四年，屆時物業在收樓時已升值不少。
二手樓空置稅: 空置稅有何好處？
運房局統計顯示，貨尾單位由2013年第3季的4,000伙，大增1.25倍至最新的今年首季9,000伙，同期中原CCL則由119.69點升至177.61點，升幅48.39%，貨尾增幅明顯超過同期樓價升幅，反映發展商並無積極促銷。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 為加快私樓供應，港府研究空置稅，有消息稱計劃凡空置超過一年的一手樓，會徵收200%的應課差餉租值，即相等於兩年租金。 如果政府開徵二手樓空置稅，便有機會令到那些業出售原有的自住單位或者出租其中一個單位，樓價、租金都會受到壓力，所以，政府開徵二手樓空置稅只是時間問題。
400萬以下高成數上車必讀 大部份購買樓價400萬以下的單位的人士可能是首次置業，可以「按揭保險計劃」承造高達九成按揭上車，以下為大家解釋一下實際操作及注意事項…… 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 其實印花稅並不限於物業買賣，股票交易亦涉及印花稅。
二手樓空置稅: 投資策略
十年前買左一手樓收租，而家一個月收大約二萬元租金，安享晚年。 近年有些國家愛印多少錢就印多少錢，這等同打劫現金持有人。 二手樓空置稅 原來「趁你病，攞你命」隨時發生，政府現在被「逃犯條例」引致的示威活動以及元朗暴力行為搞到頭痛，一般人都不會在這個時間給麻煩政府。
這對市場釋放了一個強烈信號，此Signalling Effect 對港樓將會起到一個正面作用，把更多投資者及用家嚇到入市。 紀惠集團副主席及行政總裁，分別於《i-money》、《明報》、《Yahoo!地產》、《NOW》等撰寫專欄及網誌，點擊率逾億，至今出版多本著作，多角度分析香港地產發展。 現在買樓如立危牆之下 既然看不清危機，投資者就要做君子，就是「不立危牆下」。 簡單來說，現在買樓如立危牆之下，我並不是反對現在買樓，有需要又負擔得起是可以買樓，如果… 現在是否應該賣樓 我收到不少短訊，問我現在是否應該賣樓？
二手樓空置稅: 加拿大一手樓 vs 二手樓
英國傳媒報道，事件中的主角是54歲的Ray Plant，他在2022年10月在英國西默德蘭的Stoke-on-Trent，以10萬鎊購入一間二手兩房半獨立屋，由於這間屋空置已久，室內裝修殘舊，因此成交後隨即展開裝修工程。 建築保險 保障物業因自然災害如地震、火災等對物業所造成的損失。 保險費根據房屋大小、房間數量、建築時間、居住情況和重建費用來決定，費用約£100至£400。
稅率因州份而異，例如悉尼（NSW）和墨爾本（VIC）都是收取 2%。 應稅款項為出售金額減去當初的購入金額，一併納入所得稅計算。 如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 50%。
二手樓空置稅: 二手樓按揭成數
中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄形容空置稅「有做好過無做」，但成效不大，因為空置稅只影響到9000個未售出一手樓單位，佔整體市場可供出售單位比例不大。 他預計，空置稅對整體樓價影響不會太大，不會改變樓市升勢，因為預期現樓貨尾逐漸減少，可供應單位有限，又預期新樓售出比例將由首季的約7成提升至逾8成。 他認為，現時發展商推盤步伐已經很快，維持每月約2000個單位，即使開徵一手樓空置稅，主要影響豪宅，不會令到發展商加快推出中小型單位，無助壓抑樓價，對改善住屋問題幫助不大。 二手樓空置稅 被問到發展商會否將空置稅轉嫁予買家，黃偉雄說，見不到明顯趨勢，但即使轉嫁亦很輕微，對中小型單位需求影響不大，發展商會根據地價、建築成本及市場承受力來釐定新盤定價。 他又認為，政府不會推出二手樓空置稅，因為執行有困難。
譚仔國際（2217）公布，截至12月31日止九個月，收益19.31億元，按年升8.2%，除稅後溢利1.11億元，按年跌39.3%。 在經濟下滑導致消費者情緒低迷及全球通脹所影響下，屬集團表現主要驅動力的香港業務，其復甦也因而受到阻礙。 而中國內地亦因病例急升，內地業務難免受到不利影響。 另外，新加坡零售業面對人力短缺和勞工市場競爭越見激烈的挑戰，新加坡業務於前兩個季度錄得6個月業務增長後，於2023財政年度第三季度有所回落。 在日本，公司正在提升餐廳管理技能以提高營運效益及服務質素，並通過品牌建設活動增加品牌的市場知名度。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。
二手樓空置稅: 業主放盤
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 香港銀行拆息高企已經有一段時間，但大家好似莫不關心，有人甚至話美國有機會減息，令到香港息口亦會下跌，買樓就要快… 地產建設商會先後發新聞稿，以及登廣告支持政府，支持林鄭月娥，堅決反對暴力，甚至有個別地產商獨自再登廣告，堅決支…
不過，有人說這是沒有關係，如果要付稅，地產商就會降低出價，羊毛始終出在羊身上，難道出在豬身上？ 如果地產商與二手樓買家一視同仁，地產商就大件事，因為用有限公司買一個住宅單位，買家是要付高達30%印花稅，地產商投地建房，斗零稅都不用付。 不過，有人話這是沒有關係，如果要付稅，地產商就會降低出價，羊毛始終出在羊身上，唔通出在豬身上？ 陳帆指，政府非常關注樓宇空置情況，現時政府所得的相關數據較豐富，包括呎數不同的空置單位數量及單位大小等，希望掌握實際情況後再作政策安排，或有機會就現況重提一手空置稅。 運房局數據顯示，截至2020年12月底，已落成樓宇並取得入伙紙而未售出的私人住宅數目合共12,300伙，較2019年底的9,900伙上升約24%。
二手樓空置稅: 空置稅弄巧反拙？
根據運輸及房屋局公佈，2012年至今年6月已建成但仍未售出私人住宅單位為1萬個。 根據美聯物業房地產資料及研究中心統計，同一期間已建成未售出單位約為9,900個，其中約52.2%為已發售項目的貨尾。 按區域分，香港島和九龍分別錄約930夥及約770夥。
- 其實，政府再次提及徵收空置稅，不得不令人懷疑的是，這是為了轉移市民的視線，令市民的焦點轉到空置單位上，而忽略了增加房屋供應的最主要方法是從土地供應入手。
- 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。
- 他表示香港地少人多是恆久的結構性問題，政府仍有魄力處理土地問題，任何政策都是從公共財政的宏觀角度出發，目標是盡快恢復經濟活力。
- 行政長官：第二個問題我請房委會主席，即是運房局局長說，因為現今都有一套限制，不是說你抽了，買了居屋可以立刻拿出去賣用作賺錢。
- 但很可惜，不少地產商在這時仍然推售新樓盤，在得不到要求效果之下，更加向市場反映出不利樓市信息。
- 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。