分區方面，港島樓價指數最新報155.9點，屬2017年1月水平，按年跌最多約17.37%；同期九龍挫約15.73%，新界東及新界西跌約15.8%及約15.48%。 鄰近港鐵元朗站的YOHO Town，新近錄得兩房單位以687萬元易手，暫成今年兩房最高價，並較去年11月同類造價反彈13%。 事實上，港島區各類型住宅樓價近期都受壓，藍籌屋苑太古城過往成交的平均實用呎價曾逾兩萬元。 美聯施衍銘稱，該盤怡山閣中層C室，實用面積約685方呎，有裝修，開價約1,250萬元，議價後減價100萬元，剛以1,150萬元成交，呎價僅約16,788元。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，自去年8月高位已蒸發逾一成，指數追蹤的133個成份屋苑中，佔94%屋苑近一年呎價報跌，其中36%跌幅逾一成，且竟以抗跌力較強的市區屋苑為主。 而將軍澳新都城樓價由高位累跌逾兩成，成為最傷的藍籌屋苑；荃灣荃威花園呎價則跌穿1萬元關口。 疫情肆虐，香港樓價持續下跌，各區再現劈價、蝕讓、以及低市價成交，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌兩周，累挫約0.57%。
二手樓價走勢: 二手居屋均價約437.6萬元 按月下跌0.6%
【香港樓市2022】官方數據顯示，去年全年私人住宅樓價指數雖然累升3.3%，但近3個月持續下跌。 踏入香港樓市2022年1月，二手市場湧現移民盤、減價盤，樓市是否開始轉勢？ 二手樓價走勢 近期二手市場湧現減價盤，不少準買家都會趁此執平貨，綜合多位專家教路，執平貨要留意九大要點。
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二手樓價走勢: 二手樓尋底 恐再冧10%
差估署樓價指數按單位面積大小分成 A 至 E 類別，以 A 類單位面積最細。 一般而言，差估署樓價指數跌，或意味著香港樓市下行，反之亦然。 一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。
- 至於樓價方面，截至12月9日，中原城市領先指數CCL於2022年內已累跌近15%，八大指數今年跌幅已跌過10%。
- 前線地產代理對後市亦重拾信心，中原經紀人指數CSI(住宅售價)繼續向上挑戰70點，預示樓價平穩向升。
- 在一手市場上，他預期，一手樓盤開價不會太進取，發展商會提供優惠冲淡樓價下跌帶來的影響。
- 九龍CCL Mass報159.32點，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，連跌三周共3.12%。
- 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。
- 美國白宮國家安全委員會發言人柯比較早時說，在當地過去的周五至周日，擊落3件飛越北美上空的物體是出於極大謹慎，因為有關物體對商業航班構成威脅。
二手業主繼續蝕賣，將軍澳天晉IIIB套三房單位，劈價至1,250萬元沽出，約4年帳面貶值近9%。 市場再現低市價成交，其一原因是業主趕住移民，不惜減價沽貨，套現資金離場。 市場消息指，上水新都廣場3座低層A室，實用面積480平方呎，剛以621萬元易手，低市價3%，實用呎價僅12,938元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜購買力重回市場
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，持續加息令樓價下跌，預料CCL今年底前跌至160點，目前僅相差8.21點或5.13%。 本周一(10月24日)恒指急挫，港元拆息上升，對樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數最新報158.34點，按周升0.78%，升幅為2022年6月以來最大，連升三周共1.61%。 CCL(中小型單位)報156.58點，按周升0.77%，升幅為2022年6月以來最大，連升三周共1.44%。 CCL(大型單位)報166.37點，按周升0.1%，近三周計累升0.15%。
國家出入境管理局新近宣布，大灣區九個城市實施港澳往來簽注政策，六類人才可五年來無限次來港，最長可逗留30日，預計將衍生大量住屋需求，相信租務市場率先受惠，料租金將推高3%至5%。 後市走勢樂觀，促使買家加快入市步伐，令睇樓氣氛急速升溫。 中原地產黃良昇指出，本周CVI最新報82.79點，較上周51.99點上升30.80點。 新春後CVI由10點以下，2周內迅速反彈至80點以上，一口氣升穿三大關口，40點、50點及60點，是樓價走勢轉好的強烈訊號。
二手樓價走勢: 新界西
陳永傑相信，樓市最壞時刻將過去，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。 中原王勤學指，御豪山莊5座低層A室兩房戶，議價後共減30萬元，以500萬元易手，為屋苑近5年來新低，呎價約10,225元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前說，樓市已進入大牛市，料6月樓價有望創歷史新高。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月份已錄得10宗成交，平均實用呎價17269元。 屋苑平盤已被消化，業主見成交加快，隨即收窄議價空間，令近日成交價有所上升。 太古城本周預約睇樓量錄得30組，與上周相若，每呎實用叫價18000元，較上周上升1.7% 。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜CCL創12周新高！中原地產料復活節前後樓價升逾5%！嘉湖山莊每呎叫價貴500元
中原城市大型屋苑領先指數報168.64點，重返2018年1月水平，按周跌0.07%。 CCL(中小型單位)報166.81點，同樣重返2018年1月水平，按周跌0.04%。 CCL(大型單位)報175.14點，按周跌0.73%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報157.87點，按周微跌0.23%，連升3周後單周回軟。
他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。 加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。 二手樓價走勢 在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月至今暫錄約93宗成交，與上月同期相若，保持旺勢，其中調景嶺城中駅本月至今暫錄3宗成交，平均實用呎價14838元。 然而，上月的登記仍有矚目成交個案，當中以大角咀富榮花園2座高層A室的登記金額最高，單位實用面積592平方呎，以860萬元成交，平均實用呎價約14,527元。 去年12月起，CCL明顯轉勢見底(156.37點)回升，近7周6升1跌，累升2.79%，確認樓價出現V型反彈。
二手樓價走勢: 香港樓市2022｜樓市轉勢視乎息口走勢
大型屋苑和中小型單位指數按星期都升1.3%，兩者都創12個星期新高，並連升兩星期；當中，中小型單位單周升幅創2021年4月以來最大。 四區樓價方面，新界東、九龍及港島區指數，創11至13個星期新高，當中港島升幅達2.9%，是2022年11月以來最大升幅。 九龍和新界東單周升幅逾1%至近2%，但新界西指數跌近1%，結束連續4星期的升勢。
加息觸發二手蝕讓潮，9月截至22日，全港暫錄得約70宗蝕讓成交，將軍澳屬重災區之一。 其中，新都城2期8座中層C室，實用面積363平方呎，兩房間隔，今年7月叫價660萬元放盤，減價40萬元後，終以620萬元易手，呎價17,080元。 原業主2017年以675萬元買入，持貨約五年帳面損手55萬元。
二手樓價走勢: 成交紀錄
該行陳智生稱，屯門瓏門5座中層H室兩房戶，5月叫價890萬元，由於同區新盤低價推售，原業主又急需換樓，減至820萬元沽，呎價約16,803元，低銀行估價近8%。 中原城市領先指數按周再跌約0.82%，跌幅較對上一周約0.18%更為顯著，5周累跌約2.98%。 而大型屋苑指數按周挫約0.93%至176.53點，為2020年3月後新低。 而中小型及大型單位指數，按周分別跌約0.92%及約0.32%。 此外，中原吳嘉權表示，沙田濱景花園3座高層E室，實用面積約544方呎，三房連套房間隔，累減190萬元，以690萬元售出，呎價約12,684元。 據悉，原業主於2019年5月以約895萬元入市，持貨3年多帳面虧損約205萬元。
港島CCL Mass報158.95點，按周升1.52%，升幅為2022年5月以來最大，連升三周共2.15%。 九龍CCL Mass報153.54點，按周升0.81%，連升三周共2.47%。 下周日(19日)是廿四節氣中的「雨水」，表示冷暖空氣交鋒，降水量逐漸增多，不過天雨會在明後(13及14日)潮濕的天氣下提早抵港！ 天文台預測，一股潮濕的偏東氣流正影響廣東沿岸，明後兩天的相對濕度最高可達100%，當中明日仍然溫暖氣溫介乎攝氏20至26度，不過後日情人節當天將有冷鋒殺到，屆時將顯著轉涼，最低氣溫會降至攝氏16度。 未來兩天或達100%濕度下，明日悶熱翳焗的天氣在後日立即變濕凍，得咗！
二手樓價走勢: 地產博客
屋苑9月暫錄7宗成交，細單位造價重現「4字頭」，恆柏道3號極高層C室，實用面積437方呎，原則一房，原本叫價550萬元，累減55萬元，終以495萬元易手，呎價11,327元。 至於第一季市場購買力仍然不足，他估計整體成交量維持在低水平，預計一、二手成交量按月會在3,000至4,000宗左右徘徊。 王兆麒又估計，發展商推盤步伐仍然較慢，預計第一季一手市場成交每月維持在500宗左右。 受貨尾囤積影響，相信發展商推盤時會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。 萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指 ，官方樓價指數反映二手樓價為主，去年12月份官方樓價指數按月再跌2%，未來數個月官方指數走勢料將較為反覆，但每月變化將較去年第四季收窄。 況且整體而言，本港供樓息率尚處偏低的水平，只要經濟能復甦，市民對前景恢復信心，適度的加息仍是市場可接受的範圍。
二手樓價走勢: 九龍
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL上升反映新春前有買家提早入市，二手成交活躍，樓價明顯轉勢。 新春後樓市進入季節性旺市，加上美國放緩加息，相信樓價可以繼續穩步上升。 二手樓價走勢 美國聯儲局加息0.25厘，本港主要銀行維持最優惠利率不變，本地樓市受到的影響將於2月下旬公布的CCL開始反映。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報158.23，按星期升0.6%，升幅是去年10月以來最大，並連升3個星期。
二手樓價走勢: 九龍區二手居屋樓價升幅最顯著
市場蝕讓買賣停不了，荃灣映日灣短短數天再有業主虧損離場，持貨3年鬆綁沽貨即蝕約113.4萬元。 此外，港島區以鰂魚涌康怡花園及同區太古城兩大指標屋苑估價升勢較好，分別按月升約2.5%及2.4%，當中，康怡花園E座中層戶，實用面積約524方呎，最新估價約736萬元，按月反彈約18萬元。 二手樓價走勢 而其餘估價報升屋苑按月升幅介乎約0.3至2.3%不等。
二手樓價走勢: 樓市趨穩 65%大屋苑估價升
兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。 黃良昇指，在利率上升下，預期CCL(中小型單位)持續下調，與CCL(大型單位)距離擴大到接近15點。 【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數最新報158.23點，按周升0.64%，單周升幅為2022年10月以來最大。
二手樓價走勢: 樓市受惠多個利好因素帶動
而其餘估價報升屋苑，按月升幅則介乎約0.3%至2.3%不等。 據了解，原業主於2008年3月以470萬元購入上址，持貨近15年，現轉手賬面獲利587萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 馬泰陽續指，隨著美國加息放緩，宣佈加息0.25厘，加息幅度符合市場預期，市場亦預期今年息口即將見頂。 今次本港大型銀行未有跟隨美國加息，即本港業主供樓的負擔未有增加。 二手樓價走勢 其他指數同告上升，CCL（中小型單位）報183.20點，按周升1.44%，創84周新高，距離歷史高位相差3.68%。